За последнее десятилетие владельцами недвижимости в Турции, по данным Кадастрового управления, стали граждане более 140 стран мира. При этом турецкое правительство не на словах, а на деле демонстрирует лояльное отношение к иностранным инвесторам, упрощая процедуру покупки апартаментов и легализацию проживания.
Гражданство восточной республики сегодня могут оформить иностранцы, которые внесли определенный вклад в национальную экономику. Наличие турецкого паспорта — это возможность жить и трудиться, пользоваться медицинскими услугами высокого качества и учится в престижных ВУЗах страны.
Что дает гражданство Турции? Какие плюсы турецкого подданства для иностранцев, и какие перспективы открываются перед инвесторами в жизни и бизнесе? Об этом и не только читайте в экспертной статье от Point Property.
Содержание статьи:
Второй паспорт за инвестиции
Вопрос о том, как получить гражданство Турции, в связи со сложной геополитической обстановкой, сегодня для многих русскоязычных граждан актуален как никогда.
Один из самых простых и беспроигрышных способов — оформить паспорт Турции за инвестиции в турецкую экономику.
Государственная программа «Гражданство за инвестиции» стартовала в 2016 году. Для участия иностранцу нужно вложить средства в приобретение ценных бумаг, недвижимого имущества, оформить депозит или открыть свой бизнес, обеспечив не менее 50-ти рабочих мест для местных граждан.
Изначальный размер вложений в покупку недвижимости составил 1 000 000 $. Однако сумма оказалась слишком высокой для инвесторов. И в 2018 году правительство снизило планку до 250 000 $ на условиях, что на протяжении 3-х лет жилье нельзя перепродавать.
Вследствие резкого увеличения количества мигрантов в 2022 году было принято решение об увеличении суммы инвестиций в недвижимость до 400 000 $. При этом, иностранный гражданин может купить на данную сумму не один, а несколько любых объектов собственности, будь-то квартира, дом, коммерческая недвижимость, либо участок земли.
После трех лет владения недвижимое имущество может быть продано, при этом статус турецкого гражданина остается. А до этого момента у вас есть возможность не только переехать на ПМЖ в безопасную страну, но и сдавать апартаменты в аренду, получая пассивный доход.
Если все документы подготовлены грамотно, оформление гражданства Турции при покупке недвижимости займет до 4–х месяцев. При этом, вам не придется проходить какие-либо сложные собеседования или сдавать экзамены.
Что же дает турецкое гражданство? В преимуществах разбираемся подробно далее.
Преимущества гражданства Турции
Основными плюсами оформления турецкого паспорта для иностранцев являются:
- Право постоянного проживания в Турции предоставляется не только заявителю, но и его ближайшим родственникам.
- Свобода путешествий.
- Второе подданство.
- Прекрасные перспективы для развития международного бизнеса.
- Официальное трудоустройство.
- Доступ к широкому спектру банковских услуг.
- Качественное образование и медицина.
Гражданство для всей семьи
Первое, что дает гражданство Турции россиянам и гражданам других стран бывшего СНГ — это право подавать заявку на получение подданства всей семьей.
Напомним, что «семьей» в Турецкой Республике называют ближайших родственников заявителя — супруга/супругу, несовершеннолетних детей, а также детей от 18-ти лет, находящихся на попечении родителей, например, по причине инвалидности (обязательно к документам прилагается справка о состоянии здоровья).
В то же время, если вы заполняете форму на гражданство и ВНЖ в Турции для ребенка и ближайших членов семьи, пакет документов дополняется свидетельствами о браке и о рождении детей на каждого заявителя (обязательно наличие как оригиналов, так и копий).
Все документы, оформленные в стране вашего проживания, легализуются, переводятся на турецкий язык, после чего перевод заверяется нотариусом.
Срока давности, в отличие от ВНЖ, у турецкого гражданства нет, оно передается от родителей к детям.
Квартира 1+1 площадью 58 м² с мебелью расположена на шестом этаже дома, построенного в 2024 году, в районе Махмутлар. Планировка включает спальню, гостиную, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 300 м.
1+1
58 м²
11067
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Кестель в Алании расположена на первом этаже дома 2023 года постройки. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели. До моря — 400 м, до центра — 200 м.
1+1
55 м²
11066
Квартира 1+1 площадью 60 м² в районе Кестель находится на третьем этаже дома, построенного в 2020 году, и передается с мебелью. В планировку входят гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 150 м, до центра — 350 м.
