Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Готовая к проживанию квартира 1+1, общей площадью 65 м2, на 3-м этаже в резиденции 2014 года постройки.
1+1
65 м²
7603
Просторная квартира на 5-м этаже в элитном жилом комплексе с инфраструктурой «город в городе», в 300 метрах от моря.
1+1
85 м²
7602
Двухуровневая квартира на 4-м этаже с мансардой в жилом комплексе 2007 года постройки, в зеленом, экологически чистом районе Аланьи - Конаклы.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
7601
Просторная квартира 2+1 с панорамным видом на горы, на 11-м этаже, в 400 метрах от моря.
2+1
115 м²
7600
203 500 €
Офис 2+1, общей площадью 80 м2, в нескольких минутах ходьбы от центра европейского района Аланьи - Нижняя Оба.
2+1
80 м²
7599
Меблированная квартира в 800 метрах от моря, на 3-м этаже в комфортабельном жилом комплексе, построенном в 2010 году.
3+1
140 м²
7598
Просторная панорамная вилла 2009 года постройки с новым ремонтом, в престижном районе Аланьи - Тепе.
4+1, Дуплекс
245 м²
7597
Доступная по цене двухэтажная вилла 2000 года постройки, в 400 метрах от чистейшего песчаного пляжа.
3+1, Дуплекс
200 м²
7596
Меблированная квартира в 250 метрах от моря, в двух минутах ходьбы от центра Аланьи.
2+1
90 м²
7595
Светлая, атмосферная квартира в 250 метрах от моря, в центре популярного Средиземноморского курорта - Аланья.
2+1
110 м²
7594
Просторный дуплекс с современным дизайном в жилом комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2022 году.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
250 м²
7593
99 000 €
Благоустроенная квартира 1+1 в полутора километрах от моря, в живописном, спокойном районе Аланьи - Верхняя Оба.
1+1
54 м²
7592
Панорамная квартира с видом на Торосские горы, в зеленом, экологически чистом районе Аланьи - Газипаша.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
250 м²
7591
Доступные по цене квартиры в 800 метрах от моря, в современной резиденции, построенной в 2023 году.
1+1
50 м²
7590
Линейные квартиры в жилом комплексе на этапе строительства, с беспроцентной рассрочкой платежа.
1+1, 2+1, 3+1
55-123 м²
7589
Комфортабельная квартира 1+1 на первой линии от моря, в центре современного района Аланьи - Махмутлар.
1+1
55 м²
7588
69 000 €
Недорогая меблированная квартира в двух километрах от моря, на 2-м этаже в резиденции 2022 года постройки.
1+1
50 м²
7587
Просторная квартира 1+1 с чистовой отделкой в 300 метрах от моря, на 2-м этаже в ультрасовременном жилом комплексе с богатейшей внутренней инфраструктурой.
1+1
85 м²
7586
Квартира в строящемся жилом комплексе в 300 метрах от моря, в живописном, экологически чистом районе Аланьи - Тюрклер.
1+1
85 м²
7585
Квартира на 7-м этаже в жилом комплексе премиум класса, в 950 метрах от моря.
1+1
55 м²
7584
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Готовая к проживанию квартира 1+1, общей площадью 65 м2, на 3-м этаже в резиденции 2014 года постройки.
1+1
65 м²
7603
Просторная квартира на 5-м этаже в элитном жилом комплексе с инфраструктурой «город в городе», в 300 метрах от моря.
1+1
85 м²
7602
Двухуровневая квартира на 4-м этаже с мансардой в жилом комплексе 2007 года постройки, в зеленом, экологически чистом районе Аланьи - Конаклы.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
7601
Просторная квартира 2+1 с панорамным видом на горы, на 11-м этаже, в 400 метрах от моря.
2+1
115 м²
7600
203 500 €
Офис 2+1, общей площадью 80 м2, в нескольких минутах ходьбы от центра европейского района Аланьи - Нижняя Оба.
2+1
80 м²
7599
Меблированная квартира в 800 метрах от моря, на 3-м этаже в комфортабельном жилом комплексе, построенном в 2010 году.
3+1
140 м²
7598
Просторная панорамная вилла 2009 года постройки с новым ремонтом, в престижном районе Аланьи - Тепе.
4+1, Дуплекс
245 м²
7597
Доступная по цене двухэтажная вилла 2000 года постройки, в 400 метрах от чистейшего песчаного пляжа.
3+1, Дуплекс
200 м²
7596
Меблированная квартира в 250 метрах от моря, в двух минутах ходьбы от центра Аланьи.
2+1
90 м²
7595
Светлая, атмосферная квартира в 250 метрах от моря, в центре популярного Средиземноморского курорта - Аланья.
2+1
110 м²
7594
Просторный дуплекс с современным дизайном в жилом комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2022 году.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
250 м²
7593
99 000 €
Благоустроенная квартира 1+1 в полутора километрах от моря, в живописном, спокойном районе Аланьи - Верхняя Оба.
1+1
54 м²
7592
Панорамная квартира с видом на Торосские горы, в зеленом, экологически чистом районе Аланьи - Газипаша.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
250 м²
7591
Доступные по цене квартиры в 800 метрах от моря, в современной резиденции, построенной в 2023 году.
1+1
50 м²
7590
Линейные квартиры в жилом комплексе на этапе строительства, с беспроцентной рассрочкой платежа.
1+1, 2+1, 3+1
55-123 м²
7589
Комфортабельная квартира 1+1 на первой линии от моря, в центре современного района Аланьи - Махмутлар.
1+1
55 м²
7588
69 000 €
Недорогая меблированная квартира в двух километрах от моря, на 2-м этаже в резиденции 2022 года постройки.
1+1
50 м²
7587
Просторная квартира 1+1 с чистовой отделкой в 300 метрах от моря, на 2-м этаже в ультрасовременном жилом комплексе с богатейшей внутренней инфраструктурой.
1+1
85 м²
7586
Квартира в строящемся жилом комплексе в 300 метрах от моря, в живописном, экологически чистом районе Аланьи - Тюрклер.
1+1
85 м²
7585
Квартира на 7-м этаже в жилом комплексе премиум класса, в 950 метрах от моря.
1+1
55 м²
7584
