Планируя покупку недвижимости и переезд в Турецкую Республику, иностранцы сталкиваются не только с некоторыми особенностями жилищного рынка, но и с непривычной для себя терминологией. В частности, это kimlik и ikamet, которые имеют первостепенное значение для законного проживания иностранцев в Турции.
Тема нашей экспертной статьи: Кимлик и Икамет, что это за документы, и чем они отличаются друг от друга.
Содержание статьи:
Что такое Кимлик в Турции
Кимлик в Турции – что это? Данный документ является внутренним биометрическим паспортом, который есть у каждого гражданина Турецкой Республики. Удостоверение личности представляет собой пластиковую ID-карту без срока действия с фото и личными данными человека. Таким образом, гражданское положение сохраняется в течение всей жизни и передается следующему поколению (дети, внуки и т.д.).
Кимлик в Турции гарантирует его владельцу все социальные права, в том числе на:
- легальную работу;
- назначение на службу в государственных органах власти;
- участие в общественных опросах и выборах в качестве избирателя или кандидата;
- бесплатное образование в государственных школах, колледжах, университетах;
- лечение в муниципальных и частных больницах;
- социальную помощь;
- получение кредитных средств в банках под разные цели (покупка жилья, движимого имущества, открытие бизнеса) и многое другое.
Как получить Кимлик в Турции иностранному гражданину?
Пластиковая карта выдается иностранцам на таких основаниях:
- Официально зарегистрированный брачный союз с турецким подданным.
- Проживание в восточной стране по ВНЖ на протяжении 5 лет.
- Если отец или мать заявителя – граждане Турецкой Республики.
- Официальная работа в течение 5 лет без перерыва.
- Участие в правительственной программе Turkey citizenship by investment, по условиям которой иностранцы могут претендовать на инвестиционное гражданство.
Гражданство за инвестиции дает возможность нерезидентам, желающим вложить денежные средства в экономику Турции, оформить второй паспорт в упрощенном и ускоренном порядке. Правительством предусмотрено несколько типов капиталовложений:
- Открытие собственного бизнеса и обеспечение турецких граждан не менее чем 50 рабочими местами.
- Покупка ценных бумаг, вложение депозитных средств в банке восточного государства на сумму от 500 000 $.
- Приобретение недвижимости (один или несколько объектов жилого, коммерческого назначения, земельные участки) на сумму от 400 000 $.
- Покупка недвижимого имущества для последующего получения Икамета – самый популярный способ среди иностранцев. Напомним, что до апреля 2022 года объем вложений составлял всего 250 000 $. Но и после вступления в силу поправок к закону по увеличению минимального порога стоимости недвижимости, турецкий паспорт за инвестиции не потерял своей актуальности. Покупателям следует знать, что для заключения правомерной сделки купли-продажи расчет должен быть произведен в турецкой лире. То есть зарубежная валюта (доллары, евро, рубли, фунты стерлингов) в обязательном порядке подлежит обмену в банке.
После получение на руки ТАПУ иностранец может заполнить заявку на официальном web-портале Миграционной службы и приступить к сбору пакета бумаг.
Список необходимых документов на турецкое гражданство:
- Заполненная и распечатанная заявка.
- Заграничный паспорт (копия и оригинал).
- Вид на жительство, оформленный с целью ходатайства о Кимлике.
- Документы о действующем гражданском состоянии и составе семьи.
- Метрические свидетельства, если есть несовершеннолетние дети.
- Справка об отсутствии судимостей.
- Полис медстрахования и справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний.
- 4 свежих фото 35х45 мм.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- TAPU.
- Сертификат соответствия.
- Банковский кассовый чек об обмене иностранных денежных средств на лиры.
После заполнения онлайн заявки система выдаст дату очной встречи в Миграционном ведомстве (İl Göç idaresi Müdürlüğü), куда понадобится прийти с пакетом документов.
Турецкий ID-номер оформляется в среднем от нескольких месяцев до полугода. Оплата за ходатайство на Kimlik индивидуальна, сумма выводится на экран сразу после заполнения онлайн заявки на сайте и, как правило, составляет около 500 $.
