Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 50 м² в районе Демирташ. Квартира расположена на втором этаже, включает один санузел и один балкон, передается без мебели. Расстояние до моря составляет 500 м, до центра района — 800 м. Дом построен в 2024 году.
1+1
50 м²
11002
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 2+1 площадью 75 м² в Авсалларе. Квартира расположена на первом этаже, включает два санузла и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2023 году, расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 1000 м.
2+1
75 м²
11001
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Тосмур. Квартира расположена на пятом этаже, включает два санузла и два балкона, передается с новой мебелью, подходит для ВНЖ и находится в 300 м от моря и в 150 м от центра.
2+1
110 м²
11000
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 90 м² в районе Авсаллар. Квартира расположена на девятом этаже, включает два санузла и один балкон, передается с мебелью и имеет вид на море. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра района — 500 м.
2+1
90 м²
10999
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 1+1 площадью 61 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью. Дом построен в 2023 году, расстояние до моря и центра составляет 1500 м.
1+1
61 м²
10998
Предлагаем вашему вниманию виллу-дуплекс 3+1 площадью 140 м² в районе Демирташ. Планировка включает три спальни и гостиную, отдельную кухню, два санузла и три балкона. Вилла занимает два уровня, передается с мебелью, расположена в 700 м от моря и в 500 м от центра района. Дом построен в 2005 году, вилла подходит для ВНЖ.
3+1, Дуплекс
140 м²
10997
164 000 €
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Оба в Алании. Квартира расположена на втором этаже, включает два санузла, три балкона и террасу, передается с мебелью и подходит для получения ВНЖ и гражданства. Расстояние до моря составляет 1400 м, до центра — 600 м.
2+1
110 м²
10996
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 1+1 площадью 55 м² в центре Алании. Квартира расположена на шестом этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью, подходит для ВНЖ и имеет вид на море. Расстояние до моря составляет 350 м, до центра — 150 м.
1+1
55 м²
10995
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 55 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью; дом построен в 2023 году, расстояние до моря составляет 800 м, до центра района — 400 м.
1+1
55 м²
10994
Предлагаем вашему вниманию дуплекс-виллу планировки 4+2 площадью 220 м² в районе Тюрклер в Алании. Вилла занимает первый и второй этажи, включает два санузла и два балкона, передается с красивой мебелью. Дом построен в 2005 году, при этом интерьер полностью обновлен. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра — 500 м.
Дуплекс, 4+2
220 м²
10993
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 70 м² в районе Тосмур. Квартира расположена на девятом этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью, подходит для ВНЖ, находится в 900 м от моря и в 300 м от центра района. Дом построен в 2008 году.
1+1
70 м²
10992
К продаже предлагаются апартаменты планировки 1+1 площадью 83 м² в районе Махмутлар в Алании. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2015 году, расстояние до моря составляет 250 м, до центра района — 150 м. Для объекта предусмотрено гражданство.
1+1
83 м²
10991
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 65 м² в районе Гюллерпынары в Алании. Квартира расположена на третьем этаже, имеет один санузел и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2010 году, расстояние до моря составляет 100 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления гражданства.
2+1
65 м²
10990
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 3+1 площадью 170 м² в районе Джумхуриет в Аланье, напротив торгового центра Alanyum. Квартира расположена на втором этаже, имеет отдельную кухню, два санузла и три балкона, передается с мебелью. Дом построен в 2010 году, расстояние до моря составляет 450 м, до центра — 50 м. Объект подходит для получения гражданства.
3+1
170 м²
10989
К продаже предлагаются апартаменты 2+1 площадью 109 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома, включает два санузла и один балкон. Расстояние до моря составляет 280 м, до центра района — 100 м. Дом будет сдан в 2026 году, для объекта доступно гражданство.
2+1
109 м²
10987
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Тосмур в Алании. Квартира расположена на четвертом этаже, включает два санузла и два балкона, передается с мебелью, подходит для ВНЖ и гражданства и находится в 150 м от моря и в 100 м от центра района.
2+1
110 м²
10985
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² в районе Сарай в Алании: пятый этаж, один балкон, дом 2019 года, 650 м до моря и 250 м до центра.
1+1
50 м²
10984
Квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Махмутлар с мебелью, двумя санузлами и двумя балконами, на четвертом этаже, в 400 м от моря и 150 м от центра.
2+1
115 м²
10983
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар: седьмой этаж, два санузла, два балкона, мебель в стоимости, 400 м до моря и 250 м до центра района.
2+1
110 м²
10982
Квартира 2+1 площадью 90 м² в районе Махмутлар: первый этаж, уровень второго, 350 м до моря, 150 м до центра, мебель, два санузла и один балкон.
