Коммунальные платежи в Турции

Турецкая Республика сегодня — одна из самых популярных стран для покупки недвижимости и иммиграции среди русскоязычных иностранцев и граждан многих других государств. Получив право собственности на турецкие апартаменты, владельцы могут претендовать на ВНЖ и второй паспорт за инвестиции. 

В процессе покупки наши клиенты задаются вопросами: «Сколько стоит коммуналка в Турции, и в какую сумму обходится ежемесячное содержание квартиры?» 

С этой информацией рекомендуем ознакомиться еще на этапе выбора подходящего объекта. Все подробности вы найдете в нашей экспертной публикации. 

Содержание статьи:

Коммунальные услуги в Турции

Коммунальные платежи в Турции на порядок ниже, чем в большинстве стран Европы. Тем не менее бюджет на содержание турецких апартаментов следует подсчитать заблаговременно и выбирать объект исходя из запланированной суммы. 

Коммунальные услуги в Турции представлены стандартными статьями расходов. Собственники ежемесячно оплачивают счета по: 

  • электроэнергии;
  • воде;
  • газу;
  • отоплению;
  • вывозу мусора.

Кроме того, вносится плата за aidat или обслуживание внутренней инфраструктуры дома. Размер айдата зависит от статуса и инфраструктуры жилого комплекса. 

Все квартиры в Турции оборудованы приборами учета — счетчиками. То есть оплата коммуналки ведется на основании данных о потреблении на счетчиках. 

Электроэнергия

Как мы уже отмечали, тарифы на электроэнергию в курортной стране ниже, чем в большинстве европейских держав. Но с учетом довольно жаркого климата в турецких апартаментах летом практически круглосуточно работают системы кондиционирования, на которые и приходится основная часть потребленной электроэнергии. Чтобы сэкономить, местные граждане и иностранцы приобретают менее энергоемкую бытовую технику, энергосберегающие источники света, используют стиральные машины в ночное время. 

Сколько стоит в Турции электричество? Всё зависит от интенсивности использования: чем ниже расход, тем меньше тарифы. Кроме того, абонентам доступны три тарифных плана: 

  • пиковый;
  • ночной;
  • дневной.

В 2023 году стоимость электроэнергии в Турции (без учета налогов) составляет: 

  • 1,37 ₺, если потребление не превышает 150 кВт/месяц.
  • 2,06 ₺, если потребление более 150 кВт/месяц.

Помимо суммы за использованный энергоресурс, в платежках указывается ряд налогов. А именно: 

  1. KDV, или налог на добавленную стоимость, начисляется с учетом потребления, административного взноса и др.
  2. ВТV, или налог, который рассчитывается с привязкой к тарифной группе и зависит от принадлежности к тому или иному муниципалитету страны.
  3. ТRТ — действует на основании Закона №3093 и включает определенную ставку для радио и ТВ (около 2% от активной энергии).
  4. Enerji Fonu — регламентируется статьей Приложения 2 Закона №3291, согласно которой 1% энергии должен передаваться Министерству энергетики и природных ресурсов для поддержания государственных объектов, исследований и разработок.

Итоговая сумма налогов, которая добавляется к индивидуальному счету на электричество, составляет порядка 15–40 ₺. 

Тарифы на электроэнергию могут меняться, поэтому рекомендуем для уточнения актуальной информации переходить на официальный сайт Энергетического атласа Турции по ссылке

Счета за электричество приходят собственникам на электронную почту, которая была указана в договоре с энергоснабжающей компанией. 

Коммунальные платежи в Турции

Вода

В коммунальные платежи в Турции входит оплата потребленной воды собственниками недвижимости. В курортной стране не предусмотрен общий тариф. Определяют стоимость кубометра воды муниципальные органы власти. При этом учитывается коэффициент активного потребления: чем больше ресурса использовано, тем выше тарификация. Так, в Алании и Анталии 1 кубометр воды обходится жителям ориентировочно в 8,25 ₺, а в Стамбуле — приблизительно 5,5 ₺. 

В каждом доме установлен счетчик холодной воды. Централизованный нагрев и подача горячей воды в Турецкой Республике не предусмотрены. Для этого в домах устанавливаются электрические бойлеры. 

Кроме «чистого» потребления воды, в платежку входит несколько обязательных налогов: 

  • КDV, или НДС;
  • Atık Su, или налог за услуги водоотведения;
  • ÇTV Katı Atık, или взнос за твердые отходы.

По итогу индивидуальный счет за воду, с учетом налогов, увеличивается на 40–50%. 

