Планируя покупку недвижимости и переезд в Турецкую Республику, иностранцы сталкиваются не только с некоторыми особенностями жилищного рынка, но и с непривычной для себя терминологией. В частности, это kimlik и ikamet, которые имеют первостепенное значение для законного проживания иностранцев в Турции.
Тема нашей экспертной статьи: Кимлик и Икамет, что это за документы, и чем они отличаются друг от друга.
Содержание статьи:
Что такое Кимлик в Турции
Кимлик в Турции – что это? Данный документ является внутренним биометрическим паспортом, который есть у каждого гражданина Турецкой Республики. Удостоверение личности представляет собой пластиковую ID-карту без срока действия с фото и личными данными человека. Таким образом, гражданское положение сохраняется в течение всей жизни и передается следующему поколению (дети, внуки и т.д.).
Кимлик в Турции гарантирует его владельцу все социальные права, в том числе на:
- легальную работу;
- назначение на службу в государственных органах власти;
- участие в общественных опросах и выборах в качестве избирателя или кандидата;
- бесплатное образование в государственных школах, колледжах, университетах;
- лечение в муниципальных и частных больницах;
- социальную помощь;
- получение кредитных средств в банках под разные цели (покупка жилья, движимого имущества, открытие бизнеса) и многое другое.
Как получить Кимлик в Турции иностранному гражданину?
Пластиковая карта выдается иностранцам на таких основаниях:
- Официально зарегистрированный брачный союз с турецким подданным.
- Проживание в восточной стране по ВНЖ на протяжении 5 лет.
- Если отец или мать заявителя – граждане Турецкой Республики.
- Официальная работа в течение 5 лет без перерыва.
- Участие в правительственной программе Turkey citizenship by investment, по условиям которой иностранцы могут претендовать на инвестиционное гражданство.
Гражданство за инвестиции дает возможность нерезидентам, желающим вложить денежные средства в экономику Турции, оформить второй паспорт в упрощенном и ускоренном порядке. Правительством предусмотрено несколько типов капиталовложений:
- Открытие собственного бизнеса и обеспечение турецких граждан не менее чем 50 рабочими местами.
- Покупка ценных бумаг, вложение депозитных средств в банке восточного государства на сумму от 500 000 $.
- Приобретение недвижимости (один или несколько объектов жилого, коммерческого назначения, земельные участки) на сумму от 400 000 $.
- Покупка недвижимого имущества для последующего получения Икамета – самый популярный способ среди иностранцев. Напомним, что до апреля 2022 года объем вложений составлял всего 250 000 $. Но и после вступления в силу поправок к закону по увеличению минимального порога стоимости недвижимости, турецкий паспорт за инвестиции не потерял своей актуальности. Покупателям следует знать, что для заключения правомерной сделки купли-продажи расчет должен быть произведен в турецкой лире. То есть зарубежная валюта (доллары, евро, рубли, фунты стерлингов) в обязательном порядке подлежит обмену в банке.
После получение на руки ТАПУ иностранец может заполнить заявку на официальном web-портале Миграционной службы и приступить к сбору пакета бумаг.
Список необходимых документов на турецкое гражданство:
- Заполненная и распечатанная заявка.
- Заграничный паспорт (копия и оригинал).
- Вид на жительство, оформленный с целью ходатайства о Кимлике.
- Документы о действующем гражданском состоянии и составе семьи.
- Метрические свидетельства, если есть несовершеннолетние дети.
- Справка об отсутствии судимостей.
- Полис медстрахования и справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний.
- 4 свежих фото 35х45 мм.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- TAPU.
- Сертификат соответствия.
- Банковский кассовый чек об обмене иностранных денежных средств на лиры.
После заполнения онлайн заявки система выдаст дату очной встречи в Миграционном ведомстве (İl Göç idaresi Müdürlüğü), куда понадобится прийти с пакетом документов.
