Жизнь в Турции интересна иностранцам по многим причинам. Помимо благоприятного климата и живописной природы, курортная страна предлагает высокое качество медицины и образования, широкие возможности для выгодных инвестиций и невысокую стоимость проживания.
Однако кроме очевидных плюсов, Турецкая Республика, как и любое другое государство, имеет свои недостатки. Поэтому перед переездом в курортную страну рекомендуем проанализировать все плюсы и минусы Турции, изучить местное законодательство и менталитет жителей, условия оформления ВНЖ и гражданства. Подробную информацию на эту тему вы найдете в нашей статье.
Содержание статьи:
- Плюсы жизни в Турции
- Минусы жизни в Турции
- Резюме и помощь АН Point Property с решением жилищных проблем
Плюсы жизни в Турции
Сначала поговорим о преимуществах, которых действительно намного больше, чем недостатков.
Комфортный климат Турции
Первое, на что обращают внимание наши в Турции – это чистое лазурное море, широкие благоустроенные пляжи, прекрасная экология, благоприятный климат, длинный купальный сезон. Так, средняя температура в Алании и Анталии летом составляет +29°C, в зимний период +15…18°C. В Стамбуле среднегодовые температурные показатели +15°C. Что, безусловно, является преимуществом для любителей солнца и тепла.
Доброжелательность местного населения
Менталитет местный жителей, как правило, приятно удивляет иностранцев. Здесь с детства прививается уважительное отношение к старшим, любовь к детям, традиционные семейные ценности, взаимопомощь и поддержка. Турки – открытый и доброжелательный народ. Они прекрасно относятся к людям другой веры, расы или национальности.
Благодаря светской направленности политики государства, активному развитию туристической сферы мультикультурное турецкое общество положительно настроено по отношению к иностранцам, желающим переехать на ПМЖ. Многие русскоязычные граждане отмечают, что Турция – для жизни очень комфортная страна, несмотря на различия в традициях и вероисповедании.
Высокий уровень медицины и образования
Турецкая медицина качественная и относительно недорогая. Независимо от клиники – государственной или частной – вам везде окажут квалифицированную медицинскую помощь. По некоторым статистическим данным, уровень медобслуживания и качество системы здравоохранения выше, чем в Соединенных Штатах и Швеции. Поэтому последние несколько лет в Республике активно развивается медицинский туризм.
Государственная программа развития предусматривает значительные вложения в здравоохранение. Уровень предоставляемых услуг строго контролируется, больницы оснащаются новейшей техникой. Цены на лекарства в Турции невысокие, так как многие препараты местного производства. За фальсификат грозит серьезное наказание, поэтому в аптеках представлены только оригинальные и качественные медикаменты.
Спектр услуг по медицинской страховке зависит от покрытия и стоимости. Закономерно, чем дороже страховой полис, тем больше расходов за обслуживание и лекарства он покрывает.
Благоприятная ситуация наблюдается и в сфере образования. Иностранные граждане при наличии ВНЖ могут устроить своего ребенка в бесплатный государственный или платный частный детсад, школу. В государственных учебных заведениях обучение ведется на турецком языке. В частных – предусмотрено преподавание на английском и даже русском языках. Стоимость зависит от статуса образовательного учреждения и дополнительных опций.
В стране работают более 200 вузов, некоторые из которых (например, Хаджеттепе, Стамбульский университет) входят в рейтинг лучших университетов мира.
Объективные плюсы учебных заведений в Турции – это квалифицированный преподавательский состав, серьезная техническая и научная база, сравнительно небольшая стоимость обучения.
Уровень безопасности в Турции
Органы правопорядка в Турции пользуются большим уважением среди местных граждан. Одна из причин – эффективность их работы, о чем свидетельствует низкий уровень преступности и доверительные отношения между людьми.
Дети спокойно играют на улицах без родителей – для турецких курортов это норма, хотя для многих европейцев – неприемлемо. Двери домов часто открыты, а сами турки могут пригласить в гости совсем незнакомого человека выпить чаю и поговорить.
