Турецкая Республика — прекрасная развитая страна, которую ежегодно посещают тысячи иностранных туристов. Государство славится не только своими живописными курортами, уникальными достопримечательностями и особым колоритом, но и благоприятным инвестиционным климатом, а также качественной недвижимостью по сравнительно доступным ценам.
Статистика последних нескольких лет подтверждает: растет как туристический поток, так и количество иностранцев, уже ставших счастливыми обладателями турецких апартаментов. И тех, и других во время пребывания в курортном государстве волнуют вопросы, связанные с комфортом проживания. И, в частности, как обстоят дела с соблюдением тишины, и до скольки можно шуметь в Турции. В нашей новой статье попробуем разобраться в этой актуальной теме подробнее.
Содержание статьи:
- Закон о тишине Турции
- Соблюдение режима тишины в Турции
- Регулирование режима тишины в отелях
- Шумоизоляция в турецких квартирах
Закон о тишине Турции
Для начала давайте определимся с формулировками.
Шум — это любые звуки, которые мешают проживанию и отдыху соседей, провоцируя единичные или коллективные жалобы в органы власти.
Опираясь на общепринятые нормы, шумом при проживании в квартире или доме считаются: крики, разговоры на повышенных тонах, громкая музыка, вой домашних питомцев, звуки дрифтующего авто под окнами, звуки работы бытовой техники (в том числе и неисправной) в ночное время, постоянный ремонт, монтажные, отделочные работы и прочее. Безусловно, этот список можно дополнять бесконечно самыми разными бытовыми и рабочими ситуациями.
Официальных нормативных временных ограничений или так называемого закона о тишине в Турции нет. Но на практике в турецком обществе принято соблюдать тишину в будни — с 17:30 до 8:00, в выходные — до 11:00 утра.
Кроме того, еще в 2020 году, в период пандемии коронавируса, когда большинство людей были вынуждены оставаться и работать дома, турецкое правительство увеличило размер штрафов за так называемое «шумовое загрязнение»:
- Для жителей турецких домов и квартир сумма составила порядка 1 500 TL.
- Для шумных производств и мастерских, которые нарушают комфортное проживание людей в близлежащих домах, величина штрафа составила около 15 000 TL.
Следует отметить, что в Турецкой Республике действует Закон о кондоминиуме. 18-я статья этого закона обязывает собственников турецкого жилья не шуметь и жить так, чтобы не доставлять неудобств соседям. Если кто-либо из соседей нарушает законодательные правила, то жильцы имеют право пожаловаться управляющему жилого комплекса. При отсутствии реакции со стороны шумного собственника, жильцы могут обратиться в полицию. Рекомендуем заблаговременно предупредить об этом соседа, передав ему нотариальное оповещение.
Как правило, сотрудники полиции назначают громким соседям административный штраф. Если закон тишины в Турции продолжает нарушаться жильцом и после оплаты штрафных санкций, то можно обратиться на горячую линию Министерства окружающей среды и градостроительства по номеру телефона 181 и подать заявление. Самыми сложными ситуациями занимается мировой суд.
Соблюдение режима тишины в Турции
Лето на турецких курортах — горячий сезон, во время которого в несколько раз увеличивается туристический поток и иностранцы съезжаются в страну в поисках качественного отдыха и ярких впечатлений. Активизируется работа не только туристического, но и развлекательного, торгового секторов, сферы услуг.
И лишь для строительных компаний летом наступает затишье. Застройщики соблюдают режим тишины в Турции, когда законодательством разрешается ведение в туристических регионах исключительно внутренних работ, шум от которых не превышает установленные нормы. С одной стороны, в курортной республике лето жаркое и работать в этот период под открытым небом достаточно сложно. А с другой, в государстве, в котором туристическая отрасль считается одной из самых прибыльных, а значит и приоритетных, власти стараются максимально внимательно относиться к туристам и не портить им отдых пыльными и шумными работами.
Просторные квартиры с ремонтом и открытым видом в новом проекте с инфраструктурой
1+1
47 м²
9786
Светлая и полностью меблированная квартира с двумя спальнями в одном из самых удобных районов Аланьи — Тосмуре.
2+1
115 м²
9785
Меблированный дуплекс 2+1 в районе Махмутлар в комплексе 2022 года, в 400 м от моря и 200 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
90 м²
9784
Частично меблированная квартира 1+1 в центре Аланьи в комплексе 2023 года постройки, всего в 800 м от моря и 200 м от центральной части города.
