Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
110 000 €
Квартира 2002 года постройки, планировка 1+1, находится всего в 70 м от моря и в 50 м от центра района Оба. Меблирована
1+1
65 м²
10059
Меблированная частично. Квартира 2+1 1994 года постройки в Махмутларе, всего в 50 м от моря и в самом центре района. Отдельная кухня.
2+1
90 м²
10058
Меблированная квартира 1+1 2018 года постройки в районе Кестель, всего в 400 м от моря и в 300 м от центра.
1+1
60 м²
10057
Квартира 2022 года постройки, планировка 1+1, расположена на 3 этаже, всего в 1100 м от моря и 1500 м от центра района Каргыджак. Частично меблирована.
1+1
52 м²
10056
165 000 €
Квартира 2004 года постройки, планировка 2+1, находится на 2 этаже, всего в 1000 м от моря и 400 м от центра района Джикджилли. Меблирована
2+1
130 м²
10055
374 000 €
Частично меблированная квартира 3+1 в районе Джикджилли, 2006 года постройки, расположена в 2,5 км от моря и в 2 км от центра.
3+1
170 м²
10054
Квартира 2015 года постройки, планировка 1+1, находится на 1 этаже, всего в 600 м от моря и 500 м от центра района Авсаллар.
1+1
55 м²
10053
Меблированный дуплекс 3+1 2022 года постройки в центре Аланьи, всего в 100 м от моря и в 200 м от центра.
3+1
125 м²
10052
Комплекс 2023 года постройки, планировка 1+1, всего 400 м до моря и 250 м до центра, район центр Аланьи.
1+1
56 м²
10051
159 500 €
Квартира 2008 года постройки, планировка 2+1, расположена на 2 этаже, всего в 600 м от моря и 400 м от центра района Оба. Меблирована
2+1
120 м²
10050
Меблированная квартира 2+1, 2008 года постройки, расположена в районе Каргыджак, с видом на море и горы, в 2300 м от пляжа и 2000 м от центра.
1+1
101 м²
10049
Район Авсаллар, 1+1, 55 м², меблированная, дом 2023 года постройки, 1800 м до моря, 1500 м до центра.
1+1
55 м²
10048
201 500 €
Район Джикджилли, 2+1, 110 м², меблированная, дом 2014 года, 950 м до моря, 100 м до центра.
2+1
110 м²
10047
Меблированная квартира 1+1 в центре Аланьи 2020 года постройки, всего в 150 метрах от пляжа Кейкубат и в 100 метрах от центра. Имеется разрешение на краткосрочную аренду
1+1
50 м²
10046
Меблированная квартира 1+1 в центре Аланьи 2022 года постройки, расположена в 900 метрах от моря и в 250 метрах от центра.
1+1
45 м²
10045
Район Каргыджак, 1+1, 45 м², меблированная, дом 2021 года, 100 м до моря, 100 м до центра.
1+1
45 м²
10044
115 500 €
Район Оба, 2+1, 90 м², меблированная, дом 2013 года, 600 м до моря, 350 м до центра.
2+1
90 м²
10043
124 500 €
Район Оба, 1+1, 65 м², меблированная, дом 2011 года, 900 м до моря, 700 м до центра.
1+1
65 м²
10042
196 000 €
Верхняя Оба, 2+1, 85 м², меблированный, дом 2022 года, 1400 м до моря, 900 м до центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
85 м²
10041
91 000 €
Район Оба, 1+1, 70 м², меблированная, дом 2003 года, 300 м до моря, 200 м до центра.
1+1
70 м²
10040
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
110 000 €
Квартира 2002 года постройки, планировка 1+1, находится всего в 70 м от моря и в 50 м от центра района Оба. Меблирована
1+1
65 м²
10059
Меблированная частично. Квартира 2+1 1994 года постройки в Махмутларе, всего в 50 м от моря и в самом центре района. Отдельная кухня.
2+1
90 м²
10058
Меблированная квартира 1+1 2018 года постройки в районе Кестель, всего в 400 м от моря и в 300 м от центра.
1+1
60 м²
10057
Квартира 2022 года постройки, планировка 1+1, расположена на 3 этаже, всего в 1100 м от моря и 1500 м от центра района Каргыджак. Частично меблирована.
1+1
52 м²
10056
165 000 €
Квартира 2004 года постройки, планировка 2+1, находится на 2 этаже, всего в 1000 м от моря и 400 м от центра района Джикджилли. Меблирована
2+1
130 м²
10055
374 000 €
Частично меблированная квартира 3+1 в районе Джикджилли, 2006 года постройки, расположена в 2,5 км от моря и в 2 км от центра.
3+1
170 м²
10054
Квартира 2015 года постройки, планировка 1+1, находится на 1 этаже, всего в 600 м от моря и 500 м от центра района Авсаллар.
1+1
55 м²
10053
Меблированный дуплекс 3+1 2022 года постройки в центре Аланьи, всего в 100 м от моря и в 200 м от центра.
3+1
125 м²
10052
Комплекс 2023 года постройки, планировка 1+1, всего 400 м до моря и 250 м до центра, район центр Аланьи.
1+1
56 м²
10051
159 500 €
Квартира 2008 года постройки, планировка 2+1, расположена на 2 этаже, всего в 600 м от моря и 400 м от центра района Оба. Меблирована
2+1
120 м²
10050
Меблированная квартира 2+1, 2008 года постройки, расположена в районе Каргыджак, с видом на море и горы, в 2300 м от пляжа и 2000 м от центра.
1+1
101 м²
10049
Район Авсаллар, 1+1, 55 м², меблированная, дом 2023 года постройки, 1800 м до моря, 1500 м до центра.
1+1
55 м²
10048
201 500 €
Район Джикджилли, 2+1, 110 м², меблированная, дом 2014 года, 950 м до моря, 100 м до центра.
2+1
110 м²
10047
Меблированная квартира 1+1 в центре Аланьи 2020 года постройки, всего в 150 метрах от пляжа Кейкубат и в 100 метрах от центра. Имеется разрешение на краткосрочную аренду
1+1
50 м²
10046
Меблированная квартира 1+1 в центре Аланьи 2022 года постройки, расположена в 900 метрах от моря и в 250 метрах от центра.
1+1
45 м²
10045
Район Каргыджак, 1+1, 45 м², меблированная, дом 2021 года, 100 м до моря, 100 м до центра.
1+1
45 м²
10044
115 500 €
Район Оба, 2+1, 90 м², меблированная, дом 2013 года, 600 м до моря, 350 м до центра.
2+1
90 м²
10043
124 500 €
Район Оба, 1+1, 65 м², меблированная, дом 2011 года, 900 м до моря, 700 м до центра.
1+1
65 м²
10042
196 000 €
Верхняя Оба, 2+1, 85 м², меблированный, дом 2022 года, 1400 м до моря, 900 м до центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
85 м²
10041
91 000 €
Район Оба, 1+1, 70 м², меблированная, дом 2003 года, 300 м до моря, 200 м до центра.
1+1
70 м²
10040
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
