За последнее десятилетие владельцами недвижимости в Турции, по данным Кадастрового управления, стали граждане более 140 стран мира. При этом турецкое правительство не на словах, а на деле демонстрирует лояльное отношение к иностранным инвесторам, упрощая процедуру покупки апартаментов и легализацию проживания.
Гражданство восточной республики сегодня могут оформить иностранцы, которые внесли определенный вклад в национальную экономику. Наличие турецкого паспорта — это возможность жить и трудиться, пользоваться медицинскими услугами высокого качества и учится в престижных ВУЗах страны.
Что дает гражданство Турции? Какие плюсы турецкого подданства для иностранцев, и какие перспективы открываются перед инвесторами в жизни и бизнесе? Об этом и не только читайте в экспертной статье от Point Property.
Содержание статьи:
Второй паспорт за инвестиции
Вопрос о том, как получить гражданство Турции, в связи со сложной геополитической обстановкой, сегодня для многих русскоязычных граждан актуален как никогда.
Один из самых простых и беспроигрышных способов — оформить паспорт Турции за инвестиции в турецкую экономику.
Государственная программа «Гражданство за инвестиции» стартовала в 2016 году. Для участия иностранцу нужно вложить средства в приобретение ценных бумаг, недвижимого имущества, оформить депозит или открыть свой бизнес, обеспечив не менее 50-ти рабочих мест для местных граждан.
Изначальный размер вложений в покупку недвижимости составил 1 000 000 $. Однако сумма оказалась слишком высокой для инвесторов. И в 2018 году правительство снизило планку до 250 000 $ на условиях, что на протяжении 3-х лет жилье нельзя перепродавать.
Вследствие резкого увеличения количества мигрантов в 2022 году было принято решение об увеличении суммы инвестиций в недвижимость до 400 000 $. При этом, иностранный гражданин может купить на данную сумму не один, а несколько любых объектов собственности, будь-то квартира, дом, коммерческая недвижимость, либо участок земли.
После трех лет владения недвижимое имущество может быть продано, при этом статус турецкого гражданина остается. А до этого момента у вас есть возможность не только переехать на ПМЖ в безопасную страну, но и сдавать апартаменты в аренду, получая пассивный доход.
Если все документы подготовлены грамотно, оформление гражданства Турции при покупке недвижимости займет до 4–х месяцев. При этом, вам не придется проходить какие-либо сложные собеседования или сдавать экзамены.
Что же дает турецкое гражданство? В преимуществах разбираемся подробно далее.
Преимущества гражданства Турции
Основными плюсами оформления турецкого паспорта для иностранцев являются:
- Право постоянного проживания в Турции предоставляется не только заявителю, но и его ближайшим родственникам.
- Свобода путешествий.
- Второе подданство.
- Прекрасные перспективы для развития международного бизнеса.
- Официальное трудоустройство.
- Доступ к широкому спектру банковских услуг.
- Качественное образование и медицина.
Гражданство для всей семьи
Первое, что дает гражданство Турции россиянам и гражданам других стран бывшего СНГ — это право подавать заявку на получение подданства всей семьей.
Напомним, что «семьей» в Турецкой Республике называют ближайших родственников заявителя — супруга/супругу, несовершеннолетних детей, а также детей от 18-ти лет, находящихся на попечении родителей, например, по причине инвалидности (обязательно к документам прилагается справка о состоянии здоровья).
В то же время, если вы заполняете форму на гражданство и ВНЖ в Турции для ребенка и ближайших членов семьи, пакет документов дополняется свидетельствами о браке и о рождении детей на каждого заявителя (обязательно наличие как оригиналов, так и копий).
Все документы, оформленные в стране вашего проживания, легализуются, переводятся на турецкий язык, после чего перевод заверяется нотариусом.
Срока давности, в отличие от ВНЖ, у турецкого гражданства нет, оно передается от родителей к детям.
