Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
142 000 €
Район Оба-Обагёль, квартира 2+1, 120 м², второй этаж, дом 2009 года, до моря 450 м, до центра 200 м, с мебелью, два санузла, два балкона, подходит для ВНЖ.
2+1
120 м²
10482
104 500 €
Район Оба, дуплекс 2+1, 100 м², этажи 3–4, дом 2023 года, до моря 1000 м, до центра 450 м, частично меблированный, комплекс с бассейнами и SPA.
2+1, Дуплекс
100 м²
10481
Район Махмутлар, квартира 1+1, 55 м², 6 этаж, дом 2016 года, до моря 300 м, до центра 150 м, полностью меблированная, комплекс с аквапарком и бассейнами.
1+1
55 м²
10480
76 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 50 м², первый этаж, дом 2012 года, до моря 450 м, до центра 250 м, с мебелью и техникой, подходит для ВНЖ.
1+1
50 м²
10479
Район Тосмур, квартира 2+1, 110 m², первый этаж, дом 2008 года, до моря 900 м, до центра 300 м, с мебелью, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10478
Район Тосмур, дуплекс 2+1, 120 м², дом 2017 года, до моря 650 м, до центра 300 м, жильё без получения мебели, возможность ВНЖ.
2+1, Дуплекс
120 м²
10477
Район Тосмур, квартира 2+1, 90 м², дом 2008 года, до моря 150 м, до центра 100 м, меблированная, подходит для ВНЖ.
2+1
90 м²
10476
126 500 €
Район Оба, квартира 2+1, 100 м², дом 2009 года, до моря 1500 м, до центра 750 м, меблированная, подходит для ВНЖ.
2+1
100 м²
10475
74 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 52 м², второй этаж, дом 2025 года, отличный вид на горы, до моря 1400 м, до центра 700 м, без мебели.
1+1
52 м²
10474
62 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 52 м², второй этаж, дом 2025 года, вид на окрестности и горы, до моря 1400 м, до центра 700 м, без мебели.
1+1
52 м²
10473
Район Кестель, квартира 1+1, 55 м², 2 этаж, дом 2025 года, первая линия моря
1+1
55 м²
10472
Район Авсаллар, квартира 1+1, 51 м², 4 этаж, дом 2023 года, до моря 1200 м, до центра 1000 м, с ремонтом.
1+1
51 м²
10471
Центральная часть Алании, квартира 3+1, 140 м², 5 этаж, дом 2021 года, вид на море и крепость, до моря 900 м, до центра 300 м, без мебели.
3+1
140 м²
10470
Центральная часть Алании, квартира 1+1, 56 м², 6 этаж, дом 2023 года, вид на окрестности и горы, до моря 400 м, до центра 250 м, с мебелью.
1+1
56 м²
10469
Район Каргыджак, квартира 2+1, 85 м², второй этаж, дом 2021 года, до моря 50 м, до центра 500 м, панорамные окна, балкон, санузел, мебель.
2+1
85 м²
10468
Район Газипаша, квартира 1+1, 35 м², первый этаж, дом 2022 года, до моря 1000 м, до центра 1000 м, без мебели.
1+1
35 м²
10467
Район Авсаллар, квартира 1+1, 47 м², второй этаж, дом 2022 года, до моря 700 м, до центра 500 м, без мебели.
1+1
47 м²
10466
Район Авсаллар, квартира 1+1, 44 м², седьмой этаж, дом 2024 года, до моря 1000 м, до центра 850 м, без мебели.
1+1
44 м²
10465
Район Авсаллар, квартира 2+1, 80 м², первый этаж, дом 2022 года, до моря 900 м, до центра 600 м, с мебелью.
2+1
80 м²
10464
Район Махмутлар, квартира 1+1, 52 м², дом 2022 года, до моря 350 м, до центра 450 м, меблированный вариант с открытой кухней и застеклённым балконом.
