Что такое сите в Турции

Турецкий рынок недвижимости предлагает иностранным инвесторам огромный выбор объектов под любые цели и бюджет. Стоимость апартаментов на порядок ниже, чем в странах Европы и РФ. И если многие европейские застройщики зачастую сдают жилье с минимальной отделкой, то турецкие девелоперы продают квартиры в новостройках только с современным ремонтом и в вариантах под ключ. При этом покупателям предоставляется гарантия на наружные и внутренние работы. 

Как правило, в апартаментах уже есть стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, окрашенные стены, напольное покрытие, полностью оборудованные санузлы, кухня. Всё, что остается сделать собственнику для переезда — докупить необходимую бытовую технику и мебель, подключить коммуникации.

В каталогах риелторских агентств представлено несколько вариантов недвижимости, самыми популярными из которых являются сите или резиденции. В нашей новой публикации мы разберемся, что такое сите в Турции, каковы его преимущества и на что следует обращать внимание при выборе жилья. 

Содержание статьи:

Что такое сите

Турецкие апартаменты можно купить как в отдельно стоящем доме, так и в рамках сите.

Сите (site) — это жилой комплекс в Турции, отличающийся повышенным комфортом проживания. 

Как правило, все сите состоят из нескольких домов (блоков), имеют огороженную и благоустроенную придомовую территорию, а также внутреннюю инфраструктуру (спортивные и детские площадки, бассейн, хамам, зону для барбекю, стоянку для авто, охрану, видеонаблюдение).

Что такое сите в Турции

Плюсы и минусы сите

Сите, как и любой тип недвижимости, имеет как свои преимущества, так и недостатки. Зачастую плюсы и особенности определяются личными предпочтениями инвестора и конечной целью покупки. 

Основные плюсы турецких сите — это

  • Высокая безопасность проживания

Большинство современных жилых резиденций в Турции расположены на закрытой охраняемой территории. Проживать в таких домах действительно безопасно, особенно вместе с детьми. Родители могут спокойно отпускать своих детей играть во двор или в игровую комнату, ввиду того, что зайти на территорию ЖК можно только по специальному пропуску. То есть для посторонних вход закрыт. 

  • Развитая внутренняя инфраструктура

В резиденции, возведенной опытными застройщиками, есть всё необходимое для комфортного проживания. Набор и разнообразие объектов внутренней инфраструктуры определяется статусом жилого комплекса. В некоторых ЖК предусмотрена минимальная инфраструктура в виде бассейна, детской площадки и спортзала. Резиденции элитного уровня могут похвастаться огромным спектром объектов и услуг — от теннисных кортов, салонов красоты до кинотеатров и магазинов. Оборудованные зоны для пикников и барбекю, шезлонги и зонтики от солнца, беседки — все это, как правило, также доступно собственникам. То есть, в таких сите есть всё необходимое для жизни, не покидая территорию комплекса. 

Примеры недвижимости в Турции

Просторная квартира с тремя спальнями и панорамным видом на море в районе Тосмур, подходит для ВНЖ в Турции

room

3+1

area

140 м²

id

9972

Уютная квартира с удобной планировкой и стильным интерьером в самом сердце Оба

room

1+1

area

70 м²

id

9971

Готовая к проживанию квартира с двумя спальнями, двумя балконами и отличной локацией

room

2+1

area

100 м²

id

9970

Светлая квартира с одной спальней, кухонным гарнитуром и панорамным видом на Аланию и горы.

room

1+1, Дуплекс, Пентхаус

area

59 м²

id

9969

Гражданство
Просторный дуплекс 3+1 с панорамными окнами в районе Каргыджак подходит под  гражданство Турции.-id-9968-фото-5

Уютный и просторный дуплекс с тремя спальнями, современной отделкой и впечатляющим комплексом рядом с морем. Подходит под оформление турецкого гражданства.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

160 м²

id

9968

Просторная двухуровневая квартира с выходом в сад, двумя спальнями и полной меблировкой в 300 м от моря

room

2+1

area

135 м²

id

9967

Гражданство
Меблированный дуплекс 3+1 с видом на море, 160 м², район Каргыджак-id-9966-фото-7

