Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Современная квартира 1+1 площадью 63 м², в доме 2023 года постройки, на 1 этаже, с приятным видом на море. Расстояние до пляжа — 2000 м, до центра района — 2500 м. Есть трансфер до моря.
1+1
63 м²
10089
121 000 €
Светлая меблированная квартира 2+1 площадью 110 м², в доме 2014 года постройки, на цокольном этаже, всего 300 м от моря и 100 м от центра, с двумя санузлами, застекленным балконом и кондиционерами.
2+1
110 м²
10088
110 000 €
В районе Оба — Обагёль предлагается меблированная квартира 2+1 площадью 110 м², дом 2013 года постройки, на 1 этаже, в 300 м от моря и 100 м от центра, с двумя санузлами, двумя балконами и невысоким айдатом.
2+1
110 м²
10087
В районе Махмутлар представлена меблированная квартира 2+1 площадью 105 м², в доме 2018 года постройки, на 10 этаже, с прямым видом на море, всего в 200 м от центра, с богатой инфраструктурой.
2+1
105 м²
10086
В районе Кестель, всего в 100 м от моря и 500 м от центра, предлагается квартира 1+1 площадью 50 м² в доме 2024 года постройки, без мебели, с хорошей инфраструктурой и выгодной ценой для этого района.
1+1
50 м²
10085
Светлая квартира 1+1 площадью 50 м², в доме 2025 года постройки, на 1 этаже, всего 650 м от пляжа и 400 м от центра.
1+1
50 м²
10084
В районе Каргыджак предлагается меблированная квартира 2+1 площадью 90 м² в здании отеля 2008 года постройки, на 6 этаже, с двумя санузлами и балконом с видом на море и горы. Жильцы могут пользоваться инфраструктурой отеля, трансфер к морю.
2+1
90 м²
10083
В районе Авсаллар предлагаются меблированные апартаменты 2+1 площадью 90 м², дом 2024 года постройки, на 3 этаже, всего 2000 м от моря и 1500 м от центра, с одним санузлом, балконом и развитой инфраструктурой комплекса.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
90 м²
10082
В центре Аланьи, район Клеопатры, комфортабельная квартира 1+1 площадью 55 м² в доме 2017 года постройки, всего 150 м от моря и 50 м от центра, с мебелью, ВНЖ и удобной инфраструктурой.
1+1
55 м²
10081
В районе Хасбахче, центр Аланьи, предлагается квартира 2+1 площадью 140 м² в комплексе высокого класса 2023 года постройки, на 1 этаже, с панорамными окнами и собственным садом, в 1400 м от моря и 800 м от центра, без мебели.
2+1
140 м²
10080
Квартира 1+1, 55 м², 2021 года постройки, район Махмутлар, меблирована, первый этаж, до моря 550 м, до центра 350 м.
1+1
55 м²
10079
Квартира 2+1, 120 м², 2008 года постройки, район Махмутлар, меблирована, 2 этаж, до моря 500 м и до центра 250 м.
2+1
120 м²
10078
Квартира 1+1, 70 м², 2016 года постройки, район Махмутлар, меблирована, первый этаж, до моря 100 м, до центра 100 м.
1+1
70 м²
10077
Квартира 1+1, 45 м², 2025 года постройки, район Махмутлар, без мебели, панорамные окна, до моря 2500 м, до центра 2000 м. Трансфер до моря.
1+1
45 м²
10076
Квартира 2+1 площадью 125 м², построенная в 2008 году, расположена на 1 этаже в районе Махмутлар, прямо у моря и всего в 100 м от центра, меблирована.
2+1
125 м²
10075
Студия 1+0 площадью 40 м², построенная в 2015 году, расположена на 5 этаже в районе Махмутлар, в 500 м от моря и 250 м от центра, меблирована. Кухонная зона оборудована на балконе.
1+0
40 м²
10074
Квартира 2+1 площадью 90 м², построена в 2025 году, находится на расстоянии 2300 м от моря и 800 м от центра, расположена в районе Чиплаклы.
2+1
90 м²
10073
Квартира 2+1 площадью 70 м², построена в 2025 году, находится в районе Чиплаклы, в 2000 м от моря и 800 м от центра.
2+1
70 м²
10072
Квартира 1+1, 50 м², 2003 года постройки, центр Аланьи, меблирована, входной этаж, до моря 50 м, до центра 0 м.
1+1
50 м²
10071
Квартира 1+1 площадью 65 м², построенная в 2018 году, находится на 8 этаже, с мебелью, расположена в районе Тосмур в 650 м от моря и 200 м от центра.
