Планируя покупку недвижимости и переезд в Турецкую Республику, иностранцы сталкиваются не только с некоторыми особенностями жилищного рынка, но и с непривычной для себя терминологией. В частности, это kimlik и ikamet, которые имеют первостепенное значение для законного проживания иностранцев в Турции.
Тема нашей экспертной статьи: Кимлик и Икамет, что это за документы, и чем они отличаются друг от друга.
Содержание статьи:
Что такое Кимлик в Турции
Кимлик в Турции – что это? Данный документ является внутренним биометрическим паспортом, который есть у каждого гражданина Турецкой Республики. Удостоверение личности представляет собой пластиковую ID-карту без срока действия с фото и личными данными человека. Таким образом, гражданское положение сохраняется в течение всей жизни и передается следующему поколению (дети, внуки и т.д.).
Кимлик в Турции гарантирует его владельцу все социальные права, в том числе на:
- легальную работу;
- назначение на службу в государственных органах власти;
- участие в общественных опросах и выборах в качестве избирателя или кандидата;
- бесплатное образование в государственных школах, колледжах, университетах;
- лечение в муниципальных и частных больницах;
- социальную помощь;
- получение кредитных средств в банках под разные цели (покупка жилья, движимого имущества, открытие бизнеса) и многое другое.
Как получить Кимлик в Турции иностранному гражданину?
Пластиковая карта выдается иностранцам на таких основаниях:
- Официально зарегистрированный брачный союз с турецким подданным.
- Проживание в восточной стране по ВНЖ на протяжении 5 лет.
- Если отец или мать заявителя – граждане Турецкой Республики.
- Официальная работа в течение 5 лет без перерыва.
- Участие в правительственной программе Turkey citizenship by investment, по условиям которой иностранцы могут претендовать на инвестиционное гражданство.
Гражданство за инвестиции дает возможность нерезидентам, желающим вложить денежные средства в экономику Турции, оформить второй паспорт в упрощенном и ускоренном порядке. Правительством предусмотрено несколько типов капиталовложений:
- Открытие собственного бизнеса и обеспечение турецких граждан не менее чем 50 рабочими местами.
- Покупка ценных бумаг, вложение депозитных средств в банке восточного государства на сумму от 500 000 $.
- Приобретение недвижимости (один или несколько объектов жилого, коммерческого назначения, земельные участки) на сумму от 400 000 $.
- Покупка недвижимого имущества для последующего получения Икамета – самый популярный способ среди иностранцев. Напомним, что до апреля 2022 года объем вложений составлял всего 250 000 $. Но и после вступления в силу поправок к закону по увеличению минимального порога стоимости недвижимости, турецкий паспорт за инвестиции не потерял своей актуальности. Покупателям следует знать, что для заключения правомерной сделки купли-продажи расчет должен быть произведен в турецкой лире. То есть зарубежная валюта (доллары, евро, рубли, фунты стерлингов) в обязательном порядке подлежит обмену в банке.
После получение на руки ТАПУ иностранец может заполнить заявку на официальном web-портале Миграционной службы и приступить к сбору пакета бумаг.
Список необходимых документов на турецкое гражданство:
- Заполненная и распечатанная заявка.
- Заграничный паспорт (копия и оригинал).
- Вид на жительство, оформленный с целью ходатайства о Кимлике.
- Документы о действующем гражданском состоянии и составе семьи.
- Метрические свидетельства, если есть несовершеннолетние дети.
- Справка об отсутствии судимостей.
- Полис медстрахования и справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний.
- 4 свежих фото 35х45 мм.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- TAPU.
- Сертификат соответствия.
- Банковский кассовый чек об обмене иностранных денежных средств на лиры.
После заполнения онлайн заявки система выдаст дату очной встречи в Миграционном ведомстве (İl Göç idaresi Müdürlüğü), куда понадобится прийти с пакетом документов.
Турецкий ID-номер оформляется в среднем от нескольких месяцев до полугода. Оплата за ходатайство на Kimlik индивидуальна, сумма выводится на экран сразу после заполнения онлайн заявки на сайте и, как правило, составляет около 500 $.