67 500 €
В районе Оба представлена квартира 1+1 площадью 45 м² без мебели, расположенная в комплексе 2023 года постройки, всего в 2000 м от моря и 1500 м от центра района, с развитой инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.
1+1
45 м²
10946
90 000 €
Новая квартира 2+1 площадью 90 м² без мебели расположена в зеленом районе Верхняя Оба, в современном комплексе 2025 года постройки, в 2300 м от моря и 1900 м от центра района.
2+1
90 м²
10945
Видовая квартира 1+1 площадью 71 м² без мебели расположена на 8 этаже современного комплекса 2026 года постройки в районе Кестель. Из панорамных окон открываются виды на море, горы и живописные окрестности. До моря — 2300 м, до центра района — 1500 м.
1+1
71 м²
10944
Светлая частично меблированная квартира 1+1 площадью 56 м² расположена на 3 этаже жилого комплекса 2023 года постройки в районе Кестель, всего в 300 м от моря и 150 м от центра района.
1+1
56 м²
10943
Двухэтажная модерн-вилла 3+1 площадью 180 м² расположена в районе Каргыджак на территории жилого комплекса. Вилла 2025 года постройки предлагается с частичной мебелью, имеет собственный бассейн, закрытый гараж и панорамные виды на море, горы и живописные окрестности.
3+1, Дуплекс
180 м²
10942
В районе Тосмур меблированная квартира 2+1 площадью 115 м² с отдельной кухней, расположенная всего в 300 м от моря и в 150 м от центра района. Квартира подходит для получения ВНЖ и полностью готова к проживанию.
2+1
115 м²
10941
В районе Махмутлар представлена новая квартира 1+1 площадью 50 м² в современном жилом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 600 м от моря и 350 м от центра района.
1+1
50 м²
10940
Махмутлар меблированная квартира 1+1 площадью 45 м², расположенная всего в 500 м от моря и 300 м от центра района. Современный жилой комплекс с инфраструктурой и полностью готовая к проживанию квартира.
1+1
45 м²
10939
Хасбахче, меблированная квартира 2+1 площадью 85 м² с двумя балконами и собственным выходом в сад. Современный жилой комплекс 2018 года постройки расположен всего в 1 км от центра Аланьи.
2+1
85 м²
10938
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом жилом комплексе 2026 года постройки на первой береговой линии, с панорамным видом на море, южной стороной и премиальной инфраструктурой.
1+1
55 м²
10937
В районе Махмутлар меблированная квартира-студия 1+0 площадью 40 м² в комплексе 2016 года постройки, расположенном в 350 м от моря и в 250 м от центра района, с видом на море и развитой инфраструктурой.
1+0
40 м²
10936
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 1+0 площадью 55 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном всего в 400 м от моря и в 100 м от центра района, с современной планировкой и развитой инфраструктурой.
1+0
55 м²
10935
В районе Бекташ просторный меблированный дуплекс 4+1 площадью 160 м², расположенный в комплексе таунхаусов, с панорамным видом на море и горы, тремя санузлами, двумя балконами и террасой.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
160 м²
10934
130 000 €
Обагёль меблированные апартаменты 2+1 площадью 90 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ и удобной семейной планировкой.
2+1
90 м²
10933
В районе Каргыджак дуплекс 3+1 площадью 110 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 2000 м от моря, с американской кухней, готовым ТАПУ, полученным Исканом и панорамным видом.
3+1, Дуплекс
110 м²
10932
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 3+1 площадью 130 м² в комплексе 2009 года постройки, расположенном в 400 м от моря, с двумя санузлами, двумя балконами и видом на бассейн и территорию комплекса.
3+1
130 м²
10931
Конаклы меблированная вилла 3+1 площадью 200 м², построенная в 2010 году, расположена всего в 300 м от моря и в 500 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, видом на море, двумя санузлами и просторной территорией.