Турецкий ID-номер оформляется в среднем от нескольких месяцев до полугода. Оплата за ходатайство на Kimlik индивидуальна, сумма выводится на экран сразу после заполнения онлайн заявки на сайте и, как правило, составляет около 500 $.
Квартира 2+1 площадью 90 м² в центре Алании подходит для ВНЖ. Она расположена на четвертом этаже дома 2005 года постройки и включает гостиную, две спальни, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели, но с бытовой техникой и кондиционерами. Расстояние до моря — 700 м, до центра — 150 м.
2+1
90 м²
11105
Квартира 1+1 площадью 60 м² с мебелью находится на третьем этаже дома 2015 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра города — 450 м. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Квартира подходит для оформления ВНЖ и краткосрочной аренды.
1+1
60 м²
11104
93 500 €
Квартира 1+1 площадью 50 м² в Нижней Обе, Алания, находится на третьем этаже пятиэтажного дома, построенного в 2016 году, и передается с мебелью. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 100 м. Объект подходит для подачи заявления на ВНЖ.
1+1
50 м²
11103
Полностью меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в районе Махмутлар находится на третьем этаже. Из квартиры открывается вид на горы. Планировка включает гостиную, одну спальню и один санузел. Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию — искан.
1+1
60 м²
11102
Квартира 1+1 площадью 45 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже и передается без мебели. В квартире один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 350 м, до центра — 100 м.
1+1
45 м²
11101
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² в районе Кестель находятся на втором этаже дома, построенного в 2020 году, и передаются с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 350 м.
1+1
60 м²
11100
Апартаменты 2+1 площадью 100 м² с видом на море расположены в районе Махмутлар, на восьмом этаже дома 2016 года постройки. Квартира передается с мебелью; в планировке предусмотрены гостиная, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 250 м.
2+1
100 м²
11099
86 000 €
Квартира 1+1 площадью 50 м² с мебелью находится на втором этаже дома, построенного в 2023 году, в районе Оба. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 800 м, до центра — 450 м.
1+1
50 м²
11097
Квартира 2+1 площадью 95 м² с видом на море расположена в районе Тосмур в Алании, на первой береговой линии. Она находится на третьем этаже дома 2005 года постройки и передается с мебелью. В квартире один балкон и один санузел, расстояние до центра — 50 м.
2+1
95 м²
11096
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² в районе Сарай в Алании, рядом с пляжем Клеопатры. Квартира расположена на втором этаже дома 2024 года постройки и передается без мебели. В планировке — спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 600 м, до центра — 50 м.
1+1
60 м²
11095
Газипаша — перспективное направление в регионе Алании, привлекающее внимание сочетанием морского побережья, городской инфраструктуры и удобной транспортной доступности.
1+0
20 м²
11093
Квартира 2+1 площадью 80 м² без мебели расположена на втором этаже дома 2022 года постройки в центре Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире две спальни, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 550 м, до центра — 300 м.
2+1
80 м²
11092
Квартира 1+1 площадью 55 м² находится в центральной части Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. Она расположена на втором этаже дома 2022 года постройки и передается без мебели. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 300 м.
1+1
55 м²
11091
107 500 €
Квартира 1+1 площадью 60 м² в верхней части района Оба расположена на третьем этаже дома, построенного в 2024 году, и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
1+1
60 м²
11090
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар расположена на пятом этаже дома 2009 года постройки. Из квартиры открывается вид на море, предусмотрена возможность оформления ВНЖ. Квартира передается с мебелью, включает гостиную, две спальни, один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
110 м²
11089
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 160 м² в районе Махмутлар расположены на девятом и десятом этажах дома 2023 года постройки. В планировке — гостиная, три спальни, три санузла и два балкона. Квартира передается без мебели и подходит для оформления гражданства. Расстояние до моря — 450 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
160 м²
11088
Апартаменты 1+1 площадью 48 м² с мебелью находятся на пятом этаже дома 2014 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления ВНЖ.
