Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Современная и уютная квартира 1+1 в самом центре Алании — локации, где идеально сочетаются городской комфорт и курортный образ жизни. Объект расположен всего в 300 метрах от моря и 50 метрах от центра, что делает его особенно удобным для жизни, отдыха и аренды.
1+1
56 м²
10539
Комфортная и светлая квартира 2+1 в самом центре Алании — локации, где всё необходимое находится в шаговой доступности и удобно для повседневной жизни.
2+1
110 м²
10538
Большая и светлая квартира 3+1 в одном из самых престижных и зелёных районов Алании — Каргыджак, который ценят за тишину, панорамные виды и качественную застройку.
3+1
145 м²
10537
Светлая и функциональная квартира 1+1 в новом жилом комплексе 2023 года постройки в районе Махмутлар — удобной и востребованной локации для жизни и аренды.
1+1
55 м²
10536
Район Махмутлар, дуплекс 4+1, 135 m², этажи 11–12, дом 2024 года, до моря 400 м, до центра 250 м, три балкона с видом на море, новый жилой комплекс с инфраструктурой.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
135 м²
10535
Район Махмутлар, квартира 2+1, 90 m², 4 этаж, дом 2022 года, до моря 1500 м, до центра 1000 м, балкон с видом на окрестности и частичный вид на море, жилой комплекс с курортной инфраструктурой.
2+1
90 м²
10534
73 500 €
Район Оба, квартира 1+1, 50 m², 3 этаж, дом 2022 года, до моря 3500 м, до центра 2500 м, балкон с видом на окрестности, жилой комплекс с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
10533
189 500 €
Район Оба, пентхаус 2+1, 180 m², 4 этаж, дом 2012 года, до моря 3000 м, до центра 1750 м, два балкона, комплекс с бассейном и зелёной территорией.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
180 м²
10532
132 000 €
Район Оба, квартира 2+1, 115 m², 1 этаж, дом 2014 года, до моря 1200 м, до центра 300 м, два балкона, ВНЖ подходит, комплекс с бассейном и фитнесом.
2+1
115 м²
10531
407 000 €
Район Обагёль, меблированная квартира 3+1 площадью 140 м² в доме 2000 года постройки, 5 этаж, первая линия, до центра района 50 м.
3+1
140 м²
10530
88 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 48 m², 2 этаж, дом 2012 года, до моря 450 м, до центра 250 м, балкон с видом на окрестности, комплекс с бассейном.
1+1
48 м²
10529
Район Тосмур, квартира 2+1, 110 m², 6 этаж, дом 2011 года, до моря 300 м, до центра 200 м, два балкона, вид на крепость, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10528
173 500 €
Район Оба, дуплекс 2+1, 120 m², 5 этаж, дом 2016 года, до моря 1000 м, до центра 300 м, балконы с видом на инфраструктуру и окрестности, комплекс уровня резорта.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10527
Район Тосмур, меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, второй этаж, до моря 700 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10525
63 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе сентября 2024 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 2000 м, до центра район 350 м.
1+1
55 м²
10524
175 000 €
Район Джикджилли, квартира 2+1 площадью 100 м² в жилом комплексе постройки 2013 года, 1 этаж, до моря 700 м, до центра 150 м, подходит для оформления ВНЖ.
2+1
100 м²
10523
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе постройки 2014 года, 2 этаж, до моря 900 м, до центра район 300 м.
1+1
60 м²
10522
Район Тюрклер, меблированная отдельная вилла 4+2 площадью 250 м² после ремонта, год постройки 2000, участок 750 м², до моря 800 м, до центра район 800 м.
4+2
250 м²
10521
77 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, 3 этаж, без мебели, до моря 1800 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10520
71 500 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 1750 м, до центра района 500 м.
1+1
50 м²
10519
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Современная и уютная квартира 1+1 в самом центре Алании — локации, где идеально сочетаются городской комфорт и курортный образ жизни. Объект расположен всего в 300 метрах от моря и 50 метрах от центра, что делает его особенно удобным для жизни, отдыха и аренды.
1+1
56 м²
10539
Комфортная и светлая квартира 2+1 в самом центре Алании — локации, где всё необходимое находится в шаговой доступности и удобно для повседневной жизни.
2+1
110 м²
10538
Большая и светлая квартира 3+1 в одном из самых престижных и зелёных районов Алании — Каргыджак, который ценят за тишину, панорамные виды и качественную застройку.
3+1
145 м²
10537
Светлая и функциональная квартира 1+1 в новом жилом комплексе 2023 года постройки в районе Махмутлар — удобной и востребованной локации для жизни и аренды.
1+1
55 м²
10536
Район Махмутлар, дуплекс 4+1, 135 m², этажи 11–12, дом 2024 года, до моря 400 м, до центра 250 м, три балкона с видом на море, новый жилой комплекс с инфраструктурой.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
135 м²
10535
Район Махмутлар, квартира 2+1, 90 m², 4 этаж, дом 2022 года, до моря 1500 м, до центра 1000 м, балкон с видом на окрестности и частичный вид на море, жилой комплекс с курортной инфраструктурой.
2+1
90 м²
10534
73 500 €
Район Оба, квартира 1+1, 50 m², 3 этаж, дом 2022 года, до моря 3500 м, до центра 2500 м, балкон с видом на окрестности, жилой комплекс с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
10533
189 500 €
Район Оба, пентхаус 2+1, 180 m², 4 этаж, дом 2012 года, до моря 3000 м, до центра 1750 м, два балкона, комплекс с бассейном и зелёной территорией.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
180 м²
10532
132 000 €
Район Оба, квартира 2+1, 115 m², 1 этаж, дом 2014 года, до моря 1200 м, до центра 300 м, два балкона, ВНЖ подходит, комплекс с бассейном и фитнесом.
2+1
115 м²
10531
407 000 €
Район Обагёль, меблированная квартира 3+1 площадью 140 м² в доме 2000 года постройки, 5 этаж, первая линия, до центра района 50 м.
3+1
140 м²
10530
88 000 €
Район Оба, квартира 1+1, 48 m², 2 этаж, дом 2012 года, до моря 450 м, до центра 250 м, балкон с видом на окрестности, комплекс с бассейном.
1+1
48 м²
10529
Район Тосмур, квартира 2+1, 110 m², 6 этаж, дом 2011 года, до моря 300 м, до центра 200 м, два балкона, вид на крепость, подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
10528
173 500 €
Район Оба, дуплекс 2+1, 120 m², 5 этаж, дом 2016 года, до моря 1000 м, до центра 300 м, балконы с видом на инфраструктуру и окрестности, комплекс уровня резорта.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
10527
Район Тосмур, меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, второй этаж, до моря 700 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10525
63 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе сентября 2024 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 2000 м, до центра район 350 м.
1+1
55 м²
10524
175 000 €
Район Джикджилли, квартира 2+1 площадью 100 м² в жилом комплексе постройки 2013 года, 1 этаж, до моря 700 м, до центра 150 м, подходит для оформления ВНЖ.
2+1
100 м²
10523
Район Авсаллар, квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе постройки 2014 года, 2 этаж, до моря 900 м, до центра район 300 м.
1+1
60 м²
10522
Район Тюрклер, меблированная отдельная вилла 4+2 площадью 250 м² после ремонта, год постройки 2000, участок 750 м², до моря 800 м, до центра район 800 м.
4+2
250 м²
10521
77 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, 3 этаж, без мебели, до моря 1800 м, до центра района 450 м.
1+1
50 м²
10520
71 500 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2025 года постройки, первый этаж, без мебели, до моря 1750 м, до центра района 500 м.
1+1
50 м²
10519
