Турецкая Республика сегодня — одна из самых популярных стран для покупки недвижимости и иммиграции среди русскоязычных иностранцев и граждан многих других государств. Получив право собственности на турецкие апартаменты, владельцы могут претендовать на ВНЖ и второй паспорт за инвестиции.
В процессе покупки наши клиенты задаются вопросами: «Сколько стоит коммуналка в Турции, и в какую сумму обходится ежемесячное содержание квартиры?»
С этой информацией рекомендуем ознакомиться еще на этапе выбора подходящего объекта. Все подробности вы найдете в нашей экспертной публикации.
Содержание статьи:
Коммунальные услуги в Турции
Коммунальные платежи в Турции на порядок ниже, чем в большинстве стран Европы. Тем не менее бюджет на содержание турецких апартаментов следует подсчитать заблаговременно и выбирать объект исходя из запланированной суммы.
Коммунальные услуги в Турции представлены стандартными статьями расходов. Собственники ежемесячно оплачивают счета по:
- электроэнергии;
- воде;
- газу;
- отоплению;
- вывозу мусора.
Кроме того, вносится плата за aidat или обслуживание внутренней инфраструктуры дома. Размер айдата зависит от статуса и инфраструктуры жилого комплекса.
Все квартиры в Турции оборудованы приборами учета — счетчиками. То есть оплата коммуналки ведется на основании данных о потреблении на счетчиках.
Электроэнергия
Как мы уже отмечали, тарифы на электроэнергию в курортной стране ниже, чем в большинстве европейских держав. Но с учетом довольно жаркого климата в турецких апартаментах летом практически круглосуточно работают системы кондиционирования, на которые и приходится основная часть потребленной электроэнергии. Чтобы сэкономить, местные граждане и иностранцы приобретают менее энергоемкую бытовую технику, энергосберегающие источники света, используют стиральные машины в ночное время.
Сколько стоит в Турции электричество? Всё зависит от интенсивности использования: чем ниже расход, тем меньше тарифы. Кроме того, абонентам доступны три тарифных плана:
- пиковый;
- ночной;
- дневной.
В 2023 году стоимость электроэнергии в Турции (без учета налогов) составляет:
- 1,37 ₺, если потребление не превышает 150 кВт/месяц.
- 2,06 ₺, если потребление более 150 кВт/месяц.
Помимо суммы за использованный энергоресурс, в платежках указывается ряд налогов. А именно:
- KDV, или налог на добавленную стоимость, начисляется с учетом потребления, административного взноса и др.
- ВТV, или налог, который рассчитывается с привязкой к тарифной группе и зависит от принадлежности к тому или иному муниципалитету страны.
- ТRТ — действует на основании Закона №3093 и включает определенную ставку для радио и ТВ (около 2% от активной энергии).
- Enerji Fonu — регламентируется статьей Приложения 2 Закона №3291, согласно которой 1% энергии должен передаваться Министерству энергетики и природных ресурсов для поддержания государственных объектов, исследований и разработок.
Итоговая сумма налогов, которая добавляется к индивидуальному счету на электричество, составляет порядка 15–40 ₺.
Тарифы на электроэнергию могут меняться, поэтому рекомендуем для уточнения актуальной информации переходить на официальный сайт Энергетического атласа Турции по ссылке.
Счета за электричество приходят собственникам на электронную почту, которая была указана в договоре с энергоснабжающей компанией.
Вода
В коммунальные платежи в Турции входит оплата потребленной воды собственниками недвижимости. В курортной стране не предусмотрен общий тариф. Определяют стоимость кубометра воды муниципальные органы власти. При этом учитывается коэффициент активного потребления: чем больше ресурса использовано, тем выше тарификация. Так, в Алании и Анталии 1 кубометр воды обходится жителям ориентировочно в 8,25 ₺, а в Стамбуле — приблизительно 5,5 ₺.
В каждом доме установлен счетчик холодной воды. Централизованный нагрев и подача горячей воды в Турецкой Республике не предусмотрены. Для этого в домах устанавливаются электрические бойлеры.
Кроме «чистого» потребления воды, в платежку входит несколько обязательных налогов:
- КDV, или НДС;
- Atık Su, или налог за услуги водоотведения;
- ÇTV Katı Atık, или взнос за твердые отходы.
