Жизнь в Турции интересна иностранцам по многим причинам. Помимо благоприятного климата и живописной природы, курортная страна предлагает высокое качество медицины и образования, широкие возможности для выгодных инвестиций и невысокую стоимость проживания.
Однако кроме очевидных плюсов, Турецкая Республика, как и любое другое государство, имеет свои недостатки. Поэтому перед переездом в курортную страну рекомендуем проанализировать все плюсы и минусы Турции, изучить местное законодательство и менталитет жителей, условия оформления ВНЖ и гражданства. Подробную информацию на эту тему вы найдете в нашей статье.
Содержание статьи:
- Плюсы жизни в Турции
- Минусы жизни в Турции
- Резюме и помощь АН Point Property с решением жилищных проблем
Плюсы жизни в Турции
Сначала поговорим о преимуществах, которых действительно намного больше, чем недостатков.
Комфортный климат Турции
Первое, на что обращают внимание наши в Турции – это чистое лазурное море, широкие благоустроенные пляжи, прекрасная экология, благоприятный климат, длинный купальный сезон. Так, средняя температура в Алании и Анталии летом составляет +29°C, в зимний период +15…18°C. В Стамбуле среднегодовые температурные показатели +15°C. Что, безусловно, является преимуществом для любителей солнца и тепла.
Доброжелательность местного населения
Менталитет местный жителей, как правило, приятно удивляет иностранцев. Здесь с детства прививается уважительное отношение к старшим, любовь к детям, традиционные семейные ценности, взаимопомощь и поддержка. Турки – открытый и доброжелательный народ. Они прекрасно относятся к людям другой веры, расы или национальности.
Благодаря светской направленности политики государства, активному развитию туристической сферы мультикультурное турецкое общество положительно настроено по отношению к иностранцам, желающим переехать на ПМЖ. Многие русскоязычные граждане отмечают, что Турция – для жизни очень комфортная страна, несмотря на различия в традициях и вероисповедании.
Высокий уровень медицины и образования
Турецкая медицина качественная и относительно недорогая. Независимо от клиники – государственной или частной – вам везде окажут квалифицированную медицинскую помощь. По некоторым статистическим данным, уровень медобслуживания и качество системы здравоохранения выше, чем в Соединенных Штатах и Швеции. Поэтому последние несколько лет в Республике активно развивается медицинский туризм.
Государственная программа развития предусматривает значительные вложения в здравоохранение. Уровень предоставляемых услуг строго контролируется, больницы оснащаются новейшей техникой. Цены на лекарства в Турции невысокие, так как многие препараты местного производства. За фальсификат грозит серьезное наказание, поэтому в аптеках представлены только оригинальные и качественные медикаменты.
Спектр услуг по медицинской страховке зависит от покрытия и стоимости. Закономерно, чем дороже страховой полис, тем больше расходов за обслуживание и лекарства он покрывает.
Благоприятная ситуация наблюдается и в сфере образования. Иностранные граждане при наличии ВНЖ могут устроить своего ребенка в бесплатный государственный или платный частный детсад, школу. В государственных учебных заведениях обучение ведется на турецком языке. В частных – предусмотрено преподавание на английском и даже русском языках. Стоимость зависит от статуса образовательного учреждения и дополнительных опций.
В стране работают более 200 вузов, некоторые из которых (например, Хаджеттепе, Стамбульский университет) входят в рейтинг лучших университетов мира.
Объективные плюсы учебных заведений в Турции – это квалифицированный преподавательский состав, серьезная техническая и научная база, сравнительно небольшая стоимость обучения.
Уровень безопасности в Турции
Органы правопорядка в Турции пользуются большим уважением среди местных граждан. Одна из причин – эффективность их работы, о чем свидетельствует низкий уровень преступности и доверительные отношения между людьми.
Дети спокойно играют на улицах без родителей – для турецких курортов это норма, хотя для многих европейцев – неприемлемо. Двери домов часто открыты, а сами турки могут пригласить в гости совсем незнакомого человека выпить чаю и поговорить.
