Планируя покупку недвижимости и переезд в Турецкую Республику, иностранцы сталкиваются не только с некоторыми особенностями жилищного рынка, но и с непривычной для себя терминологией. В частности, это kimlik и ikamet, которые имеют первостепенное значение для законного проживания иностранцев в Турции.
Тема нашей экспертной статьи: Кимлик и Икамет, что это за документы, и чем они отличаются друг от друга.
Содержание статьи:
Что такое Кимлик в Турции
Кимлик в Турции – что это? Данный документ является внутренним биометрическим паспортом, который есть у каждого гражданина Турецкой Республики. Удостоверение личности представляет собой пластиковую ID-карту без срока действия с фото и личными данными человека. Таким образом, гражданское положение сохраняется в течение всей жизни и передается следующему поколению (дети, внуки и т.д.).
Кимлик в Турции гарантирует его владельцу все социальные права, в том числе на:
- легальную работу;
- назначение на службу в государственных органах власти;
- участие в общественных опросах и выборах в качестве избирателя или кандидата;
- бесплатное образование в государственных школах, колледжах, университетах;
- лечение в муниципальных и частных больницах;
- социальную помощь;
- получение кредитных средств в банках под разные цели (покупка жилья, движимого имущества, открытие бизнеса) и многое другое.
Как получить Кимлик в Турции иностранному гражданину?
Пластиковая карта выдается иностранцам на таких основаниях:
- Официально зарегистрированный брачный союз с турецким подданным.
- Проживание в восточной стране по ВНЖ на протяжении 5 лет.
- Если отец или мать заявителя – граждане Турецкой Республики.
- Официальная работа в течение 5 лет без перерыва.
- Участие в правительственной программе Turkey citizenship by investment, по условиям которой иностранцы могут претендовать на инвестиционное гражданство.
Гражданство за инвестиции дает возможность нерезидентам, желающим вложить денежные средства в экономику Турции, оформить второй паспорт в упрощенном и ускоренном порядке. Правительством предусмотрено несколько типов капиталовложений:
- Открытие собственного бизнеса и обеспечение турецких граждан не менее чем 50 рабочими местами.
- Покупка ценных бумаг, вложение депозитных средств в банке восточного государства на сумму от 500 000 $.
- Приобретение недвижимости (один или несколько объектов жилого, коммерческого назначения, земельные участки) на сумму от 400 000 $.
- Покупка недвижимого имущества для последующего получения Икамета – самый популярный способ среди иностранцев. Напомним, что до апреля 2022 года объем вложений составлял всего 250 000 $. Но и после вступления в силу поправок к закону по увеличению минимального порога стоимости недвижимости, турецкий паспорт за инвестиции не потерял своей актуальности. Покупателям следует знать, что для заключения правомерной сделки купли-продажи расчет должен быть произведен в турецкой лире. То есть зарубежная валюта (доллары, евро, рубли, фунты стерлингов) в обязательном порядке подлежит обмену в банке.
После получение на руки ТАПУ иностранец может заполнить заявку на официальном web-портале Миграционной службы и приступить к сбору пакета бумаг.
Список необходимых документов на турецкое гражданство:
- Заполненная и распечатанная заявка.
- Заграничный паспорт (копия и оригинал).
- Вид на жительство, оформленный с целью ходатайства о Кимлике.
- Документы о действующем гражданском состоянии и составе семьи.
- Метрические свидетельства, если есть несовершеннолетние дети.
- Справка об отсутствии судимостей.
- Полис медстрахования и справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний.
- 4 свежих фото 35х45 мм.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- TAPU.
- Сертификат соответствия.
- Банковский кассовый чек об обмене иностранных денежных средств на лиры.
После заполнения онлайн заявки система выдаст дату очной встречи в Миграционном ведомстве (İl Göç idaresi Müdürlüğü), куда понадобится прийти с пакетом документов.
Турецкий ID-номер оформляется в среднем от нескольких месяцев до полугода. Оплата за ходатайство на Kimlik индивидуальна, сумма выводится на экран сразу после заполнения онлайн заявки на сайте и, как правило, составляет около 500 $.
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² в районе Сарай в Алании: пятый этаж, один балкон, дом 2019 года, 650 м до моря и 250 м до центра.
1+1
50 м²
10984
Квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Махмутлар с мебелью, двумя санузлами и двумя балконами, на четвертом этаже, в 400 м от моря и 150 м от центра.
2+1
115 м²
10983
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар: седьмой этаж, два санузла, два балкона, мебель в стоимости, 400 м до моря и 250 м до центра района.
2+1
110 м²
10982
Меблированная квартира 1+1 площадью 65 м² в районе Махмутлар: четвертый этаж, один балкон, 250 м до моря и 100 м до центра района, подходит для ВНЖ.
1+1
65 м²
10981
Квартира 2+1 площадью 90 м² в районе Махмутлар: первый этаж, уровень второго, 350 м до моря, 150 м до центра, мебель, два санузла и один балкон.
