Турецкая Республика — прекрасная развитая страна, которую ежегодно посещают тысячи иностранных туристов. Государство славится не только своими живописными курортами, уникальными достопримечательностями и особым колоритом, но и благоприятным инвестиционным климатом, а также качественной недвижимостью по сравнительно доступным ценам.
Статистика последних нескольких лет подтверждает: растет как туристический поток, так и количество иностранцев, уже ставших счастливыми обладателями турецких апартаментов. И тех, и других во время пребывания в курортном государстве волнуют вопросы, связанные с комфортом проживания. И, в частности, как обстоят дела с соблюдением тишины, и до скольки можно шуметь в Турции. В нашей новой статье попробуем разобраться в этой актуальной теме подробнее.
Содержание статьи:
- Закон о тишине Турции
- Соблюдение режима тишины в Турции
- Регулирование режима тишины в отелях
- Шумоизоляция в турецких квартирах
Закон о тишине Турции
Для начала давайте определимся с формулировками.
Шум — это любые звуки, которые мешают проживанию и отдыху соседей, провоцируя единичные или коллективные жалобы в органы власти.
Опираясь на общепринятые нормы, шумом при проживании в квартире или доме считаются: крики, разговоры на повышенных тонах, громкая музыка, вой домашних питомцев, звуки дрифтующего авто под окнами, звуки работы бытовой техники (в том числе и неисправной) в ночное время, постоянный ремонт, монтажные, отделочные работы и прочее. Безусловно, этот список можно дополнять бесконечно самыми разными бытовыми и рабочими ситуациями.
Официальных нормативных временных ограничений или так называемого закона о тишине в Турции нет. Но на практике в турецком обществе принято соблюдать тишину в будни — с 17:30 до 8:00, в выходные — до 11:00 утра.
Кроме того, еще в 2020 году, в период пандемии коронавируса, когда большинство людей были вынуждены оставаться и работать дома, турецкое правительство увеличило размер штрафов за так называемое «шумовое загрязнение»:
- Для жителей турецких домов и квартир сумма составила порядка 1 500 TL.
- Для шумных производств и мастерских, которые нарушают комфортное проживание людей в близлежащих домах, величина штрафа составила около 15 000 TL.
Следует отметить, что в Турецкой Республике действует Закон о кондоминиуме. 18-я статья этого закона обязывает собственников турецкого жилья не шуметь и жить так, чтобы не доставлять неудобств соседям. Если кто-либо из соседей нарушает законодательные правила, то жильцы имеют право пожаловаться управляющему жилого комплекса. При отсутствии реакции со стороны шумного собственника, жильцы могут обратиться в полицию. Рекомендуем заблаговременно предупредить об этом соседа, передав ему нотариальное оповещение.
Как правило, сотрудники полиции назначают громким соседям административный штраф. Если закон тишины в Турции продолжает нарушаться жильцом и после оплаты штрафных санкций, то можно обратиться на горячую линию Министерства окружающей среды и градостроительства по номеру телефона 181 и подать заявление. Самыми сложными ситуациями занимается мировой суд.
Соблюдение режима тишины в Турции
Лето на турецких курортах — горячий сезон, во время которого в несколько раз увеличивается туристический поток и иностранцы съезжаются в страну в поисках качественного отдыха и ярких впечатлений. Активизируется работа не только туристического, но и развлекательного, торгового секторов, сферы услуг.
И лишь для строительных компаний летом наступает затишье. Застройщики соблюдают режим тишины в Турции, когда законодательством разрешается ведение в туристических регионах исключительно внутренних работ, шум от которых не превышает установленные нормы. С одной стороны, в курортной республике лето жаркое и работать в этот период под открытым небом достаточно сложно. А с другой, в государстве, в котором туристическая отрасль считается одной из самых прибыльных, а значит и приоритетных, власти стараются максимально внимательно относиться к туристам и не портить им отдых пыльными и шумными работами.
81 500 €
Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 55 м², 1 этаж, до моря 3000 м, до центра 2500 м, район Оба.
1+1
55 м²
9953
Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 47 м², 2 этаж, до моря 800 м, до центра 650 м, район Махмутлар.
1+1
47 м²
9952
Год постройки 2007, квартира 3+1, площадь 180 м², 2 этаж, до моря 500 м, до центра 200 м, район Махмутлар.
3+1
180 м²
9951
Год постройки 2023, студия 1+0, площадь 33 м², 5 этаж, до моря 1500 м, до центра 1250 м, район Махмутлар.
1+0
33 м²
9949
Год постройки 2008, квартира 2+1, площадь 125 м², 7 этаж, до моря 250 м, до центра 100 м, район Махмутлар.
