Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
Светлая и гармонично оформленная квартира 1+1 в одном из самых спокойных и зелёных районов Алании — Кестель, который ценят за атмосферу уюта, низкую застройку и близость к морю.
1+1
65 м²
10516
Функциональная квартира 1+1 в новом жилом комплексе 2024 года постройки в районе Кестель — спокойной и зелёной локации, которую выбирают для комфортной жизни и отдыха.
1+1
45 м²
10515
Тёплая, светлая квартира 1+1 в современном жилом комплексе 2024 года постройки в районе Кестель — локации, которую выбирают за спокойствие, зелёное окружение и комфортную атмосферу у моря.
1+1
45 м²
10514
Светлая квартира 1+1 с видом на море в одном из самых спокойных и зелёных районов Алании — Кестель, который ценят за комфортную среду и близость к природе.
1+1
45 м²
10513
173 000 €
Уютная и функциональная квартира 2+1 в одном из самых обжитых и удобных для жизни районов Алании — Джикджилли, который ценят за спокойную атмосферу, развитую инфраструктуру и близость к центру города.
2+1
135 м²
10512
Стильная квартира 1+1 в самом центре Алании, в престижной локации Cleopatra, всего в нескольких шагах от одного из лучших пляжей Средиземноморья.
1+1
50 м²
10511
Светлая и просторная квартира 1+1 в самом центре Алании, в районе Гюллерпынары, который ценят за удобство, городскую динамику и близость ко всей инфраструктуре.
1+1
65 м²
10510
110 000 €
Светлая и функциональная квартира 3+1 формата дуплекс в спокойном и благоустроенном районе Алании — Оба, который ценят за размеренный ритм жизни, удобство и близость к городской инфраструктуре.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
125 м²
10509
121 000 €
Светлая и удобная квартира 1+1 в одном из самых комфортных и востребованных районов Алании — Нижняя Оба, отличающемся развитой инфраструктурой и удобством для повседневной жизни.
1+1
69 м²
10508
Центр Аланьи, квартира 2+1, 107 m², 6 этаж, дом 2021 года, до моря 500 м, до центра 250 м, без мебели, комплекс с бассейнами и аквапарком.
2+1
107 м²
10507
Район Бекташ, отдельная вилла 5+1, 300 m², участок 530 m², трёхуровневая, 4 санузла, 2 террасы, полностью меблирована, подходит для получения гражданства, до центра Аланьи 2000 м, до моря 3000 м.
5+1, Дуплекс, Пентхаус
300 м²
10506
126 500 €
Район Джикджилли, квартира 1+1, 65 m², 1 этаж, дом 2013 года, до моря 700 м, до центра 150 м, меблирована, подходит для ВНЖ.
1+1
65 м²
10505
Центр Аланьи (Клеопатра), дуплекс 2+1, 98 m², этажи 4–5, дом 2015 года, до моря 300 м, до центра 100 м, с мебелью, балкон и терраса, жилой комплекс с бассейнами и СПА-зоной.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
98 м²
10504
Центр Аланьи, пляж Клеопатры, квартира 1+1, 45 m², 1 этаж, дом 2017 года, до моря 300 м, до центра 100 м, с мебелью, балкон с видом на зелень, комплекс с бассейнами и СПА-зоной.
1+1
45 м²
10503
198 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 2+1 площадью 111 м² в комплексе 2023 года постройки, этажи 4 и крыша, до моря 1500 м, до центра района 1000 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
111 м²
10502
312 500 €
Район Нижняя Оба, меблированный дуплекс 3+1 площадью 165 м² в комплексе 2023 года постройки, этажи 4 и крыша, до моря 1500 м, до центра района
3+1, Дуплекс, Пентхаус
165 м²
10501
209 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2018 года постройки, этажи 1–2, до моря 1300 м, до центра района 750 м.
2+1, Дуплекс
120 м²
10500
111 500 €
Район Оба (Обагёль), меблированная квартира 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2003 года постройки, второй этаж, до моря 250 м, до центра района 150 м.
2+1
120 м²
10499
98 000 €
Район Оба, меблированная квартира 1+1 площадью 48 м² в комплексе 2012 года постройки, второй этаж, до моря 450 м, до центра района 250 м.
1+1
48 м²
10498
Центр Аланьи, район Клеопатры, квартира 2+1, 110 m², цокольный этаж, дом 2021 года, до моря 600 м, до центра 450 м, терраса, два санузла.
