Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Современная меблированная квартира 1+1 площадью 45 м² в новом комплексе 2024 года в районе Кестель, всего 700 м от моря и 400 м от центра.
1+1
45 м²
10426
Новая солнечная квартира 1+1 площадью 50 м² в небольшом уютном комплексе Махмутлара, всего в 10 минутах ходьбы от моря и 250 м от центра.
1+1
50 м²
10425
118 000 €
Уютная меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в районе Оба (Обагёль), всего в 2 минутах ходьбы от моря и 150 м от центра.
2+1
100 м²
10424
Современная меблированная квартира 1+1 площадью 55 м² всего в 350 м от знаменитого пляжа Клеопатра и в 250 м от центра Алании.
1+1
55 м²
10423
71 500 €
Район Оба – Обагёль, квартира 1+1, 55 м², 2005 год постройки, до моря 200 м, до центра 100 м, меблированная, 1 санузел и балкон.
1+1
55 м²
10422
115 500 €
Район Оба, квартира 1+1, 60 м², 2023 год постройки, до моря 550 м, до центра 300 м, без мебели, 1 санузел и балкон.
1+1
60 м²
10421
110 000 €
Район Джикджилли, меблированная квартира 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 700 м, до центра 250 м, возможность получения ВНЖ.
2+1
110 м²
10420
108 000 €
Район Джикджилли, меблированная квартира 2+1, 115 м², 2007 год постройки, 2 санузла, до моря 1400 м, до центра 1000 м, возможность получения ВНЖ.
2+1
115 м²
10419
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 60 м², 2014 год постройки, 1 санузел, до моря 650 м, до центра 450 м.
1+1
60 м²
10418
Район Авсаллар, меблированная 1+1, 60 м², 2013 год постройки, 1 санузел, до моря 600 м, до центра 350 м.
1+1
60 м²
10417
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 65 м², 2017 год постройки, 1 санузел, до моря 700 м, до центра 500 м.
1+1
65 м²
10416
Район Авсаллар, свободная квартира 1+1, 58 м², 2024 год постройки, 1 санузел, до моря 800 м, до центра 500 м.
1+1
58 м²
10415
Район Авсаллар, свободная квартира 1+1, 58 м², 2024 год постройки, 1 санузел, до моря 800 м, до центра 500 м.
1+1
58 м²
10414
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 65 м², 2017 год постройки, 1 санузел, до моря 1000 м, до центра 700 м.
1+1
65 м²
10413
101 500 €
Район Оба, свободная квартира 1+1, 55 м², 2023 год постройки, 1 санузел, до моря 1500 м, до центра 1000 м.
1+1
55 м²
10412
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 45 м², 2020 год постройки, 1 санузел, до моря 500 м, до центра 300 м. Небольшой балкон
1+1
45 м²
10411
Город Газипаша, меблированная квартира 1+1, 49 м², 2023 год постройки, 1 санузел, до моря 1000 м, до центра 900 м.
1+1
49 м²
10410
109 500 €
Меблированная квартира 1+1 на 2 этаже современного комплекса 2016 года, всего в 800 м от моря и 250 м от центра. Удачное расположение рядом с Metro и богатая инфраструктура уровня отеля.
1+1
65 м²
10409
109 500 €
Меблированная квартира 1+1 в ухоженном комплексе 2016 года в районе Джикджилли, с обширной инфраструктурой уровня курорта, всего в 800 м от моря и 250 м от центра.
1+1
65 м²
10408
Светлая квартира 2+1 с приятным интерьером в ухоженном комплексе, расположенном в минуте от пляжа и рядом с центром Тосмура.
2+1
100 м²
10407
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Современная меблированная квартира 1+1 площадью 45 м² в новом комплексе 2024 года в районе Кестель, всего 700 м от моря и 400 м от центра.
1+1
45 м²
10426
Новая солнечная квартира 1+1 площадью 50 м² в небольшом уютном комплексе Махмутлара, всего в 10 минутах ходьбы от моря и 250 м от центра.
1+1
50 м²
10425
118 000 €
Уютная меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в районе Оба (Обагёль), всего в 2 минутах ходьбы от моря и 150 м от центра.
2+1
100 м²
10424
Современная меблированная квартира 1+1 площадью 55 м² всего в 350 м от знаменитого пляжа Клеопатра и в 250 м от центра Алании.
1+1
55 м²
10423
71 500 €
Район Оба – Обагёль, квартира 1+1, 55 м², 2005 год постройки, до моря 200 м, до центра 100 м, меблированная, 1 санузел и балкон.
1+1
55 м²
10422
115 500 €
Район Оба, квартира 1+1, 60 м², 2023 год постройки, до моря 550 м, до центра 300 м, без мебели, 1 санузел и балкон.
1+1
60 м²
10421
110 000 €
Район Джикджилли, меблированная квартира 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 700 м, до центра 250 м, возможность получения ВНЖ.
2+1
110 м²
10420
108 000 €
Район Джикджилли, меблированная квартира 2+1, 115 м², 2007 год постройки, 2 санузла, до моря 1400 м, до центра 1000 м, возможность получения ВНЖ.
2+1
115 м²
10419
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 60 м², 2014 год постройки, 1 санузел, до моря 650 м, до центра 450 м.
1+1
60 м²
10418
Район Авсаллар, меблированная 1+1, 60 м², 2013 год постройки, 1 санузел, до моря 600 м, до центра 350 м.
1+1
60 м²
10417
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 65 м², 2017 год постройки, 1 санузел, до моря 700 м, до центра 500 м.
1+1
65 м²
10416
Район Авсаллар, свободная квартира 1+1, 58 м², 2024 год постройки, 1 санузел, до моря 800 м, до центра 500 м.
1+1
58 м²
10415
Район Авсаллар, свободная квартира 1+1, 58 м², 2024 год постройки, 1 санузел, до моря 800 м, до центра 500 м.
1+1
58 м²
10414
Район Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 65 м², 2017 год постройки, 1 санузел, до моря 1000 м, до центра 700 м.
1+1
65 м²
10413
101 500 €
Район Оба, свободная квартира 1+1, 55 м², 2023 год постройки, 1 санузел, до моря 1500 м, до центра 1000 м.
1+1
55 м²
10412
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 45 м², 2020 год постройки, 1 санузел, до моря 500 м, до центра 300 м. Небольшой балкон
1+1
45 м²
10411
Город Газипаша, меблированная квартира 1+1, 49 м², 2023 год постройки, 1 санузел, до моря 1000 м, до центра 900 м.
1+1
49 м²
10410
109 500 €
Меблированная квартира 1+1 на 2 этаже современного комплекса 2016 года, всего в 800 м от моря и 250 м от центра. Удачное расположение рядом с Metro и богатая инфраструктура уровня отеля.
1+1
65 м²
10409
109 500 €
Меблированная квартира 1+1 в ухоженном комплексе 2016 года в районе Джикджилли, с обширной инфраструктурой уровня курорта, всего в 800 м от моря и 250 м от центра.
1+1
65 м²
10408
Светлая квартира 2+1 с приятным интерьером в ухоженном комплексе, расположенном в минуте от пляжа и рядом с центром Тосмура.
2+1
100 м²
10407
