Жизнь в Турции интересна иностранцам по многим причинам. Помимо благоприятного климата и живописной природы, курортная страна предлагает высокое качество медицины и образования, широкие возможности для выгодных инвестиций и невысокую стоимость проживания.
Однако кроме очевидных плюсов, Турецкая Республика, как и любое другое государство, имеет свои недостатки. Поэтому перед переездом в курортную страну рекомендуем проанализировать все плюсы и минусы Турции, изучить местное законодательство и менталитет жителей, условия оформления ВНЖ и гражданства. Подробную информацию на эту тему вы найдете в нашей статье.
Содержание статьи:
- Плюсы жизни в Турции
- Минусы жизни в Турции
- Резюме и помощь АН Point Property с решением жилищных проблем
Плюсы жизни в Турции
Сначала поговорим о преимуществах, которых действительно намного больше, чем недостатков.
Комфортный климат Турции
Первое, на что обращают внимание наши в Турции – это чистое лазурное море, широкие благоустроенные пляжи, прекрасная экология, благоприятный климат, длинный купальный сезон. Так, средняя температура в Алании и Анталии летом составляет +29°C, в зимний период +15…18°C. В Стамбуле среднегодовые температурные показатели +15°C. Что, безусловно, является преимуществом для любителей солнца и тепла.
Доброжелательность местного населения
Менталитет местный жителей, как правило, приятно удивляет иностранцев. Здесь с детства прививается уважительное отношение к старшим, любовь к детям, традиционные семейные ценности, взаимопомощь и поддержка. Турки – открытый и доброжелательный народ. Они прекрасно относятся к людям другой веры, расы или национальности.
Благодаря светской направленности политики государства, активному развитию туристической сферы мультикультурное турецкое общество положительно настроено по отношению к иностранцам, желающим переехать на ПМЖ. Многие русскоязычные граждане отмечают, что Турция – для жизни очень комфортная страна, несмотря на различия в традициях и вероисповедании.
Высокий уровень медицины и образования
Турецкая медицина качественная и относительно недорогая. Независимо от клиники – государственной или частной – вам везде окажут квалифицированную медицинскую помощь. По некоторым статистическим данным, уровень медобслуживания и качество системы здравоохранения выше, чем в Соединенных Штатах и Швеции. Поэтому последние несколько лет в Республике активно развивается медицинский туризм.
Государственная программа развития предусматривает значительные вложения в здравоохранение. Уровень предоставляемых услуг строго контролируется, больницы оснащаются новейшей техникой. Цены на лекарства в Турции невысокие, так как многие препараты местного производства. За фальсификат грозит серьезное наказание, поэтому в аптеках представлены только оригинальные и качественные медикаменты.
Спектр услуг по медицинской страховке зависит от покрытия и стоимости. Закономерно, чем дороже страховой полис, тем больше расходов за обслуживание и лекарства он покрывает.
Благоприятная ситуация наблюдается и в сфере образования. Иностранные граждане при наличии ВНЖ могут устроить своего ребенка в бесплатный государственный или платный частный детсад, школу. В государственных учебных заведениях обучение ведется на турецком языке. В частных – предусмотрено преподавание на английском и даже русском языках. Стоимость зависит от статуса образовательного учреждения и дополнительных опций.
В стране работают более 200 вузов, некоторые из которых (например, Хаджеттепе, Стамбульский университет) входят в рейтинг лучших университетов мира.
Объективные плюсы учебных заведений в Турции – это квалифицированный преподавательский состав, серьезная техническая и научная база, сравнительно небольшая стоимость обучения.
Уровень безопасности в Турции
Органы правопорядка в Турции пользуются большим уважением среди местных граждан. Одна из причин – эффективность их работы, о чем свидетельствует низкий уровень преступности и доверительные отношения между людьми.
Дети спокойно играют на улицах без родителей – для турецких курортов это норма, хотя для многих европейцев – неприемлемо. Двери домов часто открыты, а сами турки могут пригласить в гости совсем незнакомого человека выпить чаю и поговорить.