3+1, Дуплекс
200 м²
10930
Авсаллар меблированные апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1250 м от центра района, со светлым интерьером, видом на окрестности и современной инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
45 м²
10929
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Махмутларе расположена в комплексе с бассейном, садом и парковкой всего в 300 метрах от моря.
1+1
60 м²
10926
Квартира 1+1 площадью 54 м² в Махмутларе — это современное жилье в новом комплексе 2025 года с богатой инфраструктурой для отдыха и комфортной жизни.
1+1
54 м²
10925
Что такое Икамет в Турции
«Икамет в Турции – что это?» – еще один распространенный вопрос от граждан из-за рубежа, желающих купить недвижимость на побережье Средиземного моря. Иностранцам разрешено законное проживание в стране не более периода, предусмотренного безвизовым или визовым режимом. Как правило, срок по безвизу не превышает 90 дней. Для длительного легального нахождения в Турции нужно оформить специальное разрешение Ikamet, которое представляет собой пластиковую карту с фото и данными иностранца.
Срок действия Икамета зависит от типа документа:
- Краткосрочный или временный ВНЖ выдается на период от 6 месяцев до 3 лет с возможностью дальнейшего пролонгирования.
- Долгосрочный или бессрочный вид на жительство гарантирует нахождение иностранца в Турции без каких-либо ограничений по времени.
Основаниями для оформления турецкого ВНЖ и его продления являются:
- приобретение недвижимого имущества;
- воссоединение с ближайшими родственниками;
- долгосрочные отдых и туризм;
- официальное трудоустройство по договору;
- длительные терапевтические процедуры в муниципальных и частных больницах;
- обучение на стационаре в турецких учебных заведениях;
- языковые курсы;
- статус беженца или жертвы насилия.
Перед тем, как получить Икамет в Турции на основании свидетельства о праве собственности, важно изучить условия оформления. Так, ВНЖ за покупку недвижимости доступен иностранцам, если кадастровая стоимость объекта составляет не менее 200 000$ в лировом эквиваленте на момент его оформления (данные изменения вступили в силу 16 октября 2023 года). Если ценовой порог ниже, покупатели турецких апартаментов могут рассчитывать на туристический ikamet.
Вид на жительство гарантирует иностранцам все преимущества жизни в Турции, за исключением официального трудоустройства. Кроме того, владельцам карты Икамет доступны:
- прохождение водительских курсов и получение прав на вождение автомобиля;
- медицинская помощь в государственных и частных больницах страны;
- обучение детей в муниципальных детсадах и школах;
- простое открытие коммерческой деятельности.
Заявка на Икамет заполняется в режиме онлайн на сайте Миграционной службы Турции. К анкете прилагаются цифровые скан-копии следующих документов:
- Прошение об оформлении вида на жительство со ссылкой на основание.
- Арендный контракт либо ТАПУ.
- Копии всех страниц заграничного паспорта.
- Турецкий ИНН.
- Медицинская страховка на весь период действия икамета.
- Фото на белом фоне, 45х34 мм.
С момента подачи заявки на ВНЖ и до получения карты проходит, как правило, не более 6–8 недель. Стоимость оформления разрешения на проживание в Турции, с учетом оплаты государственной пошлины, подготовки и перевода документов, – от 50 $ за одного человека. Доплата за подачу заявки на ближайших родственников (детей, супругов) составляет около 35 $ за каждого.
Резюме
Специалисты компании Point Property подберут для вас подходящую недвижимость на курортах Турции для получения Икамет или гражданства. Проконсультируют по условиям оформления документов на проживание и сопроводят при подаче заявки в рамках услуг послепродажного сервиса.
67 500 €
В районе Оба представлена квартира 1+1 площадью 45 м² без мебели, расположенная в комплексе 2023 года постройки, всего в 2000 м от моря и 1500 м от центра района, с развитой инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.
1+1
45 м²
10946
90 000 €
Новая квартира 2+1 площадью 90 м² без мебели расположена в зеленом районе Верхняя Оба, в современном комплексе 2025 года постройки, в 2300 м от моря и 1900 м от центра района.
