Жизнь в Турции интересна иностранцам по многим причинам. Помимо благоприятного климата и живописной природы, курортная страна предлагает высокое качество медицины и образования, широкие возможности для выгодных инвестиций и невысокую стоимость проживания.
Однако кроме очевидных плюсов, Турецкая Республика, как и любое другое государство, имеет свои недостатки. Поэтому перед переездом в курортную страну рекомендуем проанализировать все плюсы и минусы Турции, изучить местное законодательство и менталитет жителей, условия оформления ВНЖ и гражданства. Подробную информацию на эту тему вы найдете в нашей статье.
Содержание статьи:
- Плюсы жизни в Турции
- Минусы жизни в Турции
- Резюме и помощь АН Point Property с решением жилищных проблем
Плюсы жизни в Турции
Сначала поговорим о преимуществах, которых действительно намного больше, чем недостатков.
Комфортный климат Турции
Первое, на что обращают внимание наши в Турции – это чистое лазурное море, широкие благоустроенные пляжи, прекрасная экология, благоприятный климат, длинный купальный сезон. Так, средняя температура в Алании и Анталии летом составляет +29°C, в зимний период +15…18°C. В Стамбуле среднегодовые температурные показатели +15°C. Что, безусловно, является преимуществом для любителей солнца и тепла.
Доброжелательность местного населения
Менталитет местный жителей, как правило, приятно удивляет иностранцев. Здесь с детства прививается уважительное отношение к старшим, любовь к детям, традиционные семейные ценности, взаимопомощь и поддержка. Турки – открытый и доброжелательный народ. Они прекрасно относятся к людям другой веры, расы или национальности.
Благодаря светской направленности политики государства, активному развитию туристической сферы мультикультурное турецкое общество положительно настроено по отношению к иностранцам, желающим переехать на ПМЖ. Многие русскоязычные граждане отмечают, что Турция – для жизни очень комфортная страна, несмотря на различия в традициях и вероисповедании.
Высокий уровень медицины и образования
Турецкая медицина качественная и относительно недорогая. Независимо от клиники – государственной или частной – вам везде окажут квалифицированную медицинскую помощь. По некоторым статистическим данным, уровень медобслуживания и качество системы здравоохранения выше, чем в Соединенных Штатах и Швеции. Поэтому последние несколько лет в Республике активно развивается медицинский туризм.
Государственная программа развития предусматривает значительные вложения в здравоохранение. Уровень предоставляемых услуг строго контролируется, больницы оснащаются новейшей техникой. Цены на лекарства в Турции невысокие, так как многие препараты местного производства. За фальсификат грозит серьезное наказание, поэтому в аптеках представлены только оригинальные и качественные медикаменты.
Спектр услуг по медицинской страховке зависит от покрытия и стоимости. Закономерно, чем дороже страховой полис, тем больше расходов за обслуживание и лекарства он покрывает.
Благоприятная ситуация наблюдается и в сфере образования. Иностранные граждане при наличии ВНЖ могут устроить своего ребенка в бесплатный государственный или платный частный детсад, школу. В государственных учебных заведениях обучение ведется на турецком языке. В частных – предусмотрено преподавание на английском и даже русском языках. Стоимость зависит от статуса образовательного учреждения и дополнительных опций.
В стране работают более 200 вузов, некоторые из которых (например, Хаджеттепе, Стамбульский университет) входят в рейтинг лучших университетов мира.
Объективные плюсы учебных заведений в Турции – это квалифицированный преподавательский состав, серьезная техническая и научная база, сравнительно небольшая стоимость обучения.
Уровень безопасности в Турции
Органы правопорядка в Турции пользуются большим уважением среди местных граждан. Одна из причин – эффективность их работы, о чем свидетельствует низкий уровень преступности и доверительные отношения между людьми.
Дети спокойно играют на улицах без родителей – для турецких курортов это норма, хотя для многих европейцев – неприемлемо. Двери домов часто открыты, а сами турки могут пригласить в гости совсем незнакомого человека выпить чаю и поговорить.