По итогу индивидуальный счет за воду, с учетом налогов, увеличивается на 40–50%.
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 55 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью; дом построен в 2023 году, расстояние до моря составляет 800 м, до центра района — 400 м.
1+1
55 м²
10994
Предлагаем вашему вниманию дуплекс-виллу планировки 4+2 площадью 220 м² в районе Тюрклер в Алании. Вилла занимает первый и второй этажи, включает два санузла и два балкона, передается с красивой мебелью. Дом построен в 2005 году, при этом интерьер полностью обновлен. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра — 500 м.
Дуплекс, 4+2
220 м²
10993
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 70 м² в районе Тосмур. Квартира расположена на девятом этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью, подходит для ВНЖ, находится в 900 м от моря и в 300 м от центра района. Дом построен в 2008 году.
1+1
70 м²
10992
К продаже предлагаются апартаменты планировки 1+1 площадью 83 м² в районе Махмутлар в Алании. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2015 году, расстояние до моря составляет 250 м, до центра района — 150 м. Для объекта предусмотрено гражданство.
1+1
83 м²
10991
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 65 м² в районе Гюллерпынары в Алании. Квартира расположена на третьем этаже, имеет один санузел и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2010 году, расстояние до моря составляет 100 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления гражданства.
2+1
65 м²
10990
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 3+1 площадью 170 м² в районе Джумхуриет в Аланье, напротив торгового центра Alanyum. Квартира расположена на втором этаже, имеет отдельную кухню, два санузла и три балкона, передается с мебелью. Дом построен в 2010 году, расстояние до моря составляет 450 м, до центра — 50 м. Объект подходит для получения гражданства.
3+1
170 м²
10989
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 1+1 площадью 50 м² в районе Махмутлар. Квартира расположена на седьмом этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью, имеет вид на море и подходит для оформления ВНЖ. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра района — 350 м.
1+1
50 м²
10988
К продаже предлагаются апартаменты 2+1 площадью 109 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома, включает два санузла и один балкон. Расстояние до моря составляет 280 м, до центра района — 100 м. Дом будет сдан в 2026 году, для объекта доступно гражданство.
2+1
109 м²
10987
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Тосмур в Алании. Квартира расположена на четвертом этаже, включает два санузла и два балкона, передается с мебелью, подходит для ВНЖ и гражданства и находится в 150 м от моря и в 100 м от центра района.
2+1
110 м²
10985
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² в районе Сарай в Алании: пятый этаж, один балкон, дом 2019 года, 650 м до моря и 250 м до центра.
1+1
50 м²
10984
Квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Махмутлар с мебелью, двумя санузлами и двумя балконами, на четвертом этаже, в 400 м от моря и 150 м от центра.
2+1
115 м²
10983
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар: седьмой этаж, два санузла, два балкона, мебель в стоимости, 400 м до моря и 250 м до центра района.
2+1
110 м²
10982
Квартира 2+1 площадью 90 м² в районе Махмутлар: первый этаж, уровень второго, 350 м до моря, 150 м до центра, мебель, два санузла и один балкон.
2+1
90 м²
10979
Квартира 1+1 площадью 50 м² в районе Махмутлар находится на пятом этаже, в 450 м от моря и в 250 м от центра; дом 2026 года, без мебели.
1+1
50 м²
10978
Меблированная вилла 4+1 в районе Тепе площадью 270 м² занимает два этажа и располагает четырьмя ванными комнатами, двумя балконами, бассейном и садом.
4+1
270 м²
10977
Квартира 1+1 площадью 75 м² в районе Махмутлар с отдельной кухней, мебелью, одним балконом и одним санузлом, на третьем этаже, в 200 м от моря и 50 м от центра.
1+1
75 м²
10976
Меблированный дуплекс 2+1 площадью 123 м² в районе Махмутлар расположен на десятом и одиннадцатом этажах дома 2025 года, в 1000 м от моря и 500 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
123 м²
10975
Двухуровневая квартира 5+1 площадью 240 м² в районе Джумхуриет в Алании: третий и четвертый этажи, три санузла, два балкона, 0 м до моря и 50 м до центра.
5+1, Дуплекс
240 м²
10974
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² находится в районе Сарай в Аланье, на первом этаже дома 2022 года, в 550 м от моря и 300 м от центра.
