Что такое сите в Турции

Турецкий рынок недвижимости предлагает иностранным инвесторам огромный выбор объектов под любые цели и бюджет. Стоимость апартаментов на порядок ниже, чем в странах Европы и РФ. И если многие европейские застройщики зачастую сдают жилье с минимальной отделкой, то турецкие девелоперы продают квартиры в новостройках только с современным ремонтом и в вариантах под ключ. При этом покупателям предоставляется гарантия на наружные и внутренние работы. 

Как правило, в апартаментах уже есть стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, окрашенные стены, напольное покрытие, полностью оборудованные санузлы, кухня. Всё, что остается сделать собственнику для переезда — докупить необходимую бытовую технику и мебель, подключить коммуникации.

В каталогах риелторских агентств представлено несколько вариантов недвижимости, самыми популярными из которых являются сите или резиденции. В нашей новой публикации мы разберемся, что такое сите в Турции, каковы его преимущества и на что следует обращать внимание при выборе жилья. 

Содержание статьи:

Что такое сите

Турецкие апартаменты можно купить как в отдельно стоящем доме, так и в рамках сите.

Сите (site) — это жилой комплекс в Турции, отличающийся повышенным комфортом проживания. 

Как правило, все сите состоят из нескольких домов (блоков), имеют огороженную и благоустроенную придомовую территорию, а также внутреннюю инфраструктуру (спортивные и детские площадки, бассейн, хамам, зону для барбекю, стоянку для авто, охрану, видеонаблюдение).

Что такое сите в Турции

Плюсы и минусы сите

Сите, как и любой тип недвижимости, имеет как свои преимущества, так и недостатки. Зачастую плюсы и особенности определяются личными предпочтениями инвестора и конечной целью покупки. 

Основные плюсы турецких сите — это

  • Высокая безопасность проживания

Большинство современных жилых резиденций в Турции расположены на закрытой охраняемой территории. Проживать в таких домах действительно безопасно, особенно вместе с детьми. Родители могут спокойно отпускать своих детей играть во двор или в игровую комнату, ввиду того, что зайти на территорию ЖК можно только по специальному пропуску. То есть для посторонних вход закрыт. 

  • Развитая внутренняя инфраструктура

В резиденции, возведенной опытными застройщиками, есть всё необходимое для комфортного проживания. Набор и разнообразие объектов внутренней инфраструктуры определяется статусом жилого комплекса. В некоторых ЖК предусмотрена минимальная инфраструктура в виде бассейна, детской площадки и спортзала. Резиденции элитного уровня могут похвастаться огромным спектром объектов и услуг — от теннисных кортов, салонов красоты до кинотеатров и магазинов. Оборудованные зоны для пикников и барбекю, шезлонги и зонтики от солнца, беседки — все это, как правило, также доступно собственникам. То есть, в таких сите есть всё необходимое для жизни, не покидая территорию комплекса. 

Примеры недвижимости в Турции

Квартира с чистовой отделкой в 600 метрах от моря, в центре популярного района Аланьи - Махмутлар.

room

2+1

area

73 м²

id

8069

Современная квартира 2+1 в 200 метрах от моря, в центре престижного района Аланьи - Каргыджак.

room

2+1

area

105 м²

id

8068

Беспроцентная рассрочка
Новый инвестиционно привлекательный проект - элитный жилой комплекс в 200 метрах от моря, в центре района Махмутлар-id-8067-фото-3

Линейные и двухуровневые квартиры в жилом комплексе на начальном этапе строительства, с беспроцентной рассрочкой платежа.

room

1+1, 2+1, 4+1, Дуплекс, Пентхаус

area

56-186 м²

id

8067

Просторная линейная квартира 3+1, общей площадью 160 м2, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной.

room

3+1

area

160 м²

id

8066

Компактная квартира в 800 метрах от моря, в нескольких минутах ходьбы от центра района Махмутлар.