2+1
90 м²
10945
Видовая квартира 1+1 площадью 71 м² без мебели расположена на 8 этаже современного комплекса 2026 года постройки в районе Кестель. Из панорамных окон открываются виды на море, горы и живописные окрестности. До моря — 2300 м, до центра района — 1500 м.
1+1
71 м²
10944
Светлая частично меблированная квартира 1+1 площадью 56 м² расположена на 3 этаже жилого комплекса 2023 года постройки в районе Кестель, всего в 300 м от моря и 150 м от центра района.
1+1
56 м²
10943
Двухэтажная модерн-вилла 3+1 площадью 180 м² расположена в районе Каргыджак на территории жилого комплекса. Вилла 2025 года постройки предлагается с частичной мебелью, имеет собственный бассейн, закрытый гараж и панорамные виды на море, горы и живописные окрестности.
3+1, Дуплекс
180 м²
10942
В районе Тосмур меблированная квартира 2+1 площадью 115 м² с отдельной кухней, расположенная всего в 300 м от моря и в 150 м от центра района. Квартира подходит для получения ВНЖ и полностью готова к проживанию.
2+1
115 м²
10941
В районе Махмутлар представлена новая квартира 1+1 площадью 50 м² в современном жилом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 600 м от моря и 350 м от центра района.
1+1
50 м²
10940
Махмутлар меблированная квартира 1+1 площадью 45 м², расположенная всего в 500 м от моря и 300 м от центра района. Современный жилой комплекс с инфраструктурой и полностью готовая к проживанию квартира.
1+1
45 м²
10939
Хасбахче, меблированная квартира 2+1 площадью 85 м² с двумя балконами и собственным выходом в сад. Современный жилой комплекс 2018 года постройки расположен всего в 1 км от центра Аланьи.
2+1
85 м²
10938
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом жилом комплексе 2026 года постройки на первой береговой линии, с панорамным видом на море, южной стороной и премиальной инфраструктурой.
1+1
55 м²
10937
В районе Махмутлар меблированная квартира-студия 1+0 площадью 40 м² в комплексе 2016 года постройки, расположенном в 350 м от моря и в 250 м от центра района, с видом на море и развитой инфраструктурой.
1+0
40 м²
10936
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 1+0 площадью 55 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном всего в 400 м от моря и в 100 м от центра района, с современной планировкой и развитой инфраструктурой.
1+0
55 м²
10935
В районе Бекташ просторный меблированный дуплекс 4+1 площадью 160 м², расположенный в комплексе таунхаусов, с панорамным видом на море и горы, тремя санузлами, двумя балконами и террасой.
4+1, Дуплекс, Пентхаус
160 м²
10934
130 000 €
Обагёль меблированные апартаменты 2+1 площадью 90 м² в комплексе 2010 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ и удобной семейной планировкой.
2+1
90 м²
10933
В районе Каргыджак дуплекс 3+1 площадью 110 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 2000 м от моря, с американской кухней, готовым ТАПУ, полученным Исканом и панорамным видом.
3+1, Дуплекс
110 м²
10932
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 3+1 площадью 130 м² в комплексе 2009 года постройки, расположенном в 400 м от моря, с двумя санузлами, двумя балконами и видом на бассейн и территорию комплекса.
3+1
130 м²
10931
Конаклы меблированная вилла 3+1 площадью 200 м², построенная в 2010 году, расположена всего в 300 м от моря и в 500 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, видом на море, двумя санузлами и просторной территорией.
3+1, Дуплекс
200 м²
10930
Авсаллар меблированные апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1250 м от центра района, со светлым интерьером, видом на окрестности и современной инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
45 м²
10929
Квартира 1+1 площадью 60 м² в Махмутларе расположена в комплексе с бассейном, садом и парковкой всего в 300 метрах от моря.
1+1
60 м²
10926
Квартира 1+1 площадью 54 м² в Махмутларе — это современное жилье в новом комплексе 2025 года с богатой инфраструктурой для отдыха и комфортной жизни.
1+1
54 м²
10925
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property – это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку их юридической чистоты, сопровождение при переоформлении права собственности.
