Турецкая Республика сегодня — одна из самых популярных стран для покупки недвижимости и иммиграции среди русскоязычных иностранцев и граждан многих других государств. Получив право собственности на турецкие апартаменты, владельцы могут претендовать на ВНЖ и второй паспорт за инвестиции.
В процессе покупки наши клиенты задаются вопросами: «Сколько стоит коммуналка в Турции, и в какую сумму обходится ежемесячное содержание квартиры?»
С этой информацией рекомендуем ознакомиться еще на этапе выбора подходящего объекта. Все подробности вы найдете в нашей экспертной публикации.
Содержание статьи:
Коммунальные услуги в Турции
Коммунальные платежи в Турции на порядок ниже, чем в большинстве стран Европы. Тем не менее бюджет на содержание турецких апартаментов следует подсчитать заблаговременно и выбирать объект исходя из запланированной суммы.
Коммунальные услуги в Турции представлены стандартными статьями расходов. Собственники ежемесячно оплачивают счета по:
- электроэнергии;
- воде;
- газу;
- отоплению;
- вывозу мусора.
Кроме того, вносится плата за aidat или обслуживание внутренней инфраструктуры дома. Размер айдата зависит от статуса и инфраструктуры жилого комплекса.
Все квартиры в Турции оборудованы приборами учета — счетчиками. То есть оплата коммуналки ведется на основании данных о потреблении на счетчиках.
Электроэнергия
Как мы уже отмечали, тарифы на электроэнергию в курортной стране ниже, чем в большинстве европейских держав. Но с учетом довольно жаркого климата в турецких апартаментах летом практически круглосуточно работают системы кондиционирования, на которые и приходится основная часть потребленной электроэнергии. Чтобы сэкономить, местные граждане и иностранцы приобретают менее энергоемкую бытовую технику, энергосберегающие источники света, используют стиральные машины в ночное время.
Сколько стоит в Турции электричество? Всё зависит от интенсивности использования: чем ниже расход, тем меньше тарифы. Кроме того, абонентам доступны три тарифных плана:
- пиковый;
- ночной;
- дневной.
В 2023 году стоимость электроэнергии в Турции (без учета налогов) составляет:
- 1,37 ₺, если потребление не превышает 150 кВт/месяц.
- 2,06 ₺, если потребление более 150 кВт/месяц.
Помимо суммы за использованный энергоресурс, в платежках указывается ряд налогов. А именно:
- KDV, или налог на добавленную стоимость, начисляется с учетом потребления, административного взноса и др.
- ВТV, или налог, который рассчитывается с привязкой к тарифной группе и зависит от принадлежности к тому или иному муниципалитету страны.
- ТRТ — действует на основании Закона №3093 и включает определенную ставку для радио и ТВ (около 2% от активной энергии).
- Enerji Fonu — регламентируется статьей Приложения 2 Закона №3291, согласно которой 1% энергии должен передаваться Министерству энергетики и природных ресурсов для поддержания государственных объектов, исследований и разработок.
Итоговая сумма налогов, которая добавляется к индивидуальному счету на электричество, составляет порядка 15–40 ₺.
Тарифы на электроэнергию могут меняться, поэтому рекомендуем для уточнения актуальной информации переходить на официальный сайт Энергетического атласа Турции по ссылке.
Счета за электричество приходят собственникам на электронную почту, которая была указана в договоре с энергоснабжающей компанией.
Вода
В коммунальные платежи в Турции входит оплата потребленной воды собственниками недвижимости. В курортной стране не предусмотрен общий тариф. Определяют стоимость кубометра воды муниципальные органы власти. При этом учитывается коэффициент активного потребления: чем больше ресурса использовано, тем выше тарификация. Так, в Алании и Анталии 1 кубометр воды обходится жителям ориентировочно в 8,25 ₺, а в Стамбуле — приблизительно 5,5 ₺.
В каждом доме установлен счетчик холодной воды. Централизованный нагрев и подача горячей воды в Турецкой Республике не предусмотрены. Для этого в домах устанавливаются электрические бойлеры.
Кроме «чистого» потребления воды, в платежку входит несколько обязательных налогов:
- КDV, или НДС;
- Atık Su, или налог за услуги водоотведения;
- ÇTV Katı Atık, или взнос за твердые отходы.
По итогу индивидуальный счет за воду, с учетом налогов, увеличивается на 40–50%.
61 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2024 года, без мебели, расположена в 2000 м от моря и в 350 м от центра района.
1+1
55 м²
10602
159 500 €
Район Оба Нижняя, меблированная квартира 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2014 года, расположена в 1200 м от моря и в 300 м от центра района.
2+1
120 м²
10601
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2022 года, расположена в 1500 м от моря и в 750 м от центра района.
1+1
50 м²
10600
Район Бекташ, отдельно меблированная вилла 3+1 площадью 157 м², построена в 2023 году, расположена в 3000 м от моря и в 1500 м от центра района.