Безусловно, новые жилые комплексы в той же Алании и Анталии оснащаются современными системами видеонаблюдения, круглосуточной охраной. Поэтому для тех, кто хочет иметь максимальный уровень безопасности, всегда есть возможность подобрать идеальный вариант среди комфортабельного курортного жилья.
77 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, 3 этаж, без мебели, до моря 1800 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10520
71 500 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 1750 м, до центра района 500 м.
1+1
50 м²
10519
Центр Аланьи, меблированная квартира 2+1 площадью 90 м² в доме 2020 года постройки, 2 этаж, до моря 1400 м, до центра 500 м.
2+1
90 м²
10518
Уютная и светлая квартира 2+1 в центральном районе Алании — Гюллерпынары, который ценят за удобство, развитую городскую инфраструктуру и близость к морю.
2+1
110 м²
10517
Светлая и гармонично оформленная квартира 1+1 в одном из самых спокойных и зелёных районов Алании — Кестель, который ценят за атмосферу уюта, низкую застройку и близость к морю.
1+1
65 м²
10516
Функциональная квартира 1+1 в новом жилом комплексе 2024 года постройки в районе Кестель — спокойной и зелёной локации, которую выбирают для комфортной жизни и отдыха.
1+1
45 м²
10515
Тёплая, светлая квартира 1+1 в современном жилом комплексе 2024 года постройки в районе Кестель — локации, которую выбирают за спокойствие, зелёное окружение и комфортную атмосферу у моря.
1+1
45 м²
10514
Светлая квартира 1+1 с видом на море в одном из самых спокойных и зелёных районов Алании — Кестель, который ценят за комфортную среду и близость к природе.
1+1
45 м²
10513
173 000 €
Уютная и функциональная квартира 2+1 в одном из самых обжитых и удобных для жизни районов Алании — Джикджилли, который ценят за спокойную атмосферу, развитую инфраструктуру и близость к центру города.
2+1
135 м²
10512
Стильная квартира 1+1 в самом центре Алании, в престижной локации Cleopatra, всего в нескольких шагах от одного из лучших пляжей Средиземноморья.
1+1
50 м²
10511
Светлая и просторная квартира 1+1 в самом центре Алании, в районе Гюллерпынары, который ценят за удобство, городскую динамику и близость ко всей инфраструктуре.
1+1
65 м²
10510
110 000 €
Светлая и функциональная квартира 3+1 формата дуплекс в спокойном и благоустроенном районе Алании — Оба, который ценят за размеренный ритм жизни, удобство и близость к городской инфраструктуре.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
125 м²
10509
121 000 €
Светлая и удобная квартира 1+1 в одном из самых комфортных и востребованных районов Алании — Нижняя Оба, отличающемся развитой инфраструктурой и удобством для повседневной жизни.
1+1
69 м²
10508
Центр Аланьи, квартира 2+1, 107 m², 6 этаж, дом 2021 года, до моря 500 м, до центра 250 м, без мебели, комплекс с бассейнами и аквапарком.
2+1
107 м²
10507
Район Бекташ, отдельная вилла 5+1, 300 m², участок 530 m², трёхуровневая, 4 санузла, 2 террасы, полностью меблирована, подходит для получения гражданства, до центра Аланьи 2000 м, до моря 3000 м.
5+1, Дуплекс, Пентхаус
300 м²
10506
126 500 €
Район Джикджилли, квартира 1+1, 65 m², 1 этаж, дом 2013 года, до моря 700 м, до центра 150 м, меблирована, подходит для ВНЖ.
1+1
65 м²
10505
Центр Аланьи (Клеопатра), дуплекс 2+1, 98 m², этажи 4–5, дом 2015 года, до моря 300 м, до центра 100 м, с мебелью, балкон и терраса, жилой комплекс с бассейнами и СПА-зоной.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
98 м²
10504
Центр Аланьи, пляж Клеопатры, квартира 1+1, 45 m², 1 этаж, дом 2017 года, до моря 300 м, до центра 100 м, с мебелью, балкон с видом на зелень, комплекс с бассейнами и СПА-зоной.