Безусловно, новые жилые комплексы в той же Алании и Анталии оснащаются современными системами видеонаблюдения, круглосуточной охраной. Поэтому для тех, кто хочет иметь максимальный уровень безопасности, всегда есть возможность подобрать идеальный вариант среди комфортабельного курортного жилья.
Просторная квартира 2+1, 100 м², в комплексе 2020 года с бассейном, парковкой и охраной. Полностью меблирована, красивый вид на банановый сад
2+1
100 м²
9313
Просторная квартира 1+1, 70 м², в комплексе 2018 года с бассейном, парковкой и охраной. Полностью меблирована, красивый вид на море с большого балкона
1+1
70 м²
9312
Уютная квартира 1+1, 70 м², в комплексе 2018 года с бассейном, парковкой и охраной. До моря – 500 м, до центра – 250 м. Полностью меблирована, красивый вид на море.
1+1
70 м²
9311
Уютная квартира 2+1, 115 м², в комплексе 2012 года с бассейнами, парковкой и охраной. До моря – 1000 м, до центра – 750 м. Полностью меблирована, красивый вид на море
2+1
115 м²
9310
Светлая квартира 2+1, 100 м², в комплексе 2010 года с бассейном, зоной отдыха и парковкой. До моря – 700 м, до центра – 500 м. Частично меблирована.
2+1
100 м²
9309
Уютная квартира 3+1, 115 м², в комплексе 2010 года с бассейнами, парковкой и охраной. До моря – 1200 м, до центра – 400 м. Полностью меблирована, подходит для оформления ВНЖ.
3+1
115 м²
9308
Проект в 400 метрах от Средиземного моря. Район открыт для ВНЖ
1+1
65 м²
9307
Апартаменты 2+1 с мебелью и техникой и красивыми видами на горы
2+1
105 м²
9306
Комплекс с отельной инфраструктурой в 800 метрах от моря
1+1
60 м²
9305
152 000 €
Меблированная квартира 2+1 площадью 95 м² в районе Обагёль. Дом 2014 года, до моря всего 250 метров, до центра – 50 метров. В комплексе бассейн, фитнес, сауна.
2+1
95 м²
9304
81 500 €
Светлая меблированная квартира 1+1 в районе Оба, 42 м², с балконом. Дом 2022 года, до моря 1000 м. Комплекс с бассейном, фитнес-залом, сауной и паровой комнатой.
1+1
42 м²
9303
Уютная меблированная квартира 2+1, 100 м², с отдельной кухней и двумя балконами. Дом 2000 года, всего в 300 м от моря. В доме есть лифт.
2+1
100 м²
9302
Уютная меблированная квартира 1+1, 60 м², в современном комплексе 2020 года. Отличное расположение – всего 500 м до пляжа и 300 м до центра. В комплексе есть бассейн, сауна, фитнес и благоустроенный сад.
1+1
60 м²
9301
Современная квартира 70 м², в резиденции 2023 года с богатой инфраструктурой. Бесплатный трансфер до моря и центра, крытый и открытый бассейны, SPA-зона, фитнес, кинотеатр и многое другое.
2+1
70 м²
9300
Уютная квартира 1+1, 50 м², в комплексе 2022 года с бассейнами, SPA-зоной, фитнесом и охраной. Отличное расположение: 650 м до моря, 250 м до центра. Полностью меблирована.
1+1
50 м²
9299
Просторная вилла 4+2 в районе Каргыджак, расположенная в комплексе вилл. Площадь 290 м², земельный участок – 350 м². Дом построен в 2006 году. Вилла меблирована, имеет три балкона и просторные террасы. Расстояние до моря – 4000 м, до центра – 2000 м.
4+2
290 м²
9298
Светлая квартира 1+1 с потрясающим видом на Средиземное море в районе Кале. Дом завершен в 2024 году, расстояние до моря – 600 м, до центра – 800 м. Полностью меблирована, располагается в комплексе с богатой инфраструктурой.
1+1
65 м²
9297
Меблированная квартира 2+1 с удобной планировкой, в доме, построенном в 2005 году, в 500 м от моря и 150 м от центра Аланьи.
