Современный рынок турецкой недвижимости — это новые технологии строительства, уникальные архитектурные решения и эргономичный дизайн, продуманная планировка и собственная разноплановая инфраструктура жилых комплексов. Такое жилье идеально подходит как для отдыха или проживания, так и для выгодных инвестиций и получения пассивного дохода.
Однако покупателям среди разнообразия представленных апартаментов порой достаточно сложно разобраться. В частности, когда речь идет о такой недвижимости, как, например, таунхаусы и пентхаусы.
Несмотря на схожее произношение, эти типы жилых объектов кардинально отличаются друг от друга. В нашей новой публикации разберемся, чем отличается таунхаус от пентхауса в Турции.
Содержание статьи:
Таунхаус и пентхаус — что это такое
Для начала определимся с терминологией: таунхаус и пентхаус — какая разница между объектами?
Таунхаус в Турции — это дом, поделенный на несколько прилегающих друг к другу, как правило, двух-, трехэтажных жилых секций, предназначенный для раздельного проживания в них нескольких семей.
Обычно в таунхаусе застройщиком проектируется несколько блоков — от двух-трех до десяти. Для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а также огороженный участок земли и гараж либо паркоместо перед домом.
Пентхаус в Турции — это апартаменты премиального сегмента недвижимости, которые располагаются на верхних или средних уровнях многоквартирных жилых домов.
Для справки: пентхаусы на средних этажах ЖК в Турции называют дуплексами.
Турецкие пентхаусы имеют панорамные виды на море и горы, большие террасы, эксклюзивный качественный ремонт и, зачастую, собственный лифт.
Основные отличия между таунхаусом и пентхаусом
Основное отличие пентхауса от таунхауса — расположение:
- Пентхаус — это элитные апартаменты, занимающие верхние этажи многоквартирного жилого комплекса.
- Таунхаусом называют часть дома, расположенного непосредственно на земле.
Дополняя ответ на вопрос, таунхаус — что это такое, следует отметить ещё один важный момент: данный тип недвижимого имущества считается эргономичным жильем без каких-либо излишеств. Тем не менее, на практике такие объекты, пожалуй, являются наиболее удобными для комфортного проживания всей семьей в окружении природы и без отрыва от благ цивилизации.
Особенности пентхаусов
Стоимость пентхауса, как премиум-сегмента жилищного рынка Турции, высокая. Поэтому такую недвижимость могут позволить себе только состоятельные инвесторы, тем самым подтверждая свой социальный статус в обществе.
Неоспоримый плюс турецких пентхаусов — большая площадь и продуманные планировочные решения. В некоторых проектах застройщики предусматривают свободные планировочные решения, что дает возможность реализовать практически любой дизайн. В таких апартаментах найдется место не только для кухонной зоны и столовой, гостиной и спален, но и для рабочего кабинета, детской комнаты, зоны отдыха и нескольких санузлов.
В двухуровневых пентхаусах или дуплексах, зачастую, на одном из этажей собственники обустраивают библиотеку, тренажерный и массажный залы, мини-кинотеатр либо бильярдную. Из огромных окон расположенных на турецких курортах роскошных апартаментов открываются завораживающие виды на море, город или горы. Большая терраса позволяет разместить сад или дополнительную релакс-зону.
109 000 €
Нижняя Оба, меблированная квартира 1+1 площадью 73 м² в комплексе 2017 года постройки, расположена в 600 м от моря и 350 м от центра района, с уютным балконом и открытыми видами на горы.
1+1
73 м²
10715
Махмутлар, меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2023 года постройки, расположена в 750 м от моря и 400 м от центра района, с богатой инфраструктурой и видом на банановые сады.
1+1
60 м²
10714
В районе Махмутлар меблированный дуплекс планировки 1+1 площадью 60 м² (İskan 68 м²), в комплексе 2018 года постройки, расположен в 400 м от моря и 200 м от центра района, с панорамными окнами и видом на море.
1+1
60 м²
10713
420 000 €
В районе Джикджилли квартира планировки 4+1 площадью 280 м², без мебели, в комплексе 2014 года постройки, расположена в 1100 м от моря и 700 м от центра района, подходит под получение гражданства.
4+1
280 м²
10712
В районе Авсаллар меблированная квартира планировки 2+1 площадью 100 м², комплекс 2004 года постройки, расположена в 1200 м от моря и 600 м от центра района, с собственным садом и ухоженной территорией комплекса.
2+1
100 м²
10711
88 000 €
Оба, 1 спальня, 75 м², 2024 г.п., меблированная, 300 м до моря, 800 м до центра, 1 этаж.
