Турецкая Республика — прекрасная развитая страна, которую ежегодно посещают тысячи иностранных туристов. Государство славится не только своими живописными курортами, уникальными достопримечательностями и особым колоритом, но и благоприятным инвестиционным климатом, а также качественной недвижимостью по сравнительно доступным ценам.
Статистика последних нескольких лет подтверждает: растет как туристический поток, так и количество иностранцев, уже ставших счастливыми обладателями турецких апартаментов. И тех, и других во время пребывания в курортном государстве волнуют вопросы, связанные с комфортом проживания. И, в частности, как обстоят дела с соблюдением тишины, и до скольки можно шуметь в Турции. В нашей новой статье попробуем разобраться в этой актуальной теме подробнее.
Содержание статьи:
- Закон о тишине Турции
- Соблюдение режима тишины в Турции
- Регулирование режима тишины в отелях
- Шумоизоляция в турецких квартирах
Закон о тишине Турции
Для начала давайте определимся с формулировками.
Шум — это любые звуки, которые мешают проживанию и отдыху соседей, провоцируя единичные или коллективные жалобы в органы власти.
Опираясь на общепринятые нормы, шумом при проживании в квартире или доме считаются: крики, разговоры на повышенных тонах, громкая музыка, вой домашних питомцев, звуки дрифтующего авто под окнами, звуки работы бытовой техники (в том числе и неисправной) в ночное время, постоянный ремонт, монтажные, отделочные работы и прочее. Безусловно, этот список можно дополнять бесконечно самыми разными бытовыми и рабочими ситуациями.
Официальных нормативных временных ограничений или так называемого закона о тишине в Турции нет. Но на практике в турецком обществе принято соблюдать тишину в будни — с 17:30 до 8:00, в выходные — до 11:00 утра.
Кроме того, еще в 2020 году, в период пандемии коронавируса, когда большинство людей были вынуждены оставаться и работать дома, турецкое правительство увеличило размер штрафов за так называемое «шумовое загрязнение»:
- Для жителей турецких домов и квартир сумма составила порядка 1 500 TL.
- Для шумных производств и мастерских, которые нарушают комфортное проживание людей в близлежащих домах, величина штрафа составила около 15 000 TL.
Следует отметить, что в Турецкой Республике действует Закон о кондоминиуме. 18-я статья этого закона обязывает собственников турецкого жилья не шуметь и жить так, чтобы не доставлять неудобств соседям. Если кто-либо из соседей нарушает законодательные правила, то жильцы имеют право пожаловаться управляющему жилого комплекса. При отсутствии реакции со стороны шумного собственника, жильцы могут обратиться в полицию. Рекомендуем заблаговременно предупредить об этом соседа, передав ему нотариальное оповещение.
Как правило, сотрудники полиции назначают громким соседям административный штраф. Если закон тишины в Турции продолжает нарушаться жильцом и после оплаты штрафных санкций, то можно обратиться на горячую линию Министерства окружающей среды и градостроительства по номеру телефона 181 и подать заявление. Самыми сложными ситуациями занимается мировой суд.
Соблюдение режима тишины в Турции
Лето на турецких курортах — горячий сезон, во время которого в несколько раз увеличивается туристический поток и иностранцы съезжаются в страну в поисках качественного отдыха и ярких впечатлений. Активизируется работа не только туристического, но и развлекательного, торгового секторов, сферы услуг.
И лишь для строительных компаний летом наступает затишье. Застройщики соблюдают режим тишины в Турции, когда законодательством разрешается ведение в туристических регионах исключительно внутренних работ, шум от которых не превышает установленные нормы. С одной стороны, в курортной республике лето жаркое и работать в этот период под открытым небом достаточно сложно. А с другой, в государстве, в котором туристическая отрасль считается одной из самых прибыльных, а значит и приоритетных, власти стараются максимально внимательно относиться к туристам и не портить им отдых пыльными и шумными работами.
101 500 €
Район Оба, свободная квартира 1+1, 55 м², 2023 год постройки, 1 санузел, до моря 1500 м, до центра 1000 м.
1+1
55 м²
10412
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 45 м², 2020 год постройки, 1 санузел, до моря 500 м, до центра 300 м. Небольшой балкон
1+1
45 м²
10411
Город Газипаша, меблированная квартира 1+1, 49 м², 2023 год постройки, 1 санузел, до моря 1000 м, до центра 900 м.
1+1
49 м²
10410
109 500 €
Меблированная квартира 1+1 на 2 этаже современного комплекса 2016 года, всего в 800 м от моря и 250 м от центра. Удачное расположение рядом с Metro и богатая инфраструктура уровня отеля.
