Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Район Тосмур, квартира 2+1 площадью 110 м², меблированная, с 1 ванной комнатой, 2 туалетами и 2 балконами, расположена в 200 м от моря и 20 м от инфраструктуры района, с видом на море, бассейн и окрестности, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10885
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 64 м², меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 100 м от моря и в центре района, с видом на окрестности.
1+1
64 м²
10883
Район Махмутлар, квартира 2+1 площадью 105 м², меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами, расположена в 200 м от моря и 100 м от центра района.
2+1
105 м²
10882
Район Тосмур, апартаменты 2+1 площадью 100 м², меблированные, с 2 санузлами и 1 балконом, расположены в 350 м от моря и 150 м от центра района, подходят для ВНЖ и гражданства.
2+1
100 м²
10881
Район центр Аланьи, квартира 1+1 площадью 49 м² в престижном комплексе 2023 года постройки, меблированная, с 1 санузлом и застеклённым балконом, расположена в 800 м от моря и 200 м от центра района, с видом на крепость Кале.
1+1
49 м²
10880
Район Кале (историческая крепость Аланьи), квартира 2+1 площадью 110 м², меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 350 м от моря и 250 м от центра района, с видом на море, подходит для ВНЖ и гражданства.
2+1
110 м²
10879
Район Клеопатры, центр Аланьи, квартира 2+1 площадью 110 м², меблированная, с 1 санузлом и 2 балконами, расположена в 550 м от моря и 700 м от центра района, с видом на море, горы и окрестности, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10878
96 000 €
Район Оба (Нижняя Оба), квартира 1+1 площадью 65 м², меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 900 м от моря и 700 м от центра района, с открытым видом на горы и окрестности.
1+1
65 м²
10877
Район Тосмур, квартира 2+1 площадью 130 м², меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами (один застеклён), расположена в 400 м от моря и 250 м от центра района, с видом на окрестности, подходит для ВНЖ.
2+1
130 м²
10876
Район Паяллар, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе из двух блоков 2024 года постройки, без мебели, с 1 оборудованным санузлом и 1 балконом, расположена в 2250 м от моря и 1500 м от центра района.
1+1
50 м²
10875
Район Каргыджак, квартира 1+1 площадью 65 м² на первой линии в комплексе 2020 года постройки, меблированная, с 1 оборудованным санузлом и 1 балконом, расположена у моря и в 350 м от центра района.
1+1
65 м²
10874
Район Махмутлар, меблированный дуплекс 2+1 площадью 115 м² в комплексе 2016 года постройки, с 2 санузлами и 2 застеклёнными балконами, расположен в 300 м от моря и 100 м от центра района.
2+1
115 м²
10873
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 42 м² в комплексе 2022 года постройки, меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 1200 м от моря и 1000 м от центра района.
1+1
42 м²
10872
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 59 м² в новом комплексе 2025 года постройки, без мебели, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 1200 м от моря и 2000 м от центра района.
1+1
59 м²
10871
Район Тосмур, квартира 3+1 площадью 140 м² в комплексе 2010 года постройки, частично меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами, расположена в 800 м от моря и 250 м от центра района, подходит для получения ВНЖ.
3+1
140 м²
10869
Район Тосмур, открытый для получения ВНЖ, квартира 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2015 года постройки, меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами, расположена в 350 м от моря и 200 м от центра района.
2+1
110 м²
10868
456 500 €
Район Оба, квартира 2+1 площадью 85 м² на первой линии в комплексе 2022 года постройки, меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, прямым видом на море и возможностью получения ВНЖ, расположена в 200 м от центра района.
2+1
85 м²
10867
113 000 €
Район Оба, квартира 2+1 площадью 90 м² в закрытом комплексе 2016 года постройки, частично меблированная, с 2 санузлами и 2 большими балконами, расположена в 1500 м от моря и 500 м от центра района, подходит для получения ВНЖ и гражданства.
2+1
90 м²
10866
Район Тосмур, квартира 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2010 года постройки, меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами, расположена в 1000 м от моря и 350 м от центра района, подходит для получения ВНЖ и имеет вид на море.
2+1
110 м²
10864
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2022 года постройки, меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 650 м от моря и 250 м от центра района, в комплексе с развитой инфраструктурой.
