Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Квартира 2+1 площадью 90 м² в центре Алании подходит для ВНЖ. Она расположена на четвертом этаже дома 2005 года постройки и включает гостиную, две спальни, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели, но с бытовой техникой и кондиционерами. Расстояние до моря — 700 м, до центра — 150 м.
2+1
90 м²
11105
Квартира 1+1 площадью 60 м² с мебелью находится на третьем этаже дома 2015 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра города — 450 м. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Квартира подходит для оформления ВНЖ и краткосрочной аренды.
1+1
60 м²
11104
93 500 €
Квартира 1+1 площадью 50 м² в Нижней Обе, Алания, находится на третьем этаже пятиэтажного дома, построенного в 2016 году, и передается с мебелью. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 100 м. Объект подходит для подачи заявления на ВНЖ.
1+1
50 м²
11103
Полностью меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в районе Махмутлар находится на третьем этаже. Из квартиры открывается вид на горы. Планировка включает гостиную, одну спальню и один санузел. Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию — искан.
1+1
60 м²
11102
Квартира 1+1 площадью 45 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже и передается без мебели. В квартире один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 350 м, до центра — 100 м.
1+1
45 м²
11101
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² в районе Кестель находятся на втором этаже дома, построенного в 2020 году, и передаются с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 350 м.
1+1
60 м²
11100
Апартаменты 2+1 площадью 100 м² с видом на море расположены в районе Махмутлар, на восьмом этаже дома 2016 года постройки. Квартира передается с мебелью; в планировке предусмотрены гостиная, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 250 м.
2+1
100 м²
11099
86 000 €
Квартира 1+1 площадью 50 м² с мебелью находится на втором этаже дома, построенного в 2023 году, в районе Оба. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 800 м, до центра — 450 м.
1+1
50 м²
11097
Квартира 2+1 площадью 95 м² с видом на море расположена в районе Тосмур в Алании, на первой береговой линии. Она находится на третьем этаже дома 2005 года постройки и передается с мебелью. В квартире один балкон и один санузел, расстояние до центра — 50 м.
2+1
95 м²
11096
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² в районе Сарай в Алании, рядом с пляжем Клеопатры. Квартира расположена на втором этаже дома 2024 года постройки и передается без мебели. В планировке — спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 600 м, до центра — 50 м.
1+1
60 м²
11095
Газипаша — перспективное направление в регионе Алании, привлекающее внимание сочетанием морского побережья, городской инфраструктуры и удобной транспортной доступности.
1+0
20 м²
11093
Квартира 2+1 площадью 80 м² без мебели расположена на втором этаже дома 2022 года постройки в центре Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире две спальни, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 550 м, до центра — 300 м.
2+1
80 м²
11092
Квартира 1+1 площадью 55 м² находится в центральной части Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. Она расположена на втором этаже дома 2022 года постройки и передается без мебели. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 300 м.
1+1
55 м²
11091
107 500 €
Квартира 1+1 площадью 60 м² в верхней части района Оба расположена на третьем этаже дома, построенного в 2024 году, и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
1+1
60 м²
11090
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар расположена на пятом этаже дома 2009 года постройки. Из квартиры открывается вид на море, предусмотрена возможность оформления ВНЖ. Квартира передается с мебелью, включает гостиную, две спальни, один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
110 м²
11089
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 160 м² в районе Махмутлар расположены на девятом и десятом этажах дома 2023 года постройки. В планировке — гостиная, три спальни, три санузла и два балкона. Квартира передается без мебели и подходит для оформления гражданства. Расстояние до моря — 450 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
160 м²
11088
Апартаменты 1+1 площадью 48 м² с мебелью находятся на пятом этаже дома 2014 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления ВНЖ.
1+1
48 м²
11086
146 000 €
Квартира 1+1 площадью 58 м² в Нижней Обе, в Обагеле, расположена на третьем этаже дома 2016 года постройки и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один застекленный балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
58 м²
11085
Апартаменты 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находятся на третьем этаже дома 2015 года постройки и передаются с мебелью. В квартире один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 600 м, до центра — 300 м.
1+1
70 м²
11084
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена на втором этаже дома 2010 года постройки в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира передается с мебелью и подходит для ВНЖ. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 200 м, до центра — 100 м.
