Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
Меблированная квартира 3+1 с двумя балконами, расположенная в 50 м от моря и 150 м от центра района.
3+1
110 м²
10636
146 500 €
Район Оба – Обагёль, квартира 3+1 площадью 145 м², меблированная, жилой комплекс 2004 года постройки, расстояние до моря — 400 м, до центра района — 100 м, подходит для получения ВНЖ и гражданства.
3+1
145 м²
10635
169 000 €
Район Оба – Обагёль, квартира 2+1 площадью 90 м², меблированная, жилой комплекс 2007 года постройки, расстояние до моря — 50 м, до центра района — 50 м, есть возможность получения ВНЖ.
2+1
90 м²
10634
Район Кестель, квартира 1+1 площадью 70 м², меблированная, жилой комплекс 2016 года постройки, расстояние до моря — 350 м, до центра района — 350 м.
1+1
70 м²
10633
114 500 €
Район Джикджилли, квартира 2+1 площадью 115 м², жилой комплекс 2007 года постройки, без мебели, расстояние до моря — 850 м, до центра района — 300 м, объект подходит для ВНЖ и гражданства.
2+1
115 м²
10632
Район Паяллар, квартира 1+1 площадью 60 м², комплекс 2025 года постройки, без мебели, расстояние до моря 1900 м, до центра 1500 м.
1+1
60 м²
10631
121 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 55 м², мебельная, жилой комплекс постройки 2022 года, расстояние до моря — 1500 м, район до центра — 900 м.
1+1
55 м²
10630
Район Махмутлар, квартира 2+1 площадью 95 м², меблированная, дом 2005 года постройки, первая береговая линия — 50 м до моря и 150 м до центра района.
2+1
95 м²
10629
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 50 м², комплекс постройки 2020 года, мебельная, до моря 350 м, до центра 200 м.
1+1
50 м²
10627
Район Газипаша, квартира 1+1 площадью 49 м², комплекс 2023 года постройки, без мебели, до моря 1 000 м, до центра 900 м.
1+1
49 м²
10626
Район Авсаллар, квартира 2+1 площадью 80 м² в комплексе постройки 2025 года, без мебели, 800 м до моря и 300 м до центра района.
2+1
80 м²
10625
Район Авсаллар, квартира 2+1 площадью 80 м², комплекс 2025 года постройки, без мебели, расстояние до моря 800 м и до центра района 300 м.
2+1
80 м²
10624
Район Сарай, центр Аланьи, квартира 1+1 площадью 62 м², меблированная, расстояние до моря 150 м и до центра 150 м.
1+1
62 м²
10623
Центр Аланьи, дуплекс 2+1 площадью 95 м², комплекс 2024 года постройки, без мебели, расстояние до моря 400 м, до центра 50 м.
2+1, Дуплекс
95 м²
10622
Центр Аланьи, квартира 1+1 площадью 60 м², комплекс 2024 года постройки, мебельная, расстояние до моря 400 м, до центра 50 м.
1+1
60 м²
10621
Район Махмутлар, меблированные апартаменты 2+1 площадью 80 м² в комплексе 2021 года, 550 метров до моря и 350 метров до центра района.
2+1
80 м²
10620
Центр Аланьи, меблированная квартира 2+1 площадью 90 м² в премиальном комплексе 2023 года, 800 метров до моря и 200 метров до центра района.
2+1
90 м²
10618
Район Махмутлар, немеблированный дуплекс 2+1 площадью 115 м² в комплексе 2025 года, 500 метров до моря и 150 метров до центра района, с видом на море
2+1, Дуплекс
115 м²
10617
Центр Аланьи, меблированная квартира 1+1 площадью 57 м² в комплексе 2019 года, 350 метров до моря и 250 метров до центра, район центр Аланьи
1+1
57 м²
10616
Район Аланья, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2024 года, без мебели, 30 метров до моря и 200 метров до центра, подходит для долгосрочной аренды
1+1
55 м²
10615
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Меблированная квартира 3+1 с двумя балконами, расположенная в 50 м от моря и 150 м от центра района.