2+1
90 м²
10979
Квартира 1+1 площадью 50 м² в районе Махмутлар находится на пятом этаже, в 450 м от моря и в 250 м от центра; дом 2026 года, без мебели.
1+1
50 м²
10978
Меблированная вилла 4+1 в районе Тепе площадью 270 м² занимает два этажа и располагает четырьмя ванными комнатами, двумя балконами, бассейном и садом.
4+1
270 м²
10977
Квартира 1+1 площадью 75 м² в районе Махмутлар с отдельной кухней, мебелью, одним балконом и одним санузлом, на третьем этаже, в 200 м от моря и 50 м от центра.
1+1
75 м²
10976
Меблированный дуплекс 2+1 площадью 123 м² в районе Махмутлар расположен на десятом и одиннадцатом этажах дома 2025 года, в 1000 м от моря и 500 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
123 м²
10975
Двухуровневая квартира 5+1 площадью 240 м² в районе Джумхуриет в Алании: третий и четвертый этажи, три санузла, два балкона, 0 м до моря и 50 м до центра.
5+1, Дуплекс
240 м²
10974
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² находится в районе Сарай в Аланье, на первом этаже дома 2022 года, в 550 м от моря и 300 м от центра.
1+1
50 м²
10973
Квартира 1+1 площадью 58 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже дома 2024 года, в 500 м от моря и в 300 м от центра района.
1+1
58 м²
10972
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Авсалларе расположена на втором этаже проекта с завершением строительства в 2025 году; предусмотрены один балкон, один санузел и инфраструктура для жителей.
1+1
60 м²
10971
Двухуровневая квартира 2+1 в Конаклы площадью 89 м²: два санузла, два балкона, бытовая техника, 300 м до моря и 500 м до центра района.
2+1, Дуплекс
89 м²
10970
Меблированный дуплекс 2+1 площадью 100 м² в районе Махмутлар расположен на четвертом и пятом этажах дома 2019 года, в 450 м от моря и 200 м от центра.
2+1, Дуплекс
100 м²
10969
Дуплекс 3+1 площадью 175 м² в районе Кестель занимает третий и четвертый этажи дома 2015 года, находится в 450 м от моря и в 100 м от центра района, передается с частичной мебелью.
3+1, Дуплекс
175 м²
10968
Меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в районе Махмутлар: второй этаж, вид на море, один балкон, дом 2018 года, до центра района 200 м.
1+1
60 м²
10967
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Кадыпаша в Алании: второй этаж, дом 2020 года, один балкон, один санузел, мебель входит в стоимость, до моря 850 м.
1+1
55 м²
10966
Квартира 1+1 площадью 65 м² в Кестеле находится на четвертом этаже дома 2015 года, в 100 м от моря и в 100 м от центра Кестеля; без мебели, с одним балконом.
1+1
65 м²
10965
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Тосмуре расположена на втором этаже дома с вводом в эксплуатацию в ноябре 2024 года, в 700 м от моря и 500 м от центра района.
1+1
60 м²
10964
Что такое Икамет в Турции
«Икамет в Турции – что это?» – еще один распространенный вопрос от граждан из-за рубежа, желающих купить недвижимость на побережье Средиземного моря. Иностранцам разрешено законное проживание в стране не более периода, предусмотренного безвизовым или визовым режимом. Как правило, срок по безвизу не превышает 90 дней. Для длительного легального нахождения в Турции нужно оформить специальное разрешение Ikamet, которое представляет собой пластиковую карту с фото и данными иностранца.
Срок действия Икамета зависит от типа документа:
- Краткосрочный или временный ВНЖ выдается на период от 6 месяцев до 3 лет с возможностью дальнейшего пролонгирования.
- Долгосрочный или бессрочный вид на жительство гарантирует нахождение иностранца в Турции без каких-либо ограничений по времени.
Основаниями для оформления турецкого ВНЖ и его продления являются:
- приобретение недвижимого имущества;
- воссоединение с ближайшими родственниками;
- долгосрочные отдых и туризм;
- официальное трудоустройство по договору;
- длительные терапевтические процедуры в муниципальных и частных больницах;
- обучение на стационаре в турецких учебных заведениях;
- языковые курсы;
- статус беженца или жертвы насилия.
Перед тем, как получить Икамет в Турции на основании свидетельства о праве собственности, важно изучить условия оформления. Так, ВНЖ за покупку недвижимости доступен иностранцам, если кадастровая стоимость объекта составляет не менее 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления (данные изменения вступили в силу 16 октября 2023 года). Если ценовой порог ниже, покупатели турецких апартаментов могут рассчитывать на туристический ikamet.
Вид на жительство гарантирует иностранцам все преимущества жизни в Турции, за исключением официального трудоустройства. Кроме того, владельцам карты Икамет доступны:
- прохождение водительских курсов и получение прав на вождение автомобиля;
- медицинская помощь в государственных и частных больницах страны;
- обучение детей в муниципальных детсадах и школах;
- простое открытие коммерческой деятельности.