3+1
157 м²
10599
Центр Аланьи, меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2024 года, расположены в 30 м от моря и в 200 м от центра
1+1
55 м²
10598
Центр Аланьи, меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2022 года, расположены в 300 м от моря и в 150 м от центра.
1+1
55 м²
10597
Район Каргыджак, меблированная квартира 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2017 года, расположена в 400 м от моря и в 200 м от центра района.
1+1
65 м²
10596
Район Махмутлар, меблированная квартира 3+1 площадью 145 м² в доме 1999 года, расположена в 400 м от моря и в 200 м от центра района.
3+1
145 м²
10595
Район Тосмур, меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2016 года, расположена в 250 м от моря и в 150 м от центра района.
1+1
60 м²
10594
Современная квартира 1+1 с новым интерьером в одном из самых востребованных районов Алании — Махмутлар.
1+1
45 м²
10593
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 45 м² в жилом комплексе 2023 года постройки, меблированная, расстояние до моря — 1500 м, до центра района — 800 м.
1+1
45 м²
10591
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2025 года постройки, без мебели, встроенный кухонный гарнитур, расстояние до моря — 150 м, до центра района — 200 м.
1+1
55 м²
10590
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2023 года постройки, без мебели, встроенный кухонный гарнитур, расстояние до моря — 600 м, до центра района — 500 м.
1+1
50 м²
10589
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 50 м² в жилом комплексе 2022 года постройки, с мебелью, расстояние до моря — 1500 м, до центра района — 1200 м.
1+1
50 м²
10588
Район Демирташ, квартира 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2024 года постройки, без мебели, с установленным кухонным гарнитуром, расстояние до моря — 750 м, до центра района — 500 м.
1+1
45 м²
10587
Район Тосмур, квартира 2+1 площадью 115 м² в жилом комплексе 2007 года постройки, с мебелью, расстояние до моря — 500 м, до центра получения — 250 м, подходит для ВНЖ.
2+1
115 м²
10586
Район Махмутлар — меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2023 года, в 600 м от моря и 350 м от центра
1+1
50 м²
10585
Район Махмутлар, квартира 2+1 площадью 115 м² в жилом комплексе 2010 года постройки, с мебелью, расстояние до моря — 400 м, до центра района — 250 м.
2+1
115 м²
10584
Район Кестель, дуплекс 4+1 площадью 180 м², с отдельной кухней, мебелью, в комплексе постройки 2015 года. Расстояние до моря — 150 м, до центра района — 300 м.
4+1, Дуплекс
180 м²
10583
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 50 м² в жилом комплексе 2023 года постройки, без мебели, расстояние до моря — 1800 м, до центра района — 1200 м.
1+1
50 м²
10581
Газ
Газ централизованно поставляют к жилым кварталам лишь в отдельных регионах Турецкой Республики. Владельцы, как правило, приобретают обычные газовые баллоны по цене в среднем 180 ₺ за 1 штуку. На одну семью баллона такого объема достаточно на несколько месяцев.
Отопление
Наверняка наши читатели уже знают, что централизованное отопление в Турции во многих регионах отсутствует. Всё дело в том, что в южных курортных областях страны среднесуточная температура воздуха редко опускается ниже +10… +15 °С. На севере государства, где в некоторых районах зимой холодно и столбик термометра опускается ниже нуля, предусмотрены системы обогрева жилья.
В целом же в республике есть несколько вариантов отопления жилых помещений:
- установка отопительного газового или твердотопливного котла на дом;
- монтаж газовых котлов в каждой квартире, при условии наличия центральной подачи газа;
- использование котлов и печей, которые работают на разном топливе — от дров и угля до пеллетов (как правило, такие варианты встречаются только в объектах старого жилого фонда);
- кондиционеры и электрические обогреватели — именно этот вариант самый распространенный в жилых комплексах Средиземноморья и других курортных городах.
То есть отчасти тарифы на отопление можно приравнять к цене газа. В бытовых целях стоимость потребления составит около 2–3 ₺/1 литр. Однако правительство старается компенсировать растущие тарифы на природный газ, поэтому зачастую около 70% использованного ресурса в быту оплачивается из государственного бюджета.
Вывоз мусора
В Турции собственники вместе с ежегодным налогом на недвижимое имущество уплачивают налог на вывоз мусора, сумма которого обусловлена потреблением воды:
- В больших городах тариф для апартаментов составляет 0,68 ₺ за 1 м3 воды.
- В других населенных пунктах — 0,5 ₺ за 1 м3 воды.
На владельцев коммерческих помещений указанная тарификация не распространяется. Они платят налог исходя из объема мусора.
Как оплачивать коммунальные платежи
Коммуналка в Турции оплачивается несколькими способами:
- Платежи принимаются в отделениях почты РТТ по месту проживания.
