Доверенность в Турции

Доверенность в Турции

Любая сделка купли-продажи жилья в Турции — это процедура, которая состоит из нескольких последовательных этапов. Несмотря на простоту и прозрачность процесса покупки, все действия строго регламентируются турецким законодательством и гарантируют иностранцам полноправное владение собственностью без рисков и переплат. 

Встречаются ситуации, когда покупатель либо продавец не имеет возможности присутствовать при подготовке, подписании и оформлении документов купли-продажи. В этом случае законами Турции предусмотрена возможность представлять интересы одной из сторон сделки стороннему человеку, который может действовать на основании официальной нотариальной доверенности. Как в Турции сделать доверенность, какие виды документа доступны к оформлению иностранцам — на эти и другие актуальные вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Содержание статьи:

Что такое доверенность в Турции

Доверенность используется во всех цивилизованных странах мира для передачи определенного круга полномочий от доверителя к доверенному лицу. И Турецкая Республика в этом отношении не исключение. 

Понятие о доверенности

Доверенность в Турции — документ, имеющий юридическую силу, который наделяет физическое либо юридическое лицо правом совершать действия от имени доверителя. 

В частности, компетенции доверенности чаще всего распространяются на управление от вашего имени движимым и недвижимым имуществом, подписание правовых и финансовых документов.

Так, один из самых распространенных типов документа среди иностранных инвесторов в Турции — это доверенность на покупку недвижимости. Она, как правило, позволяет доверенному лицу совершать покупку и продажу собственности, заключать арендные контракты, оформлять ряд официальных бумаг в федеральных и частных учреждениях, то есть управлять имуществом в интересах представляемого. 

Права и ограничения по турецкой доверенности

Прежде чем разобраться в правах и ограничениях по доверенности, давайте выясним, для чего нужен этот документ. 

Без заверенной в нотариальной конторе доверенности в Турции не обойтись, если вы делегируете свои интересы при: 

  • проведении сделок с недвижимостью (не имеет никакого значения тип объекта — коммерческая, жилая собственность или земельный участок);
  • подписании арендных контрактов;
  • представлении интересов представляемого в суде и других правовых органах власти;
  • вывозе или ввозе в Турцию автомобиля;
  • передаче/получении пакета бумаг в учреждения управленческого аппарата государства;
  • передоверии доверенности.

Основные права и ограничения на оформление и действие турецкой доверенности: 

  1. Доверенное лицо — это обязательно дееспособный гражданин.
  2. Возраст — от 18 лет.
  3. Родственные узы между доверителем и поверенным не имеют никакого значения.
  4. Представляемый может письменно остановить действие доверенности в любое время.
  5. Если будет установлен факт давления при оформлении или доказано действие доверителя в состоянии сильного волнения, помрачения сознания, документ подлежит аннуляции.
  6. Аннулируется доверенность и в случае окончания периода действия.
Доверенность на авто в Турции

Виды доверенности в Турции

В Турции существует большое количество видов доверенностей, в зависимости от целей оформления. К примеру, есть доверенности на наследство, ипотечное кредитование, прописку и выписку, подачу документов на гражданство и вид на жительство, покупку/продажу транспортного средства, разрешение бракоразводного процесса и пр. 

Кроме того, основные виды доверенности в Турции по широте полномочий — это: 

  • простая;
  • разовая;
  • специальная;
  • генеральная.

Простая доверенность может оформляться для совершения каких-либо простых действий, например, получения на почте писем. Сейчас такие документы используются крайне редко. 

Разовые и специальные доверенности в обязательном порядке заверяются у нотариуса и необходимы для совершения одного действия, в основном в рамках обозначенного периода времени. 

Генеральная доверенность оформляется на доверенное лицо для осуществления различных операций по управлению активами. 

Кроме компетенций, в документе обязательна информация о дате и месте составления, сроке действия, паспортные данные обеих сторон (вместе с адресом прописки). Указывается, в каких учреждениях и организациях поверенный имеет право представлять интересы доверителя. Заверяется доверенность подписью нотариуса. 

