The Turkish real estate market offers foreign investors a huge selection of properties for any purpose and budget. The cost of apartments is an order of magnitude lower than in European countries and the Russian Federation. And while many European developers often rent out housing with minimal finishing, Turkish developers sell apartments in new buildings only with modern renovations and turnkey options. At the same time, buyers are provided with a guarantee for external and internal work.
As a rule, apartments already have double-glazed windows, entrance and interior doors, painted walls, flooring, fully equipped bathrooms, and a kitchen. All that remains for the owner to do to move — purchase the necessary household appliances and furniture, connect communications.
The catalogs of real estate agencies present several real estate options, the most popular of which are houses or residences. In our new publication we will understand what is a sieve in Turkeywhat are its advantages and what you should pay attention to when choosing housing.
Article content:
What is a sieve
Turkish apartments can be bought both in a separate house and as part of a site.
Site (site)— this is a residential complexin Turkey, characterized by increased comfort of living.
As a rule, all sites consist of several houses (blocks), have a fenced and landscaped local area, as well as internal infrastructure (sports and children's playgrounds, swimming pool, hammam, barbecue area, parking, security, video surveillance).
Pros and cons of the sieves
Cite, like any type of real estate, has both its advantages and disadvantages. Often, the advantages and features are determined by the investor’s personal preferences and the ultimate purpose of the purchase.
The main advantages of Turkish sieve — this:
- High security of residence
Most modern residential residences in Turkey are located in a closed guarded area. Living in such houses is really safe, especially with children. Parents can safely let their children play in the yard or in the playroom, due to the fact that you can only enter the territory of the residential complex with a special pass. That is, the entrance is closed to outsiders.
- Developed internal infrastructure
The residence, built by experienced developers, has everything you need for a comfortable stay. The set and variety of internal infrastructure facilities is determined by the status of the residential complex. Some residential complexes provide minimal infrastructure in the form of a swimming pool, children's playground and gym. Elite-level residences boast a huge range of facilities and services — from tennis courts, beauty salons to cinemas and shops. Equipped areas for picnics and barbecues, sun loungers and parasols, gazebos — all this, as a rule, is also available to owners. That is, such sieves contain everything necessary for life without leaving the territory of the complex.
Просторная вилла 6+1, общей площадью 550 м2, с бассейном, ухоженной территорией и молодым лимонным садом.
Duplex, 6+1
550 m²
7815
Панорамная вилла с видом на море в живописном, спокойном районе Аланьи - Кестель.
3+1, Duplex
268 m²
7814
Просторная квартира 2+1 с отличной локацией в 150 метрах от моря, в центре спокойного района Аланьи - Тосмур.
2+1
117 m²
7813
Компактная меблированная квартира1+1, общей площадью 45 м2, на 1-м этаже в доме 2020 года постройки.
1+1
45 m²
7812
Доступная по цене квартира 1+1, общей площадью 80 м2, на 5-м этаже в комплексе 2018 года постройки.
1+1
80 m²
7811
Небольшая квартира 1+1 с чистовой отделкой, в центре популярного Средиземноморского курорта - Аланья.
1+1
57 m²
7810
Недорогие квартиры с чистовой отделкой в двух с половиной километрах от моря, в новом районе Аланьи - Газипаша.
1+1
50 m²
7809
Просторная квартира 1+1 с панорамным видом на город и море, на 11-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2018 году.
1+1
70 m²
7808
Компактная квартира с видом на хвойную рощу, на 4-м этаже в современном жилом комплексе с отельной инфраструктурой.
1+1
51 m²
7807
Просторная вилла с семью спальными комнатами, с бассейном и садовым участком.
7+1
320 m²
7806
Благоустроенная вилла 5+2 с собственным бассейном и садом, в престижном районе Аланьи - Каргыджак.
5+2
296 m²
7805
Благоустроенная квартира 2+1 в полутора километрах от моря, в европейском районе Аланьи - Оба.
2+1
100 m²
7804
Отдельно стоящая вилла 2015 года постройки в престижном районе Аланьи - Бекташ.
3+1, Duplex
180 m²
7803
Доступная по цене квартира на 6-м этаже в доме 2004 года постройки, в 400 метрах от пляжа и набережной.
3+1
125 m²
7802
Готовая к проживанию квартира в резиденции 2019 года постройки, в 300 метрах от пляжа Клеопатры.
2+1, Duplex, Penthouse
120 m²
7801
Просторная линейная квартира на 3-м этаже в жилом комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2016 году.
2+1
115 m²
7800
Квартира с топовой локацией в 250 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры, в центре Аланьи.
1+1
60 m²
7799
Современная двухэтажная вилла с дизайнерским ремонтом, бассейном и садом, в шести километрах от моря.
4+1, Duplex
300 m²
7798
Просторная вилла с бассейном и садовым участком в зеленом, экологически чистом районе Аланьи - Верхняя Оба.
3+1, Duplex
180 m²
7797
Благоустроенная вилла 5+1 2010 года постройки в престижном районе Аланьи - Кестель.
