Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Просторные квартиры с ремонтом и открытым видом в новом проекте с инфраструктурой
1+1
47 м²
9786
Светлая и полностью меблированная квартира с двумя спальнями в одном из самых удобных районов Аланьи — Тосмуре.
2+1
115 м²
9785
Меблированный дуплекс 2+1 в районе Махмутлар в комплексе 2022 года, в 400 м от моря и 200 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
90 м²
9784
Частично меблированная квартира 1+1 в центре Аланьи в комплексе 2023 года постройки, всего в 800 м от моря и 200 м от центральной части города.
1+1
45 м²
9783
93 500 €
Новая квартира 1+1 в районе Оба в малоквартирном комплексе 2022 года постройки, в 850 м от моря и 200 м от центра района.
1+1
50 м²
9782
Меблированный дуплекс 3+1 в Махмутларе, в жилом комплексе 2022 года постройки, всего в 350 м от моря и 450 м от центра района.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
158 м²
9781
Новая квартира 1+1 от известного застройщика в Махмутларе в комплексе 2024 года постройки, всего в 950 м от моря и 500 м от центра района.
1+1
50 м²
9780
Меблированная квартира 1+1 в Махмутларе, в комплексе 2017 года постройки, всего в 500 м от моря в самом центре района.
1+1
50 м²
9779
Меблированная квартира 1+1 в районе Авсаллар в комплексе 2025 года постройки, на расстоянии 1500 м от моря и 550 м от центра.
1+1
55 м²
9778
115 500 €
Современный дуплекс 2+1 в экологически чистом районе Оба, в новом комплексе 2024 года постройки, в 2500 м от моря и 500 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
105 м²
9776
Меблированная квартира 2+1 в районе Гюллерпынары в престижном комплексе 2021 года постройки, в 900 м от моря и 300 м от центра — подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
9775
Новая квартира 1+1 в центре, Клеопатра, в комплексе 2023 года постройки, всего в 150 м от моря и 100 м от центра.
1+1
60 м²
9774
Меблированная квартира 2+1 в комплексе 2020 года постройки в районе Махмутлар, всего в 300 м от моря и 100 м от центра.
2+1
100 м²
9773
Современный дуплекс 2+1 в комплексе 2024 года постройки в районе Конаклы, в 300 м от моря и 2000 м от центра.
2+1
105 м²
9772
Каргыджак, район Аланьи, планировка 1+1, площадь 67 м², год постройки — 2023, до моря 0 м, до центра — 100 м. Первая линия, вид на море.
1+1
67 м²
9771
Модерн - вилла 3+1 в комплексе 2021 года постройки в районе Каргыджак, с возможностью получения гражданства, в 2000 м от моря и 1000 м от центра.
3+1
210 м²
9770
Авсаллар, район Аланьи, планировка 1+1, площадь 50 м², год постройки — 2022, до моря 1500 м, до центра — 1250 м. Трансфер к морю.
1+1
50 м²
9769
Центр Аланьи, комплекс от известного застройщика, планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — 2023, до моря 650 м, до центра — 250 м.
1+1
57 м²
9768
Центр Аланьи, Гюллерпынары, планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — конец 2023 года, до моря 650 м, до центра — 250 м.
1+1
57 м²
9767
Планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — 2022, до моря 450 м, до центра — 150 м.
1+1
57 м²
9766
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Просторные квартиры с ремонтом и открытым видом в новом проекте с инфраструктурой
1+1
47 м²
9786
Светлая и полностью меблированная квартира с двумя спальнями в одном из самых удобных районов Аланьи — Тосмуре.
2+1
115 м²
9785
Меблированный дуплекс 2+1 в районе Махмутлар в комплексе 2022 года, в 400 м от моря и 200 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
90 м²
9784
Частично меблированная квартира 1+1 в центре Аланьи в комплексе 2023 года постройки, всего в 800 м от моря и 200 м от центральной части города.
1+1
45 м²
9783
93 500 €
Новая квартира 1+1 в районе Оба в малоквартирном комплексе 2022 года постройки, в 850 м от моря и 200 м от центра района.
1+1
50 м²
9782
Меблированный дуплекс 3+1 в Махмутларе, в жилом комплексе 2022 года постройки, всего в 350 м от моря и 450 м от центра района.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
158 м²
9781
Новая квартира 1+1 от известного застройщика в Махмутларе в комплексе 2024 года постройки, всего в 950 м от моря и 500 м от центра района.
1+1
50 м²
9780
Меблированная квартира 1+1 в Махмутларе, в комплексе 2017 года постройки, всего в 500 м от моря в самом центре района.
1+1
50 м²
9779
Меблированная квартира 1+1 в районе Авсаллар в комплексе 2025 года постройки, на расстоянии 1500 м от моря и 550 м от центра.
1+1
55 м²
9778
115 500 €
Современный дуплекс 2+1 в экологически чистом районе Оба, в новом комплексе 2024 года постройки, в 2500 м от моря и 500 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
105 м²
9776
Меблированная квартира 2+1 в районе Гюллерпынары в престижном комплексе 2021 года постройки, в 900 м от моря и 300 м от центра — подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
9775
Новая квартира 1+1 в центре, Клеопатра, в комплексе 2023 года постройки, всего в 150 м от моря и 100 м от центра.
1+1
60 м²
9774
Меблированная квартира 2+1 в комплексе 2020 года постройки в районе Махмутлар, всего в 300 м от моря и 100 м от центра.
2+1
100 м²
9773
Современный дуплекс 2+1 в комплексе 2024 года постройки в районе Конаклы, в 300 м от моря и 2000 м от центра.
2+1
105 м²
9772
Каргыджак, район Аланьи, планировка 1+1, площадь 67 м², год постройки — 2023, до моря 0 м, до центра — 100 м. Первая линия, вид на море.
1+1
67 м²
9771
Модерн - вилла 3+1 в комплексе 2021 года постройки в районе Каргыджак, с возможностью получения гражданства, в 2000 м от моря и 1000 м от центра.
3+1
210 м²
9770
Авсаллар, район Аланьи, планировка 1+1, площадь 50 м², год постройки — 2022, до моря 1500 м, до центра — 1250 м. Трансфер к морю.
1+1
50 м²
9769
Центр Аланьи, комплекс от известного застройщика, планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — 2023, до моря 650 м, до центра — 250 м.
1+1
57 м²
9768
Центр Аланьи, Гюллерпынары, планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — конец 2023 года, до моря 650 м, до центра — 250 м.
1+1
57 м²
9767
Планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — 2022, до моря 450 м, до центра — 150 м.
1+1
57 м²
9766
