Турецкая Республика — прекрасная развитая страна, которую ежегодно посещают тысячи иностранных туристов. Государство славится не только своими живописными курортами, уникальными достопримечательностями и особым колоритом, но и благоприятным инвестиционным климатом, а также качественной недвижимостью по сравнительно доступным ценам.
Статистика последних нескольких лет подтверждает: растет как туристический поток, так и количество иностранцев, уже ставших счастливыми обладателями турецких апартаментов. И тех, и других во время пребывания в курортном государстве волнуют вопросы, связанные с комфортом проживания. И, в частности, как обстоят дела с соблюдением тишины, и до скольки можно шуметь в Турции. В нашей новой статье попробуем разобраться в этой актуальной теме подробнее.
Содержание статьи:
- Закон о тишине Турции
- Соблюдение режима тишины в Турции
- Регулирование режима тишины в отелях
- Шумоизоляция в турецких квартирах
Закон о тишине Турции
Для начала давайте определимся с формулировками.
Шум — это любые звуки, которые мешают проживанию и отдыху соседей, провоцируя единичные или коллективные жалобы в органы власти.
Опираясь на общепринятые нормы, шумом при проживании в квартире или доме считаются: крики, разговоры на повышенных тонах, громкая музыка, вой домашних питомцев, звуки дрифтующего авто под окнами, звуки работы бытовой техники (в том числе и неисправной) в ночное время, постоянный ремонт, монтажные, отделочные работы и прочее. Безусловно, этот список можно дополнять бесконечно самыми разными бытовыми и рабочими ситуациями.
Официальных нормативных временных ограничений или так называемого закона о тишине в Турции нет. Но на практике в турецком обществе принято соблюдать тишину в будни — с 17:30 до 8:00, в выходные — до 11:00 утра.
Кроме того, еще в 2020 году, в период пандемии коронавируса, когда большинство людей были вынуждены оставаться и работать дома, турецкое правительство увеличило размер штрафов за так называемое «шумовое загрязнение»:
- Для жителей турецких домов и квартир сумма составила порядка 1 500 TL.
- Для шумных производств и мастерских, которые нарушают комфортное проживание людей в близлежащих домах, величина штрафа составила около 15 000 TL.
Следует отметить, что в Турецкой Республике действует Закон о кондоминиуме. 18-я статья этого закона обязывает собственников турецкого жилья не шуметь и жить так, чтобы не доставлять неудобств соседям. Если кто-либо из соседей нарушает законодательные правила, то жильцы имеют право пожаловаться управляющему жилого комплекса. При отсутствии реакции со стороны шумного собственника, жильцы могут обратиться в полицию. Рекомендуем заблаговременно предупредить об этом соседа, передав ему нотариальное оповещение.
Как правило, сотрудники полиции назначают громким соседям административный штраф. Если закон тишины в Турции продолжает нарушаться жильцом и после оплаты штрафных санкций, то можно обратиться на горячую линию Министерства окружающей среды и градостроительства по номеру телефона 181 и подать заявление. Самыми сложными ситуациями занимается мировой суд.
Соблюдение режима тишины в Турции
Лето на турецких курортах — горячий сезон, во время которого в несколько раз увеличивается туристический поток и иностранцы съезжаются в страну в поисках качественного отдыха и ярких впечатлений. Активизируется работа не только туристического, но и развлекательного, торгового секторов, сферы услуг.
И лишь для строительных компаний летом наступает затишье. Застройщики соблюдают режим тишины в Турции, когда законодательством разрешается ведение в туристических регионах исключительно внутренних работ, шум от которых не превышает установленные нормы. С одной стороны, в курортной республике лето жаркое и работать в этот период под открытым небом достаточно сложно. А с другой, в государстве, в котором туристическая отрасль считается одной из самых прибыльных, а значит и приоритетных, власти стараются максимально внимательно относиться к туристам и не портить им отдых пыльными и шумными работами.
165 000 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 1+1 площадью 100 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, видом на море и просторной планировкой.
2+1
100 м²
10924
113 500 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и просторной семейной планировкой.
2+1
95 м²
10923
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 75 м² в комплексе 2015 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с двумя балконами и удобной планировкой для повседневной жизни и отдыха.
2+1
75 м²
10922
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 70 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном всего в 200 м от пляжа Клеопатры и в 100 м от центра города, с современной планировкой и высоким арендным потенциалом.
1+1
70 м²
10921
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 750 м от моря и в 500 м от центра, с возможностью краткосрочной аренды и богатой инфраструктурой уровня резорт.
