Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
68 500 €
Район Оба – Обагёль — квартира 1+1 площадью 60 м², меблированная, жилой комплекс, 300 м до моря и 800 м до центра района.
1+1
60 м²
10730
Район Махмутлар — квартира 1+1 площадью 65 м², меблированная, жилой комплекс 2017 года, 450 м до моря и 200 м до центра района.
1+1
65 м²
10729
Район Газипаша — дуплекс 3+1 площадью 135 м², без мебели, новый жилой дом, 4000 м до моря и расположен в спокойной части района.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
135 м²
10728
91 000 €
Район Джикджилли — квартира 2+1 площадью 90 м², без мебели, жилой комплекс 2017 года, 1150 м до моря и 200 м до центра района, подходит для получения ВНЖ.
2+1
90 м²
10727
Светлая квартира 1+1 – 65 м² в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, район Авсаллар
1+1
65 м²
10726
76 000 €
Район Оба — квартира 1+1 площадью 52 м², без мебели, жилой комплекс август 2024 года, 1900 м до моря и 1500 м до центра района, расположена в комплексе с большой территорией и развитой инфраструктурой.
1+1
52 м²
10725
82 500 €
Район Оба — квартира 1+1 площадью 45 м², меблированная, жилой комплекс июнь 2023 года, 2000 м до моря и 1500 м до центра района.
1+1
45 м²
10724
130 000 €
Район Оба — дуплекс 3+1 площадью 155 м², меблированная квартира в комплексе 2016 года, 1500 м до моря и 500 м до центра района, подходит под гражданство и ВНЖ.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
155 м²
10723
Район Махмутлар — квартира 2+1 площадью 80 м², без мебели, жилой комплекс 2024 года, 1500 м до моря и 700 м до центра района.
2+1
80 м²
10722
Район Махмутлар — квартира 1+1 площадью 50 м², комплекс 2022 года, меблированная (без бытовой техники), 350 м до моря и 100 м до центра района.
1+1
50 м²
10721
104 500 €
Оба меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена всего в 250 м от моря и 100 м от центра района, подходит для получения ВНЖ и имеет два балкона.
2+1
100 м²
10720
В районе Махмутлар квартира 1+1 площадью 50 м² без мебели в комплексе 2024 года постройки, расположена в 950 м от моря и 500 м от центра района, с балконом и современной инфраструктурой комплекса.
1+1
50 м²
10719
176 000 €
В районе Джикджилли меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена в 850 м от моря и 150 м от центра района, с балконом и видом на город и море.
1+1
60 м²
10718
В районе Сарай, пляж Клеопатры, меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена в 600 м от моря и 500 м от центра района, с отдельной кухней и просторным застеклённым балконом.
1+1
100 м²
10717
В центре Аланьи, район пляжа Клеопатры, 1+1 площадью 58 м² с бытовой техникой, в премиальном комплексе 2023 года постройки, в 300 м от моря и 150 м от центра, с современной отделкой и развитой инфраструктурой.
1+1
58 м²
10716
109 000 €
Нижняя Оба, меблированная квартира 1+1 площадью 73 м² в комплексе 2017 года постройки, расположена в 600 м от моря и 350 м от центра района, с уютным балконом и открытыми видами на горы.
1+1
73 м²
10715
Махмутлар, меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2023 года постройки, расположена в 750 м от моря и 400 м от центра района, с богатой инфраструктурой и видом на банановые сады.
1+1
60 м²
10714
В районе Махмутлар меблированный дуплекс планировки 1+1 площадью 60 м² (İskan 68 м²), в комплексе 2018 года постройки, расположен в 400 м от моря и 200 м от центра района, с панорамными окнами и видом на море.
1+1
60 м²
10713
420 000 €
В районе Джикджилли квартира планировки 4+1 площадью 280 м², без мебели, в комплексе 2014 года постройки, расположена в 1100 м от моря и 700 м от центра района, подходит под получение гражданства.
4+1
280 м²
10712
В районе Авсаллар меблированная квартира планировки 2+1 площадью 100 м², комплекс 2004 года постройки, расположена в 1200 м от моря и 600 м от центра района, с собственным садом и ухоженной территорией комплекса.
