Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
110 000 €
Оба, квартира планировки 2+1 площадью 110 м² без мебели в комплексе 2009 года постройки, расположенная в 250 м от моря и 200 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами (один с видом на море).
2+1
110 м²
10782
Махмутлар студия 0+1 площадью 35 м² с мебелью, встроенным кухонным гарнитуром и техникой, с застеклённым балконом, расположенная в 300 м от моря и 200 м от центра района, с санузлом и зоной отдыха.
1+0
35 м²
10781
Каргыджак квартира планировки 1+1 площадью 55 м² с мебелью и техникой, расположенная на 3 этаже комплекса 2023 года постройки, с оборудованным санузлом и балконом с видом на окрестности и горы, в 200 м от центра района и 500 м от моря.
1+1
55 м²
10780
Демирташ, квартира планировки 2+1 площадью 125 м² без мебели, расположенная на 3 этаже комплекса 2010 года постройки, с двумя оборудованными санузлами, двумя застеклёнными балконами с видом на море и банановые рощи, в 50 м от моря и 500 м от центра района.
2+1
125 м²
10779
Центр Аланьи, квартира планировки 1+1 площадью 59,5 м² без мебели на 1 этаже комплекса 2022 года постройки, с одним оборудованным санузлом и балконом с видом на окрестности, в 600 м от моря и 250 м от центра района.
1+1
60 м²
10778
Тосмур, квартира планировки 1+1 площадью 55 м² с мебелью в комплексе 2024 года постройки, расположенная в 300 м от моря и 700 м от центра района, с оборудованным санузлом, угловым балконом и современной инфраструктурой резиденции.
1+1
55 м²
10777
121 000 €
Оба, квартира планировки 1+1 площадью 60 м² с мебелью в доме 2012 года постройки, расположенная в 300 м от моря и 100 м от центра района, с оборудованным санузлом и застеклённым балконом, оформленным как дополнительная зона отдыха.
1+1
60 м²
10776
Махмутлар квартира планировки 2+1 площадью 125 м² с мебелью в доме 2015 года постройки, расположенная в 400 м от моря и 100 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и удобной семейной планировкой.
2+1
125 м²
10775
Махмутлар квартира планировки 1+1 площадью 70 м² без мебели в комплексе 2025 года постройки, расположенная в 500 м от моря и 200 м от центра района, с оборудованным санузлом, балконом с частичным видом на море и инфраструктурой премиум-уровня.
1+1
70 м²
10774
Центр Аланьи квартира планировки 2+1 площадью 90 м² без мебели в комплексе 2021 года постройки, расположенная в 650 м от моря и 500 м от центра, с двумя санузлами, двумя балконами и развитой внутренней инфраструктурой.
2+1
90 м²
10773
Тюрклер квартира планировки 2+1 площадью 129 м² без мебели в комплексе 2025 года постройки, расположенная в 300 м от моря и 200 м от центра района, с двумя санузлами, двумя большими балконами и инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля, подходит для ВНЖ и получения гражданства.
2+1
129 м²
10772
71 500 €
В районе Оба квартира планировки 1+1 площадью 40 м² без мебели в комплексе 2023 года постройки, расположенная в 1350 м от моря и 350 м от центра района, с балконом и инфраструктурой спа-уровня.
1+1
40 м²
10771
104 500 €
В районе Обагёль квартира планировки 1+1 площадью 55 м² с мебелью в комплексе 2017 года постройки, расположенная в 150 м от моря и 100 м от центра района, с балконом и инфраструктурой комплекса, подходит для ВНЖ.
1+1
55 м²
10770
В районе Махмутлар квартира планировки 1+1 площадью 70 м² без мебели в комплексе 2017 года постройки, расположенная в 200 м от моря и 50 м от центра района, с большим балконом и инфраструктурой комплекса.
1+1
70 м²
10769
Махмутлар квартира планировки 2+1 площадью 110 м² с мебелью в комплексе 2016 года постройки, расположенная в 600 м от моря и 250 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и инфраструктурой жилой резиденции.
2+1
110 м²
10768
В центре Аланьи квартира планировки 2+1 площадью 90 м² с мебелью в комплексе 2025 года постройки, расположенная в 450 м от пляжа Клеопатры и 100 м от центра Аланьи, с двумя балконами, видом на горы и возможностью краткосрочной аренды.
2+1
90 м²
10767
В районе Махмутлар квартира планировки 1+1 площадью 45 м² с мебелью в комплексе 2023 года постройки, расположенная в 500 м от моря и 300 м от центра района, с балконом и инфраструктурой комплекса.
1+1
45 м²
10766
В районе Махмутлар квартира планировки 1+1 с мебелью в жилом комплексе с бассейном, расположенная всего в 100 м от моря на одной из главных улиц района, на 1 этаже двухблочного здания.
1+1
50 м²
10764
В районе Тосмур квартира планировки 2+1 площадью 120 м² с мебелью в комплексе 2009 года постройки, расположенная в благоустроенном жилом комплексе с инфраструктурой и возможностью получения ВНЖ.
2+1
120 м²
10763
Тосмур, квартира планировки 2+1 площадью 110 м² без мебели в комплексе 2008 года постройки, расположенная в 600 м от моря и 400 м от центра района, с двумя балконами и инфраструктурой комплекса.