1+1
55 м²
10920
126 500 €
В районе Оба апартаменты 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с видом на бассейн и инфраструктуру комплекса, современной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой.
1+1
50 м²
10919
110 000 €
В районе Оба меблированные апартаменты 1+1 площадью 51 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1300 м от моря и в 500 м от центра района, с панорамными окнами, новой мебелью и техникой, а также видом на окрестности.
1+1
51 м²
10918
В Конаклы Аланья апартаменты 2+0 площадью 45 м² в отельном комплексе с разрешением на краткосрочную аренду, расположенном в 600 м от моря, с южной стороны, тёплыми полами и полным видом на море.
1+1
45 м²
10917
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 600 м от моря и в 250 м от центра района, с панорамными окнами, тёплым полом в гостиной и видом на зелёные окрестности.
1+1
65 м²
10916
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 650 м от моря и в 450 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, двумя балконами и частичным видом на море.
2+1
95 м²
10915
82 500 €
В районе Верхняя Оба апартаменты 1+1 площадью 52 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, подходят для краткосрочной аренды и отличаются качественной современной отделкой.
1+1
52 м²
10914
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2007 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 200 м от центра района, с видом на море, двумя санузлами и просторной планировкой.
2+1
120 м²
10913
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2023 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 800 м от центра района, с частичным видом на море, панорамными окнами и развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
1+1
45 м²
10912
В районе Демирташ апартаменты 1+1 площадью 49 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 1200 м от моря и в 700 м от центра района, с панорамными окнами, частичным видом на море и современной отделкой.
1+1
49 м²
10911
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 125 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 900 м от моря и в 300 м от центра района, с функциональной планировкой, застеклённым балконом и развитой инфраструктурой.
2+1
125 м²
10910
В районе Паяллар апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 2000 м от моря и в 750 м от центра района, с видом на море, панорамными окнами и высоким инвестиционным потенциалом.
1+1
55 м²
10909
460 000 €
В районе Обагёль меблированные апартаменты 3+1 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки на первой береговой линии, расположенном в 100 м от центра района, с видом на море и подходят для получения гражданства Турции.
3+1
120 м²
10908
125 000 €
В районе Обагёль меблированный садовый дуплекс 3+2 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с двумя гостиными и удобной планировкой для большой семьи.
3+2
120 м²
10907
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 50 м² в новом жилом комплексе с полученным исканом, расположенном всего в 100 м от моря и с готовой инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
50 м²
10906
В центре Аланьи меблированные апартаменты 3+1 площадью 145 м² в комплексе на 7 этаже, расположенном в 200 м от моря, с гостиной с кухней американского типа и панорамными видами на море, крепость и горы, подходящие для получения гражданства Турции.
3+1
145 м²
10905
Регулирование режима тишины в отелях
Если иностранные туристы оплатили отдых в Турции в одном из отелей, это совсем не означает, что во время проживания в нем они имеют право вести себя как заблагорассудится. В каждом турецком гостиничном комплексе существует свой негласный «закон тишины», самое главное правило которого: жить так, чтобы не беспокоить других. Это минимальные требования администрации отелей, которые может без проблем соблюдать любой постоялец. Например, не включать музыку или телевизор на всю громкость и не говорить на повышенных тонах в вечернее время.
Стандартно в отелях соблюдают режим тишины с 22:00 до 8:00 утра.
В некоторых гостиницах ограничивается проведение шумных развлекательных мероприятий после 00:00 часов, а также гостей при заселении предупреждают о запрете громкого прослушивания музыки в ночное время.
Кроме того, в качестве предупредительной меры отелям, нарушающим спокойствие жильцов в близлежащих домах, грозит штраф до 150 000 TL. Дабы избежать таких существенных расходов, собственники гостиниц сокращают время проведения развлекательных программ и следят за соблюдением режима тишины отдыхающими.
Шумоизоляция в турецких квартирах
Если вы запланировали покупку курортной недвижимости от застройщика и мечтаете о спокойной жизни на берегу Средиземного моря, рекомендуем брать во внимание не только стоимость объекта, его расположение и другие характеристики, но и то, как строят дома в Турции. В частности, это касается соблюдения требований по уровню звукоизоляции зданий.
Звукоизоляция стен в турецких квартирах выполняется разными способами. Как правило, далеко не всё бюджетное жилье может похвастаться хорошими характеристиками звуконепроницаемости. И в этом случае всё зависит от застройщика: добросовестные компании даже при минимальном бюджете на строительство стараются создать максимально комфортные условия проживания для людей и минимизировать шумовые помехи.