Современная квартира 1+1 площадью 63 м², в доме 2023 года постройки, на 1 этаже, с приятным видом на море. Расстояние до пляжа — 2000 м, до центра района — 2500 м. Есть трансфер до моря.
1+1
63 м²
10089
121 000 €
Светлая меблированная квартира 2+1 площадью 110 м², в доме 2014 года постройки, на цокольном этаже, всего 300 м от моря и 100 м от центра, с двумя санузлами, застекленным балконом и кондиционерами.
2+1
110 м²
10088
110 000 €
В районе Оба — Обагёль предлагается меблированная квартира 2+1 площадью 110 м², дом 2013 года постройки, на 1 этаже, в 300 м от моря и 100 м от центра, с двумя санузлами, двумя балконами и невысоким айдатом.
2+1
110 м²
10087
В районе Махмутлар представлена меблированная квартира 2+1 площадью 105 м², в доме 2018 года постройки, на 10 этаже, с прямым видом на море, всего в 200 м от центра, с богатой инфраструктурой.
2+1
105 м²
10086
В районе Кестель, всего в 100 м от моря и 500 м от центра, предлагается квартира 1+1 площадью 50 м² в доме 2024 года постройки, без мебели, с хорошей инфраструктурой и выгодной ценой для этого района.
1+1
50 м²
10085
Светлая квартира 1+1 площадью 50 м², в доме 2025 года постройки, на 1 этаже, всего 650 м от пляжа и 400 м от центра.
1+1
50 м²
10084
В районе Каргыджак предлагается меблированная квартира 2+1 площадью 90 м² в здании отеля 2008 года постройки, на 6 этаже, с двумя санузлами и балконом с видом на море и горы. Жильцы могут пользоваться инфраструктурой отеля, трансфер к морю.
2+1
90 м²
10083
В районе Авсаллар предлагаются меблированные апартаменты 2+1 площадью 90 м², дом 2024 года постройки, на 3 этаже, всего 2000 м от моря и 1500 м от центра, с одним санузлом, балконом и развитой инфраструктурой комплекса.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
90 м²
10082
В центре Аланьи, район Клеопатры, комфортабельная квартира 1+1 площадью 55 м² в доме 2017 года постройки, всего 150 м от моря и 50 м от центра, с мебелью, ВНЖ и удобной инфраструктурой.
1+1
55 м²
10081
В районе Хасбахче, центр Аланьи, предлагается квартира 2+1 площадью 140 м² в комплексе высокого класса 2023 года постройки, на 1 этаже, с панорамными окнами и собственным садом, в 1400 м от моря и 800 м от центра, без мебели.
2+1
140 м²
10080
Квартира 1+1, 55 м², 2021 года постройки, район Махмутлар, меблирована, первый этаж, до моря 550 м, до центра 350 м.
1+1
55 м²
10079
Квартира 2+1, 120 м², 2008 года постройки, район Махмутлар, меблирована, 2 этаж, до моря 500 м и до центра 250 м.
2+1
120 м²
10078
Квартира 1+1, 70 м², 2016 года постройки, район Махмутлар, меблирована, первый этаж, до моря 100 м, до центра 100 м.
1+1
70 м²
10077
Квартира 1+1, 45 м², 2025 года постройки, район Махмутлар, без мебели, панорамные окна, до моря 2500 м, до центра 2000 м. Трансфер до моря.
1+1
45 м²
10076
Квартира 2+1 площадью 125 м², построенная в 2008 году, расположена на 1 этаже в районе Махмутлар, прямо у моря и всего в 100 м от центра, меблирована.
2+1
125 м²
10075
Студия 1+0 площадью 40 м², построенная в 2015 году, расположена на 5 этаже в районе Махмутлар, в 500 м от моря и 250 м от центра, меблирована. Кухонная зона оборудована на балконе.
1+0
40 м²
10074
Квартира 2+1 площадью 90 м², построена в 2025 году, находится на расстоянии 2300 м от моря и 800 м от центра, расположена в районе Чиплаклы.