1+1
65 м²
10409
109 500 €
Меблированная квартира 1+1 в ухоженном комплексе 2016 года в районе Джикджилли, с обширной инфраструктурой уровня курорта, всего в 800 м от моря и 250 м от центра.
1+1
65 м²
10408
Светлая квартира 2+1 с приятным интерьером в ухоженном комплексе, расположенном в минуте от пляжа и рядом с центром Тосмура.
2+1
100 м²
10407
Меблированная квартира 2+1 в ухоженном комплексе на 5 этаже, всего в минуте от моря. Застеклённый балкон с панорамным видом на море, приятный интерьер и отличная инфраструктура для жизни и отдыха.
2+1
100 м²
10406
Район Каргыджак, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
2+1
110 м²
10405
Район Каргыджак, меблированная квартира 3+1, 140 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
3+1
140 м²
10404
Район Каргыджак, меблированная квартира 1+1, 50 м², 2025 год постройки, 1 санузел, до моря 400 м, до центра 300 м.
1+1
50 м²
10403
Район Каргыджак, меблированная квартира 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
2+1
110 м²
10402
Район Махмутлар, 2+1, 120 м², 2007 год постройки, с мебелью, до моря 400 м, до центра 200 м.
2+1
120 м²
10401
Район Махмутлар, 1+1, 60 м², 2015 год постройки, с мебелью, до моря 250 м, до центра 150 м.
1+1
60 м²
10400
ентр Аланьи, меблированная квартира 1+1, 56 м², 2020 год постройки, 1 санузел, до моря 150 м, до центра 100 м.
1+1
56 м²
10399
80 500 €
Район Оба, 1+1, 50 м², 2025 год постройки, без мебели, до моря 1900 м, до центра 600 м.
1+1
50 м²
10398
Просторная квартира 2+1 с видом на море, приятным интерьером и хорошей инфраструктурой, расположенная в ухоженном комплексе всего в минуте ходьбы от пляжа.
2+1
110 м²
10397
Меблированная квартира 2+1 в современном комплексе 2021 года с богатой инфраструктурой, расположенная на первой линии моря в престижном районе Кестель.
2+1
95 м²
10396
Элегантная квартира 4+1 площадью 180 м² в новом комплексе 2025 года с потрясающим видом на Средиземное море. Проект премиум-класса, подходящий под гражданство Турции, с инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля.
4+1
180 м²
10395
Просторная квартира 2+1 в элитном комплексе премиум-класса всего в 30 м от моря. Современный проект 2025 года с гражданством, панорамным видом и инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля.
2+1
130 м²
10394
192 500 €
2+1 квартира 115 м² 2016 года постройки, меблированная, до моря 800 м, до центра района 250 м, район Оба
2+1
115 м²
10393
Регулирование режима тишины в отелях
Если иностранные туристы оплатили отдых в Турции в одном из отелей, это совсем не означает, что во время проживания в нем они имеют право вести себя как заблагорассудится. В каждом турецком гостиничном комплексе существует свой негласный «закон тишины», самое главное правило которого: жить так, чтобы не беспокоить других. Это минимальные требования администрации отелей, которые может без проблем соблюдать любой постоялец. Например, не включать музыку или телевизор на всю громкость и не говорить на повышенных тонах в вечернее время.
Стандартно в отелях соблюдают режим тишины с 22:00 до 8:00 утра.
В некоторых гостиницах ограничивается проведение шумных развлекательных мероприятий после 00:00 часов, а также гостей при заселении предупреждают о запрете громкого прослушивания музыки в ночное время.
Кроме того, в качестве предупредительной меры отелям, нарушающим спокойствие жильцов в близлежащих домах, грозит штраф до 150 000 TL. Дабы избежать таких существенных расходов, собственники гостиниц сокращают время проведения развлекательных программ и следят за соблюдением режима тишины отдыхающими.
Шумоизоляция в турецких квартирах
Если вы запланировали покупку курортной недвижимости от застройщика и мечтаете о спокойной жизни на берегу Средиземного моря, рекомендуем брать во внимание не только стоимость объекта, его расположение и другие характеристики, но и то, как строят дома в Турции. В частности, это касается соблюдения требований по уровню звукоизоляции зданий.
Звукоизоляция стен в турецких квартирах выполняется разными способами. Как правило, далеко не всё бюджетное жилье может похвастаться хорошими характеристиками звуконепроницаемости. И в этом случае всё зависит от застройщика: добросовестные компании даже при минимальном бюджете на строительство стараются создать максимально комфортные условия проживания для людей и минимизировать шумовые помехи.