Апартаменты 1+1 площадью 52 м² в районе Махмутлар расположены на втором этаже дома 2024 года постройки и передаются без мебели. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 800 м, до центра — 650 м.
1+1
52 м²
11087
Апартаменты 1+1 площадью 48 м² с мебелью находятся на пятом этаже дома 2014 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления ВНЖ.
1+1
48 м²
11086
146 000 €
Квартира 1+1 площадью 58 м² в Нижней Обе, в Обагеле, расположена на третьем этаже дома 2016 года постройки и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один застекленный балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
58 м²
11085
Апартаменты 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находятся на третьем этаже дома 2015 года постройки и передаются с мебелью. В квартире один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 600 м, до центра — 300 м.
1+1
70 м²
11084
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена на втором этаже дома 2010 года постройки в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира передается с мебелью и подходит для ВНЖ. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 200 м, до центра — 100 м.
1+1
52 м²
11083
Садовый дуплекс 2+1 площадью 100 м² в районе Авсаллар занимает первый и второй этажи дома 2024 года постройки и передается без мебели. Планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра — 850 м.
2+1, Дуплекс
100 м²
11082
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 110 м² с мебелью расположены на девятом этаже десятиэтажного дома в районе Махмутлар. Дом построен в 2021 году. В двухуровневой квартире две спальни, гостиная, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 350 м.
2+1, Дуплекс
110 м²
11081
Квартира 1+1 площадью 40 м² в районе Кестель в Алании передается с мебелью. Она расположена на первом этаже дома 2015 года постройки, в 450 м от моря и 100 м от центра. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон.
1+1
40 м²
11080
220 000 €
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 112 м² в Верхней Обе расположены на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 2023 году. Квартира передается с новой мебелью класса люкс. Двухуровневая планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
2+1, Дуплекс
112 м²
11079
890 000 €
Трехуровневая вилла 6+2 площадью 300 м² в районе Оба в Алании передается с мебелью. В доме пять санузлов и шесть балконов, а на участке площадью 800 м² расположен дополнительный домик 1+0 для гостей или помощника. Вилла построена в 2024 году и занимает первый, второй и третий этажи. Расстояние до моря составляет 3000 м, до центра — 1000 м. Объект подходит для оформления ВНЖ и гражданства.
1+0, 6+2
300 м²
11078
181 000 €
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 135 м² расположены на четвертом и пятом этажах дома 2010 года постройки в Нижней Обе, в Алании. Квартира передается с мебелью. В планировке предусмотрены три спальни, гостиная, два санузла, два балкона и терраса. До моря — 200 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
135 м²
11077
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Махмутлар расположена на восьмом этаже дома 2023 года постройки и передается без мебели. В планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 800 м, до центра — 500 м.
1+1
55 м²
11076
Дуплекс 4+1 площадью 196 м² с мебелью расположен на девятом этаже десятиэтажного дома 2010 года постройки в центре Алании, в квартале Джумхуриет. Двухуровневая планировка включает четыре спальни, гостиную, три санузла, один балкон и террасу. Расстояние до моря составляет 150 м, до центра — 50 м.
4+1, Дуплекс
196 м²
11075
Квартира 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже дома 2018 года постройки. До моря — 500 м, до центра — 250 м. Квартира передается с мебелью; в планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон.
1+1
70 м²
11074
Квартира 1+1 площадью 50 м² с мебелью расположена на седьмом этаже дома, построенного в 2021 году, в районе Махмутлар. Планировка включает спальню, гостиную, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 250 м.
1+1
50 м²
11073
Квартира 1+1 площадью 50 м² без мебели находится в районе Авсаллар в Алании. Она расположена на первом этаже, который по высоте соответствует второму, в доме 2024 года постройки. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 850 м, до центра района — 200 м.
1+1
50 м²
11072
98 000 €
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² расположены на втором этаже дома 2016 года постройки в районе Джикджилли и подходят для ВНЖ. Квартира передается с мебелью, включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 650 м, до центра — 250 м.
