Сегодня на турецкую недвижимость наблюдается повышенный спрос со стороны иностранных покупателей. Дальновидные вкладчики ориентируются на преимущества жилищного рынка Турции, главные из которых: благоприятные перспективы экономического развития страны, возможность заработать на аренде и перепродаже, лояльные условия для оформления вида на жительство и переезда на ПМЖ.
Для инвесторов приобретение собственности за рубежом – серьезный шаг, связанный с реальными инвестиционными рисками. Без точного формирования целей, оценки надежности капиталовложений, выверенного подхода к поиску объекта и его характеристикам, процедуре покупки заключить выгодную сделку не получится.
У наших клиентов, интересующихся турецкими апартаментами, возникает ряд вопросов, связанных с проживанием в курортной стране. Один из таких вопросов касается того, какое отопление в Турции зимой и, в частности, на территории популярных курортов Средиземноморья. Тема в преддверии холодной поры года действительно актуальная, поэтому мы решили посвятить ей наш свежий экспертный обзор.
Содержание статьи:
Зима в Турции
Турция располагается на Балканах и Анатолийском полуострове, омывается четырьмя морями. Климатические условия существенно отличаются в зависимости от региона страны:
- прибрежные районы Средиземного, Эгейского и Мраморного моря – средиземноморский климат;
- Черноморское побережье – умеренно морской;
- большая часть государства – континентальный;
- на высоте более 900–1000 метров над уровнем моря – горный климат.
Есть регионы, где летом жарко и солнечно, а в зимние месяцы часто идут дожди и дуют прохладные ветра. При этом на севере зимой выпадение осадков в виде снега – вполне нормальное явление. Одним словом, погода в Стамбуле и Анкаре значительно отличается от погоды в Анталии и Алании.
Холодно ли зимой в Турции? Чтобы разобраться, давайте рассмотрим погоду по месяцам:
Декабрь
Первый месяц зимы – благоприятное время для отдыха на горнолыжных курортах Улудаг, Паландокен, Сарыкамыш и другие. Днем в горах достаточно тепло, столбик термометра не падает ниже +2…-1°С, ночью может похолодать до -10°С.
На побережье Средиземного моря средняя температура воздуха +15°С. На море бывают штормы, достаточно часто идет дождь.
Январь
На большей части территории Турции в январе средняя температура составляет около +12…+15°С днем и +7…+8°С ночью. Как правило, это самый прохладный месяц года.
На курортах Средиземноморья воздух прогревается до +14…+15°С. Вода в море прохладная, купаться не рекомендуется.
Февраль
Средняя температура в Турции зимой, в феврале составляет около +12…+13°С днем и +3…+4°С ночью. Вода в море около +14…+17°С. В начале месяца отмечается повышение влажности воздуха, выпадает значительное количество осадков, дует прохладный ветер. В конце февраля дожди идут всё реже, на смену им приходят солнечные погожие дни.
Варианты отопления в Турции
Рассматривая плюсы и минусы жизни в Турции, многие иностранцы, вполне обоснованно, уделяют особое внимание отоплению квартир. Ведь одно дело – отдыхать в своих апартаментах несколько раз в год, и совсем другое – приехать в восточное государство на зимовку.
Есть ли отопление в Турции? Безусловно. Однако привычное для большинства стран бывшего СНГ централизованное отопление многоквартирных домов во многих турецких регионах отсутствует.
81 500 €
Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 55 м², 1 этаж, до моря 3000 м, до центра 2500 м, район Оба.
1+1
55 м²
9953
Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 47 м², 2 этаж, до моря 800 м, до центра 650 м, район Махмутлар.
1+1
47 м²
9952
Год постройки 2007, квартира 3+1, площадь 180 м², 2 этаж, до моря 500 м, до центра 200 м, район Махмутлар.
3+1
180 м²
9951
Год постройки 2023, студия 1+0, площадь 33 м², 5 этаж, до моря 1500 м, до центра 1250 м, район Махмутлар.
1+0
33 м²
9949
Год постройки 2008, квартира 2+1, площадь 125 м², 7 этаж, до моря 250 м, до центра 100 м, район Махмутлар.
2+1
125 м²
9948
Год постройки 2023, меблированная квартира 1+1, площадь 50 м², 2 этаж, до моря 0 м, до центра 100 м, район Махмутлар.
1+1
50 м²
9947
Год постройки 2013, квартира 1+1, 60 м², на 1 этаже, расстояние до моря — 150 м, до центра — 350 м, район Махмутлар.