Примеры недвижимости в Турции

Квартира с чистовой отделкой в 600 метрах от моря, в центре популярного района Аланьи - Махмутлар.

room

2+1

area

73 м²

id

8069

Современная квартира 2+1 в 200 метрах от моря, в центре престижного района Аланьи - Каргыджак.

room

2+1

area

105 м²

id

8068

Беспроцентная рассрочка
Новый инвестиционно привлекательный проект - элитный жилой комплекс в 200 метрах от моря, в центре района Махмутлар-id-8067-фото-3

Линейные и двухуровневые квартиры в жилом комплексе на начальном этапе строительства, с беспроцентной рассрочкой платежа.

room

1+1, 2+1, 4+1, Дуплекс, Пентхаус

area

56-186 м²

id

8067

Просторная линейная квартира 3+1, общей площадью 160 м2, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной.

room

3+1

area

160 м²

id

8066

Компактная квартира в 800 метрах от моря, в нескольких минутах ходьбы от центра района Махмутлар.

room

1+1

area

53 м²

id

8065

Квартиры с чистовой отделкой в 950 метрах от моря, в современном жилом комплексе с отельной инфраструктурой.

room

1+1

area

54 м²

id

8064

Новая квартира с качественной чистовой отделкой на 3-м этаже в резиденции 2023 года постройки, в 500 метрах от моря.

room

3+1

area

125 м²

id

8063

Небольшая квартира 1+1, общей площадью 57 м2, в нескольких минутах ходьбы от моря и центра района Махмутлар.

room

1+1

area

57 м²

id

8062

Роскошная квартира площадью 135 кв.м в жилом комплексе 2024 года, реконструкция с прекрасным климатом и близостью к морю.

room

3+1

area

135 м²

id

8061

Просторная линейная квартира на 2-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2021 году.

room

3+1

area

130 м²

id

8060

Квартира 1+1 на 4-м этаже в жилом комплексе 2022 года постройки, в 650 метрах от моря.

room

1+1

area

50 м²

id

8059

Просторная квартира в современном доме 2019 года постройки в самом центре развитого района

room

2+1

area

125 м²

id

8058

Благоустроенная квартира в комплексе с бассейном, 2005 года

room

1+1

area

44 м²

id

8057

Благоустроенная квартира в резиденции 2008 года постройки, в 250 метрах от пляжа и набережной.

room

2+1

area

130 м²

id

8056

Видовая квартира 2+1, общей площадью 110 м2, на 8-м этаже в благоустроенном жилом комплексе 2010 года постройки.

room

2+1

area

110 м²

id

8055

Доступная по цене квартира в 400 метрах от моря, в центре современного района Аланьи - Махмутлар.

room

1+1

area

55 м²

id

8054

Просторная линейная квартира с панорамным видом на море, на 4-м этаже в жилом комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2012 году.

room

2+1

area

135 м²

id

8053

Доступная по цене квартира 1+1, общей площадью 45 м2, на 1-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2021 году.

room

1+1

area

45 м²

id

8052

Новая квартира с чистовой отделкой в 1800 метрах от моря, в популярном районе Аланьи - Махмутлар.

room

1+1

area

40 м²

id

8051

Квартира с качественной чистовой отделкой и полным набором бытовой техники в бутик резиденции, введенной в эксплуатацию в 2023 году.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

140 м²

id

8050

Посмотреть еще

Газ

Газ централизованно поставляют к жилым кварталам лишь в отдельных регионах Турецкой Республики. Владельцы, как правило, приобретают обычные газовые баллоны по цене в среднем 180 ₺ за 1 штуку. На одну семью баллона такого объема достаточно на несколько месяцев. 

Отопление

Наверняка наши читатели уже знают, что централизованное отопление в Турции во многих регионах отсутствует. Всё дело в том, что в южных курортных областях страны среднесуточная температура воздуха редко опускается ниже +10… +15 °С. На севере государства, где в некоторых районах зимой холодно и столбик термометра опускается ниже нуля, предусмотрены системы обогрева жилья. 

В целом же в республике есть несколько вариантов отопления жилых помещений: 

  • установка отопительного газового или твердотопливного котла на дом;
  • монтаж газовых котлов в каждой квартире, при условии наличия центральной подачи газа;
  • использование котлов и печей, которые работают на разном топливе — от дров и угля до пеллетов (как правило, такие варианты встречаются только в объектах старого жилого фонда);
  • кондиционеры и электрические обогреватели — именно этот вариант самый распространенный в жилых комплексах Средиземноморья и других курортных городах.

То есть отчасти тарифы на отопление можно приравнять к цене газа. В бытовых целях стоимость потребления составит около 2–3 ₺/1 литр. Однако правительство старается компенсировать растущие тарифы на природный газ, поэтому зачастую около 70% использованного ресурса в быту оплачивается из государственного бюджета. 

Вывоз мусора

В Турции собственники вместе с ежегодным налогом на недвижимое имущество уплачивают налог на вывоз мусора, сумма которого обусловлена потреблением воды: 

  • В больших городах тариф для апартаментов составляет 0,68 ₺ за 1 м3 воды.
  • В других населенных пунктах — 0,5 ₺ за 1 м3 воды.

На владельцев коммерческих помещений указанная тарификация не распространяется. Они платят налог исходя из объема мусора.

Коммунальные платежи в Турции

Как оплачивать коммунальные платежи

Коммуналка в Турции оплачивается несколькими способами:

  1. Платежи принимаются в отделениях почты РТТ по месту проживания.
  2. Принимают оплату коммунальных услуг все турецкие банки.
  3. Владельцы могут воспользоваться интернет-банкингом или банкоматами.
  4. Также есть возможность оплачивать счета за коммуналку в магазинах Şok.

