Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
В районе Паяллар апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 2000 м от моря и в 750 м от центра района, с видом на море, панорамными окнами и высоким инвестиционным потенциалом.
1+1
55 м²
10909
460 000 €
В районе Обагёль меблированные апартаменты 3+1 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки на первой береговой линии, расположенном в 100 м от центра района, с видом на море и подходят для получения гражданства Турции.
3+1
120 м²
10908
125 000 €
В районе Обагёль меблированный садовый дуплекс 3+2 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с двумя гостиными и удобной планировкой для большой семьи.
3+2
120 м²
10907
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 50 м² в новом жилом комплексе с полученным исканом, расположенном всего в 100 м от моря и с готовой инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
50 м²
10906
В центре Аланьи меблированные апартаменты 3+1 площадью 145 м² в комплексе на 7 этаже, расположенном в 200 м от моря, с гостиной с кухней американского типа и панорамными видами на море, крепость и горы, подходящие для получения гражданства Турции.
3+1
145 м²
10905
В районе Тосмур меблированные апартаменты 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном в 300 м от моря и всего в 100 м от центра района, с двумя санузлами и оборудованным застеклённым балконом.
2+1
110 м²
10904
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2016 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 150 м от центра района, с застеклённым оборудованным балконом и развитой инфраструктурой.
1+1
60 м²
10903
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 1+1 площадью 78 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном в 400 м от моря и всего в 100 м от центра района, с редкой для данного формата просторной планировкой и большим количеством мест для хранения.
1+1
78 м²
10902
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2005 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с удобной планировкой и готовностью к проживанию.
2+1
100 м²
10901
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 90 м² в комплексе 2006 года постройки, расположенном в 300 м от моря и всего в 100 м от центра района, с функциональной семейной планировкой и готовностью к проживанию.
2+1
90 м²
10900
В районе Тюрклер просторные меблированные апартаменты 1+1 площадью 85 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 500 м от центра района, с инфраструктурой международного отеля.
1+1
85 м²
10899
226 000 €
В районе Оба просторный меблированный дуплекс 4+1 площадью 260 м² в комплексе 2009 года постройки, расположенном в 300 м от моря и всего в 100 м от центра района, подходит для получения ВНЖ.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
260 м²
10898
99 000 €
В районе Оба меблированные апартаменты 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 150 м от центра района, с застеклённым оборудованным балконом.
1+1
60 м²
10897
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2012 года постройки, расположенном в 500 м от моря и всего в 50 м от центра района, с просторным угловым балконом и двумя санузлами.
2+1
110 м²
10896
В районе Демирташ апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с электрическими тёплыми полами, панорамными окнами и готовым санузлом.
1+1
45 м²
10895
Район Гюллерпынары, квартира 2+1 площадью 85 м² с отдельной кухней, 2023 года постройки, без мебели, с 2 санузлами, 2 туалетами и балконом, расположена в 400 м от моря, подходит для получения ВНЖ.
2+1
85 м²
10894
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 42 м², без мебели, 2022 года постройки, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 1200 м от моря и 1000 м от центра района.
1+1
42 м²
10893
Район Каргыджак, отдельная вилла 3+1 площадью 240 м², без мебели, 2024 года постройки, с 3 санузлами и 3 балконами, расположена в 3000 м от моря, с видом на море и горы, собственным бассейном и системой «умный дом».
3+1
240 м²
10892
165 000 €
Район Оба, дуплекс 2+1 площадью 106 м² в доме клубного типа 2024 года постройки, без мебели, с 3 санузлами, балконом и террасой, расположен в 2000 м от моря и 1000 м от центра района, с видом на море, горы и зелёные окрестности, подходит для краткосрочной аренды.
2+1
106 м²
10890
112 000 €
Район Джикджилли, квартира 2+1 площадью 100 м², подходит для ВНЖ, расположена в благоустроенном комплексе с бассейном, парковкой и ухоженной территорией.