1+1
60 м²
11071
Квартира 1+1 площадью 50 м² с видом на море расположена в районе Махмутлар в Алании, на восьмом этаже дома 2024 года постройки. В квартире — спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Она передается без мебели, предусмотрена индивидуальная система отопления. Расстояние до моря составляет 450 м, до центра — 200 м.
1+1
50 м²
11070
Квартира 2+1 площадью 85 м² в районе Кестель передается с мебелью и подходит для ВНЖ. Она расположена на первом этаже, фактически на уровне второго, в доме 2019 года постройки. В квартире две спальни, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 250 м.
2+1
85 м²
11069
Квартира 1+1 площадью 58 м² расположена на втором этаже дома, построенного в 2025 году, в районе Махмутлар в Алании. Квартира передается без мебели. В планировку входят спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 300 м, до центра — 200 м.
1+1
58 м²
11068
Свобода путешествий
Безвизовое посещение турецкими подданными возможно в 111 государств планеты, среди которых Сингапур, Гонконг, Япония. Более трех десятков стран разрешают оформлять визы прямо по прибытии в аэропорт. Для поездок в такие государства как Мексика, Пакистан или Шри-Ланка, вам понадобится получить электронное разрешение на пересечение границы.
Гражданам Турции доступно оформление так называемой гостевой визы В-1/В-2 для путешествий в Соединенные Штаты Америки. Срок действия визы — 10 лет. Виза позволяет не только путешествовать, но и лечиться, участвовать в каких-либо официальных мероприятиях, получить образование и трудоустроиться. Заявки подаются в консульство США, расположенное в Стамбуле или Анкаре.
Кроме того, турецкие граждане имеют возможность получить визу для посещения стран Шенгенской зоны и ЕС. Срок действия визы С-2 — около 5-ти лет с правом проживания в государствах Шенген 90 дней в течение 6-ти месяцев.
Второе гражданство
Еще одно преимущество турецкого гражданства — получение «золотого» паспорта не обязывает вас отказываться от подданства своей страны. То есть, законодательство Турции допускается оформление второго гражданства. Но важно заблаговременно уточнить, разрешено ли это на вашей родине. Например, россияне, белорусы и кыргызы могут получить второе гражданство, без потери основного.
Хорошие перспективы для развития международной коммерческой деятельности
Рассматривая плюсы и минусы турецкого гражданства, многие иностранцы отмечают перспективность развития бизнеса в этом восточном государстве.
Во-первых, страна расположена на пересечении многих международных торговых путей. Экономика Турции входит в ТОП-20 крупнейших экономик мира, что гарантирует широкие возможности для реализации различных бизнес-идей. А во-вторых, простая процедура регистрации компаний позволяет бизнесменам быстро запустить собственное прибыльное дело и наладить сотрудничество с фирмами-партнерами из стран ЕС.
Для регистрации юрлица понадобится подготовить определенный перечень документов и зарегистрироваться в Торгово-промышленной палате Турции.
Больше возможностей для работы в Турции
Инвестиционное гражданство гарантирует иностранцам такие же права, как и коренным жителям страны. В частности, помимо открытия собственного бизнеса, наличие второго паспорта — это возможность претендовать на трудоустройство на высокооплачиваемые должности и востребованные специальности наравне с местными гражданами.
Самыми интересными с точки зрения уровня заработной платы и перспектив развития считаются такие направления, как:
- информационные технологии;
- медицина;
- преподавательская деятельность;
- туризм;
- юриспруденция;
- инвестиции в строительство и продажи недвижимости.
По турецкому трудовому законодательству, рабочая неделя гражданина не должна превышать 45 часов (8-часовой рабочий день). Средняя заработная плата составляет около 1 200 $ без вычета налогов.
Доступ к широкому спектру банковских услуг
Согласно статистике Банковской Ассоциации Турецкой Республики, на территории государства работают более 50-ти частных и государственных банков.
