Доверенность в Турции

Доверенность в Турции

Любая сделка купли-продажи жилья в Турции — это процедура, которая состоит из нескольких последовательных этапов. Несмотря на простоту и прозрачность процесса покупки, все действия строго регламентируются турецким законодательством и гарантируют иностранцам полноправное владение собственностью без рисков и переплат. 

Встречаются ситуации, когда покупатель либо продавец не имеет возможности присутствовать при подготовке, подписании и оформлении документов купли-продажи. В этом случае законами Турции предусмотрена возможность представлять интересы одной из сторон сделки стороннему человеку, который может действовать на основании официальной нотариальной доверенности. Как в Турции сделать доверенность, какие виды документа доступны к оформлению иностранцам — на эти и другие актуальные вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Содержание статьи:

Что такое доверенность в Турции

Доверенность используется во всех цивилизованных странах мира для передачи определенного круга полномочий от доверителя к доверенному лицу. И Турецкая Республика в этом отношении не исключение. 

Понятие о доверенности

Доверенность в Турции — документ, имеющий юридическую силу, который наделяет физическое либо юридическое лицо правом совершать действия от имени доверителя. 

В частности, компетенции доверенности чаще всего распространяются на управление от вашего имени движимым и недвижимым имуществом, подписание правовых и финансовых документов.

Так, один из самых распространенных типов документа среди иностранных инвесторов в Турции — это доверенность на покупку недвижимости. Она, как правило, позволяет доверенному лицу совершать покупку и продажу собственности, заключать арендные контракты, оформлять ряд официальных бумаг в федеральных и частных учреждениях, то есть управлять имуществом в интересах представляемого. 

Права и ограничения по турецкой доверенности

Прежде чем разобраться в правах и ограничениях по доверенности, давайте выясним, для чего нужен этот документ. 

Без заверенной в нотариальной конторе доверенности в Турции не обойтись, если вы делегируете свои интересы при: 

  • проведении сделок с недвижимостью (не имеет никакого значения тип объекта — коммерческая, жилая собственность или земельный участок);
  • подписании арендных контрактов;
  • представлении интересов представляемого в суде и других правовых органах власти;
  • вывозе или ввозе в Турцию автомобиля;
  • передаче/получении пакета бумаг в учреждения управленческого аппарата государства;
  • передоверии доверенности.

Основные права и ограничения на оформление и действие турецкой доверенности: 

  1. Доверенное лицо — это обязательно дееспособный гражданин.
  2. Возраст — от 18 лет.
  3. Родственные узы между доверителем и поверенным не имеют никакого значения.
  4. Представляемый может письменно остановить действие доверенности в любое время.
  5. Если будет установлен факт давления при оформлении или доказано действие доверителя в состоянии сильного волнения, помрачения сознания, документ подлежит аннуляции.
  6. Аннулируется доверенность и в случае окончания периода действия.
Доверенность на авто в Турции

Виды доверенности в Турции

В Турции существует большое количество видов доверенностей, в зависимости от целей оформления. К примеру, есть доверенности на наследство, ипотечное кредитование, прописку и выписку, подачу документов на гражданство и вид на жительство, покупку/продажу транспортного средства, разрешение бракоразводного процесса и пр. 

Кроме того, основные виды доверенности в Турции по широте полномочий — это: 

  • простая;
  • разовая;
  • специальная;
  • генеральная.

Простая доверенность может оформляться для совершения каких-либо простых действий, например, получения на почте писем. Сейчас такие документы используются крайне редко. 

Разовые и специальные доверенности в обязательном порядке заверяются у нотариуса и необходимы для совершения одного действия, в основном в рамках обозначенного периода времени. 

Генеральная доверенность оформляется на доверенное лицо для осуществления различных операций по управлению активами. 

Кроме компетенций, в документе обязательна информация о дате и месте составления, сроке действия, паспортные данные обеих сторон (вместе с адресом прописки). Указывается, в каких учреждениях и организациях поверенный имеет право представлять интересы доверителя. Заверяется доверенность подписью нотариуса. 

Примеры недвижимости в Турции

Комфортабельная вилла 4+1 с собственным бассейном, в благоустроенном жилом комплексе с богатой внутренней инфраструктурой.

room

4+1

area

250 м²

id

7247

Комфортабельная квартира с мебелью и бытовой техникой, на 2-м этаже в резиденции 2008 года постройки.

room

2+1

area

110 м²

id

7246

Готовая к проживанию квартира в 700 метрах от моря, в центре спокойного района Аланьи - Джикджилли.

room

1+1

area

60 м²

id

7245

Квартира с чистовой отделкой в 400 метрах от моря, в центре престижного района Аланьи - Кестель.

room

2+1

area

72 м²

id

7244

Небольшая квартира 1+1, общей площадью 55 м2, на 1-м этаже в современном жилом комплексе, введенном в эксплуатацию в 2023 году.

room

1+1

area

55 м²

id

7243

Гражданство
Панорамные виллы с видом на море в 650 метрах от пляжа, в живописном курортном районе Аланьи - Инжекум-id-7242-фото-6

Просторные новые виллы с собственным бассейном и садом, с возможностью получения гражданства Турции.