2+1
90 м²
9296
Светлый дуплекс 4+1 с панорамным видом, после реновации, расположен в районе Бекташ. В 3500 м от моря и 2000 м от центра. Возможность получения ВНЖ
4+1, Дуплекс, Пентхаус
160 м²
9295
Добротный проект от надежного застройщика в 1000 метрах от моря
3+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
9294
Доступная стоимость жизни
Многие иностранцы задаются вопросом, стоит ли переезжать жить в Турцию с учетом цен на продукты питания и непродовольственные товары.
Жить в Турецкой Республике можно недорого и достойно, особенно если сравнивать со странами ЕС. Государством выделяется значительный бюджет на развитие и поддержание в порядке городской инфраструктуры, озеленение, строительство спортивных и детских площадок, зон отдыха, пляжей, набережных, фонтанов. Ощущение комфорта от проживания и отдыха, несомненно, влияет на постоянный рост количества сделок купли-продажи и, как следствие, цен на недвижимость.
Еще одно преимущество жизни в Турции – качественные, экологически чистые продукты питания. Благодаря теплому климату местные фермеры собирают не менее двух урожаев в год. Поэтому свежие и недорогие овощи и фрукты будут на вашем столе каждый день.
Славятся своим качеством турецкая одежда, обувь, мебель, посуда, украшения. Некоторые туристы специально приезжают в страну в период распродаж, чтобы приобрести кожаные, меховые изделия, ювелирные украшения по низким ценам.
Выгодные цены на недвижимость
Рассматривая плюсы и минусы переезда в Турцию, особо внимание следует уделить большому выбору и приемлемым ценам на недвижимость.
На жилищном рынке представлены:
- небольшие квартиры для отдыха;
- просторные апартаменты в современных жилых комплексах с инфраструктурой;
- видовые пентхаусы;
- дома у моря;
- роскошные виллы и многое другое.
Цены на недвижимость в Турции постоянно растут, что гарантирует инвесторам заработок от перепродажи и сдачи в аренду.
Средняя стоимость апартаментов 1+1 в Алании – €80–90 тыс., 2+1 – €130–160 тыс. Участие в инвестиционных проектах и покупка жилья на начальной стадии строительства позволяет приобрести объект по максимально низкому ценнику. Для иностранцев доступна беспроцентная рассрочка платежа от застройщика.
ВНЖ и гражданство Турции
Турецкое правительство всячески поощряет вложения иностранцев в экономику государства. На фоне упрощенной процедуры сделки купли-продажи гражданам из-за рубежа доступно оформление ВНЖ и гражданства за инвестиции:
- Туристический вид на жительство или Икамет покупатели получают сразу же после выдачи на руки ТАПУ, независимо от суммы инвестиций. Однако данный срок не будет засчитываться в период, необходимый для ходатайства о гражданстве после 5 лет проживания. Минимальный порог кадастровой стоимости жилья, позволяющий в будущем претендовать на второй паспорт, – 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления (данные изменения вступили в силу 16 октября 2023 года). Прописанные в ТАПУ ближайшие родственники также являются претендентами на турецкий ВНЖ.
- Гражданство за инвестиции по упрощенной схеме возможно, если минимальный порог вложений в покупку недвижимости составит не менее 400 тыс. долл. США. В расчет берется не рыночная, а оценочная стоимость объекта. После заключения сделки сразу же можно подавать документы на паспорт как покупателю, так и членам его семьи.
Минусы жизни в Турции
Иммиграция в Турцию – это не только плюсы, но и минусы. О них следует знать заранее.
Языковой барьер
Многие местные жители не знают английского языка, что вызывает некоторые сложности в общении. В курортных регионах страны турки зачастую вполне понятно изъясняются по-русски, а в магазинах, отелях, салонах красоты, ресторанах можно встретить и русскоязычный персонал. В той же Алании есть целые русскоязычные кварталы, где приобрели недвижимость граждане стран бывшего СНГ. В такой атмосфере адаптироваться к проживанию на новом месте намного легче.
Если вы собираетесь переезжать в Турецкую Республику на постоянное место жительства, рекомендуем заняться изучением национального языка. Это существенно облегчит вам общение с местными жителями и позволит быстро влиться в социум. В Турции есть как платные, так и бесплатные курсы.