Примеры недвижимости в Турции

Отдельная меблированная вилла 4+1 площадью 525 м² в районе Бекташ, дом 2025 года постройки, до моря 5000 м, до центра 4000 м.

room

4+1

area

525 м²

id

10274

Квартира 2+1 площадью 85 м² в центре Аланьи, дом 2024 года постройки, без мебели, до моря 650 м, до центра города — 300 м.

room

2+1

area

85 м²

id

10273

Квартира 1+0 площадью 38 м² в центре Аланьи, дом 2022 года постройки, с мебелью, до моря 200 м, до центра города — 150 м.

room

1+0

area

38 м²

id

10272

Меблированная квартира 1+1 площадью 67 м² в районе Джикджилли, дом 2008 года постройки, до моря 800 м, до центра района Оба — 100 м.

room

1+1

area

67 м²

id

10271

Квартира 2+1 площадью 102,5 м² в Каргыджаке, дом 2023 года постройки, частично меблирована, до моря 0 м, до центра района — 100 м.

room

2+1

area

103 м²

id

10270

Квартира 2+1 площадью 120 м² в Махмутларе, дом 2010 года постройки, с мебелью, до моря 400 м, до центра района — 250 м.

room

2+1

area

120 м²

id

10269

Квартира 2+1 площадью 100 м² в Оба Нижняя, дом 2006 года постройки, с мебелью, до моря 150 м, до центра района — 200 м.

room

2+1

area

100 м²

id

10268

Дуплекс 2+1 площадью 126,5 м² в центре Аланьи, без мебели, 2024 года постройки, до моря 750 м и до центра 500 м, подходит для ВНЖ.

room

2+1

area

126 м²

id

10267

Меблированный дуплекс 2+1 площадью 130 м² в центре Аланьи, район пляжа Клеопатры, дом 2020 года постройки, до моря 450 м, до центра — 250 м.

room

2+1, Дуплекс, Пентхаус

area

130 м²

id

10266

Срочная продажа fire
Солнечная квартира 115 м², район Джикджилли, вид на море-id-10265-фото-10

Меблированная квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Джикджилли, дом 2008 года постройки, до моря 1500 м, до центра — 400 м, с видом на море.

room

2+1

area

115 м²

id

10265

Меблированная квартира 2+1 площадью 135 м² в районе Джикджилли, дом 2007 года постройки, до моря 1000 м, до центра района Оба — 500 м, с застеклёнными балконами.

room

2+1

area

135 м²

id

10264

Новый жилой проект в районе Кестель: варианты 1+1, 2+1 и дуплексы 3+1, без мебели, строительство начато в 2025 году, завершение — 30.03.2028, до моря 800 м, до центра — 500 м.

room

1+1, 2+1, 3+1

area

47 м²

id

10263

Квартира 1+1 площадью 57 м² в престижном комплексе у пляжа Клеопатры, дом 2022 года постройки, без мебели, до моря 450 м, до центра — 150 м.

room

1+1

area

57 м²

id

10262

Элегантная квартира 1+1 с полной отделкой, мебелью и техникой, расположенная на высоком этаже жилого комплекса с богатой инфраструктурой в Махмутларе.

room

1+1

area

56 м²

id

10261

Уютная квартира 1+1 с мебелью, техникой и балконом в жилом комплексе премиум-класса с богатой инфраструктурой в районе Махмутлар.

room

1+1

area

65 м²

id

10260

Комфортная меблированная квартира 2+1 с двумя балконами и двумя ванными комнатами, расположенная в комплексе с бассейном вблизи моря и центра Махмутлара.

room

2+1

area

110 м²

id

10259

Светлая меблированная квартира 2+1 с двумя балконами и двумя ванными в жилом комплексе с бассейном в 350 метрах от моря.

room

2+1

area

125 м²

id

10258

Современный меблированный дуплекс 4+1 с тремя ванными и четырьмя балконами, расположенный на верхнем этаже жилого комплекса с бассейном.

room

4+1, Дуплекс, Пентхаус

area

220 м²

id

10257

Полностью меблированная квартира с четырьмя спальнями, террасой и отделкой — в 350 м от моря

room

4+1, Дуплекс

area

240 м²

id

10256

Уютная меблированная квартира 1+1 с балконом — в шаговой доступности до центра и пляжа

room

1+1

area

62 м²

id

10255

Посмотреть еще

Как в Турции сделать доверенность

Сделать документ в Турецкой Республике достаточно просто, обратившись к любому нотариусу. Если такой возможности нет, тогда можно оформить доверенность через консульство Турции. 