1+1
75 м²
10710
Махмутлар, 3 спальни, отдельная кухня, 170 м², 2019 г.п., без мебели, 400 м до моря, 200 м до центра
3+1
170 м²
10709
Каргыджак, 2 спальни, 87 м², 2016 г.п., меблированная, 400 м до моря, 150 м до центра
2+1
87 м²
10708
Центр Аланьи, квартира 1+1 площадью 56 м², 2023 год постройки, 400 м до моря и 250 м до центра, меблированная, современный комплекс с инфраструктурой уровня резиденции.
1+1
56 м²
10707
Тосмур, 1+1, 60 м², 1 этаж, декабрь 2023 года, 400 м до моря и 200 м до центра, меблированная, современный комплекс с полной инфраструктурой.
1+1
60 м²
10706
Махмутлар, 2+1, 110 м², 10 этаж, 2015 год, 500 м до моря и 250 м до центра, меблированная, панорамные окна, развитая инфраструктура комплекса.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
110 м²
10705
Каргыджак, 4+1 дуплекс, 300 м², 2 этажа (1–2), 2015 год, 5000 м до моря и 2500 м до центра, меблированная, собственная приватная инфраструктура.
3+1, Дуплекс
300 м²
10704
Тюрклер, 1+1, 58 м², 4 этаж, сдача 2025 год, 300 м до моря и 200 м до центра, панорамные окна, краткосрочная аренда разрешена, без мебели.
1+1
58 м²
10703
Тюрклер, 2+1, 136 м², 3 этаж, сдача в 2025 году, 300 м до моря и 200 м до центра, 3 санузла и 3 балкона, без мебели, комплекс с инфраструктурой уровня 5★.
2+1
136 м²
10702
Махмутлар, 1+1, 55 м², 3 этаж, дом 2023 года, 550 м до моря и 200 м до центра района, без мебели, комплекс с расширенной инфраструктурой.
1+1
55 м²
10701
Район Махмутлар, 2+1, 90 м², 1 этаж (как 2-й), дом 2015 года, 350 м до моря и 200 м до центра района, меблированная.
2+1
90 м²
10700
Район Махмутлар, 2+1 дуплекс, 80 м², 5–6 этажи, дом 2019 года, 300 м до моря и 200 м до центра района, без мебели.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
80 м²
10699
121 000 €
Район Обагёль, 2+1, 90 м², 3 этаж, дом 2015 года, 350 м до моря и 200 м до центра района, меблированная.
2+1
90 м²
10698
Район Махмутлар, 2+1, 120 м², 5 этаж, дом 2005 года, 300 м до моря и 100 м до центра района, меблированная.
2+1
120 м²
10697
Район Махмутлар, 2+1, 75 м², 2 этаж, дом 2000 года, 400 м до моря и 250 м до центра района, без мебели, требует ремонта.
2+1
75 м²
10696
Главные характеристики пентхаусов:
- Расположение — на верхних этажах элитных жилых комплексов.
- Площадь — от 110 до 250 квадратных метров.
- Наличие одного или двух уровней.
- Открытая терраса больших размеров.
- Панорамное остекление.
- Прекрасные видовые характеристики.
- Отдельный вход либо лифт, что гарантирует собственникам максимальную безопасность, отсутствие соседей и приватность.
Турецкие пентхаусы стоят на порядок выше, чем стандартные квадратные метры в рамках современных ЖК. Тем не менее, численность иностранцев, заинтересованных в приобретении элитных апартаментов в Турции, растет из года в год.
Минимальная стоимость пентхаусов в Алании в строящемся жилом комплексе — около 150 000–160 000 €. Готовая недвижимость премиум-класса с выполненным качественным ремонтом и полной готовностью к заселению обойдется покупателям в сумму порядка 200 000–300 000 €.
Особенности таунхаусов
Проще всего разобраться, что значит таунхаус в Турции и каковы его отличительные особенности, опираясь на значение слов. Дословный перевод термина «town house» — это «дом в городе». То есть, это жилье, совмещающее в себе характеристики частного дома и квартиры.
Как правило, все таунхаусы имеют два-три этажа. Планировкой предусматривается:
- кухня-столовая, гостиная и санузел — на первом этаже;
- спальни, рабочий кабинет, детская комната, санузлы — на втором этаже.
Многих покупателей интересует, чем отличается дом от таунхауса. Если сравнивать с отдельно стоящими домами, таунхаусы всегда располагаются в рамках коттеджного поселка (или жилого комплекса), объединенного общей территорией и едиными архитектурными решениями. Кроме того, таунхаусы, как мы уже уточняли, являются частью одного жилого строения.
Типичные характеристики таунхаусов в Турции:
- Для каждого частного блока предусмотрен отдельных вход и небольшой двор.
- Апартаменты имеют общие стены и крышу для всего жилого комплекса.
- Площадь — порядка 100–200 квадратных метров и более.