Безусловно, новые жилые комплексы в той же Алании и Анталии оснащаются современными системами видеонаблюдения, круглосуточной охраной. Поэтому для тех, кто хочет иметь максимальный уровень безопасности, всегда есть возможность подобрать идеальный вариант среди комфортабельного курортного жилья.
68 500 €
Район Оба – Обагёль — квартира 1+1 площадью 60 м², меблированная, жилой комплекс, 300 м до моря и 800 м до центра района.
1+1
60 м²
10730
Район Махмутлар — квартира 1+1 площадью 65 м², меблированная, жилой комплекс 2017 года, 450 м до моря и 200 м до центра района.
1+1
65 м²
10729
Район Газипаша — дуплекс 3+1 площадью 135 м², без мебели, новый жилой дом, 4000 м до моря и расположен в спокойной части района.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
135 м²
10728
91 000 €
Район Джикджилли — квартира 2+1 площадью 90 м², без мебели, жилой комплекс 2017 года, 1150 м до моря и 200 м до центра района, подходит для получения ВНЖ.
2+1
90 м²
10727
Светлая квартира 1+1 – 65 м² в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, район Авсаллар
1+1
65 м²
10726
76 000 €
Район Оба — квартира 1+1 площадью 52 м², без мебели, жилой комплекс август 2024 года, 1900 м до моря и 1500 м до центра района, расположена в комплексе с большой территорией и развитой инфраструктурой.
1+1
52 м²
10725
82 500 €
Район Оба — квартира 1+1 площадью 45 м², меблированная, жилой комплекс июнь 2023 года, 2000 м до моря и 1500 м до центра района.
1+1
45 м²
10724
130 000 €
Район Оба — дуплекс 3+1 площадью 155 м², меблированная квартира в комплексе 2016 года, 1500 м до моря и 500 м до центра района, подходит под гражданство и ВНЖ.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
155 м²
10723
Район Махмутлар — квартира 2+1 площадью 80 м², без мебели, жилой комплекс 2024 года, 1500 м до моря и 700 м до центра района.
2+1
80 м²
10722
Район Махмутлар — квартира 1+1 площадью 50 м², комплекс 2022 года, меблированная (без бытовой техники), 350 м до моря и 100 м до центра района.
1+1
50 м²
10721
104 500 €
Оба меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена всего в 250 м от моря и 100 м от центра района, подходит для получения ВНЖ и имеет два балкона.
2+1
100 м²
10720
В районе Махмутлар квартира 1+1 площадью 50 м² без мебели в комплексе 2024 года постройки, расположена в 950 м от моря и 500 м от центра района, с балконом и современной инфраструктурой комплекса.
1+1
50 м²
10719
176 000 €
В районе Джикджилли меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена в 850 м от моря и 150 м от центра района, с балконом и видом на город и море.
1+1
60 м²
10718
В районе Сарай, пляж Клеопатры, меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена в 600 м от моря и 500 м от центра района, с отдельной кухней и просторным застеклённым балконом.
1+1
100 м²
10717
В центре Аланьи, район пляжа Клеопатры, 1+1 площадью 58 м² с бытовой техникой, в премиальном комплексе 2023 года постройки, в 300 м от моря и 150 м от центра, с современной отделкой и развитой инфраструктурой.
1+1
58 м²
10716
109 000 €
Нижняя Оба, меблированная квартира 1+1 площадью 73 м² в комплексе 2017 года постройки, расположена в 600 м от моря и 350 м от центра района, с уютным балконом и открытыми видами на горы.
1+1
73 м²
10715
Махмутлар, меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2023 года постройки, расположена в 750 м от моря и 400 м от центра района, с богатой инфраструктурой и видом на банановые сады.
1+1
60 м²
10714
В районе Махмутлар меблированный дуплекс планировки 1+1 площадью 60 м² (İskan 68 м²), в комплексе 2018 года постройки, расположен в 400 м от моря и 200 м от центра района, с панорамными окнами и видом на море.
1+1
60 м²
10713
420 000 €
В районе Джикджилли квартира планировки 4+1 площадью 280 м², без мебели, в комплексе 2014 года постройки, расположена в 1100 м от моря и 700 м от центра района, подходит под получение гражданства.