На процедуре подготовки доверенности обязательно присутствие представляемого и доверенного. 

Пошаговая инструкция оформлений доверенности в Турции: 

  1. Выберите человека, которому полностью доверяете и согласуйте с ним возможность представлять ваши интересы. Иностранные инвесторы, планируя приобретение турецкой недвижимости, как правило, делегируют полномочия на заключение сделки купли-продажи своим ближайшим родственникам или специалистам риелторского агентства, с которым сотрудничают.
  2. Очертите круг полномочий.
  3. Подготовьте текст доверенности, обратившись к нотариусу, либо найдите стандартный документ в интернете.
  4. Внесите данные в форму, поставьте подпись, и, как того требует турецкое законодательство, заверьте в нотариальной конторе.

Копия формы доверенности передается поверенному в делах. Оригинал документа обязательно сохраняйте. В случае расширения либо сужения полномочий, изменения срока действия, обновите документ. 

Необходимые документы для оформления доверенности в Турции

Чтобы получить доверенность в одной из нотариальных контор Турции, при себе нужно иметь только свой паспорт и паспорт человека, на которого будут возложены полномочия представлять ваши интересы. Некоторые нотариусы запрашивают у клиентов индивидуальный налоговый номер. 

Особенности оформления доверенности на недвижимость

В Турецкой Республике подготовка нотариальных доверенностей иностранцам для осуществления операций с недвижимым имуществом — распространенная и проверенная временем практика. 

К форме доверенности на заключение сделки купли-продажи недвижимости не предъявляется никаких особых требований или стандартов. Если вы хотите ограничить круг полномочий доверенного лица, это обязательно следует указать в тексте. 

Для оформления доверенности иностранным гражданином, который не владеет досконально турецким языком, понадобится присутствие присяжного переводчика. Офисы местных нотариальных контор и присяжных переводчиков, как правило, располагаются недалеко друг от друга. Поэтому вам не придется долго ждать приезда переводчика. 

При определенных обстоятельствах должностные обязанности служащего нотариальной конторы может выполнить сотрудник консульства Турецкой Республики. Важное условие: предварительная запись на прием. 

В доверенность на продажу/покупку недвижимости, оформление каких-либо документов для проведения сделки понадобится вклеить фото доверителя. 

На практике процедура получения доверенности на недвижимость ничем не отличается, например, от доверенности на покупку автотранспортного средства. Основное отличие — возлагаемые на поверенного полномочия. 

Генеральная доверенность в целях покупки или продажи апартаментов в Турции, как правило, ограничена одним календарным годом. Доверитель имеет возможность оформить документ сроком действия до 3-х лет, но не более.

Доверенность оформляется в консульстве Турции

Ответы на часто задаваемые вопросы

Нужна ли доверенность в Турцию на ребенка?

По законам России, Украины наличие нотариального согласия одного из родителей на выезд ребенка за рубеж не нужно, если второй родитель не оформил запрет на выезд. Однако таможенная служба Турции может запросить данный документ в рамках программы по борьбе с торговлей людьми. 

Как проверить доверенность в Турции?

Проверить турецкую доверенность можно, обратившись в так называемый реестр нотариальных документов. По указу Министерства Юстиции Турции, все нотариусы и консульства вносят в электронную базу все оформленные доверенности. 

Можно ли оформить доверенность на авто в Турции?

Безусловно. Обратитесь к любому турецкому нотариусу и в присутствии поверенного и переводчика оформите документ. 

Как оформить доверенность в Турции для России?

