Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
Газипаша — перспективное направление в регионе Алании, привлекающее внимание сочетанием морского побережья, городской инфраструктуры и удобной транспортной доступности.
1+0
20 м²
11093
Квартира 2+1 площадью 80 м² без мебели расположена на втором этаже дома 2022 года постройки в центре Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире две спальни, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 550 м, до центра — 300 м.
2+1
80 м²
11092
Квартира 1+1 площадью 55 м² находится в центральной части Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. Она расположена на втором этаже дома 2022 года постройки и передается без мебели. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 300 м.
1+1
55 м²
11091
107 500 €
Квартира 1+1 площадью 60 м² в верхней части района Оба расположена на третьем этаже дома, построенного в 2024 году, и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
1+1
60 м²
11090
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар расположена на пятом этаже дома 2009 года постройки. Из квартиры открывается вид на море, предусмотрена возможность оформления ВНЖ. Квартира передается с мебелью, включает гостиную, две спальни, один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
110 м²
11089
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 160 м² в районе Махмутлар расположены на девятом и десятом этажах дома 2023 года постройки. В планировке — гостиная, три спальни, три санузла и два балкона. Квартира передается без мебели и подходит для оформления гражданства. Расстояние до моря — 450 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
160 м²
11088
Апартаменты 1+1 площадью 52 м² в районе Махмутлар расположены на втором этаже дома 2024 года постройки и передаются без мебели. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 800 м, до центра — 650 м.
1+1
52 м²
11087
Апартаменты 1+1 площадью 48 м² с мебелью находятся на пятом этаже дома 2014 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления ВНЖ.
1+1
48 м²
11086
146 000 €
Квартира 1+1 площадью 58 м² в Нижней Обе, в Обагеле, расположена на третьем этаже дома 2016 года постройки и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один застекленный балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
58 м²
11085
Апартаменты 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находятся на третьем этаже дома 2015 года постройки и передаются с мебелью. В квартире один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 600 м, до центра — 300 м.
1+1
70 м²
11084
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена на втором этаже дома 2010 года постройки в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира передается с мебелью и подходит для ВНЖ. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 200 м, до центра — 100 м.
1+1
52 м²
11083
Садовый дуплекс 2+1 площадью 100 м² в районе Авсаллар занимает первый и второй этажи дома 2024 года постройки и передается без мебели. Планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра — 850 м.
2+1, Дуплекс
100 м²
11082
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 110 м² с мебелью расположены на девятом этаже десятиэтажного дома в районе Махмутлар. Дом построен в 2021 году. В двухуровневой квартире две спальни, гостиная, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 350 м.
2+1, Дуплекс
110 м²
11081
Квартира 1+1 площадью 40 м² в районе Кестель в Алании передается с мебелью. Она расположена на первом этаже дома 2015 года постройки, в 450 м от моря и 100 м от центра. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон.
1+1
40 м²
11080
220 000 €
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 112 м² в Верхней Обе расположены на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 2023 году. Квартира передается с новой мебелью класса люкс. Двухуровневая планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
2+1, Дуплекс
112 м²
11079
890 000 €
Трехуровневая вилла 6+2 площадью 300 м² в районе Оба в Алании передается с мебелью. В доме пять санузлов и шесть балконов, а на участке площадью 800 м² расположен дополнительный домик 1+0 для гостей или помощника. Вилла построена в 2024 году и занимает первый, второй и третий этажи. Расстояние до моря составляет 3000 м, до центра — 1000 м. Объект подходит для оформления ВНЖ и гражданства.
1+0, 6+2
300 м²
11078
181 000 €
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 135 м² расположены на четвертом и пятом этажах дома 2010 года постройки в Нижней Обе, в Алании. Квартира передается с мебелью. В планировке предусмотрены три спальни, гостиная, два санузла, два балкона и терраса. До моря — 200 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
135 м²
11077
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Махмутлар расположена на восьмом этаже дома 2023 года постройки и передается без мебели. В планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 800 м, до центра — 500 м.
1+1
55 м²
11076
Дуплекс 4+1 площадью 196 м² с мебелью расположен на девятом этаже десятиэтажного дома 2010 года постройки в центре Алании, в квартале Джумхуриет. Двухуровневая планировка включает четыре спальни, гостиную, три санузла, один балкон и террасу. Расстояние до моря составляет 150 м, до центра — 50 м.
4+1, Дуплекс
196 м²
11075
Квартира 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже дома 2018 года постройки. До моря — 500 м, до центра — 250 м. Квартира передается с мебелью; в планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон.