4+1
280 м²
10712
В районе Авсаллар меблированная квартира планировки 2+1 площадью 100 м², комплекс 2004 года постройки, расположена в 1200 м от моря и 600 м от центра района, с собственным садом и ухоженной территорией комплекса.
2+1
100 м²
10711
Доступная стоимость жизни
Многие иностранцы задаются вопросом, стоит ли переезжать жить в Турцию с учетом цен на продукты питания и непродовольственные товары.
Жить в Турецкой Республике можно недорого и достойно, особенно если сравнивать со странами ЕС. Государством выделяется значительный бюджет на развитие и поддержание в порядке городской инфраструктуры, озеленение, строительство спортивных и детских площадок, зон отдыха, пляжей, набережных, фонтанов. Ощущение комфорта от проживания и отдыха, несомненно, влияет на постоянный рост количества сделок купли-продажи и, как следствие, цен на недвижимость.
Еще одно преимущество жизни в Турции – качественные, экологически чистые продукты питания. Благодаря теплому климату местные фермеры собирают не менее двух урожаев в год. Поэтому свежие и недорогие овощи и фрукты будут на вашем столе каждый день.
Славятся своим качеством турецкая одежда, обувь, мебель, посуда, украшения. Некоторые туристы специально приезжают в страну в период распродаж, чтобы приобрести кожаные, меховые изделия, ювелирные украшения по низким ценам.
Выгодные цены на недвижимость
Рассматривая плюсы и минусы переезда в Турцию, особо внимание следует уделить большому выбору и приемлемым ценам на недвижимость.
На жилищном рынке представлены:
- небольшие квартиры для отдыха;
- просторные апартаменты в современных жилых комплексах с инфраструктурой;
- видовые пентхаусы;
- дома у моря;
- роскошные виллы и многое другое.
Цены на недвижимость в Турции постоянно растут, что гарантирует инвесторам заработок от перепродажи и сдачи в аренду.
Средняя стоимость апартаментов 1+1 в Алании – €80–90 тыс., 2+1 – €130–160 тыс. Участие в инвестиционных проектах и покупка жилья на начальной стадии строительства позволяет приобрести объект по максимально низкому ценнику. Для иностранцев доступна беспроцентная рассрочка платежа от застройщика.
ВНЖ и гражданство Турции
Турецкое правительство всячески поощряет вложения иностранцев в экономику государства. На фоне упрощенной процедуры сделки купли-продажи гражданам из-за рубежа доступно оформление ВНЖ и гражданства за инвестиции:
- Туристический вид на жительство или Икамет покупатели получают сразу же после выдачи на руки ТАПУ, независимо от суммы инвестиций. Однако данный срок не будет засчитываться в период, необходимый для ходатайства о гражданстве после 5 лет проживания. Минимальный порог кадастровой стоимости жилья, позволяющий в будущем претендовать на второй паспорт, – 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления (данные изменения вступили в силу 16 октября 2023 года). Прописанные в ТАПУ ближайшие родственники также являются претендентами на турецкий ВНЖ.
- Гражданство за инвестиции по упрощенной схеме возможно, если минимальный порог вложений в покупку недвижимости составит не менее 400 тыс. долл. США. В расчет берется не рыночная, а оценочная стоимость объекта. После заключения сделки сразу же можно подавать документы на паспорт как покупателю, так и членам его семьи.
Минусы жизни в Турции
Иммиграция в Турцию – это не только плюсы, но и минусы. О них следует знать заранее.
Языковой барьер
Многие местные жители не знают английского языка, что вызывает некоторые сложности в общении. В курортных регионах страны турки зачастую вполне понятно изъясняются по-русски, а в магазинах, отелях, салонах красоты, ресторанах можно встретить и русскоязычный персонал. В той же Алании есть целые русскоязычные кварталы, где приобрели недвижимость граждане стран бывшего СНГ. В такой атмосфере адаптироваться к проживанию на новом месте намного легче.
Если вы собираетесь переезжать в Турецкую Республику на постоянное место жительства, рекомендуем заняться изучением национального языка. Это существенно облегчит вам общение с местными жителями и позволит быстро влиться в социум. В Турции есть как платные, так и бесплатные курсы.