1+1
60 м²
11064
Квартира 1+1 площадью 50 м² в районе Паяллар в Алании расположена на втором этаже и передается без мебели. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Дом построен в августе 2024 года. Расстояние до моря составляет 2250 м, до центра — 1500 м.
1+1
50 м²
11063
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 95 м² в районе Каргыджак расположены на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 2022 году, и передаются с мебелью. Двухуровневая планировка включает две спальни, гостиную, два санузла и два балкона. Из апартаментов открывается вид на море. Расстояние до моря составляет 100 м, до центра — 350 м.
2+1, Дуплекс
95 м²
11062
Апартаменты 2+1 площадью 120 м² расположены на втором этаже в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры, и передаются с мебелью. В планировке предусмотрены две спальни, гостиная, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 350 м, до центра — 700 м. Есть возможность оформления ВНЖ.
2+1
120 м²
11061
Квартира 3+1 площадью 100 м² в районе Каргыджак, Алания, расположена на третьем этаже дома 2023 года постройки. Из квартиры открывается вид на море. Планировка включает три спальни, гостиную, два санузла и два балкона. Квартира передается без мебели, с бытовой техникой и кондиционерами. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 50 м.
3+1
100 м²
11060
Апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Тосмур расположены на третьем этаже дома, построенного в 2016 году. Из квартиры открывается вид на море, объект подходит для ВНЖ. Апартаменты передаются с мебелью; планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 250 м, до центра — 150 м.
2+1
110 м²
11059
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Кестель, Алания, передается с мебелью и расположена на третьем этаже дома 2015 года постройки. В планировке предусмотрены гостиная, две спальни, гардеробная, два санузла и два балкона. До моря — 400 м, до центра — 300 м.
2+1
110 м²
11058
275 000 €
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 90 м² в Нижней Обе передаются с мебелью. Двухуровневая квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 2023 году. В планировке — гостиная, две спальни, два санузла и два балкона. До моря — 800 м, до центра — 450 м.
2+1, Дуплекс
90 м²
11057
Апартаменты 2+1 площадью 80 м² в районе Махмутлар в Алании расположены на десятом этаже дома, построенного в 2025 году. Квартира передается без мебели. В планировке предусмотрены две спальни, гостиная, один балкон и два санузла. До моря — 600 м, до центра — 300 м.
2+1
80 м²
11056
80 000 €
Квартира 1+1 площадью 65 м² в Нижней Обе, в Алании, передается с мебелью. Она расположена на четвертом этаже дома 2004 года постройки. В квартире один санузел и один балкон. До моря — 350 м, до центра — 200 м.
1+1
65 м²
11055
110 000 €
Квартира 1+1 площадью 55 м² в Верхней Обе находится на втором этаже дома, построенного в 2023 году. В планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
1+1
55 м²
11054
Апартаменты 2+1 площадью 115 м² в районе Махмутлар, 9 этаж, 2 ванные комнаты, 2 балкона, с мебелью, год постройки — 2009, расстояние до моря — 500 м, до центра — 300 м, имеется право на получение ВНЖ.
2+1
115 м²
11053
Апартаменты 3+1 площадью 160 м² в районе Махмутлар в Алании передаются с мебелью. Квартира расположена на третьем этаже дома 2005 года постройки. В планировке — гостиная, три спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 500 м, до центра — 250 м.
3+1
160 м²
11052
Вилла 4+1 площадью 220 м² в районе Каргыджак построена в 2021 году и передается с мебелью. На трех уровнях расположены гостиная и четыре спальни; предусмотрены два санузла, балкон, терраса и веранда. Вилла подходит для ВНЖ. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1500 м.
4+1
220 м²
11051
Апартаменты 2+1 площадью 85 м² с мебелью расположены на первом этаже дома, построенного в 2010 году, в районе Каргыджак. Планировка включает две спальни, гостиную, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 2500 м, до центра — 2000 м.
2+1
85 м²
11050
Квартира 1+1 площадью 63 м² в центре Алании находится на пятом этаже дома, построенного в 2026 году. В планировку входят гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели. До моря — 600 м, до центра — 500 м. Объект можно включить в пакет недвижимости для оформления гражданства.
1+1
63 м²
11049
Апартаменты 1+1 площадью 45 м² в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры, 4 этаж, 1 ванная комната, 1 балкон, с мебелью, год завершения строительства — 2024, расстояние до моря — 150 м, до центра — 200 м, имеется разрешение на краткосрочную аренду.