1+1
65 м²
10862
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Район Тосмур, квартира 2+1 площадью 110 м², меблированная, с 1 ванной комнатой, 2 туалетами и 2 балконами, расположена в 200 м от моря и 20 м от инфраструктуры района, с видом на море, бассейн и окрестности, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10885
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 64 м², меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 100 м от моря и в центре района, с видом на окрестности.
1+1
64 м²
10883
Район Махмутлар, квартира 2+1 площадью 105 м², меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами, расположена в 200 м от моря и 100 м от центра района.
2+1
105 м²
10882
Район Тосмур, апартаменты 2+1 площадью 100 м², меблированные, с 2 санузлами и 1 балконом, расположены в 350 м от моря и 150 м от центра района, подходят для ВНЖ и гражданства.
2+1
100 м²
10881
Район центр Аланьи, квартира 1+1 площадью 49 м² в престижном комплексе 2023 года постройки, меблированная, с 1 санузлом и застеклённым балконом, расположена в 800 м от моря и 200 м от центра района, с видом на крепость Кале.
1+1
49 м²
10880
Район Кале (историческая крепость Аланьи), квартира 2+1 площадью 110 м², меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 350 м от моря и 250 м от центра района, с видом на море, подходит для ВНЖ и гражданства.
2+1
110 м²
10879
Район Клеопатры, центр Аланьи, квартира 2+1 площадью 110 м², меблированная, с 1 санузлом и 2 балконами, расположена в 550 м от моря и 700 м от центра района, с видом на море, горы и окрестности, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10878
96 000 €
Район Оба (Нижняя Оба), квартира 1+1 площадью 65 м², меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 900 м от моря и 700 м от центра района, с открытым видом на горы и окрестности.
1+1
65 м²
10877
Район Тосмур, квартира 2+1 площадью 130 м², меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами (один застеклён), расположена в 400 м от моря и 250 м от центра района, с видом на окрестности, подходит для ВНЖ.
2+1
130 м²
10876
Район Паяллар, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе из двух блоков 2024 года постройки, без мебели, с 1 оборудованным санузлом и 1 балконом, расположена в 2250 м от моря и 1500 м от центра района.
1+1
50 м²
10875
Район Каргыджак, квартира 1+1 площадью 65 м² на первой линии в комплексе 2020 года постройки, меблированная, с 1 оборудованным санузлом и 1 балконом, расположена у моря и в 350 м от центра района.
1+1
65 м²
10874
Район Махмутлар, меблированный дуплекс 2+1 площадью 115 м² в комплексе 2016 года постройки, с 2 санузлами и 2 застеклёнными балконами, расположен в 300 м от моря и 100 м от центра района.
2+1
115 м²
10873
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 42 м² в комплексе 2022 года постройки, меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 1200 м от моря и 1000 м от центра района.
1+1
42 м²
10872
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 59 м² в новом комплексе 2025 года постройки, без мебели, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 1200 м от моря и 2000 м от центра района.
1+1
59 м²
10871
Район Тосмур, квартира 3+1 площадью 140 м² в комплексе 2010 года постройки, частично меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами, расположена в 800 м от моря и 250 м от центра района, подходит для получения ВНЖ.
3+1
140 м²
10869
Район Тосмур, открытый для получения ВНЖ, квартира 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2015 года постройки, меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами, расположена в 350 м от моря и 200 м от центра района.
2+1
110 м²
10868
456 500 €
Район Оба, квартира 2+1 площадью 85 м² на первой линии в комплексе 2022 года постройки, меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, прямым видом на море и возможностью получения ВНЖ, расположена в 200 м от центра района.
2+1
85 м²
10867
113 000 €
Район Оба, квартира 2+1 площадью 90 м² в закрытом комплексе 2016 года постройки, частично меблированная, с 2 санузлами и 2 большими балконами, расположена в 1500 м от моря и 500 м от центра района, подходит для получения ВНЖ и гражданства.
2+1
90 м²
10866
Район Тосмур, квартира 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2010 года постройки, меблированная, с 2 санузлами и 2 балконами, расположена в 1000 м от моря и 350 м от центра района, подходит для получения ВНЖ и имеет вид на море.
2+1
110 м²
10864
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2022 года постройки, меблированная, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 650 м от моря и 250 м от центра района, в комплексе с развитой инфраструктурой.
1+1
65 м²
10862