Дорогие авто и топливо, беспорядок на дороге
Автомобили в Турции, как и их эксплуатация, обходятся дорого. Чтобы купить авто, среднестатистической семье нужно откладывать деньги около 7 лет. Также невыгодно привозить с собой транспортное средство при переезде на ПМЖ. На иностранных номерах машина может находиться в стране не более 2 лет. После чего автомобиль подлежит растаможиванию. Стоимость процедуры обойдется, в зависимости от объема двигателя и года выпуска, в 50–100% от стоимости.
Интересует иностранцев еще один вопрос: почему в Турции дорогой бензин? Основная причина высокого ценника на топливо – большие налоги, так как это, пожалуй, самый действенный способ гарантированно получить отчисления в государственную казну.
Посетив Турецкую Республику однажды, большинство туристов отмечают специфическую культуру вождения, а вернее, её отсутствие. Эмоциональность и нетерпеливость турок отражается на их поведении на дорогах. Не удивляйтесь, увидев перебегающих людей на зебре, – здесь не принято пропускать пешеходов.
Правила вождения нарушаются, движение на дорогах хаотичное, некоторые водители просто игнорируют светофоры или могут без предупреждения перестроиться в другой ряд. К этому нужно привыкнуть либо пересаживаться на общественный транспорт. К счастью, автобусы и маршрутные такси курсируют по городу как часы. А вот такси из-за тех же налогов на топливо обходится жителям недешево.
Подробнее о правилах ввоза автомобиля в Турцию читайте в нашей статье "Ввоз в Турцию автомобиля".
Сложности с поиском работы
Найти работу в Турции иностранцам достаточно сложно, особенно если вы не владеете турецким языком или не являетесь представителем какой-либо востребованной профессии. По законодательству первенство на трудоустройство имеют граждане страны.
Наличие ВНЖ не дает право на официальную работу. Многие иностранцы подрабатывают неофициально в туристической сфере, салонах красоты, менеджерами по продаже недвижимости.
Если вы работаете онлайн, совмещать проживание в Турции с заработком средств приятно и комфортно.
Просторная квартира 2+1, 100 м², в комплексе 2020 года с бассейном, парковкой и охраной. Полностью меблирована, красивый вид на банановый сад
2+1
100 м²
9313
Просторная квартира 1+1, 70 м², в комплексе 2018 года с бассейном, парковкой и охраной. Полностью меблирована, красивый вид на море с большого балкона
1+1
70 м²
9312
Уютная квартира 1+1, 70 м², в комплексе 2018 года с бассейном, парковкой и охраной. До моря – 500 м, до центра – 250 м. Полностью меблирована, красивый вид на море.
1+1
70 м²
9311
Уютная квартира 2+1, 115 м², в комплексе 2012 года с бассейнами, парковкой и охраной. До моря – 1000 м, до центра – 750 м. Полностью меблирована, красивый вид на море
2+1
115 м²
9310
Светлая квартира 2+1, 100 м², в комплексе 2010 года с бассейном, зоной отдыха и парковкой. До моря – 700 м, до центра – 500 м. Частично меблирована.
2+1
100 м²
9309
Уютная квартира 3+1, 115 м², в комплексе 2010 года с бассейнами, парковкой и охраной. До моря – 1200 м, до центра – 400 м. Полностью меблирована, подходит для оформления ВНЖ.
3+1
115 м²
9308
Проект в 400 метрах от Средиземного моря. Район открыт для ВНЖ
1+1
65 м²
9307
Апартаменты 2+1 с мебелью и техникой и красивыми видами на горы
2+1
105 м²
9306
Комплекс с отельной инфраструктурой в 800 метрах от моря
1+1
60 м²
9305
152 000 €
Меблированная квартира 2+1 площадью 95 м² в районе Обагёль. Дом 2014 года, до моря всего 250 метров, до центра – 50 метров. В комплексе бассейн, фитнес, сауна.
2+1
95 м²
9304
81 500 €
Светлая меблированная квартира 1+1 в районе Оба, 42 м², с балконом. Дом 2022 года, до моря 1000 м. Комплекс с бассейном, фитнес-залом, сауной и паровой комнатой.
