Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Просторная квартира с одной спальней и застеклённым балконом, расположенная на 6 этаже комплекса 2015 года, всего в 350 м от моря и 300 м от центра района
1+1
60 м²
10236
Светлая квартира 1+1 с видом на зелёный район и банановые плантации — гармоничное пространство в новом доме
1+1
54 м²
10235
Меблированная квартира 1+1 площадью 58 м² в комплексе 2018 года постройки, расположенном в Махмутларе, всего 150 м от моря и 100 м от центра района.
1+1
58 м²
10234
Без мебели квартира 1+1 площадью 50 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в районе Махмутлар, всего 900 м от моря и 500 м от центра.
1+1
50 м²
10233
Меблированная квартира 1+1 площадью 57 м², престижный комплекс построен в 2022 году, расположен в центре Аланьи рядом с пляжем Клеопатры, всего 450 м от моря и 150 м от центра.
1+1
57 м²
10232
Район Авсаллар, меблированный дуплекс 3+1 площадью 180 м², 2004 года постройки, с террасой и видом на море. До моря 1200 м, до центра 600 м. Комплекс с бассейном, садом и парковкой.
3+1, Пентхаус
180 м²
10231
Центр Аланьи, меблированная квартира 1+1, 60 м², 2020 года постройки, до моря 150 м, до центра 100 м. Комплекс с бассейном, сауной, хамамом, фитнесом и зоной отдыха с джакузи и барбекю на крыше.
1+1
60 м²
10230
Светлая и удобная квартира с одной спальней, расположенная на 10 этаже резиденции 2023 года, всего в 850 метрах от моря и 550 метров от центра Махмутлара.
1+1
59 м²
10229
Уютная квартира 1+1 с балконом и частичной панорамой моря — прекрасный вариант для жизни у побережья в новом комплексе
1+1
50 м²
10228
109 000 €
Уютная светлая квартира с одной спальней, расположенная на втором этаже жилого комплекса 2025 года постройки, всего в 800 м от центра и в 3 км от моря.
1+1
51 м²
10227
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 60 м², 2021 года постройки, до моря 550 м, до центра 150 м. Комплекс с бассейном, сауной, фитнесом, хамамом и детской площадкой.
1+1
60 м²
10226
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 62 м², 2021 года постройки, до моря 500 м, до центра 250 м. Комплекс с бассейном, детской площадкой, фитнесом, сауной и охраной.
1+1
62 м²
10225
71 500 €
Район Оба, меблированная квартира 1+1, 55 м², 2023 года постройки, до моря 1500 м, до центра 700 м. Комплекс с открытым бассейном, садом, беседками и парковкой.
1+1
55 м²
10224
от 230 000 €
Район Обагёль, квартиры 1+1, 2+1 и дуплексы 3+1 площадью от 56 до 135 м², срок окончания строительства — 2026 год. До моря 300 м, до центра 100 м. Возможность оформить ВНЖ, дуплексы подходят для гражданства. Комплекс с бассейном, фитнесом, зоной отдыха и системой «умный дом».
1+1, 2+1, 3+1, Пентхаус
56 м²
10223
Тосмур, меблированная квартира 1+1, 65 м², 2018 года постройки, до моря 650 м, до центра 200 м. Комплекс с бассейном, сауной, хамамом и фитнес-залом.
1+1
65 м²
10222
Роскошный лофт дублекс 2+1 120 м2 с мебелью в комплексе на первой линии моря в Каргыджаке
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10221
Квартиры от инвестора планировкой 1+1 53 м2 в комплексе с инфраструктурой пятизвездочного отеля в Авсалларе
1+1
53 м²
10220
Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 42 м², 2022 года постройки, до моря 1200 м, до центра 1000 м. Комплекс с бассейнами, хамамом, спортплощадкой и теннисным кортом.
1+1
42 м²
10219
Авсаллар, квартира 1+1 без мебели, 40 м², 2023 года постройки, до моря 1500 м, до центра 1200 м. Комплекс с бассейнами, фитнесом, сауной и хамамом.
1+1
40 м²
10218
Центр Аланьи, район Клеопатры, меблированная квартира 2+1, 96 м², 2024 года постройки, до моря 1000 м, до центра 500 м. Возможность оформить ВНЖ, крытая парковка, комплекс с бассейнами, фитнесом и SPA-зоной.