2+1
100 м²
10711
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
68 500 €
Район Оба – Обагёль — квартира 1+1 площадью 60 м², меблированная, жилой комплекс, 300 м до моря и 800 м до центра района.
1+1
60 м²
10730
Район Махмутлар — квартира 1+1 площадью 65 м², меблированная, жилой комплекс 2017 года, 450 м до моря и 200 м до центра района.
1+1
65 м²
10729
Район Газипаша — дуплекс 3+1 площадью 135 м², без мебели, новый жилой дом, 4000 м до моря и расположен в спокойной части района.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
135 м²
10728
91 000 €
Район Джикджилли — квартира 2+1 площадью 90 м², без мебели, жилой комплекс 2017 года, 1150 м до моря и 200 м до центра района, подходит для получения ВНЖ.
2+1
90 м²
10727
Светлая квартира 1+1 – 65 м² в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, район Авсаллар
1+1
65 м²
10726
76 000 €
Район Оба — квартира 1+1 площадью 52 м², без мебели, жилой комплекс август 2024 года, 1900 м до моря и 1500 м до центра района, расположена в комплексе с большой территорией и развитой инфраструктурой.
1+1
52 м²
10725
82 500 €
Район Оба — квартира 1+1 площадью 45 м², меблированная, жилой комплекс июнь 2023 года, 2000 м до моря и 1500 м до центра района.
1+1
45 м²
10724
130 000 €
Район Оба — дуплекс 3+1 площадью 155 м², меблированная квартира в комплексе 2016 года, 1500 м до моря и 500 м до центра района, подходит под гражданство и ВНЖ.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
155 м²
10723
Район Махмутлар — квартира 2+1 площадью 80 м², без мебели, жилой комплекс 2024 года, 1500 м до моря и 700 м до центра района.
2+1
80 м²
10722
Район Махмутлар — квартира 1+1 площадью 50 м², комплекс 2022 года, меблированная (без бытовой техники), 350 м до моря и 100 м до центра района.
1+1
50 м²
10721
104 500 €
Оба меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена всего в 250 м от моря и 100 м от центра района, подходит для получения ВНЖ и имеет два балкона.
2+1
100 м²
10720
В районе Махмутлар квартира 1+1 площадью 50 м² без мебели в комплексе 2024 года постройки, расположена в 950 м от моря и 500 м от центра района, с балконом и современной инфраструктурой комплекса.
1+1
50 м²
10719
176 000 €
В районе Джикджилли меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена в 850 м от моря и 150 м от центра района, с балконом и видом на город и море.
1+1
60 м²
10718
В районе Сарай, пляж Клеопатры, меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2008 года постройки, расположена в 600 м от моря и 500 м от центра района, с отдельной кухней и просторным застеклённым балконом.
1+1
100 м²
10717
В центре Аланьи, район пляжа Клеопатры, 1+1 площадью 58 м² с бытовой техникой, в премиальном комплексе 2023 года постройки, в 300 м от моря и 150 м от центра, с современной отделкой и развитой инфраструктурой.
1+1
58 м²
10716
109 000 €
Нижняя Оба, меблированная квартира 1+1 площадью 73 м² в комплексе 2017 года постройки, расположена в 600 м от моря и 350 м от центра района, с уютным балконом и открытыми видами на горы.
1+1
73 м²
10715
Махмутлар, меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2023 года постройки, расположена в 750 м от моря и 400 м от центра района, с богатой инфраструктурой и видом на банановые сады.
1+1
60 м²
10714
В районе Махмутлар меблированный дуплекс планировки 1+1 площадью 60 м² (İskan 68 м²), в комплексе 2018 года постройки, расположен в 400 м от моря и 200 м от центра района, с панорамными окнами и видом на море.
1+1
60 м²
10713
420 000 €
В районе Джикджилли квартира планировки 4+1 площадью 280 м², без мебели, в комплексе 2014 года постройки, расположена в 1100 м от моря и 700 м от центра района, подходит под получение гражданства.
4+1
280 м²
10712
В районе Авсаллар меблированная квартира планировки 2+1 площадью 100 м², комплекс 2004 года постройки, расположена в 1200 м от моря и 600 м от центра района, с собственным садом и ухоженной территорией комплекса.
2+1
100 м²
10711