room

1+1

area

53 м²

id

8065

Квартиры с чистовой отделкой в 950 метрах от моря, в современном жилом комплексе с отельной инфраструктурой.

room

1+1

area

54 м²

id

8064

Новая квартира с качественной чистовой отделкой на 3-м этаже в резиденции 2023 года постройки, в 500 метрах от моря.

room

3+1

area

125 м²

id

8063

Небольшая квартира 1+1, общей площадью 57 м2, в нескольких минутах ходьбы от моря и центра района Махмутлар.

room

1+1

area

57 м²

id

8062

Роскошная квартира площадью 135 кв.м в жилом комплексе 2024 года, реконструкция с прекрасным климатом и близостью к морю.

room

3+1

area

135 м²

id

8061

Просторная линейная квартира на 2-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2021 году.

room

3+1

area

130 м²

id

8060

Квартира 1+1 на 4-м этаже в жилом комплексе 2022 года постройки, в 650 метрах от моря.

room

1+1

area

50 м²

id

8059

Просторная квартира в современном доме 2019 года постройки в самом центре развитого района

room

2+1

area

125 м²

id

8058

Благоустроенная квартира в комплексе с бассейном, 2005 года

room

1+1

area

44 м²

id

8057

Благоустроенная квартира в резиденции 2008 года постройки, в 250 метрах от пляжа и набережной.

room

2+1

area

130 м²

id

8056

Видовая квартира 2+1, общей площадью 110 м2, на 8-м этаже в благоустроенном жилом комплексе 2010 года постройки.

room

2+1

area

110 м²

id

8055

Доступная по цене квартира в 400 метрах от моря, в центре современного района Аланьи - Махмутлар.

room

1+1

area

55 м²

id

8054

Просторная линейная квартира с панорамным видом на море, на 4-м этаже в жилом комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2012 году.

room

2+1

area

135 м²

id

8053

Доступная по цене квартира 1+1, общей площадью 45 м2, на 1-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2021 году.

room

1+1

area

45 м²

id

8052

Новая квартира с чистовой отделкой в 1800 метрах от моря, в популярном районе Аланьи - Махмутлар.

room

1+1

area

40 м²

id

8051

Квартира с качественной чистовой отделкой и полным набором бытовой техники в бутик резиденции, введенной в эксплуатацию в 2023 году.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

140 м²

id

8050

Посмотреть еще
  • Подходят для сдачи в аренду

Если ваша цель — приобретение апартаментов на берегу моря для сдачи в аренду и получения пассивного дохода, то сите — один из лучших вариантов. Квартиры в благоустроенных кварталах пользуются большим спросом, нежели жилье в отдельно стоящих домах. 

Помимо плюсов сите имеют и особенности. В частности, единственный значимый минус такого типа турецкой недвижимости — это более высокие платежи за обслуживание территории общественного пользования и инфраструктуры. В Турецкой Республике собственники квартир в сите ежемесячно оплачивают не только коммунальные счета, телефонную  и интернет-связь, но и aidat. Величина айдата зависит от уровня и обширности инфраструктуры. 

Что такое сите в Турции

На что обратить внимание при выборе апартаментов в сите

Выбирая квартиру в сите, учтите следующие характеристики: 

  • Качество инфраструктуры. Объекты, расположенные на придомовой территории ЖК, должны быть качественными и разноплановыми. 
  • Грамотное управление. Собственники жилья в Турции, как правило, нанимают управляющую компанию, основная обязанность которой — поддержание в порядке инфраструктуры. Важно понимать, что без хорошего управляющего и обслуживающего персонала любая инфраструктура быстро придет в негодность. 
  • Стоимость. Проживание в сите обойдется дороже, чем в отдельно стоящем доме. Так как уже было сказано выше, владельцам предстоит ежемесячно оплачивать айдат. Уточняйте сумму по айдату на этапе выбора апартаментов. Таким образом вы заранее подсчитаете бюджет на содержание недвижимости в Турции и подберете подходящий вариант.