А это значит, что турецкий паспорт дает частным клиентам и юридическим лицам право получать обширный спектр банковских услуг, среди которых кредит на развитие собственного бизнеса, покупку авто, ипотеку для приобретения недвижимого имущества и др.
Граждане Турции получают кредитные средства для личного пользования без необходимости оформления залога или поручительства. Ставка по кредитам зависит от прибыли заемщика, запрашиваемой суммы и периода, на который выдается кредитный договор.
Получение престижного образования
Образование в Турции с 2001 года ведется по Болонской системе. То есть, оно полностью соответствует всем европейским требованиям. По окончании обучения в одном из университетов, выпускники получают диплом, который признается во всех европейских державах.
Более 20-ти турецких ВУЗов попали в международный рейтинг лучших университетов мира. Одним из самых престижных в стране считается частный университет Koç University в Стамбуле. Учебное заведение ежегодно обучает порядка 7 000 студентов. Самые популярные факультеты — медицинский, экономический и юридический.
Преимущества:
- Высшее образование в Турции платное. Однако для турецких подданных стоимость обучения ниже, чем для иностранцев.
- Студенты, показавшие хорошие результаты, получают стипендии и гранты.
- Большинством ВУЗов предусмотрены обмен студентами с европейскими университетами и стажировка в различных международных корпорациях, в результате которой многие выпускники трудоустраиваются.
Качественное медицинское обслуживание
Уровень турецкой медицины, согласно отчетам аналитиков, один из самых высоких среди азиатских стран. В частности, расчеты специалистов проводились с учетом таких характеристик больниц Турции, как оснащенность, профессионализм медицинского персонала, стоимость медицинских услуг. Следует отметить, что Турецкая Республика в этом рейтинге опередила Сингапур, КНР и ОАЭ.
Все турецкие граждане имеют право на бесплатное лечение в государственных клиниках и большие скидки при покупке лекарственных препаратов. Значительную часть затрат на лечение покрывает обязательное медицинское страхование SGK. Кроме того, гражданам страны доступна покупка частных страховых полисов. Стоимость медицинской страховки зависит от широты покрытия и возраста человека.
Многие больницы в Турции известны далеко за пределами государства. В них работают профессионалы высочайшего класса, которые специализируются на лечении самых разных, в том числе и тяжелых, заболеваний. Таких, как онкология, дисфункции эндокринной, сердечно-сосудистой систем. Большие успехи отмечаются в таких областях, как трансплантация органов и пластическая хирургия.
Апартаменты 1+1 площадью 52 м² в районе Махмутлар расположены на втором этаже дома 2024 года постройки и передаются без мебели. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 800 м, до центра — 650 м.
1+1
52 м²
11087
Апартаменты 1+1 площадью 48 м² с мебелью находятся на пятом этаже дома 2014 года постройки в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры. В квартире гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 700 м, до центра — 150 м. Объект подходит для оформления ВНЖ.
1+1
48 м²
11086
146 000 €
Квартира 1+1 площадью 58 м² в Нижней Обе, в Обагеле, расположена на третьем этаже дома 2016 года постройки и передается с мебелью. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один застекленный балкон. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 100 м.
1+1
58 м²
11085
Апартаменты 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находятся на третьем этаже дома 2015 года постройки и передаются с мебелью. В квартире один санузел и два балкона. Расстояние до моря — 600 м, до центра — 300 м.
1+1
70 м²
11084
Квартира 1+1 площадью 52 м² расположена на втором этаже дома 2010 года постройки в районе Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира передается с мебелью и подходит для ВНЖ. В планировке — гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 200 м, до центра — 100 м.
1+1
52 м²
11083
Садовый дуплекс 2+1 площадью 100 м² в районе Авсаллар занимает первый и второй этажи дома 2024 года постройки и передается без мебели. Планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 1000 м, до центра — 850 м.