2+1
110 м²
10762
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
110 000 €
Оба, квартира планировки 2+1 площадью 110 м² без мебели в комплексе 2009 года постройки, расположенная в 250 м от моря и 200 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами (один с видом на море).
2+1
110 м²
10782
Махмутлар студия 0+1 площадью 35 м² с мебелью, встроенным кухонным гарнитуром и техникой, с застеклённым балконом, расположенная в 300 м от моря и 200 м от центра района, с санузлом и зоной отдыха.
1+0
35 м²
10781
Каргыджак квартира планировки 1+1 площадью 55 м² с мебелью и техникой, расположенная на 3 этаже комплекса 2023 года постройки, с оборудованным санузлом и балконом с видом на окрестности и горы, в 200 м от центра района и 500 м от моря.
1+1
55 м²
10780
Демирташ, квартира планировки 2+1 площадью 125 м² без мебели, расположенная на 3 этаже комплекса 2010 года постройки, с двумя оборудованными санузлами, двумя застеклёнными балконами с видом на море и банановые рощи, в 50 м от моря и 500 м от центра района.
2+1
125 м²
10779
Центр Аланьи, квартира планировки 1+1 площадью 59,5 м² без мебели на 1 этаже комплекса 2022 года постройки, с одним оборудованным санузлом и балконом с видом на окрестности, в 600 м от моря и 250 м от центра района.
1+1
60 м²
10778
Тосмур, квартира планировки 1+1 площадью 55 м² с мебелью в комплексе 2024 года постройки, расположенная в 300 м от моря и 700 м от центра района, с оборудованным санузлом, угловым балконом и современной инфраструктурой резиденции.
1+1
55 м²
10777
121 000 €
Оба, квартира планировки 1+1 площадью 60 м² с мебелью в доме 2012 года постройки, расположенная в 300 м от моря и 100 м от центра района, с оборудованным санузлом и застеклённым балконом, оформленным как дополнительная зона отдыха.
1+1
60 м²
10776
Махмутлар квартира планировки 2+1 площадью 125 м² с мебелью в доме 2015 года постройки, расположенная в 400 м от моря и 100 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и удобной семейной планировкой.
2+1
125 м²
10775
Махмутлар квартира планировки 1+1 площадью 70 м² без мебели в комплексе 2025 года постройки, расположенная в 500 м от моря и 200 м от центра района, с оборудованным санузлом, балконом с частичным видом на море и инфраструктурой премиум-уровня.
1+1
70 м²
10774
Центр Аланьи квартира планировки 2+1 площадью 90 м² без мебели в комплексе 2021 года постройки, расположенная в 650 м от моря и 500 м от центра, с двумя санузлами, двумя балконами и развитой внутренней инфраструктурой.
2+1
90 м²
10773
Тюрклер квартира планировки 2+1 площадью 129 м² без мебели в комплексе 2025 года постройки, расположенная в 300 м от моря и 200 м от центра района, с двумя санузлами, двумя большими балконами и инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля, подходит для ВНЖ и получения гражданства.
2+1
129 м²
10772
71 500 €
В районе Оба квартира планировки 1+1 площадью 40 м² без мебели в комплексе 2023 года постройки, расположенная в 1350 м от моря и 350 м от центра района, с балконом и инфраструктурой спа-уровня.
1+1
40 м²
10771
104 500 €
В районе Обагёль квартира планировки 1+1 площадью 55 м² с мебелью в комплексе 2017 года постройки, расположенная в 150 м от моря и 100 м от центра района, с балконом и инфраструктурой комплекса, подходит для ВНЖ.
1+1
55 м²
10770
В районе Махмутлар квартира планировки 1+1 площадью 70 м² без мебели в комплексе 2017 года постройки, расположенная в 200 м от моря и 50 м от центра района, с большим балконом и инфраструктурой комплекса.
1+1
70 м²
10769
Махмутлар квартира планировки 2+1 площадью 110 м² с мебелью в комплексе 2016 года постройки, расположенная в 600 м от моря и 250 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и инфраструктурой жилой резиденции.
2+1
110 м²
10768
В центре Аланьи квартира планировки 2+1 площадью 90 м² с мебелью в комплексе 2025 года постройки, расположенная в 450 м от пляжа Клеопатры и 100 м от центра Аланьи, с двумя балконами, видом на горы и возможностью краткосрочной аренды.
2+1
90 м²
10767
В районе Махмутлар квартира планировки 1+1 площадью 45 м² с мебелью в комплексе 2023 года постройки, расположенная в 500 м от моря и 300 м от центра района, с балконом и инфраструктурой комплекса.
1+1
45 м²
10766
В районе Махмутлар квартира планировки 1+1 с мебелью в жилом комплексе с бассейном, расположенная всего в 100 м от моря на одной из главных улиц района, на 1 этаже двухблочного здания.
1+1
50 м²
10764
В районе Тосмур квартира планировки 2+1 площадью 120 м² с мебелью в комплексе 2009 года постройки, расположенная в благоустроенном жилом комплексе с инфраструктурой и возможностью получения ВНЖ.
2+1
120 м²
10763
Тосмур, квартира планировки 2+1 площадью 110 м² без мебели в комплексе 2008 года постройки, расположенная в 600 м от моря и 400 м от центра района, с двумя балконами и инфраструктурой комплекса.
2+1
110 м²
10762
