Турецкая Республика — прекрасная развитая страна, которую ежегодно посещают тысячи иностранных туристов. Государство славится не только своими живописными курортами, уникальными достопримечательностями и особым колоритом, но и благоприятным инвестиционным климатом, а также качественной недвижимостью по сравнительно доступным ценам.
Статистика последних нескольких лет подтверждает: растет как туристический поток, так и количество иностранцев, уже ставших счастливыми обладателями турецких апартаментов. И тех, и других во время пребывания в курортном государстве волнуют вопросы, связанные с комфортом проживания. И, в частности, как обстоят дела с соблюдением тишины, и до скольки можно шуметь в Турции. В нашей новой статье попробуем разобраться в этой актуальной теме подробнее.
Содержание статьи:
- Закон о тишине Турции
- Соблюдение режима тишины в Турции
- Регулирование режима тишины в отелях
- Шумоизоляция в турецких квартирах
Закон о тишине Турции
Для начала давайте определимся с формулировками.
Шум — это любые звуки, которые мешают проживанию и отдыху соседей, провоцируя единичные или коллективные жалобы в органы власти.
Опираясь на общепринятые нормы, шумом при проживании в квартире или доме считаются: крики, разговоры на повышенных тонах, громкая музыка, вой домашних питомцев, звуки дрифтующего авто под окнами, звуки работы бытовой техники (в том числе и неисправной) в ночное время, постоянный ремонт, монтажные, отделочные работы и прочее. Безусловно, этот список можно дополнять бесконечно самыми разными бытовыми и рабочими ситуациями.
Официальных нормативных временных ограничений или так называемого закона о тишине в Турции нет. Но на практике в турецком обществе принято соблюдать тишину в будни — с 17:30 до 8:00, в выходные — до 11:00 утра.
Кроме того, еще в 2020 году, в период пандемии коронавируса, когда большинство людей были вынуждены оставаться и работать дома, турецкое правительство увеличило размер штрафов за так называемое «шумовое загрязнение»:
- Для жителей турецких домов и квартир сумма составила порядка 1 500 TL.
- Для шумных производств и мастерских, которые нарушают комфортное проживание людей в близлежащих домах, величина штрафа составила около 15 000 TL.
Следует отметить, что в Турецкой Республике действует Закон о кондоминиуме. 18-я статья этого закона обязывает собственников турецкого жилья не шуметь и жить так, чтобы не доставлять неудобств соседям. Если кто-либо из соседей нарушает законодательные правила, то жильцы имеют право пожаловаться управляющему жилого комплекса. При отсутствии реакции со стороны шумного собственника, жильцы могут обратиться в полицию. Рекомендуем заблаговременно предупредить об этом соседа, передав ему нотариальное оповещение.
Как правило, сотрудники полиции назначают громким соседям административный штраф. Если закон тишины в Турции продолжает нарушаться жильцом и после оплаты штрафных санкций, то можно обратиться на горячую линию Министерства окружающей среды и градостроительства по номеру телефона 181 и подать заявление. Самыми сложными ситуациями занимается мировой суд.
Соблюдение режима тишины в Турции
Лето на турецких курортах — горячий сезон, во время которого в несколько раз увеличивается туристический поток и иностранцы съезжаются в страну в поисках качественного отдыха и ярких впечатлений. Активизируется работа не только туристического, но и развлекательного, торгового секторов, сферы услуг.
И лишь для строительных компаний летом наступает затишье. Застройщики соблюдают режим тишины в Турции, когда законодательством разрешается ведение в туристических регионах исключительно внутренних работ, шум от которых не превышает установленные нормы. С одной стороны, в курортной республике лето жаркое и работать в этот период под открытым небом достаточно сложно. А с другой, в государстве, в котором туристическая отрасль считается одной из самых прибыльных, а значит и приоритетных, власти стараются максимально внимательно относиться к туристам и не портить им отдых пыльными и шумными работами.
Центральная часть Аланьи, планировка 1+1, площадь 55 м², год постройки 2022, расстояние до моря — 600 м, до центра — 250 м.
1+1
55 м²
9632
Центр Аланьи, планировка 1+1, площадь 56 м², год постройки 2023, расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
56 м²
9631
Просторная квартира-дуплекс 2+1 с двумя санузлами, балконом и мебелью — всего в 700 м от моря и в 150 м от центра города.
2+1
100 м²
9630
Квартира общей площадью 70 м2, полностью меблированная, в 900 метрах от моря в жилом комплексе с бассейном
1+1
70 м²
9629
Меблированная квартира 1+1 в районе Гюллерпынары, площадь 75 м², год постройки 2009, до моря 650 м, до центра 250 м.