Безусловно, новые жилые комплексы в той же Алании и Анталии оснащаются современными системами видеонаблюдения, круглосуточной охраной. Поэтому для тех, кто хочет иметь максимальный уровень безопасности, всегда есть возможность подобрать идеальный вариант среди комфортабельного курортного жилья.
Махмутлар, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², дом 2018 года постройки, 300 м до моря, 150 м до центра района.
2+1
110 м²
10121
Махмутлар, квартира 2+1, 80 м², дом 2023 года постройки, 350 м до моря, 100 м до центра района. Современный комплекс с бассейнами, детской зоной, фитнес-залом, сауной и турецкой баней. Без мебели.
2+1
80 м²
10120
Махмутлар, квартира 2+1, 95 м², дом 2003 года постройки, 200 м до моря, 100 м до центра района. Квартира без мебели, с двумя балконами.
2+1
95 м²
10119
Кестель, квартира 1+1, 55 м², дом 2023 года постройки, 100 м до моря, 200 м до центра района. Комплекс с современным подъездом и богатой инфраструктурой.
1+1
55 м²
10118
Газипаша, квартира 1+1, 60 м², комплекс 2023 года постройки, 1500 м до моря и 750 м до центра. Жилой дом от известного застройщика с крытым паркингом и богатой инфраструктурой.
1+1
60 м²
10117
131 000 €
Джикджилли, дуплекс 2+1, 120 м², дом 2008 года постройки, 1000 м до моря, 500 м до центра района. Комплекс с бассейнами, спортивными площадками и зонами отдыха.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10116
Авсаллар, квартира 1+1, 50 м², дом 2024 года постройки, 1500 м до моря, 900 м до центра района. Современный комплекс с бассейнами, сауной, хамамом и зонами отдыха.
1+1
50 м²
10115
Центр Аланьи, квартира 2+1, 110 м², дом 1998 года постройки, 200 м до моря и прямо в центре города. Отдельная кухня и удобная планировка делают жильё комфортным для жизни.
2+1
110 м²
10114
Центр Аланьи, квартира 1+1, 55 м², дом 2022 года постройки, 600 м до моря, 250 м до центра. Комплекс от топового застройщика с открытым и закрытым бассейнами, фитнес-залом, сауной и детской игровой зоной.
1+1
55 м²
10113
Центр Аланьи, квартира 1+1, 55 м², 2025 года постройки, 400 м до моря и 150 м до центра.
1+1
55 м²
10112
Махмутлар, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², дом 2018 года постройки, 300 м до моря, 150 м до центра района.
2+1
110 м²
10111
Махмутлар, квартира 1+1, 55 м², дом 2022 года постройки, 500 м до моря, 250 м до центра района. Квартира с балконом, полностью меблирована, в доме есть бассейн, фитнес, барбекю, парковка и охрана.
1+1
55 м²
10110
Квартира 1+1 площадью 50 м², 2024 года постройки, 100 м до моря и 300 м до центра Кестеля в Аланье, с боковым видом на море и горы.
1+1
50 м²
10109
92 500 €
Меблированная квартира 1+1 площадью 60 м², 2004 года постройки, 1000 м до моря и 400 м до центра Джикджилли в Аланьи, с видом на горы.
1+1
60 м²
10108
Меблированная квартира 3+1 площадью 180 м², 2005 года постройки, 1250 м до моря и 100 м до центра района Сугёзу в Аланьи.
3+1
180 м²
10107
Квартира 1+1 площадью 50 м², 2023 года постройки, 700 м до пляжа Клеопатры, с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
10106
60 500 €
Квартира 1+1 площадью 55 м², 2025 года постройки, расположена в районе Оба, в 1750 м от моря и 500 м от центра района.
1+1
55 м²
10105
115 500 €
Квартира 2+1 площадью 100 м², 2008 года постройки, всего в 300 м от моря и 150 м от центра района Обагёль.
2+1
100 м²
10104
Квартира 2+1 площадью 80 м², 2005 года постройки, всего в 450 м от моря и 50 м от центра района Махмутлар.