Ценообразование квартир в сите зависит от месторасположения, статуса района и жилого комплекса, площади, планировки, стадии готовности и видовых характеристик. В сравнении со странами Европы, стоимость турецкого жилья в рамках сите невелика, а преимущества проживания более чем очевидны. Именно поэтому такие объекты очень популярны среди иностранных покупателей. 

Специалисты компании Point Property готовы подобрать для вас наилучшие варианты ликвидной недвижимости и проконсультировать по всем вопросам, касающимся заключения сделки купли-продажи. 

Что такое сите в Турции

Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.

Point Property — это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.

Примеры недвижимости в Турции

Квартира с чистовой отделкой в 600 метрах от моря, в центре популярного района Аланьи - Махмутлар.

room

2+1

area

73 м²

id

8069

Современная квартира 2+1 в 200 метрах от моря, в центре престижного района Аланьи - Каргыджак.

room

2+1

area

105 м²

id

8068

Беспроцентная рассрочка
Новый инвестиционно привлекательный проект - элитный жилой комплекс в 200 метрах от моря, в центре района Махмутлар-id-8067-фото-3

Линейные и двухуровневые квартиры в жилом комплексе на начальном этапе строительства, с беспроцентной рассрочкой платежа.

room

1+1, 2+1, 4+1, Дуплекс, Пентхаус

area

56-186 м²

id

8067

Просторная линейная квартира 3+1, общей площадью 160 м2, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной.

room

3+1

area

160 м²

id

8066

Компактная квартира в 800 метрах от моря, в нескольких минутах ходьбы от центра района Махмутлар.

room

1+1

area

53 м²

id

8065

Квартиры с чистовой отделкой в 950 метрах от моря, в современном жилом комплексе с отельной инфраструктурой.

room

1+1

area

54 м²

id

8064

Новая квартира с качественной чистовой отделкой на 3-м этаже в резиденции 2023 года постройки, в 500 метрах от моря.

room

3+1

area

125 м²

id

8063

Небольшая квартира 1+1, общей площадью 57 м2, в нескольких минутах ходьбы от моря и центра района Махмутлар.

room

1+1

area

57 м²

id

8062

Роскошная квартира площадью 135 кв.м в жилом комплексе 2024 года, реконструкция с прекрасным климатом и близостью к морю.

room

3+1

area

135 м²

id

8061

Просторная линейная квартира на 2-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2021 году.

room

3+1

area

130 м²

id

8060

Квартира 1+1 на 4-м этаже в жилом комплексе 2022 года постройки, в 650 метрах от моря.

room

1+1

area

50 м²

id

8059

Просторная квартира в современном доме 2019 года постройки в самом центре развитого района

room

2+1

area

125 м²

id

8058

Благоустроенная квартира в комплексе с бассейном, 2005 года

room

1+1

area

44 м²

id

8057

Благоустроенная квартира в резиденции 2008 года постройки, в 250 метрах от пляжа и набережной.

room

2+1

area

130 м²

id

8056

Видовая квартира 2+1, общей площадью 110 м2, на 8-м этаже в благоустроенном жилом комплексе 2010 года постройки.

room

2+1

area

110 м²

id

8055

Доступная по цене квартира в 400 метрах от моря, в центре современного района Аланьи - Махмутлар.

room

1+1

area

55 м²

id

8054

Просторная линейная квартира с панорамным видом на море, на 4-м этаже в жилом комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2012 году.

room

2+1

area

135 м²

id

8053

Доступная по цене квартира 1+1, общей площадью 45 м2, на 1-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2021 году.

room

1+1

area

45 м²

id

8052

Новая квартира с чистовой отделкой в 1800 метрах от моря, в популярном районе Аланьи - Махмутлар.

room

1+1

area

40 м²

id

8051

Квартира с качественной чистовой отделкой и полным набором бытовой техники в бутик резиденции, введенной в эксплуатацию в 2023 году.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

140 м²

id

8050

Посмотреть еще

Читайте также:

ArrowTop