2+1, Дуплекс
100 м²
11082
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 110 м² с мебелью расположены на девятом этаже десятиэтажного дома в районе Махмутлар. Дом построен в 2021 году. В двухуровневой квартире две спальни, гостиная, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 550 м, до центра — 350 м.
2+1, Дуплекс
110 м²
11081
Квартира 1+1 площадью 40 м² в районе Кестель в Алании передается с мебелью. Она расположена на первом этаже дома 2015 года постройки, в 450 м от моря и 100 м от центра. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон.
1+1
40 м²
11080
220 000 €
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 112 м² в Верхней Обе расположены на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 2023 году. Квартира передается с новой мебелью класса люкс. Двухуровневая планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
2+1, Дуплекс
112 м²
11079
890 000 €
Трехуровневая вилла 6+2 площадью 300 м² в районе Оба в Алании передается с мебелью. В доме пять санузлов и шесть балконов, а на участке площадью 800 м² расположен дополнительный домик 1+0 для гостей или помощника. Вилла построена в 2024 году и занимает первый, второй и третий этажи. Расстояние до моря составляет 3000 м, до центра — 1000 м. Объект подходит для оформления ВНЖ и гражданства.
1+0, 6+2
300 м²
11078
181 000 €
Апартаменты-дуплекс 3+1 площадью 135 м² расположены на четвертом и пятом этажах дома 2010 года постройки в Нижней Обе, в Алании. Квартира передается с мебелью. В планировке предусмотрены три спальни, гостиная, два санузла, два балкона и терраса. До моря — 200 м, до центра — 100 м.
3+1, Дуплекс
135 м²
11077
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Махмутлар расположена на восьмом этаже дома 2023 года постройки и передается без мебели. В планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 800 м, до центра — 500 м.
1+1
55 м²
11076
Дуплекс 4+1 площадью 196 м² с мебелью расположен на девятом этаже десятиэтажного дома 2010 года постройки в центре Алании, в квартале Джумхуриет. Двухуровневая планировка включает четыре спальни, гостиную, три санузла, один балкон и террасу. Расстояние до моря составляет 150 м, до центра — 50 м.
4+1, Дуплекс
196 м²
11075
Квартира 1+1 площадью 70 м² в районе Махмутлар находится на четвертом этаже дома 2018 года постройки. До моря — 500 м, до центра — 250 м. Квартира передается с мебелью; в планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон.
1+1
70 м²
11074
Квартира 1+1 площадью 50 м² с мебелью расположена на седьмом этаже дома, построенного в 2021 году, в районе Махмутлар. Планировка включает спальню, гостиную, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 250 м.
1+1
50 м²
11073
Квартира 1+1 площадью 50 м² без мебели находится в районе Авсаллар в Алании. Она расположена на первом этаже, который по высоте соответствует второму, в доме 2024 года постройки. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 850 м, до центра района — 200 м.
1+1
50 м²
11072
98 000 €
Апартаменты 1+1 площадью 60 м² расположены на втором этаже дома 2016 года постройки в районе Джикджилли и подходят для ВНЖ. Квартира передается с мебелью, включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 650 м, до центра — 250 м.
1+1
60 м²
11071
Квартира 1+1 площадью 50 м² с видом на море расположена в районе Махмутлар в Алании, на восьмом этаже дома 2024 года постройки. В квартире — спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Она передается без мебели, предусмотрена индивидуальная система отопления. Расстояние до моря составляет 450 м, до центра — 200 м.
1+1
50 м²
11070
Квартира 2+1 площадью 85 м² в районе Кестель передается с мебелью и подходит для ВНЖ. Она расположена на первом этаже, фактически на уровне второго, в доме 2019 года постройки. В квартире две спальни, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 250 м.
2+1
85 м²
11069
Квартира 1+1 площадью 58 м² расположена на втором этаже дома, построенного в 2025 году, в районе Махмутлар в Алании. Квартира передается без мебели. В планировку входят спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 300 м, до центра — 200 м.
1+1
58 м²
11068
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