2+1
80 м²
10103
Квартира 2+1 площадью 110 м², 2017 года постройки, всего в 500 м от моря и 350 м от центра района Махмутлар.
2+1
110 м²
10102
Доступная стоимость жизни
Многие иностранцы задаются вопросом, стоит ли переезжать жить в Турцию с учетом цен на продукты питания и непродовольственные товары.
Жить в Турецкой Республике можно недорого и достойно, особенно если сравнивать со странами ЕС. Государством выделяется значительный бюджет на развитие и поддержание в порядке городской инфраструктуры, озеленение, строительство спортивных и детских площадок, зон отдыха, пляжей, набережных, фонтанов. Ощущение комфорта от проживания и отдыха, несомненно, влияет на постоянный рост количества сделок купли-продажи и, как следствие, цен на недвижимость.
Еще одно преимущество жизни в Турции – качественные, экологически чистые продукты питания. Благодаря теплому климату местные фермеры собирают не менее двух урожаев в год. Поэтому свежие и недорогие овощи и фрукты будут на вашем столе каждый день.
Славятся своим качеством турецкая одежда, обувь, мебель, посуда, украшения. Некоторые туристы специально приезжают в страну в период распродаж, чтобы приобрести кожаные, меховые изделия, ювелирные украшения по низким ценам.
Выгодные цены на недвижимость
Рассматривая плюсы и минусы переезда в Турцию, особо внимание следует уделить большому выбору и приемлемым ценам на недвижимость.
На жилищном рынке представлены:
- небольшие квартиры для отдыха;
- просторные апартаменты в современных жилых комплексах с инфраструктурой;
- видовые пентхаусы;
- дома у моря;
- роскошные виллы и многое другое.
Цены на недвижимость в Турции постоянно растут, что гарантирует инвесторам заработок от перепродажи и сдачи в аренду.
Средняя стоимость апартаментов 1+1 в Алании – €80–90 тыс., 2+1 – €130–160 тыс. Участие в инвестиционных проектах и покупка жилья на начальной стадии строительства позволяет приобрести объект по максимально низкому ценнику. Для иностранцев доступна беспроцентная рассрочка платежа от застройщика.
ВНЖ и гражданство Турции
Турецкое правительство всячески поощряет вложения иностранцев в экономику государства. На фоне упрощенной процедуры сделки купли-продажи гражданам из-за рубежа доступно оформление ВНЖ и гражданства за инвестиции:
- Туристический вид на жительство или Икамет покупатели получают сразу же после выдачи на руки ТАПУ, независимо от суммы инвестиций. Однако данный срок не будет засчитываться в период, необходимый для ходатайства о гражданстве после 5 лет проживания. Минимальный порог кадастровой стоимости жилья, позволяющий в будущем претендовать на второй паспорт, – 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления (данные изменения вступили в силу 16 октября 2023 года). Прописанные в ТАПУ ближайшие родственники также являются претендентами на турецкий ВНЖ.
- Гражданство за инвестиции по упрощенной схеме возможно, если минимальный порог вложений в покупку недвижимости составит не менее 400 тыс. долл. США. В расчет берется не рыночная, а оценочная стоимость объекта. После заключения сделки сразу же можно подавать документы на паспорт как покупателю, так и членам его семьи.
Минусы жизни в Турции
Иммиграция в Турцию – это не только плюсы, но и минусы. О них следует знать заранее.
Языковой барьер
Многие местные жители не знают английского языка, что вызывает некоторые сложности в общении. В курортных регионах страны турки зачастую вполне понятно изъясняются по-русски, а в магазинах, отелях, салонах красоты, ресторанах можно встретить и русскоязычный персонал. В той же Алании есть целые русскоязычные кварталы, где приобрели недвижимость граждане стран бывшего СНГ. В такой атмосфере адаптироваться к проживанию на новом месте намного легче.
Если вы собираетесь переезжать в Турецкую Республику на постоянное место жительства, рекомендуем заняться изучением национального языка. Это существенно облегчит вам общение с местными жителями и позволит быстро влиться в социум. В Турции есть как платные, так и бесплатные курсы.