room

4+1, 5+1, Дуплекс, Пентхаус

area

410-479 м²

id

7242

Панорамная двухэтажная вилла-близнец с бассейном и садом, в километре от пляжа и набережной.

room

3+1, Дуплекс

area

120 м²

id

7241

Светлая, просторная квартира в 250 метрах от пляжа, в центре популярного района Аланьи - Нижняя Оба.

room

1+1

area

70 м²

id

7240

Комфортабельная квартира с роскошной локацией в 250 метрах от пляжа Клеопатры, в центре Аланьи.

room

1+1

area

60 м²

id

7239

Квартира 1+1, общей площадью 65 м2, на 10-м этаже в жилом комплексе 2016 года постройки.

room

1+1

area

65 м²

id

7238

Современная квартира на 1-м этаже в 950 метрах от моря, в благоустроенном районе Аланьи - Джикджилли.

room

1+1

area

70 м²

id

7237

Небольшая квартира 1+1, общей площадью 55 м2, в комфортабельном жилом комплексе с богатой внутренней инфраструктурой.

room

1+1

area

55 м²

id

7236

Атмосферная вилла с камином и панорамным видом на море, с возможностью оформления долгосрочной резидентской визы.

room

4+2

area

250 м²

id

7235

Квартира 2+1 с мебелью и бытовой техникой в 900 метрах от моря, в резиденции 2009 года постройки.

room

2+1

area

100 м²

id

7234

Светлая, уютная квартира 2+1 в благоустроенном жилом комплексе с богатой внутренней инфраструктурой.

room

2+1, Дуплекс, Пентхаус

area

125 м²

id

7233

Комфортабельная квартира 2+1, общей площадью 125 м2, на 2-м этаже в резиденции 2008 года постройки.

room

2+1

area

125 м²

id

7232

Готовая к проживанию квартира 1+1, общей площадью 72 м2, в комфортабельной резиденции, построенной в 2016 году.

room

1+1

area

72 м²

id

7231

Недорогая квартира на 3-м этаже в комплексе с бассейном и садом, в двух километрах от моря.

room

1+1

area

45 м²

id

7230

Комфортабельная квартира 1+1 на 1-м этаже в резиденции 2022 года постройки, в престижном районе Аланьи - Верхняя Оба.

room

1+1

area

45 м²

id

7229

Просторная вилла 4+1, общей площадью 280 м2, в живописном, экологически чистом районе Аланьи - Демирташ.

room

4+1, Дуплекс

area

280 м²

id

7228

Посмотреть еще

Как в Турции сделать доверенность

Сделать документ в Турецкой Республике достаточно просто, обратившись к любому нотариусу. Если такой возможности нет, тогда можно оформить доверенность через консульство Турции. 

На процедуре подготовки доверенности обязательно присутствие представляемого и доверенного. 

Пошаговая инструкция оформлений доверенности в Турции: 

  1. Выберите человека, которому полностью доверяете и согласуйте с ним возможность представлять ваши интересы. Иностранные инвесторы, планируя приобретение турецкой недвижимости, как правило, делегируют полномочия на заключение сделки купли-продажи своим ближайшим родственникам или специалистам риелторского агентства, с которым сотрудничают.
  2. Очертите круг полномочий.
  3. Подготовьте текст доверенности, обратившись к нотариусу, либо найдите стандартный документ в интернете.
  4. Внесите данные в форму, поставьте подпись, и, как того требует турецкое законодательство, заверьте в нотариальной конторе.

Копия формы доверенности передается поверенному в делах. Оригинал документа обязательно сохраняйте. В случае расширения либо сужения полномочий, изменения срока действия, обновите документ. 

Необходимые документы для оформления доверенности в Турции

Чтобы получить доверенность в одной из нотариальных контор Турции, при себе нужно иметь только свой паспорт и паспорт человека, на которого будут возложены полномочия представлять ваши интересы. Некоторые нотариусы запрашивают у клиентов индивидуальный налоговый номер. 

Особенности оформления доверенности на недвижимость

В Турецкой Республике подготовка нотариальных доверенностей иностранцам для осуществления операций с недвижимым имуществом — распространенная и проверенная временем практика. 

К форме доверенности на заключение сделки купли-продажи недвижимости не предъявляется никаких особых требований или стандартов. Если вы хотите ограничить круг полномочий доверенного лица, это обязательно следует указать в тексте. 

Для оформления доверенности иностранным гражданином, который не владеет досконально турецким языком, понадобится присутствие присяжного переводчика. Офисы местных нотариальных контор и присяжных переводчиков, как правило, располагаются недалеко друг от друга. Поэтому вам не придется долго ждать приезда переводчика. 

При определенных обстоятельствах должностные обязанности служащего нотариальной конторы может выполнить сотрудник консульства Турецкой Республики. Важное условие: предварительная запись на прием. 

В доверенность на продажу/покупку недвижимости, оформление каких-либо документов для проведения сделки понадобится вклеить фото доверителя. 

На практике процедура получения доверенности на недвижимость ничем не отличается, например, от доверенности на покупку автотранспортного средства. Основное отличие — возлагаемые на поверенного полномочия. 

