Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
71 500 €
Оба, квартира 1+1, 50 м², дом 2023 года постройки, один санузел, балкон с видом на окрестности, до моря — 2,2 км, до центра района — 600 м, без мебели.
1+1
50 м²
10171
Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 50 м², дом 2021 года постройки, один санузел, один балкон с видом на инфраструктуру комплекса, до моря — 550 м, до центра района — 350 м.
1+1
50 м²
10170
Махмутлар, квартира 2+1 без мебели, 90 м², дом 2015 года постройки, один санузел, два балкона с видом на окрестности, до моря — 800 м, до центра района — 500 м.
2+1
90 м²
10169
Махмутлар, меблированная квартира 2+1, 100 м², дом 2016 года постройки, два санузла, два балкона с видом на окрестности, до моря — 300 м, до центра района — 100 м.
2+1
100 м²
10168
Махмутлар, меблированная квартира 2+1, 115 м², дом 2008 года постройки, один санузел, два застекленных балкона с видом на окрестности и кусочек моря, до моря — 150 м, до центра района — 50 м.
2+1
115 м²
10167
Каргыджак, меблированный дуплекс 2+1, 150 м², два санузла, два застекленных балкона и терраса с частичным видом на море, до пляжа — 300 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
10166
181 500 €
Джикджилли, дуплекс 2+1, 145 м², дом 2005 года постройки, два санузла, три балкона с видами на окрестности, без мебели, до моря — 900 м, до центра района — 500 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
145 м²
10165
Авсаллар, новая квартира 1+1, 50 м², дом 2024 года постройки, один балкон, один санузел, панорамные окна, комплекс с бассейнами и сауной. До моря — 1,5 км, до центра района — 900 м.
1+1
50 м²
10164
Авсаллар, квартира 2+1, 63 м², дом 2024 года постройки, один балкон с видом на окрестности и море, один санузел, комплекс с бассейнами, сауной и детской зоной. До моря — 1 км, до центра района — 850 м.
2+1
63 м²
10163
Центр Аланьи, квартира 1+1, 48 м², дом 2023 года постройки, один балкон, один санузел, до моря — 300 м, до центра — 250 м.
1+1
48 м²
10162
Тосмур, меблированная квартира 1+1, 65 м², дом 2015 года постройки, один балкон с видом на горы, всего 950 м до моря и 500 м до центра района.
1+1
65 м²
10161
Паяллар, меблированная квартира 1+1, 60 м², дом 2019 года постройки, один балкон, один санузел, вид на море, до моря — 1,5 км, до центра района — 1 км.
1+1
60 м²
10160
137 500 €
Верхняя Оба, квартира-дуплекс 3+1, 120 м², дом 2024 года постройки, три балкона, два санузла, расстояние до моря — 3 км, до центра района — 2,5 км.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10159
154 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 2+1, 85 м², дом 2023 года постройки, два балкона, ВНЖ, до моря — 1 км, до центра района — 450 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
85 м²
10158
110 000 €
Оба, меблированная квартира 2+1, 75 м², дом 2024 года постройки, один балкон, расстояние до моря — 2,5 км, до центра района — 1,5 км. Есть вид на море
2+1
75 м²
10157
126 500 €
Обагёль, меблированная квартира 2+1, 89 м², дом 2012 года постройки, один санузел, балкон с видом на окрестности. До моря — 300 м, до центра района — 150 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
89 м²
10156
97 500 €
Оба, дуплекс 2+1, 110 м², дом 2023 года постройки, два санузла, два балкона. Квартира без мебели. Расстояние до моря — 2 км, до центра района — 700 м.
2+1, Дуплекс
110 м²
10155
Махмутлар, меблированная вилла 4+1, 220 м², участок 500 м², двухуровневый дом 2006 года постройки, два санузла, веранда и терраса с видом на море, бассейн и сад. Расстояние до моря — 3 км, до центра района — 1,5 км.
4+1
220 м²
10154
Центр Аланьи, меблированная квартира 2+1, 100 м², дом 2000 года постройки, 200 м до моря и в самом центре города. Возможность получения ВНЖ и гражданства.
2+1
100 м²
10153
Аланья, Кале: квартиры 2+1, 3+1 и дуплексы 5+1, площадь 85–248 м², строительство начато, всего 150 м до моря и 100 м до центра, вид на море, есть возможность гражданства, доступна рассрочка.
