Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Квартира 1+1 площадью 70 м² в Махмутларе — просторное жилье с мебелью, остекленным балконом и инфраструктурой для комфортной жизни у моря.
1+1
68 м²
10928
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Махмутларе расположена в комплексе с бассейном, садом и парковкой всего в 300 метрах от моря.
1+1
60 м²
10926
Квартира 1+1 площадью 54 м² в Махмутларе — это современное жилье в новом комплексе 2025 года с богатой инфраструктурой для отдыха и комфортной жизни.
1+1
54 м²
10925
165 000 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 1+1 площадью 100 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, видом на море и просторной планировкой.
2+1
100 м²
10924
113 500 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и просторной семейной планировкой.
2+1
95 м²
10923
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 75 м² в комплексе 2015 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с двумя балконами и удобной планировкой для повседневной жизни и отдыха.
2+1
75 м²
10922
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 70 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном всего в 200 м от пляжа Клеопатры и в 100 м от центра города, с современной планировкой и высоким арендным потенциалом.
1+1
70 м²
10921
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 750 м от моря и в 500 м от центра, с возможностью краткосрочной аренды и богатой инфраструктурой уровня резорт.
1+1
55 м²
10920
126 500 €
В районе Оба апартаменты 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с видом на бассейн и инфраструктуру комплекса, современной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой.
1+1
50 м²
10919
110 000 €
В районе Оба меблированные апартаменты 1+1 площадью 51 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1300 м от моря и в 500 м от центра района, с панорамными окнами, новой мебелью и техникой, а также видом на окрестности.
1+1
51 м²
10918
В Конаклы Аланья апартаменты 2+0 площадью 45 м² в отельном комплексе с разрешением на краткосрочную аренду, расположенном в 600 м от моря, с южной стороны, тёплыми полами и полным видом на море.
1+1
45 м²
10917
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 600 м от моря и в 250 м от центра района, с панорамными окнами, тёплым полом в гостиной и видом на зелёные окрестности.
1+1
65 м²
10916
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 650 м от моря и в 450 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, двумя балконами и частичным видом на море.
2+1
95 м²
10915
82 500 €
В районе Верхняя Оба апартаменты 1+1 площадью 52 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, подходят для краткосрочной аренды и отличаются качественной современной отделкой.
1+1
52 м²
10914
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2007 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 200 м от центра района, с видом на море, двумя санузлами и просторной планировкой.
2+1
120 м²
10913
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2023 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 800 м от центра района, с частичным видом на море, панорамными окнами и развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
1+1
45 м²
10912
В районе Демирташ апартаменты 1+1 площадью 49 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 1200 м от моря и в 700 м от центра района, с панорамными окнами, частичным видом на море и современной отделкой.
1+1
49 м²
10911
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 125 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 900 м от моря и в 300 м от центра района, с функциональной планировкой, застеклённым балконом и развитой инфраструктурой.
2+1
125 м²
10910
В районе Паяллар апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 2000 м от моря и в 750 м от центра района, с видом на море, панорамными окнами и высоким инвестиционным потенциалом.
1+1
55 м²
10909
460 000 €
В районе Обагёль меблированные апартаменты 3+1 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки на первой береговой линии, расположенном в 100 м от центра района, с видом на море и подходят для получения гражданства Турции.
3+1
120 м²
10908
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Квартира 1+1 площадью 70 м² в Махмутларе — просторное жилье с мебелью, остекленным балконом и инфраструктурой для комфортной жизни у моря.
1+1
68 м²
10928
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Махмутларе расположена в комплексе с бассейном, садом и парковкой всего в 300 метрах от моря.
1+1
60 м²
10926
Квартира 1+1 площадью 54 м² в Махмутларе — это современное жилье в новом комплексе 2025 года с богатой инфраструктурой для отдыха и комфортной жизни.
1+1
54 м²
10925
165 000 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 1+1 площадью 100 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, видом на море и просторной планировкой.
2+1
100 м²
10924
113 500 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и просторной семейной планировкой.
2+1
95 м²
10923
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 75 м² в комплексе 2015 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с двумя балконами и удобной планировкой для повседневной жизни и отдыха.
2+1
75 м²
10922
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 70 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном всего в 200 м от пляжа Клеопатры и в 100 м от центра города, с современной планировкой и высоким арендным потенциалом.
1+1
70 м²
10921
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 750 м от моря и в 500 м от центра, с возможностью краткосрочной аренды и богатой инфраструктурой уровня резорт.
1+1
55 м²
10920
126 500 €
В районе Оба апартаменты 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с видом на бассейн и инфраструктуру комплекса, современной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой.
1+1
50 м²
10919
110 000 €
В районе Оба меблированные апартаменты 1+1 площадью 51 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1300 м от моря и в 500 м от центра района, с панорамными окнами, новой мебелью и техникой, а также видом на окрестности.
1+1
51 м²
10918
В Конаклы Аланья апартаменты 2+0 площадью 45 м² в отельном комплексе с разрешением на краткосрочную аренду, расположенном в 600 м от моря, с южной стороны, тёплыми полами и полным видом на море.
1+1
45 м²
10917
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 600 м от моря и в 250 м от центра района, с панорамными окнами, тёплым полом в гостиной и видом на зелёные окрестности.
1+1
65 м²
10916
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 650 м от моря и в 450 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, двумя балконами и частичным видом на море.
2+1
95 м²
10915
82 500 €
В районе Верхняя Оба апартаменты 1+1 площадью 52 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, подходят для краткосрочной аренды и отличаются качественной современной отделкой.
1+1
52 м²
10914
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2007 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 200 м от центра района, с видом на море, двумя санузлами и просторной планировкой.
2+1
120 м²
10913
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2023 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 800 м от центра района, с частичным видом на море, панорамными окнами и развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
1+1
45 м²
10912
В районе Демирташ апартаменты 1+1 площадью 49 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 1200 м от моря и в 700 м от центра района, с панорамными окнами, частичным видом на море и современной отделкой.
1+1
49 м²
10911
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 125 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 900 м от моря и в 300 м от центра района, с функциональной планировкой, застеклённым балконом и развитой инфраструктурой.
2+1
125 м²
10910
В районе Паяллар апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 2000 м от моря и в 750 м от центра района, с видом на море, панорамными окнами и высоким инвестиционным потенциалом.
1+1
55 м²
10909
460 000 €
В районе Обагёль меблированные апартаменты 3+1 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки на первой береговой линии, расположенном в 100 м от центра района, с видом на море и подходят для получения гражданства Турции.
3+1
120 м²
10908