Дорогие авто и топливо, беспорядок на дороге
Автомобили в Турции, как и их эксплуатация, обходятся дорого. Чтобы купить авто, среднестатистической семье нужно откладывать деньги около 7 лет. Также невыгодно привозить с собой транспортное средство при переезде на ПМЖ. На иностранных номерах машина может находиться в стране не более 2 лет. После чего автомобиль подлежит растаможиванию. Стоимость процедуры обойдется, в зависимости от объема двигателя и года выпуска, в 50–100% от стоимости.
Интересует иностранцев еще один вопрос: почему в Турции дорогой бензин? Основная причина высокого ценника на топливо – большие налоги, так как это, пожалуй, самый действенный способ гарантированно получить отчисления в государственную казну.
Посетив Турецкую Республику однажды, большинство туристов отмечают специфическую культуру вождения, а вернее, её отсутствие. Эмоциональность и нетерпеливость турок отражается на их поведении на дорогах. Не удивляйтесь, увидев перебегающих людей на зебре, – здесь не принято пропускать пешеходов.
Правила вождения нарушаются, движение на дорогах хаотичное, некоторые водители просто игнорируют светофоры или могут без предупреждения перестроиться в другой ряд. К этому нужно привыкнуть либо пересаживаться на общественный транспорт. К счастью, автобусы и маршрутные такси курсируют по городу как часы. А вот такси из-за тех же налогов на топливо обходится жителям недешево.
Подробнее о правилах ввоза автомобиля в Турцию читайте в нашей статье "Ввоз в Турцию автомобиля".
Сложности с поиском работы
Найти работу в Турции иностранцам достаточно сложно, особенно если вы не владеете турецким языком или не являетесь представителем какой-либо востребованной профессии. По законодательству первенство на трудоустройство имеют граждане страны.
Наличие ВНЖ не дает право на официальную работу. Многие иностранцы подрабатывают неофициально в туристической сфере, салонах красоты, менеджерами по продаже недвижимости.
Если вы работаете онлайн, совмещать проживание в Турции с заработком средств приятно и комфортно.
68 500 €
Район Оба – Обагёль — квартира 1+1 площадью 60 м², меблированная, жилой комплекс, 300 м до моря и 800 м до центра района.
1+1
60 м²
10730
Район Махмутлар — квартира 1+1 площадью 65 м², меблированная, жилой комплекс 2017 года, 450 м до моря и 200 м до центра района.
1+1
65 м²
10729
Район Газипаша — дуплекс 3+1 площадью 135 м², без мебели, новый жилой дом, 4000 м до моря и расположен в спокойной части района.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
135 м²
10728
91 000 €
Район Джикджилли — квартира 2+1 площадью 90 м², без мебели, жилой комплекс 2017 года, 1150 м до моря и 200 м до центра района, подходит для получения ВНЖ.
2+1
90 м²
10727
Светлая квартира 1+1 – 65 м² в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, район Авсаллар
1+1
65 м²
10726
76 000 €
Район Оба — квартира 1+1 площадью 52 м², без мебели, жилой комплекс август 2024 года, 1900 м до моря и 1500 м до центра района, расположена в комплексе с большой территорией и развитой инфраструктурой.
1+1
52 м²
10725
82 500 €
Район Оба — квартира 1+1 площадью 45 м², меблированная, жилой комплекс июнь 2023 года, 2000 м до моря и 1500 м до центра района.
1+1
45 м²
10724
130 000 €
Район Оба — дуплекс 3+1 площадью 155 м², меблированная квартира в комплексе 2016 года, 1500 м до моря и 500 м до центра района, подходит под гражданство и ВНЖ.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
155 м²
10723
Район Махмутлар — квартира 2+1 площадью 80 м², без мебели, жилой комплекс 2024 года, 1500 м до моря и 700 м до центра района.
2+1
80 м²
10722
Район Махмутлар — квартира 1+1 площадью 50 м², комплекс 2022 года, меблированная (без бытовой техники), 350 м до моря и 100 м до центра района.
1+1
50 м²
10721
104 500 €
Оба меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена всего в 250 м от моря и 100 м от центра района, подходит для получения ВНЖ и имеет два балкона.
