Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
Район Тюрклер, квартира 2+1, 129 m², дом 2025 года, до моря 300 м, до центра 500 м, комплекс с разрешением на краткосрочную аренду.
2+1
129 м²
10453
220 000 €
Район Оба–Обагёль, меблированный дуплекс 4+1, 200 m², дом 2015 года, до моря 450 м, до центра 350 м, с ВНЖ.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
200 м²
10452
231 000 €
Район Оба–Обагёль, квартира 3+1, 130 m², без мебели, до моря 150 м, до центра 200 м
3+1
130 м²
10451
Уютная просторная квартира 2+1, 100 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Есть балкон, 2 оборудованных санузла, 2 спальни и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
2+1
100 м²
10450
Уютная просторная квартира 2+1, 115 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Есть балкон, 2 оборудованных санузла, 2 спальни и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
2+1
115 м²
10449
Уютная огромная квартира 2+1, 170 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Есть балкон, 2 оборудованных санузла, 2 спальни и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
2+1
170 м²
10448
Уютная квартира 1+1, 55 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Мебель и техника включены в цену.
1+1
55 м²
10447
Уютная квартира 3+1, 140 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Есть застекленный балкон, 2 оборудованных санузла, 3 спальни и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
140 м²
10446
Уютная солнечная квартира 1+1, 52 m², в современном комплексе в районе Демирташ. Есть балкон с видом на бассейн и горы, оборудованный санузел, спальня и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
1+1
52 м²
10445
Уютная меблированная квартира 1+1, 50 m², в современном комплексе в районе Авсаллар. Есть балкон с видом на бассейн, оборудованный санузел, спальня и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
10444
95 000 €
Район Оба Нижняя, меблированная квартира 1+1, 60 м², дом 2023 года, до моря 550 м, до центра 300 м.
1+1
60 м²
10443
210 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 3+2, 170 m², дом 2010 года, до моря 250 м, до центра 100 м.
Дуплекс, Пентхаус, 3+2
170 м²
10442
181 500 €
Район Оба Нижняя, меблированная квартира 2+1, 100 m², дом 2006 года, до моря 150 м, до центра 200 м.
2+1
100 м²
10441
82 500 €
Район Оба, квартира 1+1, 45 m², без мебели, комплекс 2023 года, до моря 2000 м, до центра 1500 м.
1+1
45 м²
10440
Свободная квартира 1+1 в районе Каргыджак, 2023 года постройки, площадью 53 m², расположена в 100 м от моря и 300 м от центра района.
1+1
53 м²
10439
160 000 €
Район Джикджилли, меблированная квартира 2+1, 95 m², дом 2004 года, до моря 950 м, до центра 400 м.
2+1
95 м²
10438
185 000 €
Район Джикджилли, меблированная квартира 2+1, 115 m², дом 2014 года, до моря 900 м, до центра 750 м.
2+1
115 м²
10437
Район Авсаллар, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², 2013 год постройки, два санузла, два балкона, до моря 600 м, до центра 350 м, с видом на море.
2+1, Дуплекс
110 м²
10436
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 65 m², комплекс 2017 года, до моря 700 м, до центра 500 м.
1+1
65 м²
10435
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 50 м², 2022 год постройки, 1 санузел, 1 балкон, до моря 900 м, до центра 600 м.
1+1
50 м²
10434
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
Район Тюрклер, квартира 2+1, 129 m², дом 2025 года, до моря 300 м, до центра 500 м, комплекс с разрешением на краткосрочную аренду.
2+1
129 м²
10453
220 000 €
Район Оба–Обагёль, меблированный дуплекс 4+1, 200 m², дом 2015 года, до моря 450 м, до центра 350 м, с ВНЖ.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
200 м²
10452
231 000 €
Район Оба–Обагёль, квартира 3+1, 130 m², без мебели, до моря 150 м, до центра 200 м
3+1
130 м²
10451
Уютная просторная квартира 2+1, 100 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Есть балкон, 2 оборудованных санузла, 2 спальни и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
2+1
100 м²
10450
Уютная просторная квартира 2+1, 115 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Есть балкон, 2 оборудованных санузла, 2 спальни и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
2+1
115 м²
10449
Уютная огромная квартира 2+1, 170 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Есть балкон, 2 оборудованных санузла, 2 спальни и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
2+1
170 м²
10448
Уютная квартира 1+1, 55 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Мебель и техника включены в цену.
1+1
55 м²
10447
Уютная квартира 3+1, 140 m², в современном комплексе в районе Махмутлар. Есть застекленный балкон, 2 оборудованных санузла, 3 спальни и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
140 м²
10446
Уютная солнечная квартира 1+1, 52 m², в современном комплексе в районе Демирташ. Есть балкон с видом на бассейн и горы, оборудованный санузел, спальня и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
1+1
52 м²
10445
Уютная меблированная квартира 1+1, 50 m², в современном комплексе в районе Авсаллар. Есть балкон с видом на бассейн, оборудованный санузел, спальня и гостиная с кухней, комплекс с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
10444
95 000 €
Район Оба Нижняя, меблированная квартира 1+1, 60 м², дом 2023 года, до моря 550 м, до центра 300 м.
1+1
60 м²
10443
210 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 3+2, 170 m², дом 2010 года, до моря 250 м, до центра 100 м.
Дуплекс, Пентхаус, 3+2
170 м²
10442
181 500 €
Район Оба Нижняя, меблированная квартира 2+1, 100 m², дом 2006 года, до моря 150 м, до центра 200 м.
2+1
100 м²
10441
82 500 €
Район Оба, квартира 1+1, 45 m², без мебели, комплекс 2023 года, до моря 2000 м, до центра 1500 м.
1+1
45 м²
10440
Свободная квартира 1+1 в районе Каргыджак, 2023 года постройки, площадью 53 m², расположена в 100 м от моря и 300 м от центра района.
1+1
53 м²
10439
160 000 €
Район Джикджилли, меблированная квартира 2+1, 95 m², дом 2004 года, до моря 950 м, до центра 400 м.
2+1
95 м²
10438
185 000 €
Район Джикджилли, меблированная квартира 2+1, 115 m², дом 2014 года, до моря 900 м, до центра 750 м.
2+1
115 м²
10437
Район Авсаллар, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², 2013 год постройки, два санузла, два балкона, до моря 600 м, до центра 350 м, с видом на море.
2+1, Дуплекс
110 м²
10436
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 65 m², комплекс 2017 года, до моря 700 м, до центра 500 м.
1+1
65 м²
10435
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 50 м², 2022 год постройки, 1 санузел, 1 балкон, до моря 900 м, до центра 600 м.
1+1
50 м²
10434
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