Просторный и стильный дуплекс с тремя спальнями и панорамными окнами, расположенный в престижном районе Каргыджак, подходит для получения турецкого гражданства.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

160 м²

id

9966

Шикарный двухуровневый дуплекс с дизайнерской мебелью и видом на зелёные окрестности

room

2+1, Дуплекс, Пентхаус

area

120 м²

id

9964

Год постройки 2005, дуплекс 4+1, площадь 200 м², 9 этаж, до моря 50 м, до центра 150 м, район Тосмур.

room

4+1, Дуплекс, Пентхаус

area

200 м²

id

9963

Год постройки 2022, дуплекс 3+1, площадь 138 м², 4 этаж, до моря 2000 м, до центра 700 м, район Оба.

room

3+1, Дуплекс

area

138 м²

id

9962

Уютная квартира в классическом турецком стиле, с продуманной планировкой и отличным расположением

room

1+1

area

55 м²

id

9961

Полностью мебелированная квартира с атмосферой уюта и нестандартной планировкой в уникальном архитектурном проекте

room

1+1

area

52 м²

id

9960

Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 50 м², 2 этаж, до моря 950 м, до центра 500 м, район Махмутлар.

room

1+1

area

50 м²

id

9959

Полностью меблированная квартира с одной спальней и хорошим видом на окрестности в современном комплексе в районе Каргыджак

room

1+1

area

55 м²

id

9958

Светлая квартира с одной спальней и уютной планировкой в новом комплексе в тихом районе Демирташ

room

1+1

area

59 м²

id

9957

Год постройки 2017, дуплекс 4+1, площадь 220 м², этажи 1–2, до моря 900 м, до центра 500 м, район Джикджилли.

room

4+1, Пентхаус

area

220 м²

id

9956

Год постройки 2007, квартира 1+1, площадь 70 м², цокольный этаж, до моря 1000 м, до центра 300 м, район Джикджилли. Есть возможность получения ВНЖ.

room

1+1

area

1000 м²

id

9955

Современный дуплекс с тремя спальнями, камином и частичной меблировкой в престижном комплексе района Джикджилли с видом на море и историческую крепость.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

170 м²

id

9954

Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 55 м², 1 этаж, до моря 3000 м, до центра 2500 м, район Оба.

room

1+1

area

55 м²

id

9953

Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 47 м², 2 этаж, до моря 800 м, до центра 650 м, район Махмутлар.

room

1+1

area

47 м²

id

9952

Посмотреть еще
  • Подходят для сдачи в аренду

Если ваша цель — приобретение апартаментов на берегу моря для сдачи в аренду и получения пассивного дохода, то сите — один из лучших вариантов. Квартиры в благоустроенных кварталах пользуются большим спросом, нежели жилье в отдельно стоящих домах. 

Помимо плюсов сите имеют и особенности. В частности, единственный значимый минус такого типа турецкой недвижимости — это более высокие платежи за обслуживание территории общественного пользования и инфраструктуры. В Турецкой Республике собственники квартир в сите ежемесячно оплачивают не только коммунальные счета, телефонную  и интернет-связь, но и aidat. Величина айдата зависит от уровня и обширности инфраструктуры. 

Что такое сите в Турции

На что обратить внимание при выборе апартаментов в сите

Выбирая квартиру в сите, учтите следующие характеристики: 

  • Качество инфраструктуры. Объекты, расположенные на придомовой территории ЖК, должны быть качественными и разноплановыми. 
  • Грамотное управление. Собственники жилья в Турции, как правило, нанимают управляющую компанию, основная обязанность которой — поддержание в порядке инфраструктуры. Важно понимать, что без хорошего управляющего и обслуживающего персонала любая инфраструктура быстро придет в негодность. 
  • Стоимость. Проживание в сите обойдется дороже, чем в отдельно стоящем доме. Так как уже было сказано выше, владельцам предстоит ежемесячно оплачивать айдат. Уточняйте сумму по айдату на этапе выбора апартаментов. Таким образом вы заранее подсчитаете бюджет на содержание недвижимости в Турции и подберете подходящий вариант.