1+1
42 м²
9303
Уютная меблированная квартира 2+1, 100 м², с отдельной кухней и двумя балконами. Дом 2000 года, всего в 300 м от моря. В доме есть лифт.
2+1
100 м²
9302
Уютная меблированная квартира 1+1, 60 м², в современном комплексе 2020 года. Отличное расположение – всего 500 м до пляжа и 300 м до центра. В комплексе есть бассейн, сауна, фитнес и благоустроенный сад.
1+1
60 м²
9301
Современная квартира 70 м², в резиденции 2023 года с богатой инфраструктурой. Бесплатный трансфер до моря и центра, крытый и открытый бассейны, SPA-зона, фитнес, кинотеатр и многое другое.
2+1
70 м²
9300
Уютная квартира 1+1, 50 м², в комплексе 2022 года с бассейнами, SPA-зоной, фитнесом и охраной. Отличное расположение: 650 м до моря, 250 м до центра. Полностью меблирована.
1+1
50 м²
9299
Просторная вилла 4+2 в районе Каргыджак, расположенная в комплексе вилл. Площадь 290 м², земельный участок – 350 м². Дом построен в 2006 году. Вилла меблирована, имеет три балкона и просторные террасы. Расстояние до моря – 4000 м, до центра – 2000 м.
4+2
290 м²
9298
Светлая квартира 1+1 с потрясающим видом на Средиземное море в районе Кале. Дом завершен в 2024 году, расстояние до моря – 600 м, до центра – 800 м. Полностью меблирована, располагается в комплексе с богатой инфраструктурой.
1+1
65 м²
9297
Меблированная квартира 2+1 с удобной планировкой, в доме, построенном в 2005 году, в 500 м от моря и 150 м от центра Аланьи.
2+1
90 м²
9296
Светлый дуплекс 4+1 с панорамным видом, после реновации, расположен в районе Бекташ. В 3500 м от моря и 2000 м от центра. Возможность получения ВНЖ
4+1, Дуплекс, Пентхаус
160 м²
9295
Добротный проект от надежного застройщика в 1000 метрах от моря
3+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
9294
Особенности коммуналки
В курортных регионах Турции большинство жилых домов не имеют централизованной системы отопления и горячего водоснабжения. Поэтому если вам по душе берег турецкий, придется смириться с тем, что для обогрева квартиры зимой нужно использовать кондиционеры и электрообогреватели. Для подогрева воды, как правило, устанавливают проточные водонагреватели.
Еще одна особенность – оплата айдата. Это ежемесячная сумма за обслуживание инфраструктуры жилого комплекса: бассейнов, зеленой зоны, бани, спортзала, охраны и т.п. Взносы необходимо платить независимо от того, проживает ли собственник в своих апартаментах или нет. Чем меньше объектов общественного пользования, тем ниже сумма регулярного платежа. Большой выбор вариантов на жилищном рынке позволяет подобрать недвижимость с минимальной или обширной инфраструктурой, в зависимости от размера вашего бюджета.
Распространенный минус, который отмечают некоторые покупатели, – плохая звукоизоляция квартир. Соседи слышат работающий телевизор и громкие разговоры за стеной. Как правило, этим “славятся” апартаменты по бюджетной цене. В жилых комплексах бизнес-уровня можно приобрести квартиры с хорошей шумоизоляцией.
Резюме и помощь АН Point Property с решением жилищных проблем
Перед покупкой недвижимости и переездом следует учитывать все особенности жизни в Турции. Сделать это проще всего, заручившись поддержкой профессионалов в лице лицензированного агентства Point Property.
Мы поможем подобрать подходящее по всем характеристикам жилье, что позволит вам проживать на побережье Средиземного моря с максимальным комфортом.
Среди услуг компании Point Property:
- профессиональное финансовое и юридическое консультирование;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- бесплатный ознакомительный тур;
- полное сопровождение сделки купли-продажи и подготовка документации;
- помощь в оформлении ВНЖ и гражданства;
- послепродажный сервис.
Начните поиск качественной недвижимости вместе с компанией Point Property прямо сейчас!