1+1
48 м²
11086
146 000 €
Квартира 1+1 площадью 58 м² в Нижней Обе, в Обагеле, расположена на третьем этаже дома 2016 года постройки и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один застекленный балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
58 м²
11085
Апартаменты 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находятся на третьем этаже дома 2015 года постройки и передаются с мебелью. В квартире один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 600 м, до центра — 300 м.
1+1
70 м²
11084
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена на втором этаже дома 2010 года постройки в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира передается с мебелью и подходит для ВНЖ. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 200 м, до центра — 100 м.
1+1
52 м²
11083
Что такое Икамет в Турции
«Икамет в Турции – что это?» – еще один распространенный вопрос от граждан из-за рубежа, желающих купить недвижимость на побережье Средиземного моря. Иностранцам разрешено законное проживание в стране не более периода, предусмотренного безвизовым или визовым режимом. Как правило, срок по безвизу не превышает 90 дней. Для длительного легального нахождения в Турции нужно оформить специальное разрешение Ikamet, которое представляет собой пластиковую карту с фото и данными иностранца.
Срок действия Икамета зависит от типа документа:
- Краткосрочный или временный ВНЖ выдается на период от 6 месяцев до 3 лет с возможностью дальнейшего пролонгирования.
- Долгосрочный или бессрочный вид на жительство гарантирует нахождение иностранца в Турции без каких-либо ограничений по времени.
Основаниями для оформления турецкого ВНЖ и его продления являются:
- приобретение недвижимого имущества;
- воссоединение с ближайшими родственниками;
- долгосрочные отдых и туризм;
- официальное трудоустройство по договору;
- длительные терапевтические процедуры в муниципальных и частных больницах;
- обучение на стационаре в турецких учебных заведениях;
- языковые курсы;
- статус беженца или жертвы насилия.
Перед тем, как получить Икамет в Турции на основании свидетельства о праве собственности, важно изучить условия оформления. Так, ВНЖ за покупку недвижимости доступен иностранцам, если кадастровая стоимость объекта составляет не менее 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления (данные изменения вступили в силу 16 октября 2023 года). Если ценовой порог ниже, покупатели турецких апартаментов могут рассчитывать на туристический ikamet.
Вид на жительство гарантирует иностранцам все преимущества жизни в Турции, за исключением официального трудоустройства. Кроме того, владельцам карты Икамет доступны:
- прохождение водительских курсов и получение прав на вождение автомобиля;
- медицинская помощь в государственных и частных больницах страны;
- обучение детей в муниципальных детсадах и школах;
- простое открытие коммерческой деятельности.
Заявка на Икамет заполняется в режиме онлайн на сайте Миграционной службы Турции. К анкете прилагаются цифровые скан-копии следующих документов:
- Прошение об оформлении вида на жительство со ссылкой на основание.
- Арендный контракт либо ТАПУ.
- Копии всех страниц заграничного паспорта.
- Турецкий ИНН.
- Медицинская страховка на весь период действия икамета.
- Фото на белом фоне, 45х34 мм.
С момента подачи заявки на ВНЖ и до получения карты проходит, как правило, не более 6–8 недель. Стоимость оформления разрешения на проживание в Турции, с учетом оплаты государственной пошлины, подготовки и перевода документов, – от 50 $ за одного человека. Доплата за подачу заявки на ближайших родственников (детей, супругов) составляет около 35 $ за каждого.
Резюме
Специалисты компании Point Property подберут для вас подходящую недвижимость на курортах Турции для получения Икамет или гражданства. Проконсультируют по условиям оформления документов на проживание и сопроводят при подаче заявки в рамках услуг послепродажного сервиса.
Квартира 2+1 площадью 90 м² в центре Алании подходит для ВНЖ. Она расположена на четвертом этаже дома 2005 года постройки и включает гостиную, две спальни, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели, но с бытовой техникой и кондиционерами. Расстояние до моря — 700 м, до центра — 150 м.
2+1
90 м²
11105
Квартира 1+1 площадью 60 м² с мебелью находится на третьем этаже дома 2015 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра города — 450 м. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Квартира подходит для оформления ВНЖ и краткосрочной аренды.
