Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
Отдельная меблированная вилла 4+1 площадью 525 м² в районе Бекташ, дом 2025 года постройки, до моря 5000 м, до центра 4000 м.
4+1
525 м²
10274
Квартира 2+1 площадью 85 м² в центре Аланьи, дом 2024 года постройки, без мебели, до моря 650 м, до центра города — 300 м.
2+1
85 м²
10273
Квартира 1+0 площадью 38 м² в центре Аланьи, дом 2022 года постройки, с мебелью, до моря 200 м, до центра города — 150 м.
1+0
38 м²
10272
96 000 €
Меблированная квартира 1+1 площадью 67 м² в районе Джикджилли, дом 2008 года постройки, до моря 800 м, до центра района Оба — 100 м.
1+1
67 м²
10271
Квартира 2+1 площадью 102,5 м² в Каргыджаке, дом 2023 года постройки, частично меблирована, до моря 0 м, до центра района — 100 м.
2+1
103 м²
10270
Квартира 2+1 площадью 120 м² в Махмутларе, дом 2010 года постройки, с мебелью, до моря 400 м, до центра района — 250 м.
2+1
120 м²
10269
183 000 €
Квартира 2+1 площадью 100 м² в Оба Нижняя, дом 2006 года постройки, с мебелью, до моря 150 м, до центра района — 200 м.
2+1
100 м²
10268
Дуплекс 2+1 площадью 126,5 м² в центре Аланьи, без мебели, 2024 года постройки, до моря 750 м и до центра 500 м, подходит для ВНЖ.
2+1
126 м²
10267
Меблированный дуплекс 2+1 площадью 130 м² в центре Аланьи, район пляжа Клеопатры, дом 2020 года постройки, до моря 450 м, до центра — 250 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
130 м²
10266
126 500 €
Меблированная квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Джикджилли, дом 2008 года постройки, до моря 1500 м, до центра — 400 м, с видом на море.
2+1
115 м²
10265
187 000 €
Меблированная квартира 2+1 площадью 135 м² в районе Джикджилли, дом 2007 года постройки, до моря 1000 м, до центра района Оба — 500 м, с застеклёнными балконами.
2+1
135 м²
10264
Новый жилой проект в районе Кестель: варианты 1+1, 2+1 и дуплексы 3+1, без мебели, строительство начато в 2025 году, завершение — 30.03.2028, до моря 800 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1
47 м²
10263
Квартира 1+1 площадью 57 м² в престижном комплексе у пляжа Клеопатры, дом 2022 года постройки, без мебели, до моря 450 м, до центра — 150 м.
1+1
57 м²
10262
Элегантная квартира 1+1 с полной отделкой, мебелью и техникой, расположенная на высоком этаже жилого комплекса с богатой инфраструктурой в Махмутларе.
1+1
56 м²
10261
Уютная квартира 1+1 с мебелью, техникой и балконом в жилом комплексе премиум-класса с богатой инфраструктурой в районе Махмутлар.
1+1
65 м²
10260
Комфортная меблированная квартира 2+1 с двумя балконами и двумя ванными комнатами, расположенная в комплексе с бассейном вблизи моря и центра Махмутлара.
2+1
110 м²
10259
Светлая меблированная квартира 2+1 с двумя балконами и двумя ванными в жилом комплексе с бассейном в 350 метрах от моря.
2+1
125 м²
10258
165 000 €
Современный меблированный дуплекс 4+1 с тремя ванными и четырьмя балконами, расположенный на верхнем этаже жилого комплекса с бассейном.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
220 м²
10257
Полностью меблированная квартира с четырьмя спальнями, террасой и отделкой — в 350 м от моря
4+1, Дуплекс
240 м²
10256
Уютная меблированная квартира 1+1 с балконом — в шаговой доступности до центра и пляжа
1+1
62 м²
10255
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
Отдельная меблированная вилла 4+1 площадью 525 м² в районе Бекташ, дом 2025 года постройки, до моря 5000 м, до центра 4000 м.
4+1
525 м²
10274
Квартира 2+1 площадью 85 м² в центре Аланьи, дом 2024 года постройки, без мебели, до моря 650 м, до центра города — 300 м.
2+1
85 м²
10273
Квартира 1+0 площадью 38 м² в центре Аланьи, дом 2022 года постройки, с мебелью, до моря 200 м, до центра города — 150 м.
1+0
38 м²
10272
96 000 €
Меблированная квартира 1+1 площадью 67 м² в районе Джикджилли, дом 2008 года постройки, до моря 800 м, до центра района Оба — 100 м.
1+1
67 м²
10271
Квартира 2+1 площадью 102,5 м² в Каргыджаке, дом 2023 года постройки, частично меблирована, до моря 0 м, до центра района — 100 м.
2+1
103 м²
10270
Квартира 2+1 площадью 120 м² в Махмутларе, дом 2010 года постройки, с мебелью, до моря 400 м, до центра района — 250 м.
2+1
120 м²
10269
183 000 €
Квартира 2+1 площадью 100 м² в Оба Нижняя, дом 2006 года постройки, с мебелью, до моря 150 м, до центра района — 200 м.
2+1
100 м²
10268
Дуплекс 2+1 площадью 126,5 м² в центре Аланьи, без мебели, 2024 года постройки, до моря 750 м и до центра 500 м, подходит для ВНЖ.
2+1
126 м²
10267
Меблированный дуплекс 2+1 площадью 130 м² в центре Аланьи, район пляжа Клеопатры, дом 2020 года постройки, до моря 450 м, до центра — 250 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
130 м²
10266
126 500 €
Меблированная квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Джикджилли, дом 2008 года постройки, до моря 1500 м, до центра — 400 м, с видом на море.
2+1
115 м²
10265
187 000 €
Меблированная квартира 2+1 площадью 135 м² в районе Джикджилли, дом 2007 года постройки, до моря 1000 м, до центра района Оба — 500 м, с застеклёнными балконами.
2+1
135 м²
10264
Новый жилой проект в районе Кестель: варианты 1+1, 2+1 и дуплексы 3+1, без мебели, строительство начато в 2025 году, завершение — 30.03.2028, до моря 800 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1
47 м²
10263
Квартира 1+1 площадью 57 м² в престижном комплексе у пляжа Клеопатры, дом 2022 года постройки, без мебели, до моря 450 м, до центра — 150 м.
1+1
57 м²
10262
Элегантная квартира 1+1 с полной отделкой, мебелью и техникой, расположенная на высоком этаже жилого комплекса с богатой инфраструктурой в Махмутларе.
1+1
56 м²
10261
Уютная квартира 1+1 с мебелью, техникой и балконом в жилом комплексе премиум-класса с богатой инфраструктурой в районе Махмутлар.
1+1
65 м²
10260
Комфортная меблированная квартира 2+1 с двумя балконами и двумя ванными комнатами, расположенная в комплексе с бассейном вблизи моря и центра Махмутлара.
2+1
110 м²
10259
Светлая меблированная квартира 2+1 с двумя балконами и двумя ванными в жилом комплексе с бассейном в 350 метрах от моря.
2+1
125 м²
10258
165 000 €
Современный меблированный дуплекс 4+1 с тремя ванными и четырьмя балконами, расположенный на верхнем этаже жилого комплекса с бассейном.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
220 м²
10257
Полностью меблированная квартира с четырьмя спальнями, террасой и отделкой — в 350 м от моря
4+1, Дуплекс
240 м²
10256
Уютная меблированная квартира 1+1 с балконом — в шаговой доступности до центра и пляжа
1+1
62 м²
10255
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
