Турецкая Республика — прекрасная развитая страна, которую ежегодно посещают тысячи иностранных туристов. Государство славится не только своими живописными курортами, уникальными достопримечательностями и особым колоритом, но и благоприятным инвестиционным климатом, а также качественной недвижимостью по сравнительно доступным ценам.
Статистика последних нескольких лет подтверждает: растет как туристический поток, так и количество иностранцев, уже ставших счастливыми обладателями турецких апартаментов. И тех, и других во время пребывания в курортном государстве волнуют вопросы, связанные с комфортом проживания. И, в частности, как обстоят дела с соблюдением тишины, и до скольки можно шуметь в Турции. В нашей новой статье попробуем разобраться в этой актуальной теме подробнее.
Содержание статьи:
- Закон о тишине Турции
- Соблюдение режима тишины в Турции
- Регулирование режима тишины в отелях
- Шумоизоляция в турецких квартирах
Закон о тишине Турции
Для начала давайте определимся с формулировками.
Шум — это любые звуки, которые мешают проживанию и отдыху соседей, провоцируя единичные или коллективные жалобы в органы власти.
Опираясь на общепринятые нормы, шумом при проживании в квартире или доме считаются: крики, разговоры на повышенных тонах, громкая музыка, вой домашних питомцев, звуки дрифтующего авто под окнами, звуки работы бытовой техники (в том числе и неисправной) в ночное время, постоянный ремонт, монтажные, отделочные работы и прочее. Безусловно, этот список можно дополнять бесконечно самыми разными бытовыми и рабочими ситуациями.
Официальных нормативных временных ограничений или так называемого закона о тишине в Турции нет. Но на практике в турецком обществе принято соблюдать тишину в будни — с 17:30 до 8:00, в выходные — до 11:00 утра.
Кроме того, еще в 2020 году, в период пандемии коронавируса, когда большинство людей были вынуждены оставаться и работать дома, турецкое правительство увеличило размер штрафов за так называемое «шумовое загрязнение»:
- Для жителей турецких домов и квартир сумма составила порядка 1 500 TL.
- Для шумных производств и мастерских, которые нарушают комфортное проживание людей в близлежащих домах, величина штрафа составила около 15 000 TL.
Следует отметить, что в Турецкой Республике действует Закон о кондоминиуме. 18-я статья этого закона обязывает собственников турецкого жилья не шуметь и жить так, чтобы не доставлять неудобств соседям. Если кто-либо из соседей нарушает законодательные правила, то жильцы имеют право пожаловаться управляющему жилого комплекса. При отсутствии реакции со стороны шумного собственника, жильцы могут обратиться в полицию. Рекомендуем заблаговременно предупредить об этом соседа, передав ему нотариальное оповещение.
Как правило, сотрудники полиции назначают громким соседям административный штраф. Если закон тишины в Турции продолжает нарушаться жильцом и после оплаты штрафных санкций, то можно обратиться на горячую линию Министерства окружающей среды и градостроительства по номеру телефона 181 и подать заявление. Самыми сложными ситуациями занимается мировой суд.
Соблюдение режима тишины в Турции
Лето на турецких курортах — горячий сезон, во время которого в несколько раз увеличивается туристический поток и иностранцы съезжаются в страну в поисках качественного отдыха и ярких впечатлений. Активизируется работа не только туристического, но и развлекательного, торгового секторов, сферы услуг.
И лишь для строительных компаний летом наступает затишье. Застройщики соблюдают режим тишины в Турции, когда законодательством разрешается ведение в туристических регионах исключительно внутренних работ, шум от которых не превышает установленные нормы. С одной стороны, в курортной республике лето жаркое и работать в этот период под открытым небом достаточно сложно. А с другой, в государстве, в котором туристическая отрасль считается одной из самых прибыльных, а значит и приоритетных, власти стараются максимально внимательно относиться к туристам и не портить им отдых пыльными и шумными работами.
Четырехэтажная вилла с современным дизайнерским ремонтом, с возможностью получения гражданства Турции.
5+1
400 м²
7614
Комфортабельная, готовая к проживанию вилла 4+1 с бассейном и садом, в трех километрах от моря.
4+1, Дуплекс
300 м²
7613
121 000 €
Квартира с современным дизайном, новой мебелью и бытовой техникой, на 2-м этаже в резиденции 2012 года постройки.
1+1
65 м²
7612
159 500 €
Комфортабельная видовая квартира на 6-м этаже в 700 метрах от моря, в спокойном районе Аланьи - Джикджилли.
