Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
В районе Тосмур меблированная квартира планировки 1+1 площадью 60 м² в здании 2005 года постройки, расположенная в 350 м от моря и 100 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ и террасой на крыше с панорамными видами.
1+1
60 м²
10757
В районе Паяллар квартира планировки 1+1 площадью 47 м² без мебели в комплексе 2024 года постройки, расположенная в 1700 м от моря и 1000 м от центра района, с видом на море и новой инфраструктурой.
1+1
47 м²
10756
В районе Махмутлар квартира планировки 1+1 площадью 50 м² с мебелью в комплексе 2024 года постройки, расположенная в 950 м от моря и 500 м от центра района, с развитой инфраструктурой комплекса.
1+1
50 м²
10755
В центре Аланьи, в историческом районе Кале, меблированные апартаменты планировки 1+1 площадью 50 м² с отдельной кухней, расположенные в 600 м от моря и 200 м от центра города, с атмосферой старого города.
1+1
50 м²
10754
В районе Тосмур меблированная квартира планировки 1+1 площадью 75 м² в комплексе 2008 года постройки, расположенная в 900 м от моря и 300 м от центра района, с большим балконом и возможностью получения ВНЖ.
1+1
75 м²
10753
126 500 €
В районе Оба - Обагёль меблированная квартира планировки 2+1 площадью 125 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенная в 250 м от моря и 150 м от центра района, с двумя балконами и развитой инфраструктурой.
2+1
125 м²
10752
В районе Авсаллар квартира планировки 1+1 площадью 45 м² без мебели в комплексе 2024 года постройки, расположенная в 1500 м от моря и 1250 м от центра района, с инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
45 м²
10751
В районе Авсаллар квартира планировки 1+1 площадью 55 м² без мебели в комплексе 2025 года постройки, расположенная в 1000 м от моря и центре района, с инфраструктурой курортного уровня.
1+1
55 м²
10750
В районе Гюллерпынары — в центре Аланьи, меблированная квартира планировки 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2021 года постройки, расположенная в 900 м от моря и 300 м от центра, рядом с пляжем Кейкубат и подходит для получения ВНЖ.
2+1
110 м²
10749
В районе Чиплаклы квартира-дуплекс планировки 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2025 года постройки, без мебели, расположенная в 2500 м от моря и 2000 м от центра района, с панорамными видами на море, горы и окрестности.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
110 м²
10748
Район Махмутлар, меблированная квартира планировки 2+1 площадью 70 м² в современном жилом комплексе, с развитой инфраструктурой отельного уровня и просторным угловым балконом с открытым видом.
2+1
70 м²
10747
Авсаллар — светлая квартира 1+1, 50 м², полностью меблирована, комплекс 2023 года, 900 м до пляжа Инжекум.
1+1
47 м²
10746
76 000 €
Оба - Обагёль, меблированная квартира планировки 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2012 года постройки, расположенная в 400 м от моря и 150 м от центра района, подходит для получения ВНЖ.
1+1
60 м²
10745
В центре Аланьи меблированная квартира планировки 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенная в 650 м от моря и 250 м от центра, с инфраструктурой отельного типа.
1+1
60 м²
10744
Район Тосмур — квартира 1+1 площадью 55 м², меблированная, комплекс 2022 года, 350 м до моря и 250 м до центра района, подходит для краткосрочной аренды.
1+1
55 м²
10743
109 000 €
Район Оба Верхняя — квартира 2+1 площадью 90 м², меблированная, жилой комплекс 2022 года, 1700 м до моря и 500 м до центра района.
2+1
90 м²
10742
Район Махмутлар — квартира 2+1 площадью 130 м², без мебели, жилой комплекс 2015 года, 1000 м до моря и 100 м до центра района.
2+1
130 м²
10741
Район Каргыджак — квартира 1+1 площадью 60 м², без мебели, комплекс 2025 года, 350 м до моря и 200 м до центра района.
1+1
60 м²
10740
104 500 €
Район Джикджилли — квартира 1+1 площадью 75 м², меблированная, жилой комплекс 2008 года, 800 м до моря и 100 м до центра района.
1+1
75 м²
10739
Район Тосмур — квартира 1+1 площадью 65 м², меблированная, жилой комплекс 2017 года, 650 м до моря и 300 м до центра района, подходит для ВНЖ.