2+1
110 м²
10497
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
Светлая и гармонично оформленная квартира 1+1 в одном из самых спокойных и зелёных районов Алании — Кестель, который ценят за атмосферу уюта, низкую застройку и близость к морю.
1+1
65 м²
10516
Функциональная квартира 1+1 в новом жилом комплексе 2024 года постройки в районе Кестель — спокойной и зелёной локации, которую выбирают для комфортной жизни и отдыха.
1+1
45 м²
10515
Тёплая, светлая квартира 1+1 в современном жилом комплексе 2024 года постройки в районе Кестель — локации, которую выбирают за спокойствие, зелёное окружение и комфортную атмосферу у моря.
1+1
45 м²
10514
Светлая квартира 1+1 с видом на море в одном из самых спокойных и зелёных районов Алании — Кестель, который ценят за комфортную среду и близость к природе.
1+1
45 м²
10513
173 000 €
Уютная и функциональная квартира 2+1 в одном из самых обжитых и удобных для жизни районов Алании — Джикджилли, который ценят за спокойную атмосферу, развитую инфраструктуру и близость к центру города.
2+1
135 м²
10512
Стильная квартира 1+1 в самом центре Алании, в престижной локации Cleopatra, всего в нескольких шагах от одного из лучших пляжей Средиземноморья.
1+1
50 м²
10511
Светлая и просторная квартира 1+1 в самом центре Алании, в районе Гюллерпынары, который ценят за удобство, городскую динамику и близость ко всей инфраструктуре.
1+1
65 м²
10510
110 000 €
Светлая и функциональная квартира 3+1 формата дуплекс в спокойном и благоустроенном районе Алании — Оба, который ценят за размеренный ритм жизни, удобство и близость к городской инфраструктуре.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
125 м²
10509
121 000 €
Светлая и удобная квартира 1+1 в одном из самых комфортных и востребованных районов Алании — Нижняя Оба, отличающемся развитой инфраструктурой и удобством для повседневной жизни.
1+1
69 м²
10508
Центр Аланьи, квартира 2+1, 107 m², 6 этаж, дом 2021 года, до моря 500 м, до центра 250 м, без мебели, комплекс с бассейнами и аквапарком.
2+1
107 м²
10507
Район Бекташ, отдельная вилла 5+1, 300 m², участок 530 m², трёхуровневая, 4 санузла, 2 террасы, полностью меблирована, подходит для получения гражданства, до центра Аланьи 2000 м, до моря 3000 м.
5+1, Дуплекс, Пентхаус
300 м²
10506
126 500 €
Район Джикджилли, квартира 1+1, 65 m², 1 этаж, дом 2013 года, до моря 700 м, до центра 150 м, меблирована, подходит для ВНЖ.
1+1
65 м²
10505
Центр Аланьи (Клеопатра), дуплекс 2+1, 98 m², этажи 4–5, дом 2015 года, до моря 300 м, до центра 100 м, с мебелью, балкон и терраса, жилой комплекс с бассейнами и СПА-зоной.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
98 м²
10504
Центр Аланьи, пляж Клеопатры, квартира 1+1, 45 m², 1 этаж, дом 2017 года, до моря 300 м, до центра 100 м, с мебелью, балкон с видом на зелень, комплекс с бассейнами и СПА-зоной.
1+1
45 м²
10503
198 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 2+1 площадью 111 м² в комплексе 2023 года постройки, этажи 4 и крыша, до моря 1500 м, до центра района 1000 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
111 м²
10502
312 500 €
Район Нижняя Оба, меблированный дуплекс 3+1 площадью 165 м² в комплексе 2023 года постройки, этажи 4 и крыша, до моря 1500 м, до центра района
3+1, Дуплекс, Пентхаус
165 м²
10501
209 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2018 года постройки, этажи 1–2, до моря 1300 м, до центра района 750 м.
2+1, Дуплекс
120 м²
10500
111 500 €
Район Оба (Обагёль), меблированная квартира 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2003 года постройки, второй этаж, до моря 250 м, до центра района 150 м.
2+1
120 м²
10499
98 000 €
Район Оба, меблированная квартира 1+1 площадью 48 м² в комплексе 2012 года постройки, второй этаж, до моря 450 м, до центра района 250 м.
1+1
48 м²
10498
Центр Аланьи, район Клеопатры, квартира 2+1, 110 m², цокольный этаж, дом 2021 года, до моря 600 м, до центра 450 м, терраса, два санузла.
2+1
110 м²
10497
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