1+1
65 м²
10070
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Современная квартира 1+1 площадью 63 м², в доме 2023 года постройки, на 1 этаже, с приятным видом на море. Расстояние до пляжа — 2000 м, до центра района — 2500 м. Есть трансфер до моря.
1+1
63 м²
10089
121 000 €
Светлая меблированная квартира 2+1 площадью 110 м², в доме 2014 года постройки, на цокольном этаже, всего 300 м от моря и 100 м от центра, с двумя санузлами, застекленным балконом и кондиционерами.
2+1
110 м²
10088
110 000 €
В районе Оба — Обагёль предлагается меблированная квартира 2+1 площадью 110 м², дом 2013 года постройки, на 1 этаже, в 300 м от моря и 100 м от центра, с двумя санузлами, двумя балконами и невысоким айдатом.
2+1
110 м²
10087
В районе Махмутлар представлена меблированная квартира 2+1 площадью 105 м², в доме 2018 года постройки, на 10 этаже, с прямым видом на море, всего в 200 м от центра, с богатой инфраструктурой.
2+1
105 м²
10086
В районе Кестель, всего в 100 м от моря и 500 м от центра, предлагается квартира 1+1 площадью 50 м² в доме 2024 года постройки, без мебели, с хорошей инфраструктурой и выгодной ценой для этого района.
1+1
50 м²
10085
Светлая квартира 1+1 площадью 50 м², в доме 2025 года постройки, на 1 этаже, всего 650 м от пляжа и 400 м от центра.
1+1
50 м²
10084
В районе Каргыджак предлагается меблированная квартира 2+1 площадью 90 м² в здании отеля 2008 года постройки, на 6 этаже, с двумя санузлами и балконом с видом на море и горы. Жильцы могут пользоваться инфраструктурой отеля, трансфер к морю.
2+1
90 м²
10083
В районе Авсаллар предлагаются меблированные апартаменты 2+1 площадью 90 м², дом 2024 года постройки, на 3 этаже, всего 2000 м от моря и 1500 м от центра, с одним санузлом, балконом и развитой инфраструктурой комплекса.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
90 м²
10082
В центре Аланьи, район Клеопатры, комфортабельная квартира 1+1 площадью 55 м² в доме 2017 года постройки, всего 150 м от моря и 50 м от центра, с мебелью, ВНЖ и удобной инфраструктурой.
1+1
55 м²
10081
В районе Хасбахче, центр Аланьи, предлагается квартира 2+1 площадью 140 м² в комплексе высокого класса 2023 года постройки, на 1 этаже, с панорамными окнами и собственным садом, в 1400 м от моря и 800 м от центра, без мебели.
2+1
140 м²
10080
Квартира 1+1, 55 м², 2021 года постройки, район Махмутлар, меблирована, первый этаж, до моря 550 м, до центра 350 м.
1+1
55 м²
10079
Квартира 2+1, 120 м², 2008 года постройки, район Махмутлар, меблирована, 2 этаж, до моря 500 м и до центра 250 м.
2+1
120 м²
10078
Квартира 1+1, 70 м², 2016 года постройки, район Махмутлар, меблирована, первый этаж, до моря 100 м, до центра 100 м.
1+1
70 м²
10077
Квартира 1+1, 45 м², 2025 года постройки, район Махмутлар, без мебели, панорамные окна, до моря 2500 м, до центра 2000 м. Трансфер до моря.
1+1
45 м²
10076
Квартира 2+1 площадью 125 м², построенная в 2008 году, расположена на 1 этаже в районе Махмутлар, прямо у моря и всего в 100 м от центра, меблирована.
2+1
125 м²
10075
Студия 1+0 площадью 40 м², построенная в 2015 году, расположена на 5 этаже в районе Махмутлар, в 500 м от моря и 250 м от центра, меблирована. Кухонная зона оборудована на балконе.
1+0
40 м²
10074
Квартира 2+1 площадью 90 м², построена в 2025 году, находится на расстоянии 2300 м от моря и 800 м от центра, расположена в районе Чиплаклы.
2+1
90 м²
10073
Квартира 2+1 площадью 70 м², построена в 2025 году, находится в районе Чиплаклы, в 2000 м от моря и 800 м от центра.
2+1
70 м²
10072
Квартира 1+1, 50 м², 2003 года постройки, центр Аланьи, меблирована, входной этаж, до моря 50 м, до центра 0 м.
1+1
50 м²
10071
Квартира 1+1 площадью 65 м², построенная в 2018 году, находится на 8 этаже, с мебелью, расположена в районе Тосмур в 650 м от моря и 200 м от центра.
1+1
65 м²
10070
