Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
Современная и уютная квартира 1+1 в самом центре Алании — локации, где идеально сочетаются городской комфорт и курортный образ жизни. Объект расположен всего в 300 метрах от моря и 50 метрах от центра, что делает его особенно удобным для жизни, отдыха и аренды.
1+1
56 м²
10539
Комфортная и светлая квартира 2+1 в самом центре Алании — локации, где всё необходимое находится в шаговой доступности и удобно для повседневной жизни.
2+1
110 м²
10538
Большая и светлая квартира 3+1 в одном из самых престижных и зелёных районов Алании — Каргыджак, который ценят за тишину, панорамные виды и качественную застройку.
3+1
145 м²
10537
Светлая и функциональная квартира 1+1 в новом жилом комплексе 2023 года постройки в районе Махмутлар — удобной и востребованной локации для жизни и аренды.
1+1
55 м²
10536
Район Махмутлар, дуплекс 4+1, 135 m², этажи 11–12, дом 2024 года, до моря 400 м, до центра 250 м, три балкона с видом на море, новый жилой комплекс с инфраструктурой.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
135 м²
10535
Район Махмутлар, квартира 2+1, 90 m², 4 этаж, дом 2022 года, до моря 1500 м, до центра 1000 м, балкон с видом на окрестности и частичный вид на море, жилой комплекс с курортной инфраструктурой.
2+1
90 м²
10534
73 500 €
Район Оба, квартира 1+1, 50 m², 3 этаж, дом 2022 года, до моря 3500 м, до центра 2500 м, балкон с видом на окрестности, жилой комплекс с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
10533
189 500 €
Район Оба, пентхаус 2+1, 180 m², 4 этаж, дом 2012 года, до моря 3000 м, до центра 1750 м, два балкона, комплекс с бассейном и зелёной территорией.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
180 м²
10532
132 000 €
Район Оба, квартира 2+1, 115 m², 1 этаж, дом 2014 года, до моря 1200 м, до центра 300 м, два балкона, ВНЖ подходит, комплекс с бассейном и фитнесом.
2+1
115 м²
10531
407 000 €
Район Обагёль, меблированная квартира 3+1 площадью 140 м² в доме 2000 года постройки, 5 этаж, первая линия, до центра района 50 м.
3+1
140 м²
10530
88 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 48 m², 2 этаж, дом 2012 года, до моря 450 м, до центра 250 м, балкон с видом на окрестности, комплекс с бассейном.
1+1
48 м²
10529
Район Тосмур, квартира 2+1, 110 m², 6 этаж, дом 2011 года, до моря 300 м, до центра 200 м, два балкона, вид на крепость, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10528
173 500 €
Район Оба, дуплекс 2+1, 120 m², 5 этаж, дом 2016 года, до моря 1000 м, до центра 300 м, балконы с видом на инфраструктуру и окрестности, комплекс уровня резорта.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10527
Район Тосмур, меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, второй этаж, до моря 700 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10525
63 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе сентября 2024 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 2000 м, до центра район 350 м.
1+1
55 м²
10524
175 000 €
Район Джикджилли, квартира 2+1 площадью 100 м² в жилом комплексе постройки 2013 года, 1 этаж, до моря 700 м, до центра 150 м, подходит для оформления ВНЖ.
2+1
100 м²
10523
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе постройки 2014 года, 2 этаж, до моря 900 м, до центра район 300 м.
1+1
60 м²
10522
Район Тюрклер, меблированная отдельная вилла 4+2 площадью 250 м² после ремонта, год постройки 2000, участок 750 м², до моря 800 м, до центра район 800 м.
4+2
250 м²
10521
77 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, 3 этаж, без мебели, до моря 1800 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10520
71 500 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 1750 м, до центра района 500 м.
1+1
50 м²
10519
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
Современная и уютная квартира 1+1 в самом центре Алании — локации, где идеально сочетаются городской комфорт и курортный образ жизни. Объект расположен всего в 300 метрах от моря и 50 метрах от центра, что делает его особенно удобным для жизни, отдыха и аренды.
1+1
56 м²
10539
Комфортная и светлая квартира 2+1 в самом центре Алании — локации, где всё необходимое находится в шаговой доступности и удобно для повседневной жизни.
2+1
110 м²
10538
Большая и светлая квартира 3+1 в одном из самых престижных и зелёных районов Алании — Каргыджак, который ценят за тишину, панорамные виды и качественную застройку.
3+1
145 м²
10537
Светлая и функциональная квартира 1+1 в новом жилом комплексе 2023 года постройки в районе Махмутлар — удобной и востребованной локации для жизни и аренды.
1+1
55 м²
10536
Район Махмутлар, дуплекс 4+1, 135 m², этажи 11–12, дом 2024 года, до моря 400 м, до центра 250 м, три балкона с видом на море, новый жилой комплекс с инфраструктурой.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
135 м²
10535
Район Махмутлар, квартира 2+1, 90 m², 4 этаж, дом 2022 года, до моря 1500 м, до центра 1000 м, балкон с видом на окрестности и частичный вид на море, жилой комплекс с курортной инфраструктурой.
2+1
90 м²
10534
73 500 €
Район Оба, квартира 1+1, 50 m², 3 этаж, дом 2022 года, до моря 3500 м, до центра 2500 м, балкон с видом на окрестности, жилой комплекс с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
10533
189 500 €
Район Оба, пентхаус 2+1, 180 m², 4 этаж, дом 2012 года, до моря 3000 м, до центра 1750 м, два балкона, комплекс с бассейном и зелёной территорией.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
180 м²
10532
132 000 €
Район Оба, квартира 2+1, 115 m², 1 этаж, дом 2014 года, до моря 1200 м, до центра 300 м, два балкона, ВНЖ подходит, комплекс с бассейном и фитнесом.
2+1
115 м²
10531
407 000 €
Район Обагёль, меблированная квартира 3+1 площадью 140 м² в доме 2000 года постройки, 5 этаж, первая линия, до центра района 50 м.
3+1
140 м²
10530
88 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 48 m², 2 этаж, дом 2012 года, до моря 450 м, до центра 250 м, балкон с видом на окрестности, комплекс с бассейном.
1+1
48 м²
10529
Район Тосмур, квартира 2+1, 110 m², 6 этаж, дом 2011 года, до моря 300 м, до центра 200 м, два балкона, вид на крепость, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10528
173 500 €
Район Оба, дуплекс 2+1, 120 m², 5 этаж, дом 2016 года, до моря 1000 м, до центра 300 м, балконы с видом на инфраструктуру и окрестности, комплекс уровня резорта.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10527
Район Тосмур, меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, второй этаж, до моря 700 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10525
63 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе сентября 2024 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 2000 м, до центра район 350 м.
1+1
55 м²
10524
175 000 €
Район Джикджилли, квартира 2+1 площадью 100 м² в жилом комплексе постройки 2013 года, 1 этаж, до моря 700 м, до центра 150 м, подходит для оформления ВНЖ.
2+1
100 м²
10523
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе постройки 2014 года, 2 этаж, до моря 900 м, до центра район 300 м.
1+1
60 м²
10522
Район Тюрклер, меблированная отдельная вилла 4+2 площадью 250 м² после ремонта, год постройки 2000, участок 750 м², до моря 800 м, до центра район 800 м.
4+2
250 м²
10521
77 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, 3 этаж, без мебели, до моря 1800 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10520
71 500 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 1750 м, до центра района 500 м.
1+1
50 м²
10519
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