2+1
100 м²
10720
В районе Махмутлар квартира 1+1 площадью 50 м² без мебели в комплексе 2024 года постройки, расположена в 950 м от моря и 500 м от центра района, с балконом и современной инфраструктурой комплекса.
1+1
50 м²
10719
176 000 €
В районе Джикджилли меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена в 850 м от моря и 150 м от центра района, с балконом и видом на город и море.
1+1
60 м²
10718
В районе Сарай, пляж Клеопатры, меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена в 600 м от моря и 500 м от центра района, с отдельной кухней и просторным застеклённым балконом.
1+1
100 м²
10717
В центре Аланьи, район пляжа Клеопатры, 1+1 площадью 58 м² с бытовой техникой, в премиальном комплексе 2023 года постройки, в 300 м от моря и 150 м от центра, с современной отделкой и развитой инфраструктурой.
1+1
58 м²
10716
109 000 €
Нижняя Оба, меблированная квартира 1+1 площадью 73 м² в комплексе 2017 года постройки, расположена в 600 м от моря и 350 м от центра района, с уютным балконом и открытыми видами на горы.
1+1
73 м²
10715
Махмутлар, меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2023 года постройки, расположена в 750 м от моря и 400 м от центра района, с богатой инфраструктурой и видом на банановые сады.
1+1
60 м²
10714
В районе Махмутлар меблированный дуплекс планировки 1+1 площадью 60 м² (İskan 68 м²), в комплексе 2018 года постройки, расположен в 400 м от моря и 200 м от центра района, с панорамными окнами и видом на море.
1+1
60 м²
10713
420 000 €
В районе Джикджилли квартира планировки 4+1 площадью 280 м², без мебели, в комплексе 2014 года постройки, расположена в 1100 м от моря и 700 м от центра района, подходит под получение гражданства.
4+1
280 м²
10712
В районе Авсаллар меблированная квартира планировки 2+1 площадью 100 м², комплекс 2004 года постройки, расположена в 1200 м от моря и 600 м от центра района, с собственным садом и ухоженной территорией комплекса.
2+1
100 м²
10711
Особенности коммуналки
В курортных регионах Турции большинство жилых домов не имеют централизованной системы отопления и горячего водоснабжения. Поэтому если вам по душе берег турецкий, придется смириться с тем, что для обогрева квартиры зимой нужно использовать кондиционеры и электрообогреватели. Для подогрева воды, как правило, устанавливают проточные водонагреватели.
Еще одна особенность – оплата айдата. Это ежемесячная сумма за обслуживание инфраструктуры жилого комплекса: бассейнов, зеленой зоны, бани, спортзала, охраны и т.п. Взносы необходимо платить независимо от того, проживает ли собственник в своих апартаментах или нет. Чем меньше объектов общественного пользования, тем ниже сумма регулярного платежа. Большой выбор вариантов на жилищном рынке позволяет подобрать недвижимость с минимальной или обширной инфраструктурой, в зависимости от размера вашего бюджета.
Распространенный минус, который отмечают некоторые покупатели, – плохая звукоизоляция квартир. Соседи слышат работающий телевизор и громкие разговоры за стеной. Как правило, этим “славятся” апартаменты по бюджетной цене. В жилых комплексах бизнес-уровня можно приобрести квартиры с хорошей шумоизоляцией.
Резюме и помощь АН Point Property с решением жилищных проблем
Перед покупкой недвижимости и переездом следует учитывать все особенности жизни в Турции. Сделать это проще всего, заручившись поддержкой профессионалов в лице лицензированного агентства Point Property.
Мы поможем подобрать подходящее по всем характеристикам жилье, что позволит вам проживать на побережье Средиземного моря с максимальным комфортом.
Среди услуг компании Point Property:
- профессиональное финансовое и юридическое консультирование;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- бесплатный ознакомительный тур;
- полное сопровождение сделки купли-продажи и подготовка документации;
- помощь в оформлении ВНЖ и гражданства;
- послепродажный сервис.
Начните поиск качественной недвижимости вместе с компанией Point Property прямо сейчас!