- Принимают оплату коммунальных услуг все турецкие банки.
- Владельцы могут воспользоваться интернет-банкингом или банкоматами.
- Также есть возможность оплачивать счета за коммуналку в магазинах Şok.
Важно помнить!
Деньги поступают на счета коммунальных компаний на протяжении 3-х рабочих дней. Во избежание просрочки платежей и начисления пени рекомендуется оплачивать счета заблаговременно.
Штрафы за неуплату коммуналки
В Турции строго контролируется своевременная оплата коммуналки. Просрочка платежа может привести к прекращению поставки коммунальных услуг, начислению пени и штрафа.
Так, если в обозначенный на счете-фактуре срок платеж не поступит на расчетный счет коммунального предприятия, электричество или вода абоненту будут отключены в автоматическом режиме с опломбированием счетчика. Возобновление подачи ресурса возможно только после погашения задолженности и пени за обслуживание.
Как видите, коммунальные платежи в Турции сравнительно небольшие, и их аккуратная, своевременная оплата гарантирует вам спокойную и комфортную жизнь в собственных апартаментах на берегу Средиземного моря.
Если вы являетесь клиентом компании Point Property и вам нужна помощь в оформлении документов на предоставление коммунальных услуг, оплате счетов или налогов, вы можете обратиться к специалистам нашего агентства. В рамках услуг послепродажного сервиса мы займемся управлением вашей собственности, чтобы вы могли в полной мере наслаждаться своей новой недвижимостью.
61 000 €
Район Оба, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2024 года, без мебели, расположена в 2000 м от моря и в 350 м от центра района.
1+1
55 м²
10602
159 500 €
Район Оба Нижняя, меблированная квартира 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2014 года, расположена в 1200 м от моря и в 300 м от центра района.
2+1
120 м²
10601
Район Махмутлар, меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2022 года, расположена в 1500 м от моря и в 750 м от центра района.
1+1
50 м²
10600
Район Бекташ, отдельно меблированная вилла 3+1 площадью 157 м², построена в 2023 году, расположена в 3000 м от моря и в 1500 м от центра района.
3+1
157 м²
10599
Центр Аланьи, меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2024 года, расположены в 30 м от моря и в 200 м от центра
1+1
55 м²
10598
Центр Аланьи, меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2022 года, расположены в 300 м от моря и в 150 м от центра.
1+1
55 м²
10597
Район Каргыджак, меблированная квартира 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2017 года, расположена в 400 м от моря и в 200 м от центра района.
1+1
65 м²
10596
Район Махмутлар, меблированная квартира 3+1 площадью 145 м² в доме 1999 года, расположена в 400 м от моря и в 200 м от центра района.
3+1
145 м²
10595
Район Тосмур, меблированная квартира 1+1 площадью 60 м² в комплексе 2016 года, расположена в 250 м от моря и в 150 м от центра района.
1+1
60 м²
10594
Современная квартира 1+1 с новым интерьером в одном из самых востребованных районов Алании — Махмутлар.
1+1
45 м²
10593
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 45 м² в жилом комплексе 2023 года постройки, меблированная, расстояние до моря — 1500 м, до центра района — 800 м.
1+1
45 м²
10591
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2025 года постройки, без мебели, встроенный кухонный гарнитур, расстояние до моря — 150 м, до центра района — 200 м.
1+1
55 м²
10590
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2023 года постройки, без мебели, встроенный кухонный гарнитур, расстояние до моря — 600 м, до центра района — 500 м.
1+1
50 м²
10589
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 50 м² в жилом комплексе 2022 года постройки, с мебелью, расстояние до моря — 1500 м, до центра района — 1200 м.
1+1
50 м²
10588
Район Демирташ, квартира 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2024 года постройки, без мебели, с установленным кухонным гарнитуром, расстояние до моря — 750 м, до центра района — 500 м.
1+1
45 м²
10587
Район Тосмур, квартира 2+1 площадью 115 м² в жилом комплексе 2007 года постройки, с мебелью, расстояние до моря — 500 м, до центра получения — 250 м, подходит для ВНЖ.
2+1
115 м²
10586
Район Махмутлар — меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2023 года, в 600 м от моря и 350 м от центра
1+1
50 м²
10585
Район Махмутлар, квартира 2+1 площадью 115 м² в жилом комплексе 2010 года постройки, с мебелью, расстояние до моря — 400 м, до центра района — 250 м.
2+1
115 м²
10584
Район Кестель, дуплекс 4+1 площадью 180 м², с отдельной кухней, мебелью, в комплексе постройки 2015 года. Расстояние до моря — 150 м, до центра района — 300 м.
4+1, Дуплекс
180 м²
10583
Район Махмутлар, квартира 1+1 площадью 50 м² в жилом комплексе 2023 года постройки, без мебели, расстояние до моря — 1800 м, до центра района — 1200 м.
1+1
50 м²
10581
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