1+1
50 м²
10973
Квартира 1+1 площадью 58 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже дома 2024 года, в 500 м от моря и в 300 м от центра района.
1+1
58 м²
10972
Газ
Газ централизованно поставляют к жилым кварталам лишь в отдельных регионах Турецкой Республики. Владельцы, как правило, приобретают обычные газовые баллоны по цене в среднем 180 ₺ за 1 штуку. На одну семью баллона такого объема достаточно на несколько месяцев.
Отопление
Наверняка наши читатели уже знают, что централизованное отопление в Турции во многих регионах отсутствует. Всё дело в том, что в южных курортных областях страны среднесуточная температура воздуха редко опускается ниже +10… +15 °С. На севере государства, где в некоторых районах зимой холодно и столбик термометра опускается ниже нуля, предусмотрены системы обогрева жилья.
В целом же в республике есть несколько вариантов отопления жилых помещений:
- установка отопительного газового или твердотопливного котла на дом;
- монтаж газовых котлов в каждой квартире, при условии наличия центральной подачи газа;
- использование котлов и печей, которые работают на разном топливе — от дров и угля до пеллетов (как правило, такие варианты встречаются только в объектах старого жилого фонда);
- кондиционеры и электрические обогреватели — именно этот вариант самый распространенный в жилых комплексах Средиземноморья и других курортных городах.
То есть отчасти тарифы на отопление можно приравнять к цене газа. В бытовых целях стоимость потребления составит около 2–3 ₺/1 литр. Однако правительство старается компенсировать растущие тарифы на природный газ, поэтому зачастую около 70% использованного ресурса в быту оплачивается из государственного бюджета.
Вывоз мусора
В Турции собственники вместе с ежегодным налогом на недвижимое имущество уплачивают налог на вывоз мусора, сумма которого обусловлена потреблением воды:
- В больших городах тариф для апартаментов составляет 0,68 ₺ за 1 м3 воды.
- В других населенных пунктах — 0,5 ₺ за 1 м3 воды.
На владельцев коммерческих помещений указанная тарификация не распространяется. Они платят налог исходя из объема мусора.
Как оплачивать коммунальные платежи
Коммуналка в Турции оплачивается несколькими способами:
- Платежи принимаются в отделениях почты РТТ по месту проживания.
- Принимают оплату коммунальных услуг все турецкие банки.
- Владельцы могут воспользоваться интернет-банкингом или банкоматами.
- Также есть возможность оплачивать счета за коммуналку в магазинах Şok.
Важно помнить!
Деньги поступают на счета коммунальных компаний на протяжении 3-х рабочих дней. Во избежание просрочки платежей и начисления пени рекомендуется оплачивать счета заблаговременно.
Штрафы за неуплату коммуналки
В Турции строго контролируется своевременная оплата коммуналки. Просрочка платежа может привести к прекращению поставки коммунальных услуг, начислению пени и штрафа.
Так, если в обозначенный на счете-фактуре срок платеж не поступит на расчетный счет коммунального предприятия, электричество или вода абоненту будут отключены в автоматическом режиме с опломбированием счетчика. Возобновление подачи ресурса возможно только после погашения задолженности и пени за обслуживание.
Как видите, коммунальные платежи в Турции сравнительно небольшие, и их аккуратная, своевременная оплата гарантирует вам спокойную и комфортную жизнь в собственных апартаментах на берегу Средиземного моря.
Если вы являетесь клиентом компании Point Property и вам нужна помощь в оформлении документов на предоставление коммунальных услуг, оплате счетов или налогов, вы можете обратиться к специалистам нашего агентства. В рамках услуг послепродажного сервиса мы займемся управлением вашей собственности, чтобы вы могли в полной мере наслаждаться своей новой недвижимостью.
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 55 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью; дом построен в 2023 году, расстояние до моря составляет 800 м, до центра района — 400 м.
1+1
55 м²
10994
Предлагаем вашему вниманию дуплекс-виллу планировки 4+2 площадью 220 м² в районе Тюрклер в Алании. Вилла занимает первый и второй этажи, включает два санузла и два балкона, передается с красивой мебелью. Дом построен в 2005 году, при этом интерьер полностью обновлен. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра — 500 м.