Ценообразование квартир в сите зависит от месторасположения, статуса района и жилого комплекса, площади, планировки, стадии готовности и видовых характеристик. В сравнении со странами Европы, стоимость турецкого жилья в рамках сите невелика, а преимущества проживания более чем очевидны. Именно поэтому такие объекты очень популярны среди иностранных покупателей. 

Специалисты компании Point Property готовы подобрать для вас наилучшие варианты ликвидной недвижимости и проконсультировать по всем вопросам, касающимся заключения сделки купли-продажи. 

Что такое сите в Турции

Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.

Point Property — это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.

Примеры недвижимости в Турции

Просторная квартира с тремя спальнями и панорамным видом на море в районе Тосмур, подходит для ВНЖ в Турции

room

3+1

area

140 м²

id

9972

Уютная квартира с удобной планировкой и стильным интерьером в самом сердце Оба

room

1+1

area

70 м²

id

9971

Готовая к проживанию квартира с двумя спальнями, двумя балконами и отличной локацией

room

2+1

area

100 м²

id

9970

Светлая квартира с одной спальней, кухонным гарнитуром и панорамным видом на Аланию и горы.

room

1+1, Дуплекс, Пентхаус

area

59 м²

id

9969

Гражданство
Просторный дуплекс 3+1 с панорамными окнами в районе Каргыджак подходит под  гражданство Турции.-id-9968-фото-5

Уютный и просторный дуплекс с тремя спальнями, современной отделкой и впечатляющим комплексом рядом с морем. Подходит под оформление турецкого гражданства.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

160 м²

id

9968

Просторная двухуровневая квартира с выходом в сад, двумя спальнями и полной меблировкой в 300 м от моря

room

2+1

area

135 м²

id

9967

Гражданство
Меблированный дуплекс 3+1 с видом на море, 160 м², район Каргыджак-id-9966-фото-7

Просторный и стильный дуплекс с тремя спальнями и панорамными окнами, расположенный в престижном районе Каргыджак, подходит для получения турецкого гражданства.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

160 м²

id

9966

Шикарный двухуровневый дуплекс с дизайнерской мебелью и видом на зелёные окрестности

room

2+1, Дуплекс, Пентхаус

area

120 м²

id

9964

Год постройки 2005, дуплекс 4+1, площадь 200 м², 9 этаж, до моря 50 м, до центра 150 м, район Тосмур.

room

4+1, Дуплекс, Пентхаус

area

200 м²

id

9963

Год постройки 2022, дуплекс 3+1, площадь 138 м², 4 этаж, до моря 2000 м, до центра 700 м, район Оба.

room

3+1, Дуплекс

area

138 м²

id

9962

Уютная квартира в классическом турецком стиле, с продуманной планировкой и отличным расположением

room

1+1

area

55 м²

id

9961

Полностью мебелированная квартира с атмосферой уюта и нестандартной планировкой в уникальном архитектурном проекте

room

1+1

area

52 м²

id

9960

Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 50 м², 2 этаж, до моря 950 м, до центра 500 м, район Махмутлар.

room

1+1

area

50 м²

id

9959

Полностью меблированная квартира с одной спальней и хорошим видом на окрестности в современном комплексе в районе Каргыджак

room

1+1

area

55 м²

id

9958

Светлая квартира с одной спальней и уютной планировкой в новом комплексе в тихом районе Демирташ

room

1+1

area

59 м²

id

9957

Год постройки 2017, дуплекс 4+1, площадь 220 м², этажи 1–2, до моря 900 м, до центра 500 м, район Джикджилли.

room

4+1, Пентхаус

area

220 м²

id

9956

Год постройки 2007, квартира 1+1, площадь 70 м², цокольный этаж, до моря 1000 м, до центра 300 м, район Джикджилли. Есть возможность получения ВНЖ.

room

1+1

area

1000 м²

id

9955

Современный дуплекс с тремя спальнями, камином и частичной меблировкой в престижном комплексе района Джикджилли с видом на море и историческую крепость.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

170 м²

id

9954

Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 55 м², 1 этаж, до моря 3000 м, до центра 2500 м, район Оба.

room

1+1

area

55 м²

id

9953

Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 47 м², 2 этаж, до моря 800 м, до центра 650 м, район Махмутлар.

room

1+1

area

47 м²

id

9952

Посмотреть еще

Читайте также:

ArrowTop