Заявка на Икамет заполняется в режиме онлайн на сайте Миграционной службы Турции. К анкете прилагаются цифровые скан-копии следующих документов:
- Прошение об оформлении вида на жительство со ссылкой на основание.
- Арендный контракт либо ТАПУ.
- Копии всех страниц заграничного паспорта.
- Турецкий ИНН.
- Медицинская страховка на весь период действия икамета.
- Фото на белом фоне, 45х34 мм.
С момента подачи заявки на ВНЖ и до получения карты проходит, как правило, не более 6–8 недель. Стоимость оформления разрешения на проживание в Турции, с учетом оплаты государственной пошлины, подготовки и перевода документов, – от 50 $ за одного человека. Доплата за подачу заявки на ближайших родственников (детей, супругов) составляет около 35 $ за каждого.
Резюме
Специалисты компании Point Property подберут для вас подходящую недвижимость на курортах Турции для получения Икамет или гражданства. Проконсультируют по условиям оформления документов на проживание и сопроводят при подаче заявки в рамках услуг послепродажного сервиса.
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² в районе Сарай в Алании: пятый этаж, один балкон, дом 2019 года, 650 м до моря и 250 м до центра.
1+1
50 м²
10984
Квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Махмутлар с мебелью, двумя санузлами и двумя балконами, на четвертом этаже, в 400 м от моря и 150 м от центра.
2+1
115 м²
10983
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар: седьмой этаж, два санузла, два балкона, мебель в стоимости, 400 м до моря и 250 м до центра района.
2+1
110 м²
10982
Меблированная квартира 1+1 площадью 65 м² в районе Махмутлар: четвертый этаж, один балкон, 250 м до моря и 100 м до центра района, подходит для ВНЖ.
1+1
65 м²
10981
Квартира 2+1 площадью 90 м² в районе Махмутлар: первый этаж, уровень второго, 350 м до моря, 150 м до центра, мебель, два санузла и один балкон.
2+1
90 м²
10979
Квартира 1+1 площадью 50 м² в районе Махмутлар находится на пятом этаже, в 450 м от моря и в 250 м от центра; дом 2026 года, без мебели.
1+1
50 м²
10978
Меблированная вилла 4+1 в районе Тепе площадью 270 м² занимает два этажа и располагает четырьмя ванными комнатами, двумя балконами, бассейном и садом.
4+1
270 м²
10977
Квартира 1+1 площадью 75 м² в районе Махмутлар с отдельной кухней, мебелью, одним балконом и одним санузлом, на третьем этаже, в 200 м от моря и 50 м от центра.
1+1
75 м²
10976
Меблированный дуплекс 2+1 площадью 123 м² в районе Махмутлар расположен на десятом и одиннадцатом этажах дома 2025 года, в 1000 м от моря и 500 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
123 м²
10975
Двухуровневая квартира 5+1 площадью 240 м² в районе Джумхуриет в Алании: третий и четвертый этажи, три санузла, два балкона, 0 м до моря и 50 м до центра.
5+1, Дуплекс
240 м²
10974
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² находится в районе Сарай в Аланье, на первом этаже дома 2022 года, в 550 м от моря и 300 м от центра.
1+1
50 м²
10973
Квартира 1+1 площадью 58 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже дома 2024 года, в 500 м от моря и в 300 м от центра района.
1+1
58 м²
10972
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Авсалларе расположена на втором этаже проекта с завершением строительства в 2025 году; предусмотрены один балкон, один санузел и инфраструктура для жителей.
1+1
60 м²
10971
Двухуровневая квартира 2+1 в Конаклы площадью 89 м²: два санузла, два балкона, бытовая техника, 300 м до моря и 500 м до центра района.
2+1, Дуплекс
89 м²
10970
Меблированный дуплекс 2+1 площадью 100 м² в районе Махмутлар расположен на четвертом и пятом этажах дома 2019 года, в 450 м от моря и 200 м от центра.
2+1, Дуплекс
100 м²
10969
Дуплекс 3+1 площадью 175 м² в районе Кестель занимает третий и четвертый этажи дома 2015 года, находится в 450 м от моря и в 100 м от центра района, передается с частичной мебелью.
3+1, Дуплекс
175 м²
10968
Меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в районе Махмутлар: второй этаж, вид на море, один балкон, дом 2018 года, до центра района 200 м.
1+1
60 м²
10967
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Кадыпаша в Алании: второй этаж, дом 2020 года, один балкон, один санузел, мебель входит в стоимость, до моря 850 м.
1+1
55 м²
10966
Квартира 1+1 площадью 65 м² в Кестеле находится на четвертом этаже дома 2015 года, в 100 м от моря и в 100 м от центра Кестеля; без мебели, с одним балконом.
1+1
65 м²
10965
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Тосмуре расположена на втором этаже дома с вводом в эксплуатацию в ноябре 2024 года, в 700 м от моря и 500 м от центра района.
1+1
60 м²
10964
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