А вот более дорогостоящие апартаменты могут похвастаться высоким коэффициентом шумопоглощения, который обеспечивается за счет:
- использования при строительстве кирпича;
- дополнительной звукоизоляции стен и пола стяжкой;
- обработки стен звукопоглощающими материалами;
- установки качественных стеклопакетов;
- заполнения пустот в монолитных перекрытиях пенополистиролом, минватой, керамзитом.
На звукоизоляцию квартир влияют герметичность межкомнатных перегородок и мест примыкания стен к потолкам, а также применение пористых материалов и специальных смесей для штукатурки. Кроме того, опытные застройщики используют технологию «плавающего пола», при которой все напольные слои неплотно примыкают к стенам и перекрытиям.
Задавайте вопросы о шумоизоляции в Турции девелоперу или продавцу еще на этапе выбора апартаментов. Кроме того, оценить уровень шумоизоляции можно с помощью специальных приборов и даже приложений в мобильном телефоне.
И самый главный совет: обращайтесь за помощью в профессиональное агентство недвижимости Point Property. Наши опытные специалисты помогут подобрать квартиру, которая будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфортном и спокойном проживании в Турции.
101 500 €
Район Оба, свободная квартира 1+1, 55 м², 2023 год постройки, 1 санузел, до моря 1500 м, до центра 1000 м.
1+1
55 м²
10412
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1, 45 м², 2020 год постройки, 1 санузел, до моря 500 м, до центра 300 м. Небольшой балкон
1+1
45 м²
10411
Город Газипаша, меблированная квартира 1+1, 49 м², 2023 год постройки, 1 санузел, до моря 1000 м, до центра 900 м.
1+1
49 м²
10410
109 500 €
Меблированная квартира 1+1 на 2 этаже современного комплекса 2016 года, всего в 800 м от моря и 250 м от центра. Удачное расположение рядом с Metro и богатая инфраструктура уровня отеля.
1+1
65 м²
10409
109 500 €
Меблированная квартира 1+1 в ухоженном комплексе 2016 года в районе Джикджилли, с обширной инфраструктурой уровня курорта, всего в 800 м от моря и 250 м от центра.
1+1
65 м²
10408
Светлая квартира 2+1 с приятным интерьером в ухоженном комплексе, расположенном в минуте от пляжа и рядом с центром Тосмура.
2+1
100 м²
10407
Меблированная квартира 2+1 в ухоженном комплексе на 5 этаже, всего в минуте от моря. Застеклённый балкон с панорамным видом на море, приятный интерьер и отличная инфраструктура для жизни и отдыха.
2+1
100 м²
10406
Район Каргыджак, меблированный дуплекс 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
2+1
110 м²
10405
Район Каргыджак, меблированная квартира 3+1, 140 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
3+1
140 м²
10404
Район Каргыджак, меблированная квартира 1+1, 50 м², 2025 год постройки, 1 санузел, до моря 400 м, до центра 300 м.
1+1
50 м²
10403
Район Каргыджак, меблированная квартира 2+1, 110 м², 2010 год постройки, 2 санузла, до моря 2500 м, до центра 2000 м.
2+1
110 м²
10402
Район Махмутлар, 2+1, 120 м², 2007 год постройки, с мебелью, до моря 400 м, до центра 200 м.
2+1
120 м²
10401
Район Махмутлар, 1+1, 60 м², 2015 год постройки, с мебелью, до моря 250 м, до центра 150 м.
1+1
60 м²
10400
ентр Аланьи, меблированная квартира 1+1, 56 м², 2020 год постройки, 1 санузел, до моря 150 м, до центра 100 м.
1+1
56 м²
10399
80 500 €
Район Оба, 1+1, 50 м², 2025 год постройки, без мебели, до моря 1900 м, до центра 600 м.
1+1
50 м²
10398
Просторная квартира 2+1 с видом на море, приятным интерьером и хорошей инфраструктурой, расположенная в ухоженном комплексе всего в минуте ходьбы от пляжа.
2+1
110 м²
10397
Меблированная квартира 2+1 в современном комплексе 2021 года с богатой инфраструктурой, расположенная на первой линии моря в престижном районе Кестель.
2+1
95 м²
10396
Элегантная квартира 4+1 площадью 180 м² в новом комплексе 2025 года с потрясающим видом на Средиземное море. Проект премиум-класса, подходящий под гражданство Турции, с инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля.
4+1
180 м²
10395
Просторная квартира 2+1 в элитном комплексе премиум-класса всего в 30 м от моря. Современный проект 2025 года с гражданством, панорамным видом и инфраструктурой уровня пятизвёздочного отеля.
2+1
130 м²
10394
192 500 €
2+1 квартира 115 м² 2016 года постройки, меблированная, до моря 800 м, до центра района 250 м, район Оба
2+1
115 м²
10393
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