2+1, 3+1, Дуплекс, Пентхаус
85 м²
10151
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
71 500 €
Оба, квартира 1+1, 50 м², дом 2023 года постройки, один санузел, балкон с видом на окрестности, до моря — 2,2 км, до центра района — 600 м, без мебели.
1+1
50 м²
10171
Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 50 м², дом 2021 года постройки, один санузел, один балкон с видом на инфраструктуру комплекса, до моря — 550 м, до центра района — 350 м.
1+1
50 м²
10170
Махмутлар, квартира 2+1 без мебели, 90 м², дом 2015 года постройки, один санузел, два балкона с видом на окрестности, до моря — 800 м, до центра района — 500 м.
2+1
90 м²
10169
Махмутлар, меблированная квартира 2+1, 100 м², дом 2016 года постройки, два санузла, два балкона с видом на окрестности, до моря — 300 м, до центра района — 100 м.
2+1
100 м²
10168
Махмутлар, меблированная квартира 2+1, 115 м², дом 2008 года постройки, один санузел, два застекленных балкона с видом на окрестности и кусочек моря, до моря — 150 м, до центра района — 50 м.
2+1
115 м²
10167
Каргыджак, меблированный дуплекс 2+1, 150 м², два санузла, два застекленных балкона и терраса с частичным видом на море, до пляжа — 300 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
10166
181 500 €
Джикджилли, дуплекс 2+1, 145 м², дом 2005 года постройки, два санузла, три балкона с видами на окрестности, без мебели, до моря — 900 м, до центра района — 500 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
145 м²
10165
Авсаллар, новая квартира 1+1, 50 м², дом 2024 года постройки, один балкон, один санузел, панорамные окна, комплекс с бассейнами и сауной. До моря — 1,5 км, до центра района — 900 м.
1+1
50 м²
10164
Авсаллар, квартира 2+1, 63 м², дом 2024 года постройки, один балкон с видом на окрестности и море, один санузел, комплекс с бассейнами, сауной и детской зоной. До моря — 1 км, до центра района — 850 м.
2+1
63 м²
10163
Центр Аланьи, квартира 1+1, 48 м², дом 2023 года постройки, один балкон, один санузел, до моря — 300 м, до центра — 250 м.
1+1
48 м²
10162
Тосмур, меблированная квартира 1+1, 65 м², дом 2015 года постройки, один балкон с видом на горы, всего 950 м до моря и 500 м до центра района.
1+1
65 м²
10161
Паяллар, меблированная квартира 1+1, 60 м², дом 2019 года постройки, один балкон, один санузел, вид на море, до моря — 1,5 км, до центра района — 1 км.
1+1
60 м²
10160
137 500 €
Верхняя Оба, квартира-дуплекс 3+1, 120 м², дом 2024 года постройки, три балкона, два санузла, расстояние до моря — 3 км, до центра района — 2,5 км.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10159
154 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 2+1, 85 м², дом 2023 года постройки, два балкона, ВНЖ, до моря — 1 км, до центра района — 450 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
85 м²
10158
110 000 €
Оба, меблированная квартира 2+1, 75 м², дом 2024 года постройки, один балкон, расстояние до моря — 2,5 км, до центра района — 1,5 км. Есть вид на море
2+1
75 м²
10157
126 500 €
Обагёль, меблированная квартира 2+1, 89 м², дом 2012 года постройки, один санузел, балкон с видом на окрестности. До моря — 300 м, до центра района — 150 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
89 м²
10156
97 500 €
Оба, дуплекс 2+1, 110 м², дом 2023 года постройки, два санузла, два балкона. Квартира без мебели. Расстояние до моря — 2 км, до центра района — 700 м.
2+1, Дуплекс
110 м²
10155
Махмутлар, меблированная вилла 4+1, 220 м², участок 500 м², двухуровневый дом 2006 года постройки, два санузла, веранда и терраса с видом на море, бассейн и сад. Расстояние до моря — 3 км, до центра района — 1,5 км.
4+1
220 м²
10154
Центр Аланьи, меблированная квартира 2+1, 100 м², дом 2000 года постройки, 200 м до моря и в самом центре города. Возможность получения ВНЖ и гражданства.
2+1
100 м²
10153
Аланья, Кале: квартиры 2+1, 3+1 и дуплексы 5+1, площадь 85–248 м², строительство начато, всего 150 м до моря и 100 м до центра, вид на море, есть возможность гражданства, доступна рассрочка.
2+1, 3+1, Дуплекс, Пентхаус
85 м²
10151
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