2+1
125 м²
9948
Год постройки 2023, меблированная квартира 1+1, площадь 50 м², 2 этаж, до моря 0 м, до центра 100 м, район Махмутлар.
1+1
50 м²
9947
Год постройки 2013, квартира 1+1, 60 м², на 1 этаже, расстояние до моря — 150 м, до центра — 350 м, район Махмутлар.
1+1
60 м²
9946
Здание типа виллы 2008 года, дуплекс 3+1, 180 м², с террасой и видом на море, район Каргыджак, до моря 2300 м, до центра 2000 м.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
180 м²
9945
126 500 €
Жилой комплекс 2016 года, дуплекс 3+1, расстояние до моря 1500 метров и до центра 500 метров, район Оба.
3+1
155 м²
9944
112 500 €
Жилой комплекс 2022 года, квартира 2+1, расстояние до моря 3500 метров и до центра 2500 метров, район Оба. Есть трансфер до моря
2+1
80 м²
9943
Жилой комплекс 2007 года, квартира 2+1, расстояние до моря 500 метров и до центра 250 метров, район Махмутлар.
2+1
120 м²
9942
Жилой комплекс 2008 года, квартира 2+1, расстояние до моря 2300 метров и до центра 2000 метров, район Каргыджак.
2+1
90 м²
9941
Жилой комплекс 2023 года, квартира 1+1, расстояние до моря 2000 метров и до центра 1500 метров, район Авсаллар.
1+1
55 м²
9940
Тюрклер, квартира 1+1, площадь 81 м², без мебели, 2 этаж, 2025 года постройки, до моря 300 м, до центра 500 м.
1+1
81 м²
9939
Жилой комплекс 2018 года, квартира 2+1, расстояние до моря 250 метров и до центра 100 метров, район Тосмур. Есть возможность оформления вида на жительство.
2+1
100 м²
9938
71 500 €
Жилой комплекс 2005 года, квартира 1+1, расстояние до моря 700 метров и до центра 500 метров, район Оба.
1+1
78 м²
9937
Меблированная квартира с одной спальней и балконом, выполненная в стильном интерьере, расположена в жилом комплексе в районе Махмутлар.
1+1
55 м²
9936
Квартира с одной спальней и балконом, видом на море и продуманной планировкой, расположена в современном комплексе в районе Каргыджак.
1+1
55 м²
9935
Жилой комплекс 2023 года, дуплекс 3+1, 700 метров до моря и 500 метров до центра, район Каргыджак. Без мебели
3+1, Дуплекс, Пентхаус
145 м²
9934
Жилой комплекс 2016 года, квартира 1+1, расстояние до моря 200 метров и до центра 450 метров, Аланья.
1+1
41 м²
9933
Регулирование режима тишины в отелях
Если иностранные туристы оплатили отдых в Турции в одном из отелей, это совсем не означает, что во время проживания в нем они имеют право вести себя как заблагорассудится. В каждом турецком гостиничном комплексе существует свой негласный «закон тишины», самое главное правило которого: жить так, чтобы не беспокоить других. Это минимальные требования администрации отелей, которые может без проблем соблюдать любой постоялец. Например, не включать музыку или телевизор на всю громкость и не говорить на повышенных тонах в вечернее время.
Стандартно в отелях соблюдают режим тишины с 22:00 до 8:00 утра.
В некоторых гостиницах ограничивается проведение шумных развлекательных мероприятий после 00:00 часов, а также гостей при заселении предупреждают о запрете громкого прослушивания музыки в ночное время.
Кроме того, в качестве предупредительной меры отелям, нарушающим спокойствие жильцов в близлежащих домах, грозит штраф до 150 000 TL. Дабы избежать таких существенных расходов, собственники гостиниц сокращают время проведения развлекательных программ и следят за соблюдением режима тишины отдыхающими.
Шумоизоляция в турецких квартирах
Если вы запланировали покупку курортной недвижимости от застройщика и мечтаете о спокойной жизни на берегу Средиземного моря, рекомендуем брать во внимание не только стоимость объекта, его расположение и другие характеристики, но и то, как строят дома в Турции. В частности, это касается соблюдения требований по уровню звукоизоляции зданий.
Звукоизоляция стен в турецких квартирах выполняется разными способами. Как правило, далеко не всё бюджетное жилье может похвастаться хорошими характеристиками звуконепроницаемости. И в этом случае всё зависит от застройщика: добросовестные компании даже при минимальном бюджете на строительство стараются создать максимально комфортные условия проживания для людей и минимизировать шумовые помехи.