3+1
110 м²
10636
146 500 €
Район Оба – Обагёль, квартира 3+1 площадью 145 м², меблированная, жилой комплекс 2004 года постройки, расстояние до моря — 400 м, до центра района — 100 м, подходит для получения ВНЖ и гражданства.
3+1
145 м²
10635
169 000 €
Район Оба – Обагёль, квартира 2+1 площадью 90 м², меблированная, жилой комплекс 2007 года постройки, расстояние до моря — 50 м, до центра района — 50 м, есть возможность получения ВНЖ.
2+1
90 м²
10634
Район Кестель, квартира 1+1 площадью 70 м², меблированная, жилой комплекс 2016 года постройки, расстояние до моря — 350 м, до центра района — 350 м.
1+1
70 м²
10633
114 500 €
Район Джикджилли, квартира 2+1 площадью 115 м², жилой комплекс 2007 года постройки, без мебели, расстояние до моря — 850 м, до центра района — 300 м, объект подходит для ВНЖ и гражданства.
2+1
115 м²
10632
Район Паяллар, квартира 1+1 площадью 60 м², комплекс 2025 года постройки, без мебели, расстояние до моря 1900 м, до центра 1500 м.
1+1
60 м²
10631
121 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 55 м², мебельная, жилой комплекс постройки 2022 года, расстояние до моря — 1500 м, район до центра — 900 м.
1+1
55 м²
10630
Район Махмутлар, квартира 2+1 площадью 95 м², меблированная, дом 2005 года постройки, первая береговая линия — 50 м до моря и 150 м до центра района.
2+1
95 м²
10629
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 50 м², комплекс постройки 2020 года, мебельная, до моря 350 м, до центра 200 м.
1+1
50 м²
10627
Район Газипаша, квартира 1+1 площадью 49 м², комплекс 2023 года постройки, без мебели, до моря 1 000 м, до центра 900 м.
1+1
49 м²
10626
Район Авсаллар, квартира 2+1 площадью 80 м² в комплексе постройки 2025 года, без мебели, 800 м до моря и 300 м до центра района.
2+1
80 м²
10625
Район Авсаллар, квартира 2+1 площадью 80 м², комплекс 2025 года постройки, без мебели, расстояние до моря 800 м и до центра района 300 м.
2+1
80 м²
10624
Район Сарай, центр Аланьи, квартира 1+1 площадью 62 м², меблированная, расстояние до моря 150 м и до центра 150 м.
1+1
62 м²
10623
Центр Аланьи, дуплекс 2+1 площадью 95 м², комплекс 2024 года постройки, без мебели, расстояние до моря 400 м, до центра 50 м.
2+1, Дуплекс
95 м²
10622
Центр Аланьи, квартира 1+1 площадью 60 м², комплекс 2024 года постройки, мебельная, расстояние до моря 400 м, до центра 50 м.
1+1
60 м²
10621
Район Махмутлар, меблированные апартаменты 2+1 площадью 80 м² в комплексе 2021 года, 550 метров до моря и 350 метров до центра района.
2+1
80 м²
10620
Центр Аланьи, меблированная квартира 2+1 площадью 90 м² в премиальном комплексе 2023 года, 800 метров до моря и 200 метров до центра района.
2+1
90 м²
10618
Район Махмутлар, немеблированный дуплекс 2+1 площадью 115 м² в комплексе 2025 года, 500 метров до моря и 150 метров до центра района, с видом на море
2+1, Дуплекс
115 м²
10617
Центр Аланьи, меблированная квартира 1+1 площадью 57 м² в комплексе 2019 года, 350 метров до моря и 250 метров до центра, район центр Аланьи
1+1
57 м²
10616
Район Аланья, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2024 года, без мебели, 30 метров до моря и 200 метров до центра, подходит для долгосрочной аренды
1+1
55 м²
10615