2+1
100 м²
10889
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
В районе Паяллар апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 2000 м от моря и в 750 м от центра района, с видом на море, панорамными окнами и высоким инвестиционным потенциалом.
1+1
55 м²
10909
460 000 €
В районе Обагёль меблированные апартаменты 3+1 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки на первой береговой линии, расположенном в 100 м от центра района, с видом на море и подходят для получения гражданства Турции.
3+1
120 м²
10908
125 000 €
В районе Обагёль меблированный садовый дуплекс 3+2 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с двумя гостиными и удобной планировкой для большой семьи.
3+2
120 м²
10907
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 50 м² в новом жилом комплексе с полученным исканом, расположенном всего в 100 м от моря и с готовой инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
50 м²
10906
В центре Аланьи меблированные апартаменты 3+1 площадью 145 м² в комплексе на 7 этаже, расположенном в 200 м от моря, с гостиной с кухней американского типа и панорамными видами на море, крепость и горы, подходящие для получения гражданства Турции.
3+1
145 м²
10905
В районе Тосмур меблированные апартаменты 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном в 300 м от моря и всего в 100 м от центра района, с двумя санузлами и оборудованным застеклённым балконом.
2+1
110 м²
10904
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2016 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 150 м от центра района, с застеклённым оборудованным балконом и развитой инфраструктурой.
1+1
60 м²
10903
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 1+1 площадью 78 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном в 400 м от моря и всего в 100 м от центра района, с редкой для данного формата просторной планировкой и большим количеством мест для хранения.
1+1
78 м²
10902
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 100 м² в комплексе 2005 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с удобной планировкой и готовностью к проживанию.
2+1
100 м²
10901
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 90 м² в комплексе 2006 года постройки, расположенном в 300 м от моря и всего в 100 м от центра района, с функциональной семейной планировкой и готовностью к проживанию.
2+1
90 м²
10900
В районе Тюрклер просторные меблированные апартаменты 1+1 площадью 85 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 500 м от центра района, с инфраструктурой международного отеля.
1+1
85 м²
10899
226 000 €
В районе Оба просторный меблированный дуплекс 4+1 площадью 260 м² в комплексе 2009 года постройки, расположенном в 300 м от моря и всего в 100 м от центра района, подходит для получения ВНЖ.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
260 м²
10898
99 000 €
В районе Оба меблированные апартаменты 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 150 м от центра района, с застеклённым оборудованным балконом.
1+1
60 м²
10897
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 110 м² в комплексе 2012 года постройки, расположенном в 500 м от моря и всего в 50 м от центра района, с просторным угловым балконом и двумя санузлами.
2+1
110 м²
10896
В районе Демирташ апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с электрическими тёплыми полами, панорамными окнами и готовым санузлом.
1+1
45 м²
10895
Район Гюллерпынары, квартира 2+1 площадью 85 м² с отдельной кухней, 2023 года постройки, без мебели, с 2 санузлами, 2 туалетами и балконом, расположена в 400 м от моря, подходит для получения ВНЖ.
2+1
85 м²
10894
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 42 м², без мебели, 2022 года постройки, с 1 санузлом и 1 балконом, расположена в 1200 м от моря и 1000 м от центра района.
1+1
42 м²
10893
Район Каргыджак, отдельная вилла 3+1 площадью 240 м², без мебели, 2024 года постройки, с 3 санузлами и 3 балконами, расположена в 3000 м от моря, с видом на море и горы, собственным бассейном и системой «умный дом».
3+1
240 м²
10892
165 000 €
Район Оба, дуплекс 2+1 площадью 106 м² в доме клубного типа 2024 года постройки, без мебели, с 3 санузлами, балконом и террасой, расположен в 2000 м от моря и 1000 м от центра района, с видом на море, горы и зелёные окрестности, подходит для краткосрочной аренды.
2+1
106 м²
10890
112 000 €
Район Джикджилли, квартира 2+1 площадью 100 м², подходит для ВНЖ, расположена в благоустроенном комплексе с бассейном, парковкой и ухоженной территорией.
2+1
100 м²
10889