Дорогие авто и топливо, беспорядок на дороге
Автомобили в Турции, как и их эксплуатация, обходятся дорого. Чтобы купить авто, среднестатистической семье нужно откладывать деньги около 7 лет. Также невыгодно привозить с собой транспортное средство при переезде на ПМЖ. На иностранных номерах машина может находиться в стране не более 2 лет. После чего автомобиль подлежит растаможиванию. Стоимость процедуры обойдется, в зависимости от объема двигателя и года выпуска, в 50–100% от стоимости.
Интересует иностранцев еще один вопрос: почему в Турции дорогой бензин? Основная причина высокого ценника на топливо – большие налоги, так как это, пожалуй, самый действенный способ гарантированно получить отчисления в государственную казну.
Посетив Турецкую Республику однажды, большинство туристов отмечают специфическую культуру вождения, а вернее, её отсутствие. Эмоциональность и нетерпеливость турок отражается на их поведении на дорогах. Не удивляйтесь, увидев перебегающих людей на зебре, – здесь не принято пропускать пешеходов.
Правила вождения нарушаются, движение на дорогах хаотичное, некоторые водители просто игнорируют светофоры или могут без предупреждения перестроиться в другой ряд. К этому нужно привыкнуть либо пересаживаться на общественный транспорт. К счастью, автобусы и маршрутные такси курсируют по городу как часы. А вот такси из-за тех же налогов на топливо обходится жителям недешево.
Подробнее о правилах ввоза автомобиля в Турцию читайте в нашей статье "Ввоз в Турцию автомобиля".
Сложности с поиском работы
Найти работу в Турции иностранцам достаточно сложно, особенно если вы не владеете турецким языком или не являетесь представителем какой-либо востребованной профессии. По законодательству первенство на трудоустройство имеют граждане страны.
Наличие ВНЖ не дает право на официальную работу. Многие иностранцы подрабатывают неофициально в туристической сфере, салонах красоты, менеджерами по продаже недвижимости.
Если вы работаете онлайн, совмещать проживание в Турции с заработком средств приятно и комфортно.
Махмутлар, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², дом 2018 года постройки, 300 м до моря, 150 м до центра района.
2+1
110 м²
10121
Махмутлар, квартира 2+1, 80 м², дом 2023 года постройки, 350 м до моря, 100 м до центра района. Современный комплекс с бассейнами, детской зоной, фитнес-залом, сауной и турецкой баней. Без мебели.
2+1
80 м²
10120
Махмутлар, квартира 2+1, 95 м², дом 2003 года постройки, 200 м до моря, 100 м до центра района. Квартира без мебели, с двумя балконами.
2+1
95 м²
10119
Кестель, квартира 1+1, 55 м², дом 2023 года постройки, 100 м до моря, 200 м до центра района. Комплекс с современным подъездом и богатой инфраструктурой.
1+1
55 м²
10118
Газипаша, квартира 1+1, 60 м², комплекс 2023 года постройки, 1500 м до моря и 750 м до центра. Жилой дом от известного застройщика с крытым паркингом и богатой инфраструктурой.
1+1
60 м²
10117
131 000 €
Джикджилли, дуплекс 2+1, 120 м², дом 2008 года постройки, 1000 м до моря, 500 м до центра района. Комплекс с бассейнами, спортивными площадками и зонами отдыха.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10116
Авсаллар, квартира 1+1, 50 м², дом 2024 года постройки, 1500 м до моря, 900 м до центра района. Современный комплекс с бассейнами, сауной, хамамом и зонами отдыха.
1+1
50 м²
10115
Центр Аланьи, квартира 2+1, 110 м², дом 1998 года постройки, 200 м до моря и прямо в центре города. Отдельная кухня и удобная планировка делают жильё комфортным для жизни.
2+1
110 м²
10114
Центр Аланьи, квартира 1+1, 55 м², дом 2022 года постройки, 600 м до моря, 250 м до центра. Комплекс от топового застройщика с открытым и закрытым бассейнами, фитнес-залом, сауной и детской игровой зоной.