1+1
65 м²
10738
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
В районе Тосмур меблированная квартира планировки 1+1 площадью 60 м² в здании 2005 года постройки, расположенная в 350 м от моря и 100 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ и террасой на крыше с панорамными видами.
1+1
60 м²
10757
В районе Паяллар квартира планировки 1+1 площадью 47 м² без мебели в комплексе 2024 года постройки, расположенная в 1700 м от моря и 1000 м от центра района, с видом на море и новой инфраструктурой.
1+1
47 м²
10756
В районе Махмутлар квартира планировки 1+1 площадью 50 м² с мебелью в комплексе 2024 года постройки, расположенная в 950 м от моря и 500 м от центра района, с развитой инфраструктурой комплекса.
1+1
50 м²
10755
В центре Аланьи, в историческом районе Кале, меблированные апартаменты планировки 1+1 площадью 50 м² с отдельной кухней, расположенные в 600 м от моря и 200 м от центра города, с атмосферой старого города.
1+1
50 м²
10754
В районе Тосмур меблированная квартира планировки 1+1 площадью 75 м² в комплексе 2008 года постройки, расположенная в 900 м от моря и 300 м от центра района, с большим балконом и возможностью получения ВНЖ.
1+1
75 м²
10753
126 500 €
В районе Оба - Обагёль меблированная квартира планировки 2+1 площадью 125 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенная в 250 м от моря и 150 м от центра района, с двумя балконами и развитой инфраструктурой.
2+1
125 м²
10752
В районе Авсаллар квартира планировки 1+1 площадью 45 м² без мебели в комплексе 2024 года постройки, расположенная в 1500 м от моря и 1250 м от центра района, с инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
45 м²
10751
В районе Авсаллар квартира планировки 1+1 площадью 55 м² без мебели в комплексе 2025 года постройки, расположенная в 1000 м от моря и центре района, с инфраструктурой курортного уровня.
1+1
55 м²
10750
В районе Гюллерпынары — в центре Аланьи, меблированная квартира планировки 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2021 года постройки, расположенная в 900 м от моря и 300 м от центра, рядом с пляжем Кейкубат и подходит для получения ВНЖ.
2+1
110 м²
10749
В районе Чиплаклы квартира-дуплекс планировки 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2025 года постройки, без мебели, расположенная в 2500 м от моря и 2000 м от центра района, с панорамными видами на море, горы и окрестности.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
110 м²
10748
Район Махмутлар, меблированная квартира планировки 2+1 площадью 70 м² в современном жилом комплексе, с развитой инфраструктурой отельного уровня и просторным угловым балконом с открытым видом.
2+1
70 м²
10747
Авсаллар — светлая квартира 1+1, 50 м², полностью меблирована, комплекс 2023 года, 900 м до пляжа Инжекум.
1+1
47 м²
10746
76 000 €
Оба - Обагёль, меблированная квартира планировки 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2012 года постройки, расположенная в 400 м от моря и 150 м от центра района, подходит для получения ВНЖ.
1+1
60 м²
10745
В центре Аланьи меблированная квартира планировки 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенная в 650 м от моря и 250 м от центра, с инфраструктурой отельного типа.
1+1
60 м²
10744
Район Тосмур — квартира 1+1 площадью 55 м², меблированная, комплекс 2022 года, 350 м до моря и 250 м до центра района, подходит для краткосрочной аренды.
1+1
55 м²
10743
109 000 €
Район Оба Верхняя — квартира 2+1 площадью 90 м², меблированная, жилой комплекс 2022 года, 1700 м до моря и 500 м до центра района.
2+1
90 м²
10742
Район Махмутлар — квартира 2+1 площадью 130 м², без мебели, жилой комплекс 2015 года, 1000 м до моря и 100 м до центра района.
2+1
130 м²
10741
Район Каргыджак — квартира 1+1 площадью 60 м², без мебели, комплекс 2025 года, 350 м до моря и 200 м до центра района.
1+1
60 м²
10740
104 500 €
Район Джикджилли — квартира 1+1 площадью 75 м², меблированная, жилой комплекс 2008 года, 800 м до моря и 100 м до центра района.
1+1
75 м²
10739
Район Тосмур — квартира 1+1 площадью 65 м², меблированная, жилой комплекс 2017 года, 650 м до моря и 300 м до центра района, подходит для ВНЖ.
1+1
65 м²
10738
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