1+1
75 м²
7611
от 64 000 €
Компактные студии, линейные квартиры и просторные апартаменты с собственным ландшафтным парком в 50 метрах от моря, с беспроцентной рассрочкой платежа.
1+1, 1+0, 2+1, 3+1
42-571 м²
7610
62 000 €
Квартира с чистовой отделкой в двух километрах от моря, в перспективном районе Аланьи - Верхняя Оба.
1+1
50 м²
7609
Квартира на 1-м этаже в резиденции 2003 года постройки, с бассейном и садом.
2+1
110 м²
7608
Дуплекс с чистовой отделкой в 750 метрах от моря, в спокойном районе Аланьи - Демирташ.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
7607
Отдельно стоящая вилла с бассейном и садовым участком, в километре от чистейшего песчаного пляжа.
Дуплекс, 4+2
250 м²
7606
247 500 €
Просторная квартира 2+1, общей площадью 110 м2, на 2-м этаже в жилом комплексе с инфраструктурой «город в городе».
2+1
110 м²
7605
Доступная по цене квартира в полутора километрах от моря, в перспективном районе Аланьи - Авсаллар.
1+1
60 м²
7604
Готовая к проживанию квартира 1+1, общей площадью 65 м2, на 3-м этаже в резиденции 2014 года постройки.
1+1
65 м²
7603
Просторная квартира на 5-м этаже в элитном жилом комплексе с инфраструктурой «город в городе», в 300 метрах от моря.
1+1
85 м²
7602
Двухуровневая квартира на 4-м этаже с мансардой в жилом комплексе 2007 года постройки, в зеленом, экологически чистом районе Аланьи - Конаклы.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
7601
Просторная квартира 2+1 с панорамным видом на горы, на 11-м этаже, в 400 метрах от моря.
2+1
115 м²
7600
203 500 €
Офис 2+1, общей площадью 80 м2, в нескольких минутах ходьбы от центра европейского района Аланьи - Нижняя Оба.
2+1
80 м²
7599
Меблированная квартира в 800 метрах от моря, на 3-м этаже в комфортабельном жилом комплексе, построенном в 2010 году.
3+1
140 м²
7598
Просторная панорамная вилла 2009 года постройки с новым ремонтом, в престижном районе Аланьи - Тепе.
4+1, Дуплекс
245 м²
7597
Доступная по цене двухэтажная вилла 2000 года постройки, в 400 метрах от чистейшего песчаного пляжа.
3+1, Дуплекс
200 м²
7596
Меблированная квартира в 250 метрах от моря, в двух минутах ходьбы от центра Аланьи.
2+1
90 м²
7595
Регулирование режима тишины в отелях
Если иностранные туристы оплатили отдых в Турции в одном из отелей, это совсем не означает, что во время проживания в нем они имеют право вести себя как заблагорассудится. В каждом турецком гостиничном комплексе существует свой негласный «закон тишины», самое главное правило которого: жить так, чтобы не беспокоить других. Это минимальные требования администрации отелей, которые может без проблем соблюдать любой постоялец. Например, не включать музыку или телевизор на всю громкость и не говорить на повышенных тонах в вечернее время.
Стандартно в отелях соблюдают режим тишины с 22:00 до 8:00 утра.
В некоторых гостиницах ограничивается проведение шумных развлекательных мероприятий после 00:00 часов, а также гостей при заселении предупреждают о запрете громкого прослушивания музыки в ночное время.
Кроме того, в качестве предупредительной меры отелям, нарушающим спокойствие жильцов в близлежащих домах, грозит штраф до 150 000 TL. Дабы избежать таких существенных расходов, собственники гостиниц сокращают время проведения развлекательных программ и следят за соблюдением режима тишины отдыхающими.
Шумоизоляция в турецких квартирах
Если вы запланировали покупку курортной недвижимости от застройщика и мечтаете о спокойной жизни на берегу Средиземного моря, рекомендуем брать во внимание не только стоимость объекта, его расположение и другие характеристики, но и то, как строят дома в Турции. В частности, это касается соблюдения требований по уровню звукоизоляции зданий.
Звукоизоляция стен в турецких квартирах выполняется разными способами. Как правило, далеко не всё бюджетное жилье может похвастаться хорошими характеристиками звуконепроницаемости. И в этом случае всё зависит от застройщика: добросовестные компании даже при минимальном бюджете на строительство стараются создать максимально комфортные условия проживания для людей и минимизировать шумовые помехи.