1+1
60 м²
9946
Здание типа виллы 2008 года, дуплекс 3+1, 180 м², с террасой и видом на море, район Каргыджак, до моря 2300 м, до центра 2000 м.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
180 м²
9945
126 500 €
Жилой комплекс 2016 года, дуплекс 3+1, расстояние до моря 1500 метров и до центра 500 метров, район Оба.
3+1
155 м²
9944
112 500 €
Жилой комплекс 2022 года, квартира 2+1, расстояние до моря 3500 метров и до центра 2500 метров, район Оба. Есть трансфер до моря
2+1
80 м²
9943
Жилой комплекс 2007 года, квартира 2+1, расстояние до моря 500 метров и до центра 250 метров, район Махмутлар.
2+1
120 м²
9942
Жилой комплекс 2008 года, квартира 2+1, расстояние до моря 2300 метров и до центра 2000 метров, район Каргыджак.
2+1
90 м²
9941
Жилой комплекс 2023 года, квартира 1+1, расстояние до моря 2000 метров и до центра 1500 метров, район Авсаллар.
1+1
55 м²
9940
Тюрклер, квартира 1+1, площадь 81 м², без мебели, 2 этаж, 2025 года постройки, до моря 300 м, до центра 500 м.
1+1
81 м²
9939
Жилой комплекс 2018 года, квартира 2+1, расстояние до моря 250 метров и до центра 100 метров, район Тосмур. Есть возможность оформления вида на жительство.
2+1
100 м²
9938
71 500 €
Жилой комплекс 2005 года, квартира 1+1, расстояние до моря 700 метров и до центра 500 метров, район Оба.
1+1
78 м²
9937
Меблированная квартира с одной спальней и балконом, выполненная в стильном интерьере, расположена в жилом комплексе в районе Махмутлар.
1+1
55 м²
9936
Квартира с одной спальней и балконом, видом на море и продуманной планировкой, расположена в современном комплексе в районе Каргыджак.
1+1
55 м²
9935
Жилой комплекс 2023 года, дуплекс 3+1, 700 метров до моря и 500 метров до центра, район Каргыджак. Без мебели
3+1, Дуплекс, Пентхаус
145 м²
9934
Жилой комплекс 2016 года, квартира 1+1, расстояние до моря 200 метров и до центра 450 метров, Аланья.
1+1
41 м²
9933
Недвижимость в Алании, Анталии, Мерсине и других курортных городах обогревается несколькими способами:
- Централизованная подача тепла. Центральное отопление есть, например, в части домов в Анталии и Мерсине. Несколько многоквартирных домов, объединенных в жилой комплекс общей инфраструктурой или «сите», подключаются к котельной. Для отопления зданий используется природный газ и уголь.
- Кондиционирование помещений. Отопление в Турции зимой с помощью кондиционеров – самый распространенный способ быстрого нагрева помещений. Буквально все апартаменты в новых жилых комплексах от застройщика сдаются уже с качественными сплит-системами, которые эффективно помогают поддерживать комфортную температуру летом и зимой. Главными преимуществами качественных систем кондиционирования считаются их эффективность, безопасность, простота монтажа и использования. Недостаток – повышенные ежемесячные расходы на электричество.
- Электрические батареи. Установка электрических батарей – неплохой способ обогрева небольших по площади квартир зимой. Удобство заключается в том, что при желании вы можете создать комфортную температуру в каждой отдельной комнате и в определенный период времени. Например, включать отопительные приборы в первой половине дня в гостиной и на кухне, а во второй – в спальне и детской комнате. Некоторые владельцы дополняют настенные электрические батареи обогревателями типа UFO для нагрева определенных зон жилого помещения.
- Установка индивидуальных газовых и электрических котлов. Для установки оборудования понадобится отдельное помещение, например кладовая, либо часть террасы. Работа котла может регулироваться в зависимости от желаемой температуры в апартаментах. В некоторых случаях собственники договариваются и приобретают один мощный котел на несколько квартир или целый этаж.
При выборе недвижимости советуем ориентироваться не только на то, как отапливаются дома в Турции, но и на качество стеклопакетов, отделки, гидроизоляции, а также на то, какие строительные технологии использовались при возведении здания.
Выбирая объект среди вторички, оцените системы кондиционирования и вентиляции. Если обычной чисткой и ремонтом климатической техники не обойтись, подумайте о покупке новых кондиционеров. На практике современное оборудование не только работает эффективнее, но и более экономно.