А вот более дорогостоящие апартаменты могут похвастаться высоким коэффициентом шумопоглощения, который обеспечивается за счет:
- использования при строительстве кирпича;
- дополнительной звукоизоляции стен и пола стяжкой;
- обработки стен звукопоглощающими материалами;
- установки качественных стеклопакетов;
- заполнения пустот в монолитных перекрытиях пенополистиролом, минватой, керамзитом.
На звукоизоляцию квартир влияют герметичность межкомнатных перегородок и мест примыкания стен к потолкам, а также применение пористых материалов и специальных смесей для штукатурки. Кроме того, опытные застройщики используют технологию «плавающего пола», при которой все напольные слои неплотно примыкают к стенам и перекрытиям.
Задавайте вопросы о шумоизоляции в Турции девелоперу или продавцу еще на этапе выбора апартаментов. Кроме того, оценить уровень шумоизоляции можно с помощью специальных приборов и даже приложений в мобильном телефоне.
И самый главный совет: обращайтесь за помощью в профессиональное агентство недвижимости Point Property. Наши опытные специалисты помогут подобрать квартиру, которая будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфортном и спокойном проживании в Турции.
165 000 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 1+1 площадью 100 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, видом на море и просторной планировкой.
2+1
100 м²
10924
113 500 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и просторной семейной планировкой.
2+1
95 м²
10923
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 75 м² в комплексе 2015 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с двумя балконами и удобной планировкой для повседневной жизни и отдыха.
2+1
75 м²
10922
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 70 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном всего в 200 м от пляжа Клеопатры и в 100 м от центра города, с современной планировкой и высоким арендным потенциалом.
1+1
70 м²
10921
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 750 м от моря и в 500 м от центра, с возможностью краткосрочной аренды и богатой инфраструктурой уровня резорт.
1+1
55 м²
10920
126 500 €
В районе Оба апартаменты 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с видом на бассейн и инфраструктуру комплекса, современной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой.
1+1
50 м²
10919
110 000 €
В районе Оба меблированные апартаменты 1+1 площадью 51 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1300 м от моря и в 500 м от центра района, с панорамными окнами, новой мебелью и техникой, а также видом на окрестности.
1+1
51 м²
10918
В Конаклы Аланья апартаменты 2+0 площадью 45 м² в отельном комплексе с разрешением на краткосрочную аренду, расположенном в 600 м от моря, с южной стороны, тёплыми полами и полным видом на море.
1+1
45 м²
10917
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 600 м от моря и в 250 м от центра района, с панорамными окнами, тёплым полом в гостиной и видом на зелёные окрестности.
1+1
65 м²
10916
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 650 м от моря и в 450 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, двумя балконами и частичным видом на море.
2+1
95 м²
10915
82 500 €
В районе Верхняя Оба апартаменты 1+1 площадью 52 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, подходят для краткосрочной аренды и отличаются качественной современной отделкой.
1+1
52 м²
10914
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2007 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 200 м от центра района, с видом на море, двумя санузлами и просторной планировкой.
2+1
120 м²
10913
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2023 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 800 м от центра района, с частичным видом на море, панорамными окнами и развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
1+1
45 м²
10912
В районе Демирташ апартаменты 1+1 площадью 49 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 1200 м от моря и в 700 м от центра района, с панорамными окнами, частичным видом на море и современной отделкой.
1+1
49 м²
10911
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 125 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 900 м от моря и в 300 м от центра района, с функциональной планировкой, застеклённым балконом и развитой инфраструктурой.
2+1
125 м²
10910
В районе Паяллар апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 2000 м от моря и в 750 м от центра района, с видом на море, панорамными окнами и высоким инвестиционным потенциалом.
1+1
55 м²
10909
460 000 €
В районе Обагёль меблированные апартаменты 3+1 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки на первой береговой линии, расположенном в 100 м от центра района, с видом на море и подходят для получения гражданства Турции.
3+1
120 м²
10908
125 000 €
В районе Обагёль меблированный садовый дуплекс 3+2 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с двумя гостиными и удобной планировкой для большой семьи.
3+2
120 м²
10907
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 50 м² в новом жилом комплексе с полученным исканом, расположенном всего в 100 м от моря и с готовой инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
50 м²
10906
В центре Аланьи меблированные апартаменты 3+1 площадью 145 м² в комплексе на 7 этаже, расположенном в 200 м от моря, с гостиной с кухней американского типа и панорамными видами на море, крепость и горы, подходящие для получения гражданства Турции.
3+1
145 м²
10905
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