1+1
52 м²
10463
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
142 000 €
Район Оба-Обагёль, квартира 2+1, 120 м², второй этаж, дом 2009 года, до моря 450 м, до центра 200 м, с мебелью, два санузла, два балкона, подходит для ВНЖ.
2+1
120 м²
10482
104 500 €
Район Оба, дуплекс 2+1, 100 м², этажи 3–4, дом 2023 года, до моря 1000 м, до центра 450 м, частично меблированный, комплекс с бассейнами и SPA.
2+1, Дуплекс
100 м²
10481
Район Махмутлар, квартира 1+1, 55 м², 6 этаж, дом 2016 года, до моря 300 м, до центра 150 м, полностью меблированная, комплекс с аквапарком и бассейнами.
1+1
55 м²
10480
76 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 50 м², первый этаж, дом 2012 года, до моря 450 м, до центра 250 м, с мебелью и техникой, подходит для ВНЖ.
1+1
50 м²
10479
Район Тосмур, квартира 2+1, 110 m², первый этаж, дом 2008 года, до моря 900 м, до центра 300 м, с мебелью, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10478
Район Тосмур, дуплекс 2+1, 120 м², дом 2017 года, до моря 650 м, до центра 300 м, жильё без получения мебели, возможность ВНЖ.
2+1, Дуплекс
120 м²
10477
Район Тосмур, квартира 2+1, 90 м², дом 2008 года, до моря 150 м, до центра 100 м, меблированная, подходит для ВНЖ.
2+1
90 м²
10476
126 500 €
Район Оба, квартира 2+1, 100 м², дом 2009 года, до моря 1500 м, до центра 750 м, меблированная, подходит для ВНЖ.
2+1
100 м²
10475
74 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 52 м², второй этаж, дом 2025 года, отличный вид на горы, до моря 1400 м, до центра 700 м, без мебели.
1+1
52 м²
10474
62 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 52 м², второй этаж, дом 2025 года, вид на окрестности и горы, до моря 1400 м, до центра 700 м, без мебели.
1+1
52 м²
10473
Район Кестель, квартира 1+1, 55 м², 2 этаж, дом 2025 года, первая линия моря
1+1
55 м²
10472
Район Авсаллар, квартира 1+1, 51 м², 4 этаж, дом 2023 года, до моря 1200 м, до центра 1000 м, с ремонтом.
1+1
51 м²
10471
Центральная часть Алании, квартира 3+1, 140 м², 5 этаж, дом 2021 года, вид на море и крепость, до моря 900 м, до центра 300 м, без мебели.
3+1
140 м²
10470
Центральная часть Алании, квартира 1+1, 56 м², 6 этаж, дом 2023 года, вид на окрестности и горы, до моря 400 м, до центра 250 м, с мебелью.
1+1
56 м²
10469
Район Каргыджак, квартира 2+1, 85 м², второй этаж, дом 2021 года, до моря 50 м, до центра 500 м, панорамные окна, балкон, санузел, мебель.
2+1
85 м²
10468
Район Газипаша, квартира 1+1, 35 м², первый этаж, дом 2022 года, до моря 1000 м, до центра 1000 м, без мебели.
1+1
35 м²
10467
Район Авсаллар, квартира 1+1, 47 м², второй этаж, дом 2022 года, до моря 700 м, до центра 500 м, без мебели.
1+1
47 м²
10466
Район Авсаллар, квартира 1+1, 44 м², седьмой этаж, дом 2024 года, до моря 1000 м, до центра 850 м, без мебели.
1+1
44 м²
10465
Район Авсаллар, квартира 2+1, 80 м², первый этаж, дом 2022 года, до моря 900 м, до центра 600 м, с мебелью.
2+1
80 м²
10464
Район Махмутлар, квартира 1+1, 52 м², дом 2022 года, до моря 350 м, до центра 450 м, меблированный вариант с открытой кухней и застеклённым балконом.
1+1
52 м²
10463
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