При покупке апартаментов от строительной компании на старте продаж заранее договоритесь о монтаже теплого пола в помещениях. Именно такой способ обогрева сегодня признан многими специалистами наиболее комфортным и выгодным по финансам.
Резюме
Турецкая зима – прекрасное время года, когда можно под ласковым солнцем наслаждаться приятными прогулками по набережной, изучением природных и исторических достопримечательностей без очередей за билетами, отправиться на шопинг в мультибрендовые торговые центры и бутики, продегустировать в ресторанах лучшие блюда традиционной турецкой кухни, поехать за яркими эмоциями на горнолыжный курорт. Чтобы зимовка в Турции принесла вам только положительные эмоции, важно заранее правильно выбрать апартаменты у моря и эффективный способ их обогрева. Обращайтесь в компанию Point Property, и мы поможем вам приобрести квартиру, где будет комфортно жить не только летом, но и зимой.
81 500 €
Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 55 м², 1 этаж, до моря 3000 м, до центра 2500 м, район Оба.
1+1
55 м²
9953
Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 47 м², 2 этаж, до моря 800 м, до центра 650 м, район Махмутлар.
1+1
47 м²
9952
Год постройки 2007, квартира 3+1, площадь 180 м², 2 этаж, до моря 500 м, до центра 200 м, район Махмутлар.
3+1
180 м²
9951
Год постройки 2023, студия 1+0, площадь 33 м², 5 этаж, до моря 1500 м, до центра 1250 м, район Махмутлар.
1+0
33 м²
9949
Год постройки 2008, квартира 2+1, площадь 125 м², 7 этаж, до моря 250 м, до центра 100 м, район Махмутлар.
2+1
125 м²
9948
Год постройки 2023, меблированная квартира 1+1, площадь 50 м², 2 этаж, до моря 0 м, до центра 100 м, район Махмутлар.
1+1
50 м²
9947
Год постройки 2013, квартира 1+1, 60 м², на 1 этаже, расстояние до моря — 150 м, до центра — 350 м, район Махмутлар.
1+1
60 м²
9946
Здание типа виллы 2008 года, дуплекс 3+1, 180 м², с террасой и видом на море, район Каргыджак, до моря 2300 м, до центра 2000 м.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
180 м²
9945
126 500 €
Жилой комплекс 2016 года, дуплекс 3+1, расстояние до моря 1500 метров и до центра 500 метров, район Оба.
3+1
155 м²
9944
112 500 €
Жилой комплекс 2022 года, квартира 2+1, расстояние до моря 3500 метров и до центра 2500 метров, район Оба. Есть трансфер до моря
2+1
80 м²
9943
Жилой комплекс 2007 года, квартира 2+1, расстояние до моря 500 метров и до центра 250 метров, район Махмутлар.
2+1
120 м²
9942
Жилой комплекс 2008 года, квартира 2+1, расстояние до моря 2300 метров и до центра 2000 метров, район Каргыджак.
2+1
90 м²
9941
Жилой комплекс 2023 года, квартира 1+1, расстояние до моря 2000 метров и до центра 1500 метров, район Авсаллар.
1+1
55 м²
9940
Тюрклер, квартира 1+1, площадь 81 м², без мебели, 2 этаж, 2025 года постройки, до моря 300 м, до центра 500 м.
1+1
81 м²
9939
Жилой комплекс 2018 года, квартира 2+1, расстояние до моря 250 метров и до центра 100 метров, район Тосмур. Есть возможность оформления вида на жительство.
2+1
100 м²
9938
71 500 €
Жилой комплекс 2005 года, квартира 1+1, расстояние до моря 700 метров и до центра 500 метров, район Оба.
1+1
78 м²
9937
Меблированная квартира с одной спальней и балконом, выполненная в стильном интерьере, расположена в жилом комплексе в районе Махмутлар.
1+1
55 м²
9936
Квартира с одной спальней и балконом, видом на море и продуманной планировкой, расположена в современном комплексе в районе Каргыджак.
1+1
55 м²
9935
Жилой комплекс 2023 года, дуплекс 3+1, 700 метров до моря и 500 метров до центра, район Каргыджак. Без мебели
3+1, Дуплекс, Пентхаус
145 м²
9934
Жилой комплекс 2016 года, квартира 1+1, расстояние до моря 200 метров и до центра 450 метров, Аланья.
1+1
41 м²
9933
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
