Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
220 000 €
Добротный комплекс с бассейном. Квартира 145 кв.м. ВНЖ доступно
3+1, Дуплекс, Пентхаус
145 м²
9673
Новый современный дом с шикарной локацией. Просторная квартира с 2 спальнями и большими террасами
2+1
90 м²
9672
129 000 €
Просторные апартаменты с двумя спальнями с мебелью и техникой
2+1
110 м²
9671
Трёхкомнатная меблированная квартира с двумя ванными комнатами и балконом, всего в 1,5 км от моря и в 600 метрах от центра Алании.
3+1
165 м²
9669
Просторный дублекс 2+1 с террасой, гардеробной и роскошным видом на море, в современном комплексе у самой кромки воды.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
133 м²
9668
Уютная квартира 1+1 с балконом, в минуте ходьбы от пляжа, расположена во благоустроенном комплексе в районе Кестель.
1+1
55 м²
9667
231 000 €
Светлая квартира 2+1 с дизайнерским ремонтом, мебелью, балконом и видом на горы, всего в 900 м от моря.
2+1
78 м²
9666
Уютная квартира 1+1 с балконом, чистовой отделкой и доступной ценой — в новом комплексе в районе Пайаллар.
1+1
50 м²
9665
Современная квартира 1+1 с дизайнерским ремонтом, мебелью и балконом, всего в 150 метрах от моря.
1+1
54 м²
9664
Меблированная квартира 2+1 площадью 103 м² в районе Тосмур, находится на 5 этаже в комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2018 году. До моря всего 250 метров, до центра — 100 метров. Есть вид на море.
2+1
103 м²
9663
Меблированная квартира 2+1, 100 м², в районе Тосмур, построена в 2013 году, всего в 350 метрах от моря и в 150 метрах от центра. Есть ВНЖ
2+1
100 м²
9662
231 000 €
Просторная квартира в районе Оба площадью 165 м², планировка 3+1, 2012 год, находится на расстоянии 2000 метров от моря и всего в 600 метрах от центра. Комплекс с хорошей территорией.
3+1
165 м²
9661
67 000 €
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² находится в районе Оба (Каракочалы), расположена на втором этаже современного дома, построенного в 2024 году. До моря — 1800 метров, до центра — 300 метров.
1+1
50 м²
9660
132 000 €
Район — Оба. Планировка 1+1, площадь 70 м², меблирована, год постройки 2018, в отличном состоянии, расстояние до моря — 900 м, до центра — 300 м, подходит для ВНЖ.
1+1
70 м²
9659
253 000 €
Современная меблированная квартира 2+1, 125 м², в районе Оба, построена в 2015 году, расположена всего в 550 метрах от моря и в 250 метрах от центра района. Есть ВНЖ
2+1
125 м²
9658
Район — Махмутлар. Планировка 2+1, площадь 120 м², меблирована, год постройки 2012, расстояние до моря — 800 м, до центра — 350 м.
2+1
120 м²
9657
Планировка 1+1, площадь 60 м², год постройки 2024, расстояние до моря — 400 м, до центра — 200 м.
1+1
60 м²
9656
Студия с балконом и ванной комнатой, с прекрасным видом на море и в 100 метрах от центра, в престижном комплексе в районе Махмутлар.
1+0
35 м²
9655
Просторная квартира с двумя спальными комнатами в комплексе, расположенная в 250 метрах от моря и 200 метрах от центра Махмутлара.
2+1
100 м²
9654
Квартира в районе Каргыджак площадью 52 м², планировка 1+1, 2024 год, находится на расстоянии 200 метров от моря. Комплекс с хорошей территорией.
1+1
52 м²
9653
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
220 000 €
Добротный комплекс с бассейном. Квартира 145 кв.м. ВНЖ доступно
3+1, Дуплекс, Пентхаус
145 м²
9673
Новый современный дом с шикарной локацией. Просторная квартира с 2 спальнями и большими террасами
2+1
90 м²
9672
129 000 €
Просторные апартаменты с двумя спальнями с мебелью и техникой
2+1
110 м²
9671
Трёхкомнатная меблированная квартира с двумя ванными комнатами и балконом, всего в 1,5 км от моря и в 600 метрах от центра Алании.
3+1
165 м²
9669
Просторный дублекс 2+1 с террасой, гардеробной и роскошным видом на море, в современном комплексе у самой кромки воды.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
133 м²
9668
Уютная квартира 1+1 с балконом, в минуте ходьбы от пляжа, расположена во благоустроенном комплексе в районе Кестель.
1+1
55 м²
9667
231 000 €
Светлая квартира 2+1 с дизайнерским ремонтом, мебелью, балконом и видом на горы, всего в 900 м от моря.
2+1
78 м²
9666
Уютная квартира 1+1 с балконом, чистовой отделкой и доступной ценой — в новом комплексе в районе Пайаллар.
1+1
50 м²
9665
Современная квартира 1+1 с дизайнерским ремонтом, мебелью и балконом, всего в 150 метрах от моря.
1+1
54 м²
9664
Меблированная квартира 2+1 площадью 103 м² в районе Тосмур, находится на 5 этаже в комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2018 году. До моря всего 250 метров, до центра — 100 метров. Есть вид на море.
2+1
103 м²
9663
Меблированная квартира 2+1, 100 м², в районе Тосмур, построена в 2013 году, всего в 350 метрах от моря и в 150 метрах от центра. Есть ВНЖ
2+1
100 м²
9662
231 000 €
Просторная квартира в районе Оба площадью 165 м², планировка 3+1, 2012 год, находится на расстоянии 2000 метров от моря и всего в 600 метрах от центра. Комплекс с хорошей территорией.
3+1
165 м²
9661
67 000 €
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² находится в районе Оба (Каракочалы), расположена на втором этаже современного дома, построенного в 2024 году. До моря — 1800 метров, до центра — 300 метров.
1+1
50 м²
9660
132 000 €
Район — Оба. Планировка 1+1, площадь 70 м², меблирована, год постройки 2018, в отличном состоянии, расстояние до моря — 900 м, до центра — 300 м, подходит для ВНЖ.
1+1
70 м²
9659
253 000 €
Современная меблированная квартира 2+1, 125 м², в районе Оба, построена в 2015 году, расположена всего в 550 метрах от моря и в 250 метрах от центра района. Есть ВНЖ
2+1
125 м²
9658
Район — Махмутлар. Планировка 2+1, площадь 120 м², меблирована, год постройки 2012, расстояние до моря — 800 м, до центра — 350 м.
2+1
120 м²
9657
Планировка 1+1, площадь 60 м², год постройки 2024, расстояние до моря — 400 м, до центра — 200 м.
1+1
60 м²
9656
Студия с балконом и ванной комнатой, с прекрасным видом на море и в 100 метрах от центра, в престижном комплексе в районе Махмутлар.
1+0
35 м²
9655
Просторная квартира с двумя спальными комнатами в комплексе, расположенная в 250 метрах от моря и 200 метрах от центра Махмутлара.
2+1
100 м²
9654
Квартира в районе Каргыджак площадью 52 м², планировка 1+1, 2024 год, находится на расстоянии 200 метров от моря. Комплекс с хорошей территорией.
1+1
52 м²
9653
