Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
Квартира 1+1, 55 м², с мебелью в современном комплексе в центре Аланьи. Близость к пляжу Кейкубат (250 м), развитая инфраструктура: бассейн, сауна, фитнес-зал и зеленая территория. Год постройки – 2022.
1+1
55 м²
9388
Современная квартира 1+1, 56 м², в новом комплексе в центре Аланьи. Просторный балкон с приятным видом на море. В комплексе есть бассейн, сауна, хамам, теннисный корт и детская площадка. До моря – 500 метров.
1+1
56 м²
9387
109 000 €
Меблированная квартира 1+1, 65 м², в благоустроенном комплексе района Джикджилли. Комплекс предлагает бассейны, сауну, хамам, фитнес, теннисный корт, аквапарк, зону барбекю и многое другое. До моря – 800 метров.
1+1
65 м²
9386
Просторный дуплекс 4+1, 240 м², в малоквартирном комплексе на берегу реки в районе Кестель. Уютная терраса, три балкона, бассейн, аквапарк, сад, зона барбекю. До моря – 500 метров.
4+1, Дуплекс
240 м²
9385
Просторная квартира 2+1, 140 м², с панорамным видом на море в районе Махмутлар. Расположена на первой береговой линии, меблирована. В комплексе бассейн, сауна, фитнес, теннисный корт и парковка. Комплекс 2008 года.
2+1
140 м²
9384
Апартаменты 2+1 с мебелью и техникой в комплексе с бассейном
2+1
110 м²
9383
Современные апартаменты 3+1 с возможностью получения гражданства.
3+1
130 м²
9382
Добротный комплекс всего в 150 метрах от моря в районе Махмутлар
2+1
120 м²
9381
Комплекс с активной инфраструктурой в 650 метрах от моря.
1+1
65 м²
9380
126 500 €
Новый комплекс в кружении зелени с большой территорией
2+1
90 м²
9379
174 000 €
Добротный комплекс с бассейном в 250 метрах от моря
2+1
115 м²
9378
121 000 €
Проект 2024 года в районе Оба с большой территорией
1+1
52 м²
9377
Светлая квартира 1+1 в современном комплексе отельного типа, с прекрасными видами и широким выбором инфраструктуры для комфортной жизни.
1+1
50 м²
9376
Современная квартира 1+1 с новым дизайнерским ремонтом и живописными видами на природу, в комплексе с премиальной инфраструктурой.
1+1
50 м²
9375
Современная квартира 1+1 в комплексе от ведущего застройщика, всего в 800 м от пляжа и в 500 м от центра района.
1+1
58 м²
9374
Комфортная квартира 2+1 с мебелью и двумя санузлами в жилом комплексе с инфраструктурой, всего в 450 метрах от моря.
2+1
86 м²
9373
Квартира 1+1 в центре Алании, всего в 250 м от моря, с качественным ремонтом и развитой инфраструктурой.
1+1
60 м²
9372
Квартира 1+1, 65 м², в центре Аланьи с мебелью и инфраструктурой, включающей бассейн, сауну и фитнес. До пляжа Клеопатры – 350 метров.
1+1
65 м²
9371
148 500 €
Уютный комплекс с большой территорией и развитой инфраструктурой
2+1
120 м²
9370
Уютная квартира в новом комплексе в Махмутларе, 2025 года постройки, всего в 150 метрах от моря и 50 метрах от центра района.
1+1
45 м²
9368
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
Квартира 1+1, 55 м², с мебелью в современном комплексе в центре Аланьи. Близость к пляжу Кейкубат (250 м), развитая инфраструктура: бассейн, сауна, фитнес-зал и зеленая территория. Год постройки – 2022.
1+1
55 м²
9388
Современная квартира 1+1, 56 м², в новом комплексе в центре Аланьи. Просторный балкон с приятным видом на море. В комплексе есть бассейн, сауна, хамам, теннисный корт и детская площадка. До моря – 500 метров.
1+1
56 м²
9387
109 000 €
Меблированная квартира 1+1, 65 м², в благоустроенном комплексе района Джикджилли. Комплекс предлагает бассейны, сауну, хамам, фитнес, теннисный корт, аквапарк, зону барбекю и многое другое. До моря – 800 метров.
1+1
65 м²
9386
Просторный дуплекс 4+1, 240 м², в малоквартирном комплексе на берегу реки в районе Кестель. Уютная терраса, три балкона, бассейн, аквапарк, сад, зона барбекю. До моря – 500 метров.
4+1, Дуплекс
240 м²
9385
Просторная квартира 2+1, 140 м², с панорамным видом на море в районе Махмутлар. Расположена на первой береговой линии, меблирована. В комплексе бассейн, сауна, фитнес, теннисный корт и парковка. Комплекс 2008 года.
2+1
140 м²
9384
Апартаменты 2+1 с мебелью и техникой в комплексе с бассейном
2+1
110 м²
9383
Современные апартаменты 3+1 с возможностью получения гражданства.
3+1
130 м²
9382
Добротный комплекс всего в 150 метрах от моря в районе Махмутлар
2+1
120 м²
9381
Комплекс с активной инфраструктурой в 650 метрах от моря.
1+1
65 м²
9380
126 500 €
Новый комплекс в кружении зелени с большой территорией
2+1
90 м²
9379
174 000 €
Добротный комплекс с бассейном в 250 метрах от моря
2+1
115 м²
9378
121 000 €
Проект 2024 года в районе Оба с большой территорией
1+1
52 м²
9377
Светлая квартира 1+1 в современном комплексе отельного типа, с прекрасными видами и широким выбором инфраструктуры для комфортной жизни.
1+1
50 м²
9376
Современная квартира 1+1 с новым дизайнерским ремонтом и живописными видами на природу, в комплексе с премиальной инфраструктурой.
1+1
50 м²
9375
Современная квартира 1+1 в комплексе от ведущего застройщика, всего в 800 м от пляжа и в 500 м от центра района.
1+1
58 м²
9374
Комфортная квартира 2+1 с мебелью и двумя санузлами в жилом комплексе с инфраструктурой, всего в 450 метрах от моря.
2+1
86 м²
9373
Квартира 1+1 в центре Алании, всего в 250 м от моря, с качественным ремонтом и развитой инфраструктурой.
1+1
60 м²
9372
Квартира 1+1, 65 м², в центре Аланьи с мебелью и инфраструктурой, включающей бассейн, сауну и фитнес. До пляжа Клеопатры – 350 метров.
1+1
65 м²
9371
148 500 €
Уютный комплекс с большой территорией и развитой инфраструктурой
2+1
120 м²
9370
Уютная квартира в новом комплексе в Махмутларе, 2025 года постройки, всего в 150 метрах от моря и 50 метрах от центра района.
1+1
45 м²
9368
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