1+1
45 м²
10503
198 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 2+1 площадью 111 м² в комплексе 2023 года постройки, этажи 4 и крыша, до моря 1500 м, до центра района 1000 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
111 м²
10502
312 500 €
Район Нижняя Оба, меблированный дуплекс 3+1 площадью 165 м² в комплексе 2023 года постройки, этажи 4 и крыша, до моря 1500 м, до центра района
3+1, Дуплекс, Пентхаус
165 м²
10501
Доступная стоимость жизни
Многие иностранцы задаются вопросом, стоит ли переезжать жить в Турцию с учетом цен на продукты питания и непродовольственные товары.
Жить в Турецкой Республике можно недорого и достойно, особенно если сравнивать со странами ЕС. Государством выделяется значительный бюджет на развитие и поддержание в порядке городской инфраструктуры, озеленение, строительство спортивных и детских площадок, зон отдыха, пляжей, набережных, фонтанов. Ощущение комфорта от проживания и отдыха, несомненно, влияет на постоянный рост количества сделок купли-продажи и, как следствие, цен на недвижимость.
Еще одно преимущество жизни в Турции – качественные, экологически чистые продукты питания. Благодаря теплому климату местные фермеры собирают не менее двух урожаев в год. Поэтому свежие и недорогие овощи и фрукты будут на вашем столе каждый день.
Славятся своим качеством турецкая одежда, обувь, мебель, посуда, украшения. Некоторые туристы специально приезжают в страну в период распродаж, чтобы приобрести кожаные, меховые изделия, ювелирные украшения по низким ценам.
Выгодные цены на недвижимость
Рассматривая плюсы и минусы переезда в Турцию, особо внимание следует уделить большому выбору и приемлемым ценам на недвижимость.
На жилищном рынке представлены:
- небольшие квартиры для отдыха;
- просторные апартаменты в современных жилых комплексах с инфраструктурой;
- видовые пентхаусы;
- дома у моря;
- роскошные виллы и многое другое.
Цены на недвижимость в Турции постоянно растут, что гарантирует инвесторам заработок от перепродажи и сдачи в аренду.
Средняя стоимость апартаментов 1+1 в Алании – €80–90 тыс., 2+1 – €130–160 тыс. Участие в инвестиционных проектах и покупка жилья на начальной стадии строительства позволяет приобрести объект по максимально низкому ценнику. Для иностранцев доступна беспроцентная рассрочка платежа от застройщика.
ВНЖ и гражданство Турции
Турецкое правительство всячески поощряет вложения иностранцев в экономику государства. На фоне упрощенной процедуры сделки купли-продажи гражданам из-за рубежа доступно оформление ВНЖ и гражданства за инвестиции:
- Туристический вид на жительство или Икамет покупатели получают сразу же после выдачи на руки ТАПУ, независимо от суммы инвестиций. Однако данный срок не будет засчитываться в период, необходимый для ходатайства о гражданстве после 5 лет проживания. Минимальный порог кадастровой стоимости жилья, позволяющий в будущем претендовать на второй паспорт, – 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления (данные изменения вступили в силу 16 октября 2023 года). Прописанные в ТАПУ ближайшие родственники также являются претендентами на турецкий ВНЖ.
- Гражданство за инвестиции по упрощенной схеме возможно, если минимальный порог вложений в покупку недвижимости составит не менее 400 тыс. долл. США. В расчет берется не рыночная, а оценочная стоимость объекта. После заключения сделки сразу же можно подавать документы на паспорт как покупателю, так и членам его семьи.
Минусы жизни в Турции
Иммиграция в Турцию – это не только плюсы, но и минусы. О них следует знать заранее.
Языковой барьер
Многие местные жители не знают английского языка, что вызывает некоторые сложности в общении. В курортных регионах страны турки зачастую вполне понятно изъясняются по-русски, а в магазинах, отелях, салонах красоты, ресторанах можно встретить и русскоязычный персонал. В той же Алании есть целые русскоязычные кварталы, где приобрели недвижимость граждане стран бывшего СНГ. В такой атмосфере адаптироваться к проживанию на новом месте намного легче.
Если вы собираетесь переезжать в Турецкую Республику на постоянное место жительства, рекомендуем заняться изучением национального языка. Это существенно облегчит вам общение с местными жителями и позволит быстро влиться в социум. В Турции есть как платные, так и бесплатные курсы.