1+1
75 м²
9628
Район — Кючюкхасабахче. Планировка 3+1, площадь 150 м², без мебели, год постройки 2021, до моря — 1800 м, до центра — 600 м.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
9627
Квартира с видом на море, полностью меблированная, в 750 метрах от моря в жилом комплексе с развитой инфраструктурой.
1+1
55 м²
9626
Район — Аланья, Бекташ. Планировка 5+1, площадь 250 м², без мебели, год постройки 2022, до моря — 2000 м, до центра — 800 м.
5+1, Дуплекс, Пентхаус
250 м²
9625
65 000 €
Квартира 1+1 в районе Оба, площадь 55 м², без мебели, год постройки 2025, до моря 1750 м, до центра 500 м.
1+1
55 м²
9624
88 000 €
Квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, полностью меблированная, в 200 метрах от центра и 1000 метрах от моря, в жилом комплексе с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
9623
Квартира 1+1 в районе Тосмур, площадь 55 м², год постройки 2024, без мебели, до моря 500 м, до центра 200 м.
1+1
55 м²
9622
Район Тосмур. Квартира 1+1, площадь 55 м², 2022 года постройки, до моря 350 м, до центра 250 м. Имеется разрешение на краткосрочную аренду.
1+1
55 м²
9621
Уютная и светлая квартира 2+1 площадью 100 м² с мебелью, всего в 5 минутах ходьбы от моря и в 250 м от центра Авсаллара.
1+1
100 м²
9620
Центр Аланьи. Квартира 1+1, площадь 50 м², 2024 года постройки, до моря 950 м, до центра 500 м.
1+1
50 м²
9619
Центр. Район Аланийской крепости. Квартира 2+1, площадь 110 м², 2000 года постройки, до моря 400 м, до центра 450 м.
2+1
110 м²
9618
Просторная меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе с полной инфраструктурой, всего в 500 м от моря и в 250 м от центра района.
2+1
100 м²
9617
130 000 €
Меблированная квартира 1+1 площадью 65 м² с балконом в ухоженном жилом комплексе всего в 950 м от моря и 300 м от центра района.
1+1
65 м²
9616
145 000 €
Меблированная квартира 1+1 площадью 69 м² с балконом, грамотной планировкой и современным ремонтом, всего в 550 м от моря и 300 м от центра района.
1+1
69 м²
9615
80 500 €
Просторная светлая квартира 1+1 площадью 52 м² с балконом и качественным чистовым ремонтом, в современном комплексе 2023 года, расположенном в 2 км от моря.
1+1
52 м²
9613
80 500 €
Светлая квартира 1+1 площадью 55 м² с удобной планировкой и балконом, расположена в современном комплексе 2023 года в 2000 м от моря.
1+1
55 м²
9612
Регулирование режима тишины в отелях
Если иностранные туристы оплатили отдых в Турции в одном из отелей, это совсем не означает, что во время проживания в нем они имеют право вести себя как заблагорассудится. В каждом турецком гостиничном комплексе существует свой негласный «закон тишины», самое главное правило которого: жить так, чтобы не беспокоить других. Это минимальные требования администрации отелей, которые может без проблем соблюдать любой постоялец. Например, не включать музыку или телевизор на всю громкость и не говорить на повышенных тонах в вечернее время.
Стандартно в отелях соблюдают режим тишины с 22:00 до 8:00 утра.
В некоторых гостиницах ограничивается проведение шумных развлекательных мероприятий после 00:00 часов, а также гостей при заселении предупреждают о запрете громкого прослушивания музыки в ночное время.
Кроме того, в качестве предупредительной меры отелям, нарушающим спокойствие жильцов в близлежащих домах, грозит штраф до 150 000 TL. Дабы избежать таких существенных расходов, собственники гостиниц сокращают время проведения развлекательных программ и следят за соблюдением режима тишины отдыхающими.
Шумоизоляция в турецких квартирах
Если вы запланировали покупку курортной недвижимости от застройщика и мечтаете о спокойной жизни на берегу Средиземного моря, рекомендуем брать во внимание не только стоимость объекта, его расположение и другие характеристики, но и то, как строят дома в Турции. В частности, это касается соблюдения требований по уровню звукоизоляции зданий.
Звукоизоляция стен в турецких квартирах выполняется разными способами. Как правило, далеко не всё бюджетное жилье может похвастаться хорошими характеристиками звуконепроницаемости. И в этом случае всё зависит от застройщика: добросовестные компании даже при минимальном бюджете на строительство стараются создать максимально комфортные условия проживания для людей и минимизировать шумовые помехи.