Важно помнить! 

Деньги поступают на счета коммунальных компаний на протяжении 3-х рабочих дней. Во избежание просрочки платежей и начисления пени рекомендуется оплачивать счета заблаговременно.

Штрафы за неуплату коммуналки

В Турции строго контролируется своевременная оплата коммуналки. Просрочка платежа может привести к прекращению поставки коммунальных услуг, начислению пени и штрафа. 

Так, если в обозначенный на счете-фактуре срок платеж не поступит на расчетный счет коммунального предприятия, электричество или вода абоненту будут отключены в автоматическом режиме с опломбированием счетчика. Возобновление подачи ресурса возможно только после погашения задолженности и пени за обслуживание. 


Как видите, коммунальные платежи в Турции сравнительно небольшие, и их аккуратная, своевременная оплата гарантирует вам спокойную и комфортную жизнь в собственных апартаментах на берегу Средиземного моря. 

Если вы являетесь клиентом компании Point Property и вам нужна помощь в оформлении документов на предоставление коммунальных услуг, оплате счетов или налогов, вы можете обратиться к специалистам нашего агентства. В рамках услуг послепродажного сервиса мы займемся управлением вашей собственности, чтобы вы могли в полной мере наслаждаться своей новой недвижимостью. 

Примеры недвижимости в Турции

Квартира с чистовой отделкой в 600 метрах от моря, в центре популярного района Аланьи - Махмутлар.

room

2+1

area

73 м²

id

8069

Современная квартира 2+1 в 200 метрах от моря, в центре престижного района Аланьи - Каргыджак.

room

2+1

area

105 м²

id

8068

Беспроцентная рассрочка
Новый инвестиционно привлекательный проект - элитный жилой комплекс в 200 метрах от моря, в центре района Махмутлар-id-8067-фото-3

Линейные и двухуровневые квартиры в жилом комплексе на начальном этапе строительства, с беспроцентной рассрочкой платежа.

room

1+1, 2+1, 4+1, Дуплекс, Пентхаус

area

56-186 м²

id

8067

Просторная линейная квартира 3+1, общей площадью 160 м2, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и набережной.

room

3+1

area

160 м²

id

8066

Компактная квартира в 800 метрах от моря, в нескольких минутах ходьбы от центра района Махмутлар.

room

1+1

area

53 м²

id

8065

Квартиры с чистовой отделкой в 950 метрах от моря, в современном жилом комплексе с отельной инфраструктурой.

room

1+1

area

54 м²

id

8064

Новая квартира с качественной чистовой отделкой на 3-м этаже в резиденции 2023 года постройки, в 500 метрах от моря.

room

3+1

area

125 м²

id

8063

Небольшая квартира 1+1, общей площадью 57 м2, в нескольких минутах ходьбы от моря и центра района Махмутлар.

room

1+1

area

57 м²

id

8062

Роскошная квартира площадью 135 кв.м в жилом комплексе 2024 года, реконструкция с прекрасным климатом и близостью к морю.

room

3+1

area

135 м²

id

8061

Просторная линейная квартира на 2-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2021 году.

room

3+1

area

130 м²

id

8060

Квартира 1+1 на 4-м этаже в жилом комплексе 2022 года постройки, в 650 метрах от моря.

room

1+1

area

50 м²

id

8059

Просторная квартира в современном доме 2019 года постройки в самом центре развитого района

room

2+1

area

125 м²

id

8058

Благоустроенная квартира в комплексе с бассейном, 2005 года

room

1+1

area

44 м²

id

8057

Благоустроенная квартира в резиденции 2008 года постройки, в 250 метрах от пляжа и набережной.

room

2+1

area

130 м²

id

8056

Видовая квартира 2+1, общей площадью 110 м2, на 8-м этаже в благоустроенном жилом комплексе 2010 года постройки.

room

2+1

area

110 м²

id

8055

Доступная по цене квартира в 400 метрах от моря, в центре современного района Аланьи - Махмутлар.

room

1+1

area

55 м²

id

8054

Просторная линейная квартира с панорамным видом на море, на 4-м этаже в жилом комплексе с отельной инфраструктурой, построенном в 2012 году.

room

2+1

area

135 м²

id

8053

Доступная по цене квартира 1+1, общей площадью 45 м2, на 1-м этаже в современном жилом комплексе, построенном в 2021 году.

room

1+1

area

45 м²

id

8052

Новая квартира с чистовой отделкой в 1800 метрах от моря, в популярном районе Аланьи - Махмутлар.

room

1+1

area

40 м²

id

8051

Квартира с качественной чистовой отделкой и полным набором бытовой техники в бутик резиденции, введенной в эксплуатацию в 2023 году.

room

3+1, Дуплекс, Пентхаус

area

140 м²

id

8050

Посмотреть еще

Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.

Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.

Читайте также:

ArrowTop