Дорогие авто и топливо, беспорядок на дороге
Автомобили в Турции, как и их эксплуатация, обходятся дорого. Чтобы купить авто, среднестатистической семье нужно откладывать деньги около 7 лет. Также невыгодно привозить с собой транспортное средство при переезде на ПМЖ. На иностранных номерах машина может находиться в стране не более 2 лет. После чего автомобиль подлежит растаможиванию. Стоимость процедуры обойдется, в зависимости от объема двигателя и года выпуска, в 50–100% от стоимости.
Интересует иностранцев еще один вопрос: почему в Турции дорогой бензин? Основная причина высокого ценника на топливо – большие налоги, так как это, пожалуй, самый действенный способ гарантированно получить отчисления в государственную казну.
Посетив Турецкую Республику однажды, большинство туристов отмечают специфическую культуру вождения, а вернее, её отсутствие. Эмоциональность и нетерпеливость турок отражается на их поведении на дорогах. Не удивляйтесь, увидев перебегающих людей на зебре, – здесь не принято пропускать пешеходов.
Правила вождения нарушаются, движение на дорогах хаотичное, некоторые водители просто игнорируют светофоры или могут без предупреждения перестроиться в другой ряд. К этому нужно привыкнуть либо пересаживаться на общественный транспорт. К счастью, автобусы и маршрутные такси курсируют по городу как часы. А вот такси из-за тех же налогов на топливо обходится жителям недешево.
Подробнее о правилах ввоза автомобиля в Турцию читайте в нашей статье "Ввоз в Турцию автомобиля".
Сложности с поиском работы
Найти работу в Турции иностранцам достаточно сложно, особенно если вы не владеете турецким языком или не являетесь представителем какой-либо востребованной профессии. По законодательству первенство на трудоустройство имеют граждане страны.
Наличие ВНЖ не дает право на официальную работу. Многие иностранцы подрабатывают неофициально в туристической сфере, салонах красоты, менеджерами по продаже недвижимости.
Если вы работаете онлайн, совмещать проживание в Турции с заработком средств приятно и комфортно.
77 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, 3 этаж, без мебели, до моря 1800 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10520
71 500 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 1750 м, до центра района 500 м.
1+1
50 м²
10519
Центр Аланьи, меблированная квартира 2+1 площадью 90 м² в доме 2020 года постройки, 2 этаж, до моря 1400 м, до центра 500 м.
2+1
90 м²
10518
Уютная и светлая квартира 2+1 в центральном районе Алании — Гюллерпынары, который ценят за удобство, развитую городскую инфраструктуру и близость к морю.
2+1
110 м²
10517
Светлая и гармонично оформленная квартира 1+1 в одном из самых спокойных и зелёных районов Алании — Кестель, который ценят за атмосферу уюта, низкую застройку и близость к морю.
1+1
65 м²
10516
Функциональная квартира 1+1 в новом жилом комплексе 2024 года постройки в районе Кестель — спокойной и зелёной локации, которую выбирают для комфортной жизни и отдыха.
1+1
45 м²
10515
Тёплая, светлая квартира 1+1 в современном жилом комплексе 2024 года постройки в районе Кестель — локации, которую выбирают за спокойствие, зелёное окружение и комфортную атмосферу у моря.
1+1
45 м²
10514
Светлая квартира 1+1 с видом на море в одном из самых спокойных и зелёных районов Алании — Кестель, который ценят за комфортную среду и близость к природе.
1+1
45 м²
10513
173 000 €
Уютная и функциональная квартира 2+1 в одном из самых обжитых и удобных для жизни районов Алании — Джикджилли, который ценят за спокойную атмосферу, развитую инфраструктуру и близость к центру города.
2+1
135 м²
10512
Стильная квартира 1+1 в самом центре Алании, в престижной локации Cleopatra, всего в нескольких шагах от одного из лучших пляжей Средиземноморья.
1+1
50 м²
10511
Светлая и просторная квартира 1+1 в самом центре Алании, в районе Гюллерпынары, который ценят за удобство, городскую динамику и близость ко всей инфраструктуре.