А вот более дорогостоящие апартаменты могут похвастаться высоким коэффициентом шумопоглощения, который обеспечивается за счет:
- использования при строительстве кирпича;
- дополнительной звукоизоляции стен и пола стяжкой;
- обработки стен звукопоглощающими материалами;
- установки качественных стеклопакетов;
- заполнения пустот в монолитных перекрытиях пенополистиролом, минватой, керамзитом.
На звукоизоляцию квартир влияют герметичность межкомнатных перегородок и мест примыкания стен к потолкам, а также применение пористых материалов и специальных смесей для штукатурки. Кроме того, опытные застройщики используют технологию «плавающего пола», при которой все напольные слои неплотно примыкают к стенам и перекрытиям.
Задавайте вопросы о шумоизоляции в Турции девелоперу или продавцу еще на этапе выбора апартаментов. Кроме того, оценить уровень шумоизоляции можно с помощью специальных приборов и даже приложений в мобильном телефоне.
И самый главный совет: обращайтесь за помощью в профессиональное агентство недвижимости Point Property. Наши опытные специалисты помогут подобрать квартиру, которая будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфортном и спокойном проживании в Турции.
Четырехэтажная вилла с современным дизайнерским ремонтом, с возможностью получения гражданства Турции.
5+1
400 м²
7614
Комфортабельная, готовая к проживанию вилла 4+1 с бассейном и садом, в трех километрах от моря.
4+1, Дуплекс
300 м²
7613
121 000 €
Квартира с современным дизайном, новой мебелью и бытовой техникой, на 2-м этаже в резиденции 2012 года постройки.
1+1
65 м²
7612
159 500 €
Комфортабельная видовая квартира на 6-м этаже в 700 метрах от моря, в спокойном районе Аланьи - Джикджилли.
1+1
75 м²
7611
от 64 000 €
Компактные студии, линейные квартиры и просторные апартаменты с собственным ландшафтным парком в 50 метрах от моря, с беспроцентной рассрочкой платежа.
1+1, 1+0, 2+1, 3+1
42-571 м²
7610
62 000 €
Квартира с чистовой отделкой в двух километрах от моря, в перспективном районе Аланьи - Верхняя Оба.
1+1
50 м²
7609
Квартира на 1-м этаже в резиденции 2003 года постройки, с бассейном и садом.
2+1
110 м²
7608
Дуплекс с чистовой отделкой в 750 метрах от моря, в спокойном районе Аланьи - Демирташ.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
120 м²
7607
Отдельно стоящая вилла с бассейном и садовым участком, в километре от чистейшего песчаного пляжа.
Дуплекс, 4+2
250 м²
7606
247 500 €
Просторная квартира 2+1, общей площадью 110 м2, на 2-м этаже в жилом комплексе с инфраструктурой «город в городе».
2+1
110 м²
7605
Доступная по цене квартира в полутора километрах от моря, в перспективном районе Аланьи - Авсаллар.
1+1
60 м²
7604
Готовая к проживанию квартира 1+1, общей площадью 65 м2, на 3-м этаже в резиденции 2014 года постройки.
1+1
65 м²
7603
Просторная квартира на 5-м этаже в элитном жилом комплексе с инфраструктурой «город в городе», в 300 метрах от моря.
1+1
85 м²
7602
Двухуровневая квартира на 4-м этаже с мансардой в жилом комплексе 2007 года постройки, в зеленом, экологически чистом районе Аланьи - Конаклы.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
7601
Просторная квартира 2+1 с панорамным видом на горы, на 11-м этаже, в 400 метрах от моря.
2+1
115 м²
7600
203 500 €
Офис 2+1, общей площадью 80 м2, в нескольких минутах ходьбы от центра европейского района Аланьи - Нижняя Оба.
2+1
80 м²
7599
Меблированная квартира в 800 метрах от моря, на 3-м этаже в комфортабельном жилом комплексе, построенном в 2010 году.
3+1
140 м²
7598
Просторная панорамная вилла 2009 года постройки с новым ремонтом, в престижном районе Аланьи - Тепе.
4+1, Дуплекс
245 м²
7597
Доступная по цене двухэтажная вилла 2000 года постройки, в 400 метрах от чистейшего песчаного пляжа.
3+1, Дуплекс
200 м²
7596
Меблированная квартира в 250 метрах от моря, в двух минутах ходьбы от центра Аланьи.
2+1
90 м²
7595
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