1+1
45 м²
9783
93 500 €
Новая квартира 1+1 в районе Оба в малоквартирном комплексе 2022 года постройки, в 850 м от моря и 200 м от центра района.
1+1
50 м²
9782
Меблированный дуплекс 3+1 в Махмутларе, в жилом комплексе 2022 года постройки, всего в 350 м от моря и 450 м от центра района.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
158 м²
9781
Новая квартира 1+1 от известного застройщика в Махмутларе в комплексе 2024 года постройки, всего в 950 м от моря и 500 м от центра района.
1+1
50 м²
9780
Меблированная квартира 1+1 в Махмутларе, в комплексе 2017 года постройки, всего в 500 м от моря в самом центре района.
1+1
50 м²
9779
Меблированная квартира 1+1 в районе Авсаллар в комплексе 2025 года постройки, на расстоянии 1500 м от моря и 550 м от центра.
1+1
55 м²
9778
115 500 €
Современный дуплекс 2+1 в экологически чистом районе Оба, в новом комплексе 2024 года постройки, в 2500 м от моря и 500 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
105 м²
9776
Меблированная квартира 2+1 в районе Гюллерпынары в престижном комплексе 2021 года постройки, в 900 м от моря и 300 м от центра — подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
9775
Новая квартира 1+1 в центре, Клеопатра, в комплексе 2023 года постройки, всего в 150 м от моря и 100 м от центра.
1+1
60 м²
9774
Меблированная квартира 2+1 в комплексе 2020 года постройки в районе Махмутлар, всего в 300 м от моря и 100 м от центра.
2+1
100 м²
9773
Современный дуплекс 2+1 в комплексе 2024 года постройки в районе Конаклы, в 300 м от моря и 2000 м от центра.
2+1
105 м²
9772
Каргыджак, район Аланьи, планировка 1+1, площадь 67 м², год постройки — 2023, до моря 0 м, до центра — 100 м. Первая линия, вид на море.
1+1
67 м²
9771
Модерн - вилла 3+1 в комплексе 2021 года постройки в районе Каргыджак, с возможностью получения гражданства, в 2000 м от моря и 1000 м от центра.
3+1
210 м²
9770
Авсаллар, район Аланьи, планировка 1+1, площадь 50 м², год постройки — 2022, до моря 1500 м, до центра — 1250 м. Трансфер к морю.
1+1
50 м²
9769
Центр Аланьи, комплекс от известного застройщика, планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — 2023, до моря 650 м, до центра — 250 м.
1+1
57 м²
9768
Центр Аланьи, Гюллерпынары, планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — конец 2023 года, до моря 650 м, до центра — 250 м.
1+1
57 м²
9767
Планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — 2022, до моря 450 м, до центра — 150 м.
1+1
57 м²
9766
Регулирование режима тишины в отелях
Если иностранные туристы оплатили отдых в Турции в одном из отелей, это совсем не означает, что во время проживания в нем они имеют право вести себя как заблагорассудится. В каждом турецком гостиничном комплексе существует свой негласный «закон тишины», самое главное правило которого: жить так, чтобы не беспокоить других. Это минимальные требования администрации отелей, которые может без проблем соблюдать любой постоялец. Например, не включать музыку или телевизор на всю громкость и не говорить на повышенных тонах в вечернее время.
Стандартно в отелях соблюдают режим тишины с 22:00 до 8:00 утра.
В некоторых гостиницах ограничивается проведение шумных развлекательных мероприятий после 00:00 часов, а также гостей при заселении предупреждают о запрете громкого прослушивания музыки в ночное время.
Кроме того, в качестве предупредительной меры отелям, нарушающим спокойствие жильцов в близлежащих домах, грозит штраф до 150 000 TL. Дабы избежать таких существенных расходов, собственники гостиниц сокращают время проведения развлекательных программ и следят за соблюдением режима тишины отдыхающими.
Шумоизоляция в турецких квартирах
Если вы запланировали покупку курортной недвижимости от застройщика и мечтаете о спокойной жизни на берегу Средиземного моря, рекомендуем брать во внимание не только стоимость объекта, его расположение и другие характеристики, но и то, как строят дома в Турции. В частности, это касается соблюдения требований по уровню звукоизоляции зданий.
Звукоизоляция стен в турецких квартирах выполняется разными способами. Как правило, далеко не всё бюджетное жилье может похвастаться хорошими характеристиками звуконепроницаемости. И в этом случае всё зависит от застройщика: добросовестные компании даже при минимальном бюджете на строительство стараются создать максимально комфортные условия проживания для людей и минимизировать шумовые помехи.