1+1
52 м²
11083
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Квартира 2+1 площадью 90 м² в центре Алании подходит для ВНЖ. Она расположена на четвертом этаже дома 2005 года постройки и включает гостиную, две спальни, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели, но с бытовой техникой и кондиционерами. Расстояние до моря — 700 м, до центра — 150 м.
2+1
90 м²
11105
Квартира 1+1 площадью 60 м² с мебелью находится на третьем этаже дома 2015 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра города — 450 м. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Квартира подходит для оформления ВНЖ и краткосрочной аренды.
1+1
60 м²
11104
93 500 €
Квартира 1+1 площадью 50 м² в Нижней Обе, Алания, находится на третьем этаже пятиэтажного дома, построенного в 2016 году, и передается с мебелью. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 100 м. Объект подходит для подачи заявления на ВНЖ.
1+1
50 м²
11103
Полностью меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в районе Махмутлар находится на третьем этаже. Из квартиры открывается вид на горы. Планировка включает гостиную, одну спальню и один санузел. Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию — искан.
1+1
60 м²
11102
Квартира 1+1 площадью 45 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже и передается без мебели. В квартире один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 350 м, до центра — 100 м.
1+1
45 м²
11101
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² в районе Кестель находятся на втором этаже дома, построенного в 2020 году, и передаются с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 350 м.
1+1
60 м²
11100
Апартаменты 2+1 площадью 100 м² с видом на море расположены в районе Махмутлар, на восьмом этаже дома 2016 года постройки. Квартира передается с мебелью; в планировке предусмотрены гостиная, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 250 м.
2+1
100 м²
11099
86 000 €
Квартира 1+1 площадью 50 м² с мебелью находится на втором этаже дома, построенного в 2023 году, в районе Оба. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 800 м, до центра — 450 м.
1+1
50 м²
11097
Квартира 2+1 площадью 95 м² с видом на море расположена в районе Тосмур в Алании, на первой береговой линии. Она находится на третьем этаже дома 2005 года постройки и передается с мебелью. В квартире один балкон и один санузел, расстояние до центра — 50 м.
2+1
95 м²
11096
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² в районе Сарай в Алании, рядом с пляжем Клеопатры. Квартира расположена на втором этаже дома 2024 года постройки и передается без мебели. В планировке — спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 600 м, до центра — 50 м.
1+1
60 м²
11095
Газипаша — перспективное направление в регионе Алании, привлекающее внимание сочетанием морского побережья, городской инфраструктуры и удобной транспортной доступности.
1+0
20 м²
11093
Квартира 2+1 площадью 80 м² без мебели расположена на втором этаже дома 2022 года постройки в центре Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире две спальни, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 550 м, до центра — 300 м.
2+1
80 м²
11092
Квартира 1+1 площадью 55 м² находится в центральной части Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. Она расположена на втором этаже дома 2022 года постройки и передается без мебели. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 300 м.
1+1
55 м²
11091
107 500 €
Квартира 1+1 площадью 60 м² в верхней части района Оба расположена на третьем этаже дома, построенного в 2024 году, и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
1+1
60 м²
11090
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар расположена на пятом этаже дома 2009 года постройки. Из квартиры открывается вид на море, предусмотрена возможность оформления ВНЖ. Квартира передается с мебелью, включает гостиную, две спальни, один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
110 м²
11089
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 160 м² в районе Махмутлар расположены на девятом и десятом этажах дома 2023 года постройки. В планировке — гостиная, три спальни, три санузла и два балкона. Квартира передается без мебели и подходит для оформления гражданства. Расстояние до моря — 450 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
160 м²
11088
Апартаменты 1+1 площадью 48 м² с мебелью находятся на пятом этаже дома 2014 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления ВНЖ.
1+1
48 м²
11086
146 000 €
Квартира 1+1 площадью 58 м² в Нижней Обе, в Обагеле, расположена на третьем этаже дома 2016 года постройки и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один застекленный балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
58 м²
11085
Апартаменты 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находятся на третьем этаже дома 2015 года постройки и передаются с мебелью. В квартире один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 600 м, до центра — 300 м.
1+1
70 м²
11084
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена на втором этаже дома 2010 года постройки в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира передается с мебелью и подходит для ВНЖ. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 200 м, до центра — 100 м.
1+1
52 м²
11083