1+1
60 м²
11104
93 500 €
Квартира 1+1 площадью 50 м² в Нижней Обе, Алания, находится на третьем этаже пятиэтажного дома, построенного в 2016 году, и передается с мебелью. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 100 м. Объект подходит для подачи заявления на ВНЖ.
1+1
50 м²
11103
Полностью меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в районе Махмутлар находится на третьем этаже. Из квартиры открывается вид на горы. Планировка включает гостиную, одну спальню и один санузел. Имеется разрешение на ввод в эксплуатацию — искан.
1+1
60 м²
11102
Квартира 1+1 площадью 45 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже и передается без мебели. В квартире один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 350 м, до центра — 100 м.
1+1
45 м²
11101
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² в районе Кестель находятся на втором этаже дома, построенного в 2020 году, и передаются с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 350 м.
1+1
60 м²
11100
Апартаменты 2+1 площадью 100 м² с видом на море расположены в районе Махмутлар, на восьмом этаже дома 2016 года постройки. Квартира передается с мебелью; в планировке предусмотрены гостиная, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 250 м.
2+1
100 м²
11099
86 000 €
Квартира 1+1 площадью 50 м² с мебелью находится на втором этаже дома, построенного в 2023 году, в районе Оба. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 800 м, до центра — 450 м.
1+1
50 м²
11097
Квартира 2+1 площадью 95 м² с видом на море расположена в районе Тосмур в Алании, на первой береговой линии. Она находится на третьем этаже дома 2005 года постройки и передается с мебелью. В квартире один балкон и один санузел, расстояние до центра — 50 м.
2+1
95 м²
11096
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² в районе Сарай в Алании, рядом с пляжем Клеопатры. Квартира расположена на втором этаже дома 2024 года постройки и передается без мебели. В планировке — спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 600 м, до центра — 50 м.
1+1
60 м²
11095
Газипаша — перспективное направление в регионе Алании, привлекающее внимание сочетанием морского побережья, городской инфраструктуры и удобной транспортной доступности.
1+0
20 м²
11093
Квартира 2+1 площадью 80 м² без мебели расположена на втором этаже дома 2022 года постройки в центре Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире две спальни, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 550 м, до центра — 300 м.
2+1
80 м²
11092
Квартира 1+1 площадью 55 м² находится в центральной части Алании, в квартале Сарай, рядом с пляжем Клеопатры. Она расположена на втором этаже дома 2022 года постройки и передается без мебели. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 300 м.
1+1
55 м²
11091
107 500 €
Квартира 1+1 площадью 60 м² в верхней части района Оба расположена на третьем этаже дома, построенного в 2024 году, и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
1+1
60 м²
11090
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар расположена на пятом этаже дома 2009 года постройки. Из квартиры открывается вид на море, предусмотрена возможность оформления ВНЖ. Квартира передается с мебелью, включает гостиную, две спальни, один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
110 м²
11089
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 160 м² в районе Махмутлар расположены на девятом и десятом этажах дома 2023 года постройки. В планировке — гостиная, три спальни, три санузла и два балкона. Квартира передается без мебели и подходит для оформления гражданства. Расстояние до моря — 450 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
160 м²
11088
Апартаменты 1+1 площадью 48 м² с мебелью находятся на пятом этаже дома 2014 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления ВНЖ.
1+1
48 м²
11086
146 000 €
Квартира 1+1 площадью 58 м² в Нижней Обе, в Обагеле, расположена на третьем этаже дома 2016 года постройки и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один застекленный балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
58 м²
11085
Апартаменты 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находятся на третьем этаже дома 2015 года постройки и передаются с мебелью. В квартире один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 600 м, до центра — 300 м.
1+1
70 м²
11084
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена на втором этаже дома 2010 года постройки в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира передается с мебелью и подходит для ВНЖ. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 200 м, до центра — 100 м.
1+1
52 м²
11083
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