5+1, Duplex
250 m²
7796
- Suitable for rental
If your goal — purchasing apartments on the seashore for rent and receiving passive income, then site — one of the best options. Apartments in comfortable neighborhoods are in greater demand than housing in detached houses.
In addition to their advantages, sieves also have features. In particular, the only significant disadvantage of this type of Turkish real estate — These are higher payments for maintaining public areas and infrastructure. In the Republic of Turkey, owners of apartments in the city pay monthly not only utility bills, telephone... and Internet communications, but also aidat. The size of the IDAT depends on the level and extent of the infrastructure.
What to look for when choosing an apartment in a city
When choosing an apartment in a sieve, consider the following characteristics:
- Infrastructure quality. Objects located in the local area of the residential complex must be of high quality and diverse.
- Competent management. Homeowners in Turkey typically hire a management company, whose main responsibility is — maintaining infrastructure. It is important to understand that without good management and maintenance personnel, any infrastructure will quickly fall into disrepair.
- Cost. Living in a sieve will cost more than living in a detached house. As was already mentioned above, the owners will have to pay the aidat monthly. Specify the amount by date at the stage of choosing an apartment. This way you will calculate in advance the budget for maintaining real estate in Turkey and select the appropriate option.
Pricing of apartments in a sieve depends on the location, status of the area and residential complex, area, layout, stage of completion and type characteristics. Compared to European countries, the cost of Turkish housing within a city is low, and the advantages of living are more than obvious. That is why such properties are very popular among foreign buyers.
Point Property specialists are ready to select for you the best options for liquid real estate and advise on all issues related to concluding a purchase and sale transaction.
These materials have been prepared for informational purposes; they are not of a commercial nature.
Point Property — is a certified real estate agency that specializes in providing a full range of real estate services for residential and commercial real estate transactions in Turkey. Our company takes care of all the organizational aspects of a real estate transaction: searching for an object, organizing a sightseeing tour, assistance in collecting documents and checking the legal purity of documentation, support in re-registration of ownership. In addition, we provide our customers with a wide range of after-sales services.
Просторная вилла 6+1, общей площадью 550 м2, с бассейном, ухоженной территорией и молодым лимонным садом.
Duplex, 6+1
550 m²
7815
Панорамная вилла с видом на море в живописном, спокойном районе Аланьи - Кестель.
3+1, Duplex
268 m²
7814
Просторная квартира 2+1 с отличной локацией в 150 метрах от моря, в центре спокойного района Аланьи - Тосмур.
2+1
117 m²
7813
Компактная меблированная квартира1+1, общей площадью 45 м2, на 1-м этаже в доме 2020 года постройки.
1+1
45 m²
7812
Доступная по цене квартира 1+1, общей площадью 80 м2, на 5-м этаже в комплексе 2018 года постройки.
1+1
80 m²
7811
Небольшая квартира 1+1 с чистовой отделкой, в центре популярного Средиземноморского курорта - Аланья.
1+1
57 m²
7810
Недорогие квартиры с чистовой отделкой в двух с половиной километрах от моря, в новом районе Аланьи - Газипаша.
1+1
50 m²
7809
Просторная квартира 1+1 с панорамным видом на город и море, на 11-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2018 году.
1+1
70 m²
7808
Компактная квартира с видом на хвойную рощу, на 4-м этаже в современном жилом комплексе с отельной инфраструктурой.
1+1
51 m²
7807
Просторная вилла с семью спальными комнатами, с бассейном и садовым участком.
7+1
320 m²
7806
Благоустроенная вилла 5+2 с собственным бассейном и садом, в престижном районе Аланьи - Каргыджак.
5+2
296 m²
7805
Благоустроенная квартира 2+1 в полутора километрах от моря, в европейском районе Аланьи - Оба.
2+1
100 m²
7804
Отдельно стоящая вилла 2015 года постройки в престижном районе Аланьи - Бекташ.
3+1, Duplex
180 m²
7803
Доступная по цене квартира на 6-м этаже в доме 2004 года постройки, в 400 метрах от пляжа и набережной.
3+1
125 m²
7802
Готовая к проживанию квартира в резиденции 2019 года постройки, в 300 метрах от пляжа Клеопатры.
2+1, Duplex, Penthouse
120 m²
7801
Просторная линейная квартира на 3-м этаже в жилом комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2016 году.
2+1
115 m²
7800
Квартира с топовой локацией в 250 метрах от знаменитого пляжа Клеопатры, в центре Аланьи.
1+1
60 m²
7799
Современная двухэтажная вилла с дизайнерским ремонтом, бассейном и садом, в шести километрах от моря.
4+1, Duplex
300 m²
7798
Просторная вилла с бассейном и садовым участком в зеленом, экологически чистом районе Аланьи - Верхняя Оба.
3+1, Duplex
180 m²
7797
Благоустроенная вилла 5+1 2010 года постройки в престижном районе Аланьи - Кестель.
5+1, Duplex
250 m²
7796