2+1
96 м²
10217
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Просторная квартира с одной спальней и застеклённым балконом, расположенная на 6 этаже комплекса 2015 года, всего в 350 м от моря и 300 м от центра района
1+1
60 м²
10236
Светлая квартира 1+1 с видом на зелёный район и банановые плантации — гармоничное пространство в новом доме
1+1
54 м²
10235
Меблированная квартира 1+1 площадью 58 м² в комплексе 2018 года постройки, расположенном в Махмутларе, всего 150 м от моря и 100 м от центра района.
1+1
58 м²
10234
Без мебели квартира 1+1 площадью 50 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в районе Махмутлар, всего 900 м от моря и 500 м от центра.
1+1
50 м²
10233
Меблированная квартира 1+1 площадью 57 м², престижный комплекс построен в 2022 году, расположен в центре Аланьи рядом с пляжем Клеопатры, всего 450 м от моря и 150 м от центра.
1+1
57 м²
10232
Район Авсаллар, меблированный дуплекс 3+1 площадью 180 м², 2004 года постройки, с террасой и видом на море. До моря 1200 м, до центра 600 м. Комплекс с бассейном, садом и парковкой.
3+1, Пентхаус
180 м²
10231
Центр Аланьи, меблированная квартира 1+1, 60 м², 2020 года постройки, до моря 150 м, до центра 100 м. Комплекс с бассейном, сауной, хамамом, фитнесом и зоной отдыха с джакузи и барбекю на крыше.
1+1
60 м²
10230
Светлая и удобная квартира с одной спальней, расположенная на 10 этаже резиденции 2023 года, всего в 850 метрах от моря и 550 метров от центра Махмутлара.
1+1
59 м²
10229
Уютная квартира 1+1 с балконом и частичной панорамой моря — прекрасный вариант для жизни у побережья в новом комплексе
1+1
50 м²
10228
109 000 €
Уютная светлая квартира с одной спальней, расположенная на втором этаже жилого комплекса 2025 года постройки, всего в 800 м от центра и в 3 км от моря.
1+1
51 м²
10227
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 60 м², 2021 года постройки, до моря 550 м, до центра 150 м. Комплекс с бассейном, сауной, фитнесом, хамамом и детской площадкой.
1+1
60 м²
10226
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 62 м², 2021 года постройки, до моря 500 м, до центра 250 м. Комплекс с бассейном, детской площадкой, фитнесом, сауной и охраной.
1+1
62 м²
10225
71 500 €
Район Оба, меблированная квартира 1+1, 55 м², 2023 года постройки, до моря 1500 м, до центра 700 м. Комплекс с открытым бассейном, садом, беседками и парковкой.
1+1
55 м²
10224
от 230 000 €
Район Обагёль, квартиры 1+1, 2+1 и дуплексы 3+1 площадью от 56 до 135 м², срок окончания строительства — 2026 год. До моря 300 м, до центра 100 м. Возможность оформить ВНЖ, дуплексы подходят для гражданства. Комплекс с бассейном, фитнесом, зоной отдыха и системой «умный дом».
1+1, 2+1, 3+1, Пентхаус
56 м²
10223
Тосмур, меблированная квартира 1+1, 65 м², 2018 года постройки, до моря 650 м, до центра 200 м. Комплекс с бассейном, сауной, хамамом и фитнес-залом.
1+1
65 м²
10222
Роскошный лофт дублекс 2+1 120 м2 с мебелью в комплексе на первой линии моря в Каргыджаке
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10221
Квартиры от инвестора планировкой 1+1 53 м2 в комплексе с инфраструктурой пятизвездочного отеля в Авсалларе
1+1
53 м²
10220
Авсаллар, меблированная квартира 1+1, 42 м², 2022 года постройки, до моря 1200 м, до центра 1000 м. Комплекс с бассейнами, хамамом, спортплощадкой и теннисным кортом.
1+1
42 м²
10219
Авсаллар, квартира 1+1 без мебели, 40 м², 2023 года постройки, до моря 1500 м, до центра 1200 м. Комплекс с бассейнами, фитнесом, сауной и хамамом.
1+1
40 м²
10218
Центр Аланьи, район Клеопатры, меблированная квартира 2+1, 96 м², 2024 года постройки, до моря 1000 м, до центра 500 м. Возможность оформить ВНЖ, крытая парковка, комплекс с бассейнами, фитнесом и SPA-зоной.
2+1
96 м²
10217