1+1
65 м²
10510
110 000 €
Светлая и функциональная квартира 3+1 формата дуплекс в спокойном и благоустроенном районе Алании — Оба, который ценят за размеренный ритм жизни, удобство и близость к городской инфраструктуре.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
125 м²
10509
121 000 €
Светлая и удобная квартира 1+1 в одном из самых комфортных и востребованных районов Алании — Нижняя Оба, отличающемся развитой инфраструктурой и удобством для повседневной жизни.
1+1
69 м²
10508
Центр Аланьи, квартира 2+1, 107 m², 6 этаж, дом 2021 года, до моря 500 м, до центра 250 м, без мебели, комплекс с бассейнами и аквапарком.
2+1
107 м²
10507
Район Бекташ, отдельная вилла 5+1, 300 m², участок 530 m², трёхуровневая, 4 санузла, 2 террасы, полностью меблирована, подходит для получения гражданства, до центра Аланьи 2000 м, до моря 3000 м.
5+1, Дуплекс, Пентхаус
300 м²
10506
126 500 €
Район Джикджилли, квартира 1+1, 65 m², 1 этаж, дом 2013 года, до моря 700 м, до центра 150 м, меблирована, подходит для ВНЖ.
1+1
65 м²
10505
Центр Аланьи (Клеопатра), дуплекс 2+1, 98 m², этажи 4–5, дом 2015 года, до моря 300 м, до центра 100 м, с мебелью, балкон и терраса, жилой комплекс с бассейнами и СПА-зоной.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
98 м²
10504
Центр Аланьи, пляж Клеопатры, квартира 1+1, 45 m², 1 этаж, дом 2017 года, до моря 300 м, до центра 100 м, с мебелью, балкон с видом на зелень, комплекс с бассейнами и СПА-зоной.
1+1
45 м²
10503
198 000 €
Район Оба, меблированный дуплекс 2+1 площадью 111 м² в комплексе 2023 года постройки, этажи 4 и крыша, до моря 1500 м, до центра района 1000 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
111 м²
10502
312 500 €
Район Нижняя Оба, меблированный дуплекс 3+1 площадью 165 м² в комплексе 2023 года постройки, этажи 4 и крыша, до моря 1500 м, до центра района
3+1, Дуплекс, Пентхаус
165 м²
10501
Особенности коммуналки
В курортных регионах Турции большинство жилых домов не имеют централизованной системы отопления и горячего водоснабжения. Поэтому если вам по душе берег турецкий, придется смириться с тем, что для обогрева квартиры зимой нужно использовать кондиционеры и электрообогреватели. Для подогрева воды, как правило, устанавливают проточные водонагреватели.
Еще одна особенность – оплата айдата. Это ежемесячная сумма за обслуживание инфраструктуры жилого комплекса: бассейнов, зеленой зоны, бани, спортзала, охраны и т.п. Взносы необходимо платить независимо от того, проживает ли собственник в своих апартаментах или нет. Чем меньше объектов общественного пользования, тем ниже сумма регулярного платежа. Большой выбор вариантов на жилищном рынке позволяет подобрать недвижимость с минимальной или обширной инфраструктурой, в зависимости от размера вашего бюджета.
Распространенный минус, который отмечают некоторые покупатели, – плохая звукоизоляция квартир. Соседи слышат работающий телевизор и громкие разговоры за стеной. Как правило, этим “славятся” апартаменты по бюджетной цене. В жилых комплексах бизнес-уровня можно приобрести квартиры с хорошей шумоизоляцией.
Резюме и помощь АН Point Property с решением жилищных проблем
Перед покупкой недвижимости и переездом следует учитывать все особенности жизни в Турции. Сделать это проще всего, заручившись поддержкой профессионалов в лице лицензированного агентства Point Property.
Мы поможем подобрать подходящее по всем характеристикам жилье, что позволит вам проживать на побережье Средиземного моря с максимальным комфортом.
Среди услуг компании Point Property:
- профессиональное финансовое и юридическое консультирование;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- бесплатный ознакомительный тур;
- полное сопровождение сделки купли-продажи и подготовка документации;
- помощь в оформлении ВНЖ и гражданства;
- послепродажный сервис.
Начните поиск качественной недвижимости вместе с компанией Point Property прямо сейчас!