1+1
55 м²
10113
Центр Аланьи, квартира 1+1, 55 м², 2025 года постройки, 400 м до моря и 150 м до центра.
1+1
55 м²
10112
Махмутлар, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², дом 2018 года постройки, 300 м до моря, 150 м до центра района.
2+1
110 м²
10111
Махмутлар, квартира 1+1, 55 м², дом 2022 года постройки, 500 м до моря, 250 м до центра района. Квартира с балконом, полностью меблирована, в доме есть бассейн, фитнес, барбекю, парковка и охрана.
1+1
55 м²
10110
Квартира 1+1 площадью 50 м², 2024 года постройки, 100 м до моря и 300 м до центра Кестеля в Аланье, с боковым видом на море и горы.
1+1
50 м²
10109
92 500 €
Меблированная квартира 1+1 площадью 60 м², 2004 года постройки, 1000 м до моря и 400 м до центра Джикджилли в Аланьи, с видом на горы.
1+1
60 м²
10108
Меблированная квартира 3+1 площадью 180 м², 2005 года постройки, 1250 м до моря и 100 м до центра района Сугёзу в Аланьи.
3+1
180 м²
10107
Квартира 1+1 площадью 50 м², 2023 года постройки, 700 м до пляжа Клеопатры, с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
10106
60 500 €
Квартира 1+1 площадью 55 м², 2025 года постройки, расположена в районе Оба, в 1750 м от моря и 500 м от центра района.
1+1
55 м²
10105
115 500 €
Квартира 2+1 площадью 100 м², 2008 года постройки, всего в 300 м от моря и 150 м от центра района Обагёль.
2+1
100 м²
10104
Квартира 2+1 площадью 80 м², 2005 года постройки, всего в 450 м от моря и 50 м от центра района Махмутлар.
2+1
80 м²
10103
Квартира 2+1 площадью 110 м², 2017 года постройки, всего в 500 м от моря и 350 м от центра района Махмутлар.
2+1
110 м²
10102
Особенности коммуналки
В курортных регионах Турции большинство жилых домов не имеют централизованной системы отопления и горячего водоснабжения. Поэтому если вам по душе берег турецкий, придется смириться с тем, что для обогрева квартиры зимой нужно использовать кондиционеры и электрообогреватели. Для подогрева воды, как правило, устанавливают проточные водонагреватели.
Еще одна особенность – оплата айдата. Это ежемесячная сумма за обслуживание инфраструктуры жилого комплекса: бассейнов, зеленой зоны, бани, спортзала, охраны и т.п. Взносы необходимо платить независимо от того, проживает ли собственник в своих апартаментах или нет. Чем меньше объектов общественного пользования, тем ниже сумма регулярного платежа. Большой выбор вариантов на жилищном рынке позволяет подобрать недвижимость с минимальной или обширной инфраструктурой, в зависимости от размера вашего бюджета.
Распространенный минус, который отмечают некоторые покупатели, – плохая звукоизоляция квартир. Соседи слышат работающий телевизор и громкие разговоры за стеной. Как правило, этим “славятся” апартаменты по бюджетной цене. В жилых комплексах бизнес-уровня можно приобрести квартиры с хорошей шумоизоляцией.
Резюме и помощь АН Point Property с решением жилищных проблем
Перед покупкой недвижимости и переездом следует учитывать все особенности жизни в Турции. Сделать это проще всего, заручившись поддержкой профессионалов в лице лицензированного агентства Point Property.
Мы поможем подобрать подходящее по всем характеристикам жилье, что позволит вам проживать на побережье Средиземного моря с максимальным комфортом.
Среди услуг компании Point Property:
- профессиональное финансовое и юридическое консультирование;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- бесплатный ознакомительный тур;
- полное сопровождение сделки купли-продажи и подготовка документации;
- помощь в оформлении ВНЖ и гражданства;
- послепродажный сервис.
Начните поиск качественной недвижимости вместе с компанией Point Property прямо сейчас!