2+1
90 м²
10073
Квартира 2+1 площадью 70 м², построена в 2025 году, находится в районе Чиплаклы, в 2000 м от моря и 800 м от центра.
2+1
70 м²
10072
Квартира 1+1, 50 м², 2003 года постройки, центр Аланьи, меблирована, входной этаж, до моря 50 м, до центра 0 м.
1+1
50 м²
10071
Квартира 1+1 площадью 65 м², построенная в 2018 году, находится на 8 этаже, с мебелью, расположена в районе Тосмур в 650 м от моря и 200 м от центра.
1+1
65 м²
10070
Что такое Икамет в Турции
«Икамет в Турции – что это?» – еще один распространенный вопрос от граждан из-за рубежа, желающих купить недвижимость на побережье Средиземного моря. Иностранцам разрешено законное проживание в стране не более периода, предусмотренного безвизовым или визовым режимом. Как правило, срок по безвизу не превышает 90 дней. Для длительного легального нахождения в Турции нужно оформить специальное разрешение Ikamet, которое представляет собой пластиковую карту с фото и данными иностранца.
Срок действия Икамета зависит от типа документа:
- Краткосрочный или временный ВНЖ выдается на период от 6 месяцев до 3 лет с возможностью дальнейшего пролонгирования.
- Долгосрочный или бессрочный вид на жительство гарантирует нахождение иностранца в Турции без каких-либо ограничений по времени.
Основаниями для оформления турецкого ВНЖ и его продления являются:
- приобретение недвижимого имущества;
- воссоединение с ближайшими родственниками;
- долгосрочные отдых и туризм;
- официальное трудоустройство по договору;
- длительные терапевтические процедуры в муниципальных и частных больницах;
- обучение на стационаре в турецких учебных заведениях;
- языковые курсы;
- статус беженца или жертвы насилия.
Перед тем, как получить Икамет в Турции на основании свидетельства о праве собственности, важно изучить условия оформления. Так, ВНЖ за покупку недвижимости доступен иностранцам, если кадастровая стоимость объекта составляет не менее 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления (данные изменения вступили в силу 16 октября 2023 года). Если ценовой порог ниже, покупатели турецких апартаментов могут рассчитывать на туристический ikamet.
Вид на жительство гарантирует иностранцам все преимущества жизни в Турции, за исключением официального трудоустройства. Кроме того, владельцам карты Икамет доступны:
- прохождение водительских курсов и получение прав на вождение автомобиля;
- медицинская помощь в государственных и частных больницах страны;
- обучение детей в муниципальных детсадах и школах;
- простое открытие коммерческой деятельности.
Заявка на Икамет заполняется в режиме онлайн на сайте Миграционной службы Турции. К анкете прилагаются цифровые скан-копии следующих документов:
- Прошение об оформлении вида на жительство со ссылкой на основание.
- Арендный контракт либо ТАПУ.
- Копии всех страниц заграничного паспорта.
- Турецкий ИНН.
- Медицинская страховка на весь период действия икамета.
- Фото на белом фоне, 45х34 мм.
С момента подачи заявки на ВНЖ и до получения карты проходит, как правило, не более 6–8 недель. Стоимость оформления разрешения на проживание в Турции, с учетом оплаты государственной пошлины, подготовки и перевода документов, – от 50 $ за одного человека. Доплата за подачу заявки на ближайших родственников (детей, супругов) составляет около 35 $ за каждого.
Резюме
Специалисты компании Point Property подберут для вас подходящую недвижимость на курортах Турции для получения Икамет или гражданства. Проконсультируют по условиям оформления документов на проживание и сопроводят при подаче заявки в рамках услуг послепродажного сервиса.
Современная квартира 1+1 площадью 63 м², в доме 2023 года постройки, на 1 этаже, с приятным видом на море. Расстояние до пляжа — 2000 м, до центра района — 2500 м. Есть трансфер до моря.
1+1
63 м²
10089
121 000 €
Светлая меблированная квартира 2+1 площадью 110 м², в доме 2014 года постройки, на цокольном этаже, всего 300 м от моря и 100 м от центра, с двумя санузлами, застекленным балконом и кондиционерами.