А вот более дорогостоящие апартаменты могут похвастаться высоким коэффициентом шумопоглощения, который обеспечивается за счет:
- использования при строительстве кирпича;
- дополнительной звукоизоляции стен и пола стяжкой;
- обработки стен звукопоглощающими материалами;
- установки качественных стеклопакетов;
- заполнения пустот в монолитных перекрытиях пенополистиролом, минватой, керамзитом.
На звукоизоляцию квартир влияют герметичность межкомнатных перегородок и мест примыкания стен к потолкам, а также применение пористых материалов и специальных смесей для штукатурки. Кроме того, опытные застройщики используют технологию «плавающего пола», при которой все напольные слои неплотно примыкают к стенам и перекрытиям.
Задавайте вопросы о шумоизоляции в Турции девелоперу или продавцу еще на этапе выбора апартаментов. Кроме того, оценить уровень шумоизоляции можно с помощью специальных приборов и даже приложений в мобильном телефоне.
И самый главный совет: обращайтесь за помощью в профессиональное агентство недвижимости Point Property. Наши опытные специалисты помогут подобрать квартиру, которая будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфортном и спокойном проживании в Турции.
81 500 €
Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 55 м², 1 этаж, до моря 3000 м, до центра 2500 м, район Оба.
1+1
55 м²
9953
Год постройки 2024, квартира 1+1, площадь 47 м², 2 этаж, до моря 800 м, до центра 650 м, район Махмутлар.
1+1
47 м²
9952
Год постройки 2007, квартира 3+1, площадь 180 м², 2 этаж, до моря 500 м, до центра 200 м, район Махмутлар.
3+1
180 м²
9951
Год постройки 2023, студия 1+0, площадь 33 м², 5 этаж, до моря 1500 м, до центра 1250 м, район Махмутлар.
1+0
33 м²
9949
Год постройки 2008, квартира 2+1, площадь 125 м², 7 этаж, до моря 250 м, до центра 100 м, район Махмутлар.
2+1
125 м²
9948
Год постройки 2023, меблированная квартира 1+1, площадь 50 м², 2 этаж, до моря 0 м, до центра 100 м, район Махмутлар.
1+1
50 м²
9947
Год постройки 2013, квартира 1+1, 60 м², на 1 этаже, расстояние до моря — 150 м, до центра — 350 м, район Махмутлар.
1+1
60 м²
9946
Здание типа виллы 2008 года, дуплекс 3+1, 180 м², с террасой и видом на море, район Каргыджак, до моря 2300 м, до центра 2000 м.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
180 м²
9945
126 500 €
Жилой комплекс 2016 года, дуплекс 3+1, расстояние до моря 1500 метров и до центра 500 метров, район Оба.
3+1
155 м²
9944
112 500 €
Жилой комплекс 2022 года, квартира 2+1, расстояние до моря 3500 метров и до центра 2500 метров, район Оба. Есть трансфер до моря
2+1
80 м²
9943
Жилой комплекс 2007 года, квартира 2+1, расстояние до моря 500 метров и до центра 250 метров, район Махмутлар.
2+1
120 м²
9942
Жилой комплекс 2008 года, квартира 2+1, расстояние до моря 2300 метров и до центра 2000 метров, район Каргыджак.
2+1
90 м²
9941
Жилой комплекс 2023 года, квартира 1+1, расстояние до моря 2000 метров и до центра 1500 метров, район Авсаллар.
1+1
55 м²
9940
Тюрклер, квартира 1+1, площадь 81 м², без мебели, 2 этаж, 2025 года постройки, до моря 300 м, до центра 500 м.
1+1
81 м²
9939
Жилой комплекс 2018 года, квартира 2+1, расстояние до моря 250 метров и до центра 100 метров, район Тосмур. Есть возможность оформления вида на жительство.
2+1
100 м²
9938
71 500 €
Жилой комплекс 2005 года, квартира 1+1, расстояние до моря 700 метров и до центра 500 метров, район Оба.
1+1
78 м²
9937
Меблированная квартира с одной спальней и балконом, выполненная в стильном интерьере, расположена в жилом комплексе в районе Махмутлар.
1+1
55 м²
9936
Квартира с одной спальней и балконом, видом на море и продуманной планировкой, расположена в современном комплексе в районе Каргыджак.
1+1
55 м²
9935
Жилой комплекс 2023 года, дуплекс 3+1, 700 метров до моря и 500 метров до центра, район Каргыджак. Без мебели
3+1, Дуплекс, Пентхаус
145 м²
9934
Жилой комплекс 2016 года, квартира 1+1, расстояние до моря 200 метров и до центра 450 метров, Аланья.
1+1
41 м²
9933
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