А вот более дорогостоящие апартаменты могут похвастаться высоким коэффициентом шумопоглощения, который обеспечивается за счет:
- использования при строительстве кирпича;
- дополнительной звукоизоляции стен и пола стяжкой;
- обработки стен звукопоглощающими материалами;
- установки качественных стеклопакетов;
- заполнения пустот в монолитных перекрытиях пенополистиролом, минватой, керамзитом.
На звукоизоляцию квартир влияют герметичность межкомнатных перегородок и мест примыкания стен к потолкам, а также применение пористых материалов и специальных смесей для штукатурки. Кроме того, опытные застройщики используют технологию «плавающего пола», при которой все напольные слои неплотно примыкают к стенам и перекрытиям.
Задавайте вопросы о шумоизоляции в Турции девелоперу или продавцу еще на этапе выбора апартаментов. Кроме того, оценить уровень шумоизоляции можно с помощью специальных приборов и даже приложений в мобильном телефоне.
И самый главный совет: обращайтесь за помощью в профессиональное агентство недвижимости Point Property. Наши опытные специалисты помогут подобрать квартиру, которая будет полностью соответствовать вашим представлениям о комфортном и спокойном проживании в Турции.
Центральная часть Аланьи, планировка 1+1, площадь 55 м², год постройки 2022, расстояние до моря — 600 м, до центра — 250 м.
1+1
55 м²
9632
Центр Аланьи, планировка 1+1, площадь 56 м², год постройки 2023, расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
56 м²
9631
Просторная квартира-дуплекс 2+1 с двумя санузлами, балконом и мебелью — всего в 700 м от моря и в 150 м от центра города.
2+1
100 м²
9630
Квартира общей площадью 70 м2, полностью меблированная, в 900 метрах от моря в жилом комплексе с бассейном
1+1
70 м²
9629
Меблированная квартира 1+1 в районе Гюллерпынары, площадь 75 м², год постройки 2009, до моря 650 м, до центра 250 м.
1+1
75 м²
9628
Район — Кючюкхасабахче. Планировка 3+1, площадь 150 м², без мебели, год постройки 2021, до моря — 1800 м, до центра — 600 м.
3+1, Дуплекс, Пентхаус
150 м²
9627
Квартира с видом на море, полностью меблированная, в 750 метрах от моря в жилом комплексе с развитой инфраструктурой.
1+1
55 м²
9626
Район — Аланья, Бекташ. Планировка 5+1, площадь 250 м², без мебели, год постройки 2022, до моря — 2000 м, до центра — 800 м.
5+1, Дуплекс, Пентхаус
250 м²
9625
65 000 €
Квартира 1+1 в районе Оба, площадь 55 м², без мебели, год постройки 2025, до моря 1750 м, до центра 500 м.
1+1
55 м²
9624
88 000 €
Квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой, полностью меблированная, в 200 метрах от центра и 1000 метрах от моря, в жилом комплексе с развитой инфраструктурой.
1+1
50 м²
9623
Квартира 1+1 в районе Тосмур, площадь 55 м², год постройки 2024, без мебели, до моря 500 м, до центра 200 м.
1+1
55 м²
9622
Район Тосмур. Квартира 1+1, площадь 55 м², 2022 года постройки, до моря 350 м, до центра 250 м. Имеется разрешение на краткосрочную аренду.
1+1
55 м²
9621
Уютная и светлая квартира 2+1 площадью 100 м² с мебелью, всего в 5 минутах ходьбы от моря и в 250 м от центра Авсаллара.
1+1
100 м²
9620
Центр Аланьи. Квартира 1+1, площадь 50 м², 2024 года постройки, до моря 950 м, до центра 500 м.
1+1
50 м²
9619
Центр. Район Аланийской крепости. Квартира 2+1, площадь 110 м², 2000 года постройки, до моря 400 м, до центра 450 м.
2+1
110 м²
9618
Просторная меблированная квартира 2+1 площадью 100 м² в комплексе с полной инфраструктурой, всего в 500 м от моря и в 250 м от центра района.
2+1
100 м²
9617
130 000 €
Меблированная квартира 1+1 площадью 65 м² с балконом в ухоженном жилом комплексе всего в 950 м от моря и 300 м от центра района.
1+1
65 м²
9616
145 000 €
Меблированная квартира 1+1 площадью 69 м² с балконом, грамотной планировкой и современным ремонтом, всего в 550 м от моря и 300 м от центра района.
1+1
69 м²
9615
80 500 €
Просторная светлая квартира 1+1 площадью 52 м² с балконом и качественным чистовым ремонтом, в современном комплексе 2023 года, расположенном в 2 км от моря.
1+1
52 м²
9613
80 500 €
Светлая квартира 1+1 площадью 55 м² с удобной планировкой и балконом, расположена в современном комплексе 2023 года в 2000 м от моря.
1+1
55 м²
9612
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
