Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Выгодное предложение для тех, кто хочет жить на первой линии и наслаждаться видом на море, которые никогда не перекроется
1+0
55 м²
9899
Проект 2023 года премиум класса с отельной инфраструктурой
2+1
90 м²
9898
Район Махмутлар. Квартира 1+1, 50 м², в новом комплексе 2023 года, с балконом и видом на зелёные окрестности, всего 450 м до моря и 100 м до центра, подходит для комфортного проживания или аренды.
1+1
50 м²
9897
Район Каргыджак. Дуплекс 2+1, площадь 150 м², меблирован, с видом на море, в комплексе от известного застройщика, до моря 300 м, два этажа, два балкона и терраса, богатая инфраструктура.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
9896
Район Каргыджак. Отдельная вилла 3+1, площадь 165 м², год постройки 2008, до моря 2300 м, до центра 2000 м, полностью меблирована, вид на море, жилая территория с инфраструктурой отеля.
3+1, Дуплекс
165 м²
9895
Недорогие апартаменты для комфортной жизни в Турции
1+1
48 м²
9894
Район Махмутлар. Квартира 1+1, площадь 50 м², год постройки 2024, до моря 600 м, до центра 300 м, без мебели, современный жилой комплекс с инфраструктурой.
1+1
50 м²
9893
Район Махмутлар. Квартира 2+1, 135 м², 2008 года, до моря 0 м, до центра 100 м, полностью меблирована, отдельная кухня, вид на море.
2+1
135 м²
9892
Район Махмутлар. Квартира 2+1, 130 м², 2008 года, до моря 250 м, до центра 150 м, меблирована, с кладовой, отдельной кухней и двумя балконами.
2+1
130 м²
9891
Район Махмутлар. Квартира 2+1, 115 м², 2008 года, расстояние до моря 400 м, до центра 250 м, меблирована, с небольшим видом на море.
2+1
115 м²
9890
Район Кестель, квартира 1+1, площадь 55 м², меблирована, 2012 года постройки, до моря 50 м, до центра 100 м.
1+1
55 м²
9889
Район Кестель, квартира 1+1, площадь 55 м², год постройки 2012, меблирована, до моря 50 м, до центра — 100 м, вид на море, развитая инфраструктура.
1+1
55 м²
9888
Кестель, район Кестель, дуплекс 3+1, площадь 195 м², частично меблирован, 2016 года постройки, до моря 350 м, до центра 350 м. Есть личное подсобное помещение.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
195 м²
9887
Район Гюллерпынары, квартира 2+1, площадь 90 м², год постройки 2021, до моря 650 м, до центра — 500 м, без мебели, с отдельной кухней и видом на зелёную территорию комплекса.
2+1
90 м²
9886
Район Кестель, квартира 1+1, площадь 54 м², год постройки 2022, до моря 350 м, до центра — 200 м, без мебели, частичный вид на море, уютный комплекс с бассейном.
1+1
54 м²
9885
Район Тосмур, дуплекс 4+1, площадь 190 м², год постройки 2011, расстояние до моря 300 м, до центра — 200 м, меблированная квартира с видом на море и крепость Кале, подходит для ВНЖ.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
190 м²
9884
165 000 €
Район Оба, планировка 1+1, площадь 50 м², год постройки 2013, расстояние до моря 0 м, до центра 150 м, меблирована, с видом на море.
1+1
50 м²
9883
88 000 €
Район Оба, планировка 1+1, площадь 54 м², год постройки 2023, расстояние до моря 1500 м, до центра 1000 м, квартира без мебели.
1+1
54 м²
9882
64 000 €
Район Оба, планировка 1+1, площадь 40 м², год постройки 2023, расстояние до моря 2500 м, до центра 2000 м, квартира без мебели.
1+1
40 м²
9881
Район Махмутлар, планировка 1+1, площадь 58 м², год постройки 2023, расстояние до моря 950 м, до центра 500 м, квартира с мебелью.