А вот более дорогостоящие апартаменты могут похвастаться высоким коэффициентом шумопоглощения, который обеспечивается за счет:
- использования при строительстве кирпича;
- дополнительной звукоизоляции стен и пола стяжкой;
- обработки стен звукопоглощающими материалами;
- установки качественных стеклопакетов;
- заполнения пустот в монолитных перекрытиях пенополистиролом, минватой, керамзитом.
На звукоизоляцию квартир влияют герметичность межкомнатных перегородок и мест примыкания стен к потолкам, а также применение пористых материалов и специальных смесей для штукатурки. Кроме того, опытные застройщики используют технологию «плавающего пола», при которой все напольные слои неплотно примыкают к стенам и перекрытиям.
Задавайте вопросы о шумоизоляции в Турции девелоперу или продавцу еще на этапе выбора апартаментов. Кроме того, оценить уровень шумоизоляции можно с помощью специальных приборов и даже приложений в мобильном телефоне.
И самый главный совет: обращайтесь за помощью в профессиональное агентство недвижимости Point Property. Наши опытные специалисты помогут подобрать квартиру, которая будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфортном и спокойном проживании в Турции.
Просторные квартиры с ремонтом и открытым видом в новом проекте с инфраструктурой
1+1
47 м²
9786
Светлая и полностью меблированная квартира с двумя спальнями в одном из самых удобных районов Аланьи — Тосмуре.
2+1
115 м²
9785
Меблированный дуплекс 2+1 в районе Махмутлар в комплексе 2022 года, в 400 м от моря и 200 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
90 м²
9784
Частично меблированная квартира 1+1 в центре Аланьи в комплексе 2023 года постройки, всего в 800 м от моря и 200 м от центральной части города.
1+1
45 м²
9783
93 500 €
Новая квартира 1+1 в районе Оба в малоквартирном комплексе 2022 года постройки, в 850 м от моря и 200 м от центра района.
1+1
50 м²
9782
Меблированный дуплекс 3+1 в Махмутларе, в жилом комплексе 2022 года постройки, всего в 350 м от моря и 450 м от центра района.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
158 м²
9781
Новая квартира 1+1 от известного застройщика в Махмутларе в комплексе 2024 года постройки, всего в 950 м от моря и 500 м от центра района.
1+1
50 м²
9780
Меблированная квартира 1+1 в Махмутларе, в комплексе 2017 года постройки, всего в 500 м от моря в самом центре района.
1+1
50 м²
9779
Меблированная квартира 1+1 в районе Авсаллар в комплексе 2025 года постройки, на расстоянии 1500 м от моря и 550 м от центра.
1+1
55 м²
9778
115 500 €
Современный дуплекс 2+1 в экологически чистом районе Оба, в новом комплексе 2024 года постройки, в 2500 м от моря и 500 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
105 м²
9776
Меблированная квартира 2+1 в районе Гюллерпынары в престижном комплексе 2021 года постройки, в 900 м от моря и 300 м от центра — подходит для ВНЖ.
2+1
110 м²
9775
Новая квартира 1+1 в центре, Клеопатра, в комплексе 2023 года постройки, всего в 150 м от моря и 100 м от центра.
1+1
60 м²
9774
Меблированная квартира 2+1 в комплексе 2020 года постройки в районе Махмутлар, всего в 300 м от моря и 100 м от центра.
2+1
100 м²
9773
Современный дуплекс 2+1 в комплексе 2024 года постройки в районе Конаклы, в 300 м от моря и 2000 м от центра.
2+1
105 м²
9772
Каргыджак, район Аланьи, планировка 1+1, площадь 67 м², год постройки — 2023, до моря 0 м, до центра — 100 м. Первая линия, вид на море.
1+1
67 м²
9771
Модерн - вилла 3+1 в комплексе 2021 года постройки в районе Каргыджак, с возможностью получения гражданства, в 2000 м от моря и 1000 м от центра.
3+1
210 м²
9770
Авсаллар, район Аланьи, планировка 1+1, площадь 50 м², год постройки — 2022, до моря 1500 м, до центра — 1250 м. Трансфер к морю.
1+1
50 м²
9769
Центр Аланьи, комплекс от известного застройщика, планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — 2023, до моря 650 м, до центра — 250 м.
1+1
57 м²
9768
Центр Аланьи, Гюллерпынары, планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — конец 2023 года, до моря 650 м, до центра — 250 м.
1+1
57 м²
9767
Планировка 1+1, площадь 57 м², год постройки — 2022, до моря 450 м, до центра — 150 м.
1+1
57 м²
9766
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