2+1
90 м²
10979
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 50 м² в районе Демирташ. Квартира расположена на втором этаже, включает один санузел и один балкон, передается без мебели. Расстояние до моря составляет 500 м, до центра района — 800 м. Дом построен в 2024 году.
1+1
50 м²
11002
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 2+1 площадью 75 м² в Авсалларе. Квартира расположена на первом этаже, включает два санузла и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2023 году, расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 1000 м.
2+1
75 м²
11001
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Тосмур. Квартира расположена на пятом этаже, включает два санузла и два балкона, передается с новой мебелью, подходит для ВНЖ и находится в 300 м от моря и в 150 м от центра.
2+1
110 м²
11000
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 90 м² в районе Авсаллар. Квартира расположена на девятом этаже, включает два санузла и один балкон, передается с мебелью и имеет вид на море. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра района — 500 м.
2+1
90 м²
10999
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 1+1 площадью 61 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью. Дом построен в 2023 году, расстояние до моря и центра составляет 1500 м.
1+1
61 м²
10998
Предлагаем вашему вниманию виллу-дуплекс 3+1 площадью 140 м² в районе Демирташ. Планировка включает три спальни и гостиную, отдельную кухню, два санузла и три балкона. Вилла занимает два уровня, передается с мебелью, расположена в 700 м от моря и в 500 м от центра района. Дом построен в 2005 году, вилла подходит для ВНЖ.
3+1, Дуплекс
140 м²
10997
164 000 €
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Оба в Алании. Квартира расположена на втором этаже, включает два санузла, три балкона и террасу, передается с мебелью и подходит для получения ВНЖ и гражданства. Расстояние до моря составляет 1400 м, до центра — 600 м.
2+1
110 м²
10996
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 1+1 площадью 55 м² в центре Алании. Квартира расположена на шестом этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью, подходит для ВНЖ и имеет вид на море. Расстояние до моря составляет 350 м, до центра — 150 м.
1+1
55 м²
10995
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 55 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью; дом построен в 2023 году, расстояние до моря составляет 800 м, до центра района — 400 м.
1+1
55 м²
10994
Предлагаем вашему вниманию дуплекс-виллу планировки 4+2 площадью 220 м² в районе Тюрклер в Алании. Вилла занимает первый и второй этажи, включает два санузла и два балкона, передается с красивой мебелью. Дом построен в 2005 году, при этом интерьер полностью обновлен. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра — 500 м.
Дуплекс, 4+2
220 м²
10993
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 70 м² в районе Тосмур. Квартира расположена на девятом этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью, подходит для ВНЖ, находится в 900 м от моря и в 300 м от центра района. Дом построен в 2008 году.
1+1
70 м²
10992
К продаже предлагаются апартаменты планировки 1+1 площадью 83 м² в районе Махмутлар в Алании. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2015 году, расстояние до моря составляет 250 м, до центра района — 150 м. Для объекта предусмотрено гражданство.
1+1
83 м²
10991
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 65 м² в районе Гюллерпынары в Алании. Квартира расположена на третьем этаже, имеет один санузел и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2010 году, расстояние до моря составляет 100 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления гражданства.
2+1
65 м²
10990
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 3+1 площадью 170 м² в районе Джумхуриет в Аланье, напротив торгового центра Alanyum. Квартира расположена на втором этаже, имеет отдельную кухню, два санузла и три балкона, передается с мебелью. Дом построен в 2010 году, расстояние до моря составляет 450 м, до центра — 50 м. Объект подходит для получения гражданства.
3+1
170 м²
10989
К продаже предлагаются апартаменты 2+1 площадью 109 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома, включает два санузла и один балкон. Расстояние до моря составляет 280 м, до центра района — 100 м. Дом будет сдан в 2026 году, для объекта доступно гражданство.
2+1
109 м²
10987
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Тосмур в Алании. Квартира расположена на четвертом этаже, включает два санузла и два балкона, передается с мебелью, подходит для ВНЖ и гражданства и находится в 150 м от моря и в 100 м от центра района.
2+1
110 м²
10985
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² в районе Сарай в Алании: пятый этаж, один балкон, дом 2019 года, 650 м до моря и 250 м до центра.
1+1
50 м²
10984
Квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Махмутлар с мебелью, двумя санузлами и двумя балконами, на четвертом этаже, в 400 м от моря и 150 м от центра.
2+1
115 м²
10983
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар: седьмой этаж, два санузла, два балкона, мебель в стоимости, 400 м до моря и 250 м до центра района.
2+1
110 м²
10982
Квартира 2+1 площадью 90 м² в районе Махмутлар: первый этаж, уровень второго, 350 м до моря, 150 м до центра, мебель, два санузла и один балкон.
2+1
90 м²
10979