1+1
58 м²
9880
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Выгодное предложение для тех, кто хочет жить на первой линии и наслаждаться видом на море, которые никогда не перекроется
1+0
55 м²
9899
Проект 2023 года премиум класса с отельной инфраструктурой
2+1
90 м²
9898
Район Махмутлар. Квартира 1+1, 50 м², в новом комплексе 2023 года, с балконом и видом на зелёные окрестности, всего 450 м до моря и 100 м до центра, подходит для комфортного проживания или аренды.
1+1
50 м²
9897
Район Каргыджак. Дуплекс 2+1, площадь 150 м², меблирован, с видом на море, в комплексе от известного застройщика, до моря 300 м, два этажа, два балкона и терраса, богатая инфраструктура.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
9896
Район Каргыджак. Отдельная вилла 3+1, площадь 165 м², год постройки 2008, до моря 2300 м, до центра 2000 м, полностью меблирована, вид на море, жилая территория с инфраструктурой отеля.
3+1, Дуплекс
165 м²
9895
Недорогие апартаменты для комфортной жизни в Турции
1+1
48 м²
9894
Район Махмутлар. Квартира 1+1, площадь 50 м², год постройки 2024, до моря 600 м, до центра 300 м, без мебели, современный жилой комплекс с инфраструктурой.
1+1
50 м²
9893
Район Махмутлар. Квартира 2+1, 135 м², 2008 года, до моря 0 м, до центра 100 м, полностью меблирована, отдельная кухня, вид на море.
2+1
135 м²
9892
Район Махмутлар. Квартира 2+1, 130 м², 2008 года, до моря 250 м, до центра 150 м, меблирована, с кладовой, отдельной кухней и двумя балконами.
2+1
130 м²
9891
Район Махмутлар. Квартира 2+1, 115 м², 2008 года, расстояние до моря 400 м, до центра 250 м, меблирована, с небольшим видом на море.
2+1
115 м²
9890
Район Кестель, квартира 1+1, площадь 55 м², меблирована, 2012 года постройки, до моря 50 м, до центра 100 м.
1+1
55 м²
9889
Район Кестель, квартира 1+1, площадь 55 м², год постройки 2012, меблирована, до моря 50 м, до центра — 100 м, вид на море, развитая инфраструктура.
1+1
55 м²
9888
Кестель, район Кестель, дуплекс 3+1, площадь 195 м², частично меблирован, 2016 года постройки, до моря 350 м, до центра 350 м. Есть личное подсобное помещение.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
195 м²
9887
Район Гюллерпынары, квартира 2+1, площадь 90 м², год постройки 2021, до моря 650 м, до центра — 500 м, без мебели, с отдельной кухней и видом на зелёную территорию комплекса.
2+1
90 м²
9886
Район Кестель, квартира 1+1, площадь 54 м², год постройки 2022, до моря 350 м, до центра — 200 м, без мебели, частичный вид на море, уютный комплекс с бассейном.
1+1
54 м²
9885
Район Тосмур, дуплекс 4+1, площадь 190 м², год постройки 2011, расстояние до моря 300 м, до центра — 200 м, меблированная квартира с видом на море и крепость Кале, подходит для ВНЖ.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
190 м²
9884
165 000 €
Район Оба, планировка 1+1, площадь 50 м², год постройки 2013, расстояние до моря 0 м, до центра 150 м, меблирована, с видом на море.
1+1
50 м²
9883
88 000 €
Район Оба, планировка 1+1, площадь 54 м², год постройки 2023, расстояние до моря 1500 м, до центра 1000 м, квартира без мебели.
1+1
54 м²
9882
64 000 €
Район Оба, планировка 1+1, площадь 40 м², год постройки 2023, расстояние до моря 2500 м, до центра 2000 м, квартира без мебели.
1+1
40 м²
9881
Район Махмутлар, планировка 1+1, площадь 58 м², год постройки 2023, расстояние до моря 950 м, до центра 500 м, квартира с мебелью.
1+1
58 м²
9880