Дуплекс, 4+2
220 м²
10993
Предлагаем вашему вниманию апартаменты планировки 1+1 площадью 70 м² в районе Тосмур. Квартира расположена на девятом этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью, подходит для ВНЖ, находится в 900 м от моря и в 300 м от центра района. Дом построен в 2008 году.
1+1
70 м²
10992
К продаже предлагаются апартаменты планировки 1+1 площадью 83 м² в районе Махмутлар в Алании. Квартира расположена на третьем этаже, включает один санузел и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2015 году, расстояние до моря составляет 250 м, до центра района — 150 м. Для объекта предусмотрено гражданство.
1+1
83 м²
10991
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 65 м² в районе Гюллерпынары в Алании. Квартира расположена на третьем этаже, имеет один санузел и один балкон, передается без мебели. Дом построен в 2010 году, расстояние до моря составляет 100 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления гражданства.
2+1
65 м²
10990
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 3+1 площадью 170 м² в районе Джумхуриет в Аланье, напротив торгового центра Alanyum. Квартира расположена на втором этаже, имеет отдельную кухню, два санузла и три балкона, передается с мебелью. Дом построен в 2010 году, расстояние до моря составляет 450 м, до центра — 50 м. Объект подходит для получения гражданства.
3+1
170 м²
10989
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 1+1 площадью 50 м² в районе Махмутлар. Квартира расположена на седьмом этаже, включает один санузел и один балкон, передается с мебелью, имеет вид на море и подходит для оформления ВНЖ. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра района — 350 м.
1+1
50 м²
10988
К продаже предлагаются апартаменты 2+1 площадью 109 м² в районе Каргыджак. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного дома, включает два санузла и один балкон. Расстояние до моря составляет 280 м, до центра района — 100 м. Дом будет сдан в 2026 году, для объекта доступно гражданство.
2+1
109 м²
10987
Предлагаем вашему вниманию апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Тосмур в Алании. Квартира расположена на четвертом этаже, включает два санузла и два балкона, передается с мебелью, подходит для ВНЖ и гражданства и находится в 150 м от моря и в 100 м от центра района.
2+1
110 м²
10985
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² в районе Сарай в Алании: пятый этаж, один балкон, дом 2019 года, 650 м до моря и 250 м до центра.
1+1
50 м²
10984
Квартира 2+1 площадью 115 м² в районе Махмутлар с мебелью, двумя санузлами и двумя балконами, на четвертом этаже, в 400 м от моря и 150 м от центра.
2+1
115 м²
10983
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Махмутлар: седьмой этаж, два санузла, два балкона, мебель в стоимости, 400 м до моря и 250 м до центра района.
2+1
110 м²
10982
Квартира 2+1 площадью 90 м² в районе Махмутлар: первый этаж, уровень второго, 350 м до моря, 150 м до центра, мебель, два санузла и один балкон.
2+1
90 м²
10979
Квартира 1+1 площадью 50 м² в районе Махмутлар находится на пятом этаже, в 450 м от моря и в 250 м от центра; дом 2026 года, без мебели.
1+1
50 м²
10978
Меблированная вилла 4+1 в районе Тепе площадью 270 м² занимает два этажа и располагает четырьмя ванными комнатами, двумя балконами, бассейном и садом.
4+1
270 м²
10977
Квартира 1+1 площадью 75 м² в районе Махмутлар с отдельной кухней, мебелью, одним балконом и одним санузлом, на третьем этаже, в 200 м от моря и 50 м от центра.
1+1
75 м²
10976
Меблированный дуплекс 2+1 площадью 123 м² в районе Махмутлар расположен на десятом и одиннадцатом этажах дома 2025 года, в 1000 м от моря и 500 м от центра.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
123 м²
10975
Двухуровневая квартира 5+1 площадью 240 м² в районе Джумхуриет в Алании: третий и четвертый этажи, три санузла, два балкона, 0 м до моря и 50 м до центра.
5+1, Дуплекс
240 м²
10974
Квартира планировки 1+1 площадью 50 м² находится в районе Сарай в Аланье, на первом этаже дома 2022 года, в 550 м от моря и 300 м от центра.
1+1
50 м²
10973
Квартира 1+1 площадью 58 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже дома 2024 года, в 500 м от моря и в 300 м от центра района.
1+1
58 м²
10972
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