1+1
70 м²
11074
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
Газипаша — перспективное направление в регионе Алании, привлекающее внимание сочетанием морского побережья, городской инфраструктуры и удобной транспортной доступности.
1+0
20 м²
11093
Квартира 2+1 площадью 80 м² без мебели расположена на втором этаже дома 2022 года постройки в центре Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире две спальни, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 550 м, до центра — 300 м.
2+1
80 м²
11092
Квартира 1+1 площадью 55 м² находится в центральной части Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. Она расположена на втором этаже дома 2022 года постройки и передается без мебели. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 300 м.
1+1
55 м²
11091
107 500 €
Квартира 1+1 площадью 60 м² в верхней части района Оба расположена на третьем этаже дома, построенного в 2024 году, и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
1+1
60 м²
11090
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар расположена на пятом этаже дома 2009 года постройки. Из квартиры открывается вид на море, предусмотрена возможность оформления ВНЖ. Квартира передается с мебелью, включает гостиную, две спальни, один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
110 м²
11089
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 160 м² в районе Махмутлар расположены на девятом и десятом этажах дома 2023 года постройки. В планировке — гостиная, три спальни, три санузла и два балкона. Квартира передается без мебели и подходит для оформления гражданства. Расстояние до моря — 450 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
160 м²
11088
Апартаменты 1+1 площадью 52 м² в районе Махмутлар расположены на втором этаже дома 2024 года постройки и передаются без мебели. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 800 м, до центра — 650 м.
1+1
52 м²
11087
Апартаменты 1+1 площадью 48 м² с мебелью находятся на пятом этаже дома 2014 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления ВНЖ.
1+1
48 м²
11086
146 000 €
Квартира 1+1 площадью 58 м² в Нижней Обе, в Обагеле, расположена на третьем этаже дома 2016 года постройки и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один застекленный балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
58 м²
11085
Апартаменты 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находятся на третьем этаже дома 2015 года постройки и передаются с мебелью. В квартире один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 600 м, до центра — 300 м.
1+1
70 м²
11084
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена на втором этаже дома 2010 года постройки в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира передается с мебелью и подходит для ВНЖ. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 200 м, до центра — 100 м.
1+1
52 м²
11083
Садовый дуплекс 2+1 площадью 100 м² в районе Авсаллар занимает первый и второй этажи дома 2024 года постройки и передается без мебели. Планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра — 850 м.
2+1, Дуплекс
100 м²
11082
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 110 м² с мебелью расположены на девятом этаже десятиэтажного дома в районе Махмутлар. Дом построен в 2021 году. В двухуровневой квартире две спальни, гостиная, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 350 м.
2+1, Дуплекс
110 м²
11081
Квартира 1+1 площадью 40 м² в районе Кестель в Алании передается с мебелью. Она расположена на первом этаже дома 2015 года постройки, в 450 м от моря и 100 м от центра. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон.
1+1
40 м²
11080
220 000 €
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 112 м² в Верхней Обе расположены на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 2023 году. Квартира передается с новой мебелью класса люкс. Двухуровневая планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
2+1, Дуплекс
112 м²
11079
890 000 €
Трехуровневая вилла 6+2 площадью 300 м² в районе Оба в Алании передается с мебелью. В доме пять санузлов и шесть балконов, а на участке площадью 800 м² расположен дополнительный домик 1+0 для гостей или помощника. Вилла построена в 2024 году и занимает первый, второй и третий этажи. Расстояние до моря составляет 3000 м, до центра — 1000 м. Объект подходит для оформления ВНЖ и гражданства.
1+0, 6+2
300 м²
11078
181 000 €
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 135 м² расположены на четвертом и пятом этажах дома 2010 года постройки в Нижней Обе, в Алании. Квартира передается с мебелью. В планировке предусмотрены три спальни, гостиная, два санузла, два балкона и терраса. До моря — 200 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
135 м²
11077
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Махмутлар расположена на восьмом этаже дома 2023 года постройки и передается без мебели. В планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 800 м, до центра — 500 м.
1+1
55 м²
11076
Дуплекс 4+1 площадью 196 м² с мебелью расположен на девятом этаже десятиэтажного дома 2010 года постройки в центре Алании, в квартале Джумхуриет. Двухуровневая планировка включает четыре спальни, гостиную, три санузла, один балкон и террасу. Расстояние до моря составляет 150 м, до центра — 50 м.
4+1, Дуплекс
196 м²
11075
Квартира 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже дома 2018 года постройки. До моря — 500 м, до центра — 250 м. Квартира передается с мебелью; в планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон.
1+1
70 м²
11074
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