Генеральная доверенность в целях покупки или продажи апартаментов в Турции, как правило, ограничена одним календарным годом. Доверитель имеет возможность оформить документ сроком действия до 3-х лет, но не более.

Доверенность оформляется в консульстве Турции

Ответы на часто задаваемые вопросы

Нужна ли доверенность в Турцию на ребенка?

По законам России, Украины наличие нотариального согласия одного из родителей на выезд ребенка за рубеж не нужно, если второй родитель не оформил запрет на выезд. Однако таможенная служба Турции может запросить данный документ в рамках программы по борьбе с торговлей людьми. 

Как проверить доверенность в Турции?

Проверить турецкую доверенность можно, обратившись в так называемый реестр нотариальных документов. По указу Министерства Юстиции Турции, все нотариусы и консульства вносят в электронную базу все оформленные доверенности. 

Можно ли оформить доверенность на авто в Турции?

Безусловно. Обратитесь к любому турецкому нотариусу и в присутствии поверенного и переводчика оформите документ. 

Как оформить доверенность в Турции для России?

Нотариальная доверенность в Турции для России может быть оформлена двумя способами: 

  • при обращении в консульство Российской Федерации;
  • в одной из нотариальных контор на территории Турции (доверенность понадобится перевести на русский язык и апостилировать в префектуре Kaymakamlık).
Примеры недвижимости в Турции

Комфортабельная вилла 4+1 с собственным бассейном, в благоустроенном жилом комплексе с богатой внутренней инфраструктурой.

room

4+1

area

250 м²

id

7247

Комфортабельная квартира с мебелью и бытовой техникой, на 2-м этаже в резиденции 2008 года постройки.

room

2+1

area

110 м²

id

7246

Готовая к проживанию квартира в 700 метрах от моря, в центре спокойного района Аланьи - Джикджилли.

room

1+1

area

60 м²

id

7245

Квартира с чистовой отделкой в 400 метрах от моря, в центре престижного района Аланьи - Кестель.

room

2+1

area

72 м²

id

7244

Небольшая квартира 1+1, общей площадью 55 м2, на 1-м этаже в современном жилом комплексе, введенном в эксплуатацию в 2023 году.

room

1+1

area

55 м²

id

7243

Гражданство
Панорамные виллы с видом на море в 650 метрах от пляжа, в живописном курортном районе Аланьи - Инжекум-id-7242-фото-6

Просторные новые виллы с собственным бассейном и садом, с возможностью получения гражданства Турции.

room

4+1, 5+1, Дуплекс, Пентхаус

area

410-479 м²

id

7242

Панорамная двухэтажная вилла-близнец с бассейном и садом, в километре от пляжа и набережной.

room

3+1, Дуплекс

area

120 м²

id

7241

Светлая, просторная квартира в 250 метрах от пляжа, в центре популярного района Аланьи - Нижняя Оба.

room

1+1

area

70 м²

id

7240

Комфортабельная квартира с роскошной локацией в 250 метрах от пляжа Клеопатры, в центре Аланьи.

room

1+1

area

60 м²

id

7239

Квартира 1+1, общей площадью 65 м2, на 10-м этаже в жилом комплексе 2016 года постройки.

room

1+1

area

65 м²

id

7238

Современная квартира на 1-м этаже в 950 метрах от моря, в благоустроенном районе Аланьи - Джикджилли.

room

1+1

area

70 м²

id

7237

Небольшая квартира 1+1, общей площадью 55 м2, в комфортабельном жилом комплексе с богатой внутренней инфраструктурой.

room

1+1

area

55 м²

id

7236

Атмосферная вилла с камином и панорамным видом на море, с возможностью оформления долгосрочной резидентской визы.

room

4+2

area

250 м²

id

7235

Квартира 2+1 с мебелью и бытовой техникой в 900 метрах от моря, в резиденции 2009 года постройки.

room

2+1

area

100 м²

id

7234

Светлая, уютная квартира 2+1 в благоустроенном жилом комплексе с богатой внутренней инфраструктурой.

room

2+1, Дуплекс, Пентхаус

area

125 м²

id

7233

Комфортабельная квартира 2+1, общей площадью 125 м2, на 2-м этаже в резиденции 2008 года постройки.

room

2+1

area

125 м²

id

7232

Готовая к проживанию квартира 1+1, общей площадью 72 м2, в комфортабельной резиденции, построенной в 2016 году.

room

1+1

area

72 м²

id

7231

Недорогая квартира на 3-м этаже в комплексе с бассейном и садом, в двух километрах от моря.

room

1+1

area

45 м²

id

7230

Комфортабельная квартира 1+1 на 1-м этаже в резиденции 2022 года постройки, в престижном районе Аланьи - Верхняя Оба.

room

1+1

area

45 м²

id

7229

Просторная вилла 4+1, общей площадью 280 м2, в живописном, экологически чистом районе Аланьи - Демирташ.

room

4+1, Дуплекс

area

280 м²

id

7228

Посмотреть еще

Данные материалы подготовлены в целях информирования и не несут коммерческого характера.

Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.

Читайте также:

ArrowTop