Нотариальная доверенность в Турции для России может быть оформлена двумя способами: 

  • при обращении в консульство Российской Федерации;
  • в одной из нотариальных контор на территории Турции (доверенность понадобится перевести на русский язык и апостилировать в префектуре Kaymakamlık).
Примеры недвижимости в Турции

Отдельная меблированная вилла 4+1 площадью 525 м² в районе Бекташ, дом 2025 года постройки, до моря 5000 м, до центра 4000 м.

room

4+1

area

525 м²

id

10274

Квартира 2+1 площадью 85 м² в центре Аланьи, дом 2024 года постройки, без мебели, до моря 650 м, до центра города — 300 м.

room

2+1

area

85 м²

id

10273

Квартира 1+0 площадью 38 м² в центре Аланьи, дом 2022 года постройки, с мебелью, до моря 200 м, до центра города — 150 м.

room

1+0

area

38 м²

id

10272

Меблированная квартира 1+1 площадью 67 м² в районе Джикджилли, дом 2008 года постройки, до моря 800 м, до центра района Оба — 100 м.

room

1+1

area

67 м²

id

10271

Квартира 2+1 площадью 102,5 м² в Каргыджаке, дом 2023 года постройки, частично меблирована, до моря 0 м, до центра района — 100 м.

room

2+1

area

103 м²

id

10270

Квартира 2+1 площадью 120 м² в Махмутларе, дом 2010 года постройки, с мебелью, до моря 400 м, до центра района — 250 м.

room

2+1

area

120 м²

id

10269

Квартира 2+1 площадью 100 м² в Оба Нижняя, дом 2006 года постройки, с мебелью, до моря 150 м, до центра района — 200 м.

room

2+1

area

100 м²

id

10268

Дуплекс 2+1 площадью 126,5 м² в центре Аланьи, без мебели, 2024 года постройки, до моря 750 м и до центра 500 м, подходит для ВНЖ.

room

2+1

area

126 м²

id

10267

Меблированный дуплекс 2+1 площадью 130 м² в центре Аланьи, район пляжа Клеопатры, дом 2020 года постройки, до моря 450 м, до центра — 250 м.

room

2+1, Дуплекс, Пентхаус

area

130 м²

id

10266

Срочная продажа fire
Солнечная квартира 115 м², район Джикджилли, вид на море-id-10265-фото-10

Меблированная квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Джикджилли, дом 2008 года постройки, до моря 1500 м, до центра — 400 м, с видом на море.

room

2+1

area

115 м²

id

10265

Меблированная квартира 2+1 площадью 135 м² в районе Джикджилли, дом 2007 года постройки, до моря 1000 м, до центра района Оба — 500 м, с застеклёнными балконами.

room

2+1

area

135 м²

id

10264

Новый жилой проект в районе Кестель: варианты 1+1, 2+1 и дуплексы 3+1, без мебели, строительство начато в 2025 году, завершение — 30.03.2028, до моря 800 м, до центра — 500 м.

room

1+1, 2+1, 3+1

area

47 м²

id

10263

Квартира 1+1 площадью 57 м² в престижном комплексе у пляжа Клеопатры, дом 2022 года постройки, без мебели, до моря 450 м, до центра — 150 м.

room

1+1

area

57 м²

id

10262

Элегантная квартира 1+1 с полной отделкой, мебелью и техникой, расположенная на высоком этаже жилого комплекса с богатой инфраструктурой в Махмутларе.

room

1+1

area

56 м²

id

10261

Уютная квартира 1+1 с мебелью, техникой и балконом в жилом комплексе премиум-класса с богатой инфраструктурой в районе Махмутлар.

room

1+1

area

65 м²

id

10260

Комфортная меблированная квартира 2+1 с двумя балконами и двумя ванными комнатами, расположенная в комплексе с бассейном вблизи моря и центра Махмутлара.

room

2+1

area

110 м²

id

10259

Светлая меблированная квартира 2+1 с двумя балконами и двумя ванными в жилом комплексе с бассейном в 350 метрах от моря.

room

2+1

area

125 м²

id

10258

Современный меблированный дуплекс 4+1 с тремя ванными и четырьмя балконами, расположенный на верхнем этаже жилого комплекса с бассейном.

room

4+1, Дуплекс, Пентхаус

area

220 м²

id

10257

Полностью меблированная квартира с четырьмя спальнями, террасой и отделкой — в 350 м от моря

room

4+1, Дуплекс

area

240 м²

id

10256

Уютная меблированная квартира 1+1 с балконом — в шаговой доступности до центра и пляжа

room

1+1

area

62 м²

id

10255

Посмотреть еще

Данные материалы подготовлены в целях информирования и не несут коммерческого характера.

Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.

Читайте также:

ArrowTop