Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
192 500 €
Апартаменты с мебелью и техникой большой площади
2+1
120 м²
9104
Комплекс с инфраструктурой в районе Конаклы. Возможно получение ВНЖ
2+1, Дуплекс
100 м²
9103
Апартаменты в доме городского типа по низкой цене
1+1
45 м²
9102
Комплекс с инфраструктурой 2023 года постройки
1+1
50 м²
9101
Современные квартиры 1+1 и 2+1 в новом жилом комплексе с прекрасной инфраструктурой, всего в 550 метрах от моря, Мерсин Томюк
1+1, 2+1
53 м²
9100
165 000 €
Новая квартира 2+1 площадью 80 м², с одной ванной комнатой и балконом, расположенная всего в 300 метрах от моря и 100 метрах от центра района.
2+1
80 м²
9099
121 000 €
Трехкомнатные апартаменты с отдельной кухней
2+1
90 м²
9098
Современная квартира 1+1 площадью 55 м², с ванной и балконом, расположенная в 500 метрах от моря и 200 метрах от центра района.
1+1
55 м²
9097
Просторная квартира 2+1, площадью 100 м², с двумя балконами и двумя ванными комнатами, расположенная в 1400 метрах от моря и 500 метрах от центра района.
2+1
100 м²
9096
Апартаменты на срочной продаже с мебелью и техникой.
1+1
65 м²
9095
Апартаменты планировки 1+1 с красивым видом
1+1
60 м²
9094
Апартаменты 2+1 в комплексе с большой территорией
2+1
105 м²
9093
94 500 €
Стильная квартира 2+1 площадью 90 м², с открытым кухонным пространством и балконом, расположенная на высоком первом этаже в Джикджилли
2+1
90 м²
9092
113 500 €
Полностью обновленная квартира 2+1 площадью 115 м², с двумя ванными комнатами и двумя балконами, расположенная в 1500 метрах от моря и 400 метрах от центра района.
2+1
115 м²
9091
Меблированная квартира 2+1 площадью 100 м², с двумя ванными комнатами и двумя балконами, расположенная всего в 400 метрах от моря и 200 метрах от центра района.
2+1
100 м²
9090
Просторная вилла 3+1, расположенная в районе Гезюкючуклю, с земельным участком 1200 м², в 6,5 км от моря и в 2 км от центра.
3+1, Дуплекс
200 м²
9089
Большая квартира 2+1, с тремя балконами, на первой береговой линии, всего в 100 метрах от центра района.
2+1
140 м²
9088
137 500 €
Меблированная квартира 1+1 с балконом, расположенная в 1500 метрах от моря и 1000 метрах от центра района Оба.
1+1
65 м²
9087
Просторная дуплекс-вилла 5+1 в Махмутларе с участком 700 м², в 1350 метрах от моря и 750 метрах от центра района.
5+1, Дуплекс
230 м²
9086
Меблированная квартира 1+1, расположенная в 1500 метрах от моря и 1250 метрах от центра района, с обширной инфраструктурой для отдыха.
1+1
45 м²
9085
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
192 500 €
Апартаменты с мебелью и техникой большой площади
2+1
120 м²
9104
Комплекс с инфраструктурой в районе Конаклы. Возможно получение ВНЖ
2+1, Дуплекс
100 м²
9103
Апартаменты в доме городского типа по низкой цене
1+1
45 м²
9102
Комплекс с инфраструктурой 2023 года постройки
1+1
50 м²
9101
Современные квартиры 1+1 и 2+1 в новом жилом комплексе с прекрасной инфраструктурой, всего в 550 метрах от моря, Мерсин Томюк
1+1, 2+1
53 м²
9100
165 000 €
Новая квартира 2+1 площадью 80 м², с одной ванной комнатой и балконом, расположенная всего в 300 метрах от моря и 100 метрах от центра района.
2+1
80 м²
9099
121 000 €
Трехкомнатные апартаменты с отдельной кухней
2+1
90 м²
9098
Современная квартира 1+1 площадью 55 м², с ванной и балконом, расположенная в 500 метрах от моря и 200 метрах от центра района.
1+1
55 м²
9097
Просторная квартира 2+1, площадью 100 м², с двумя балконами и двумя ванными комнатами, расположенная в 1400 метрах от моря и 500 метрах от центра района.
2+1
100 м²
9096
Апартаменты на срочной продаже с мебелью и техникой.
1+1
65 м²
9095
Апартаменты планировки 1+1 с красивым видом
1+1
60 м²
9094
Апартаменты 2+1 в комплексе с большой территорией
2+1
105 м²
9093
94 500 €
Стильная квартира 2+1 площадью 90 м², с открытым кухонным пространством и балконом, расположенная на высоком первом этаже в Джикджилли
2+1
90 м²
9092
113 500 €
Полностью обновленная квартира 2+1 площадью 115 м², с двумя ванными комнатами и двумя балконами, расположенная в 1500 метрах от моря и 400 метрах от центра района.
2+1
115 м²
9091
Меблированная квартира 2+1 площадью 100 м², с двумя ванными комнатами и двумя балконами, расположенная всего в 400 метрах от моря и 200 метрах от центра района.
2+1
100 м²
9090
Просторная вилла 3+1, расположенная в районе Гезюкючуклю, с земельным участком 1200 м², в 6,5 км от моря и в 2 км от центра.
3+1, Дуплекс
200 м²
9089
Большая квартира 2+1, с тремя балконами, на первой береговой линии, всего в 100 метрах от центра района.
2+1
140 м²
9088
137 500 €
Меблированная квартира 1+1 с балконом, расположенная в 1500 метрах от моря и 1000 метрах от центра района Оба.
1+1
65 м²
9087
Просторная дуплекс-вилла 5+1 в Махмутларе с участком 700 м², в 1350 метрах от моря и 750 метрах от центра района.
5+1, Дуплекс
230 м²
9086
Меблированная квартира 1+1, расположенная в 1500 метрах от моря и 1250 метрах от центра района, с обширной инфраструктурой для отдыха.
1+1
45 м²
9085