- Расположение — в пригороде или тихих удаленных от центра районах города, где можно наслаждаться спокойной жизнью и уединением, пользуясь всей современной инфраструктурой турецких курортов.
Популярность таунхаусов среди покупателей также обусловлена приемлемой стоимостью.
Приобрести хороший таунхаус в развитых и новых районах Алании можно за 150 000–300 000 €. Доступны к покупке объекты как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики предлагают выгодные условия покупки: максимально низкий прайс при оформлении договора на этапе котлована и беспроцентную рассрочку платежа на весь период ведения строительных работ.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
109 000 €
Нижняя Оба, меблированная квартира 1+1 площадью 73 м² в комплексе 2017 года постройки, расположена в 600 м от моря и 350 м от центра района, с уютным балконом и открытыми видами на горы.
1+1
73 м²
10715
Махмутлар, меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2023 года постройки, расположена в 750 м от моря и 400 м от центра района, с богатой инфраструктурой и видом на банановые сады.
1+1
60 м²
10714
В районе Махмутлар меблированный дуплекс планировки 1+1 площадью 60 м² (İskan 68 м²), в комплексе 2018 года постройки, расположен в 400 м от моря и 200 м от центра района, с панорамными окнами и видом на море.
1+1
60 м²
10713
420 000 €
В районе Джикджилли квартира планировки 4+1 площадью 280 м², без мебели, в комплексе 2014 года постройки, расположена в 1100 м от моря и 700 м от центра района, подходит под получение гражданства.
4+1
280 м²
10712
В районе Авсаллар меблированная квартира планировки 2+1 площадью 100 м², комплекс 2004 года постройки, расположена в 1200 м от моря и 600 м от центра района, с собственным садом и ухоженной территорией комплекса.
2+1
100 м²
10711
88 000 €
Оба, 1 спальня, 75 м², 2024 г.п., меблированная, 300 м до моря, 800 м до центра, 1 этаж.
1+1
75 м²
10710
Махмутлар, 3 спальни, отдельная кухня, 170 м², 2019 г.п., без мебели, 400 м до моря, 200 м до центра
3+1
170 м²
10709
Каргыджак, 2 спальни, 87 м², 2016 г.п., меблированная, 400 м до моря, 150 м до центра
2+1
87 м²
10708
Центр Аланьи, квартира 1+1 площадью 56 м², 2023 год постройки, 400 м до моря и 250 м до центра, меблированная, современный комплекс с инфраструктурой уровня резиденции.
1+1
56 м²
10707
Тосмур, 1+1, 60 м², 1 этаж, декабрь 2023 года, 400 м до моря и 200 м до центра, меблированная, современный комплекс с полной инфраструктурой.
1+1
60 м²
10706
Махмутлар, 2+1, 110 м², 10 этаж, 2015 год, 500 м до моря и 250 м до центра, меблированная, панорамные окна, развитая инфраструктура комплекса.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
110 м²
10705
Каргыджак, 4+1 дуплекс, 300 м², 2 этажа (1–2), 2015 год, 5000 м до моря и 2500 м до центра, меблированная, собственная приватная инфраструктура.
3+1, Дуплекс
300 м²
10704
Тюрклер, 1+1, 58 м², 4 этаж, сдача 2025 год, 300 м до моря и 200 м до центра, панорамные окна, краткосрочная аренда разрешена, без мебели.
1+1
58 м²
10703
Тюрклер, 2+1, 136 м², 3 этаж, сдача в 2025 году, 300 м до моря и 200 м до центра, 3 санузла и 3 балкона, без мебели, комплекс с инфраструктурой уровня 5★.
2+1
136 м²
10702
Махмутлар, 1+1, 55 м², 3 этаж, дом 2023 года, 550 м до моря и 200 м до центра района, без мебели, комплекс с расширенной инфраструктурой.
1+1
55 м²
10701
Район Махмутлар, 2+1, 90 м², 1 этаж (как 2-й), дом 2015 года, 350 м до моря и 200 м до центра района, меблированная.
2+1
90 м²
10700
Район Махмутлар, 2+1 дуплекс, 80 м², 5–6 этажи, дом 2019 года, 300 м до моря и 200 м до центра района, без мебели.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
80 м²
10699
121 000 €
Район Обагёль, 2+1, 90 м², 3 этаж, дом 2015 года, 350 м до моря и 200 м до центра района, меблированная.
2+1
90 м²
10698
Район Махмутлар, 2+1, 120 м², 5 этаж, дом 2005 года, 300 м до моря и 100 м до центра района, меблированная.
2+1
120 м²
10697
Район Махмутлар, 2+1, 75 м², 2 этаж, дом 2000 года, 400 м до моря и 250 м до центра района, без мебели, требует ремонта.
2+1
75 м²
10696
