Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Район Каргыджак, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
2+1
110 м²
10405
Район Каргыджак, меблированная квартира 3+1, 140 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
3+1
140 м²
10404
Район Каргыджак, меблированная квартира 1+1, 50 м², 2025 год постройки, 1 санузел, до моря 400 м, до центра 300 м.
1+1
50 м²
10403
Район Каргыджак, меблированная квартира 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
2+1
110 м²
10402
Район Махмутлар, 2+1, 120 м², 2007 год постройки, с мебелью, до моря 400 м, до центра 200 м.
2+1
120 м²
10401
Район Махмутлар, 1+1, 60 м², 2015 год постройки, с мебелью, до моря 250 м, до центра 150 м.
1+1
60 м²
10400
ентр Аланьи, меблированная квартира 1+1, 56 м², 2020 год постройки, 1 санузел, до моря 150 м, до центра 100 м.
1+1
56 м²
10399
80 500 €
Район Оба, 1+1, 50 м², 2025 год постройки, без мебели, до моря 1900 м, до центра 600 м.
1+1
50 м²
10398
Просторная квартира 2+1 с видом на море, приятным интерьером и хорошей инфраструктурой, расположенная в ухоженном комплексе всего в минуте ходьбы от пляжа.
2+1
110 м²
10397
Меблированная квартира 2+1 в современном комплексе 2021 года с богатой инфраструктурой, расположенная на первой линии моря в престижном районе Кестель.
2+1
95 м²
10396
Элегантная квартира 4+1 площадью 180 м² в новом комплексе 2025 года с потрясающим видом на Средиземное море. Проект премиум-класса, подходящий под гражданство Турции, с инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля.
4+1
180 м²
10395
Просторная квартира 2+1 в элитном комплексе премиум-класса всего в 30 м от моря. Современный проект 2025 года с гражданством, панорамным видом и инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля.
2+1
130 м²
10394
192 500 €
2+1 квартира 115 м² 2016 года постройки, меблированная, до моря 800 м, до центра района 250 м, район Оба
2+1
115 м²
10393
2+1 квартира 110 м² 2018 года постройки, меблированная, до моря 850 м, до центра района 400 м, район Махмутлар
2+1
110 м²
10392
4+1 дуплекс 250 м² 2004 года постройки, без мебели, до моря 1100 м, до центра района 450 м, район Махмутлар
4+1, Дуплекс
250 м²
10391
Центральная часть города, район пляжа Клеопатра, квартира 2+1, 80 м², комплекс 2024 года постройки, один балкон, один санузел, до моря — 700 м, до центра — 500 м.
2+1
80 м²
10390
214 500 €
Джикчилли, квартира 2+1,183 м², комплекс 2025 года постройки, два балкон, два санузла, до моря — 300 м, до центра — 500 м.
2+1
125 м²
10389
Тюрклер, квартира 4+1,183 м², комплекс 2025 года постройки, два балкон, два санузла, до моря — 300 м, до центра — 500 м.
4+1
183 м²
10388
Центр Аланьи, квартира 1+1, 55 м², дом 2022 года постройки, один балкон, один санузел, до моря — 300 м, до центра — 150 м.
1+1
55 м²
10387
Меблированная квартира 2+1 с видом на море и застеклённым балконом, в комплексе 2021 года постройки на первой береговой линии — комфорт, стиль и инфраструктура уровня курорта.
2+1
105 м²
10386
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Район Каргыджак, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
2+1
110 м²
10405
Район Каргыджак, меблированная квартира 3+1, 140 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
3+1
140 м²
10404
Район Каргыджак, меблированная квартира 1+1, 50 м², 2025 год постройки, 1 санузел, до моря 400 м, до центра 300 м.
1+1
50 м²
10403
Район Каргыджак, меблированная квартира 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
2+1
110 м²
10402
Район Махмутлар, 2+1, 120 м², 2007 год постройки, с мебелью, до моря 400 м, до центра 200 м.
2+1
120 м²
10401
Район Махмутлар, 1+1, 60 м², 2015 год постройки, с мебелью, до моря 250 м, до центра 150 м.
1+1
60 м²
10400
ентр Аланьи, меблированная квартира 1+1, 56 м², 2020 год постройки, 1 санузел, до моря 150 м, до центра 100 м.
1+1
56 м²
10399
80 500 €
Район Оба, 1+1, 50 м², 2025 год постройки, без мебели, до моря 1900 м, до центра 600 м.
1+1
50 м²
10398
Просторная квартира 2+1 с видом на море, приятным интерьером и хорошей инфраструктурой, расположенная в ухоженном комплексе всего в минуте ходьбы от пляжа.
2+1
110 м²
10397
Меблированная квартира 2+1 в современном комплексе 2021 года с богатой инфраструктурой, расположенная на первой линии моря в престижном районе Кестель.
2+1
95 м²
10396
Элегантная квартира 4+1 площадью 180 м² в новом комплексе 2025 года с потрясающим видом на Средиземное море. Проект премиум-класса, подходящий под гражданство Турции, с инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля.
4+1
180 м²
10395
Просторная квартира 2+1 в элитном комплексе премиум-класса всего в 30 м от моря. Современный проект 2025 года с гражданством, панорамным видом и инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля.
2+1
130 м²
10394
192 500 €
2+1 квартира 115 м² 2016 года постройки, меблированная, до моря 800 м, до центра района 250 м, район Оба
2+1
115 м²
10393
2+1 квартира 110 м² 2018 года постройки, меблированная, до моря 850 м, до центра района 400 м, район Махмутлар
2+1
110 м²
10392
4+1 дуплекс 250 м² 2004 года постройки, без мебели, до моря 1100 м, до центра района 450 м, район Махмутлар
4+1, Дуплекс
250 м²
10391
Центральная часть города, район пляжа Клеопатра, квартира 2+1, 80 м², комплекс 2024 года постройки, один балкон, один санузел, до моря — 700 м, до центра — 500 м.
2+1
80 м²
10390
214 500 €
Джикчилли, квартира 2+1,183 м², комплекс 2025 года постройки, два балкон, два санузла, до моря — 300 м, до центра — 500 м.
2+1
125 м²
10389
Тюрклер, квартира 4+1,183 м², комплекс 2025 года постройки, два балкон, два санузла, до моря — 300 м, до центра — 500 м.
4+1
183 м²
10388
Центр Аланьи, квартира 1+1, 55 м², дом 2022 года постройки, один балкон, один санузел, до моря — 300 м, до центра — 150 м.
1+1
55 м²
10387
Меблированная квартира 2+1 с видом на море и застеклённым балконом, в комплексе 2021 года постройки на первой береговой линии — комфорт, стиль и инфраструктура уровня курорта.
2+1
105 м²
10386