2+1
110 м²
10088
110 000 €
В районе Оба — Обагёль предлагается меблированная квартира 2+1 площадью 110 м², дом 2013 года постройки, на 1 этаже, в 300 м от моря и 100 м от центра, с двумя санузлами, двумя балконами и невысоким айдатом.
2+1
110 м²
10087
В районе Махмутлар представлена меблированная квартира 2+1 площадью 105 м², в доме 2018 года постройки, на 10 этаже, с прямым видом на море, всего в 200 м от центра, с богатой инфраструктурой.
2+1
105 м²
10086
В районе Кестель, всего в 100 м от моря и 500 м от центра, предлагается квартира 1+1 площадью 50 м² в доме 2024 года постройки, без мебели, с хорошей инфраструктурой и выгодной ценой для этого района.
1+1
50 м²
10085
Светлая квартира 1+1 площадью 50 м², в доме 2025 года постройки, на 1 этаже, всего 650 м от пляжа и 400 м от центра.
1+1
50 м²
10084
В районе Каргыджак предлагается меблированная квартира 2+1 площадью 90 м² в здании отеля 2008 года постройки, на 6 этаже, с двумя санузлами и балконом с видом на море и горы. Жильцы могут пользоваться инфраструктурой отеля, трансфер к морю.
2+1
90 м²
10083
В районе Авсаллар предлагаются меблированные апартаменты 2+1 площадью 90 м², дом 2024 года постройки, на 3 этаже, всего 2000 м от моря и 1500 м от центра, с одним санузлом, балконом и развитой инфраструктурой комплекса.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
90 м²
10082
В центре Аланьи, район Клеопатры, комфортабельная квартира 1+1 площадью 55 м² в доме 2017 года постройки, всего 150 м от моря и 50 м от центра, с мебелью, ВНЖ и удобной инфраструктурой.
1+1
55 м²
10081
В районе Хасбахче, центр Аланьи, предлагается квартира 2+1 площадью 140 м² в комплексе высокого класса 2023 года постройки, на 1 этаже, с панорамными окнами и собственным садом, в 1400 м от моря и 800 м от центра, без мебели.
2+1
140 м²
10080
Квартира 1+1, 55 м², 2021 года постройки, район Махмутлар, меблирована, первый этаж, до моря 550 м, до центра 350 м.
1+1
55 м²
10079
Квартира 2+1, 120 м², 2008 года постройки, район Махмутлар, меблирована, 2 этаж, до моря 500 м и до центра 250 м.
2+1
120 м²
10078
Квартира 1+1, 70 м², 2016 года постройки, район Махмутлар, меблирована, первый этаж, до моря 100 м, до центра 100 м.
1+1
70 м²
10077
Квартира 1+1, 45 м², 2025 года постройки, район Махмутлар, без мебели, панорамные окна, до моря 2500 м, до центра 2000 м. Трансфер до моря.
1+1
45 м²
10076
Квартира 2+1 площадью 125 м², построенная в 2008 году, расположена на 1 этаже в районе Махмутлар, прямо у моря и всего в 100 м от центра, меблирована.
2+1
125 м²
10075
Студия 1+0 площадью 40 м², построенная в 2015 году, расположена на 5 этаже в районе Махмутлар, в 500 м от моря и 250 м от центра, меблирована. Кухонная зона оборудована на балконе.
1+0
40 м²
10074
Квартира 2+1 площадью 90 м², построена в 2025 году, находится на расстоянии 2300 м от моря и 800 м от центра, расположена в районе Чиплаклы.
2+1
90 м²
10073
Квартира 2+1 площадью 70 м², построена в 2025 году, находится в районе Чиплаклы, в 2000 м от моря и 800 м от центра.
2+1
70 м²
10072
Квартира 1+1, 50 м², 2003 года постройки, центр Аланьи, меблирована, входной этаж, до моря 50 м, до центра 0 м.
1+1
50 м²
10071
Квартира 1+1 площадью 65 м², построенная в 2018 году, находится на 8 этаже, с мебелью, расположена в районе Тосмур в 650 м от моря и 200 м от центра.
1+1
65 м²
10070
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