1+1
45 м²
11048
Дуплекс 2+1 площадью 95 м² расположен в микрорайоне Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира занимает пятый и шестой этажи дома, построенного в 2024 году, и передается без мебели. Планировка включает гостиную и две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 100 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
95 м²
11047
Свобода путешествий
Безвизовое посещение турецкими подданными возможно в 111 государств планеты, среди которых Сингапур, Гонконг, Япония. Более трех десятков стран разрешают оформлять визы прямо по прибытии в аэропорт. Для поездок в такие государства как Мексика, Пакистан или Шри-Ланка, вам понадобится получить электронное разрешение на пересечение границы.
Гражданам Турции доступно оформление так называемой гостевой визы В-1/В-2 для путешествий в Соединенные Штаты Америки. Срок действия визы — 10 лет. Виза позволяет не только путешествовать, но и лечиться, участвовать в каких-либо официальных мероприятиях, получить образование и трудоустроиться. Заявки подаются в консульство США, расположенное в Стамбуле или Анкаре.
Кроме того, турецкие граждане имеют возможность получить визу для посещения стран Шенгенской зоны и ЕС. Срок действия визы С-2 — около 5-ти лет с правом проживания в государствах Шенген 90 дней в течение 6-ти месяцев.
Второе гражданство
Еще одно преимущество турецкого гражданства — получение «золотого» паспорта не обязывает вас отказываться от подданства своей страны. То есть, законодательство Турции допускается оформление второго гражданства. Но важно заблаговременно уточнить, разрешено ли это на вашей родине. Например, россияне, белорусы и кыргызы могут получить второе гражданство, без потери основного.
Хорошие перспективы для развития международной коммерческой деятельности
Рассматривая плюсы и минусы турецкого гражданства, многие иностранцы отмечают перспективность развития бизнеса в этом восточном государстве.
Во-первых, страна расположена на пересечении многих международных торговых путей. Экономика Турции входит в ТОП-20 крупнейших экономик мира, что гарантирует широкие возможности для реализации различных бизнес-идей. А во-вторых, простая процедура регистрации компаний позволяет бизнесменам быстро запустить собственное прибыльное дело и наладить сотрудничество с фирмами-партнерами из стран ЕС.
Для регистрации юрлица понадобится подготовить определенный перечень документов и зарегистрироваться в Торгово-промышленной палате Турции.
Больше возможностей для работы в Турции
Инвестиционное гражданство гарантирует иностранцам такие же права, как и коренным жителям страны. В частности, помимо открытия собственного бизнеса, наличие второго паспорта — это возможность претендовать на трудоустройство на высокооплачиваемые должности и востребованные специальности наравне с местными гражданами.
Самыми интересными с точки зрения уровня заработной платы и перспектив развития считаются такие направления, как:
- информационные технологии;
- медицина;
- преподавательская деятельность;
- туризм;
- юриспруденция;
- инвестиции в строительство и продажи недвижимости.
По турецкому трудовому законодательству, рабочая неделя гражданина не должна превышать 45 часов (8-часовой рабочий день). Средняя заработная плата составляет около 1 200 $ без вычета налогов.
Доступ к широкому спектру банковских услуг
Согласно статистике Банковской Ассоциации Турецкой Республики, на территории государства работают более 50-ти частных и государственных банков.
А это значит, что турецкий паспорт дает частным клиентам и юридическим лицам право получать обширный спектр банковских услуг, среди которых кредит на развитие собственного бизнеса, покупку авто, ипотеку для приобретения недвижимого имущества и др.
Граждане Турции получают кредитные средства для личного пользования без необходимости оформления залога или поручительства. Ставка по кредитам зависит от прибыли заемщика, запрашиваемой суммы и периода, на который выдается кредитный договор.
Получение престижного образования
Образование в Турции с 2001 года ведется по Болонской системе. То есть, оно полностью соответствует всем европейским требованиям. По окончании обучения в одном из университетов, выпускники получают диплом, который признается во всех европейских державах.
Более 20-ти турецких ВУЗов попали в международный рейтинг лучших университетов мира. Одним из самых престижных в стране считается частный университет Koç University в Стамбуле. Учебное заведение ежегодно обучает порядка 7 000 студентов. Самые популярные факультеты — медицинский, экономический и юридический.
Преимущества:
- Высшее образование в Турции платное. Однако для турецких подданных стоимость обучения ниже, чем для иностранцев.
- Студенты, показавшие хорошие результаты, получают стипендии и гранты.
- Большинством ВУЗов предусмотрены обмен студентами с европейскими университетами и стажировка в различных международных корпорациях, в результате которой многие выпускники трудоустраиваются.
Качественное медицинское обслуживание
Уровень турецкой медицины, согласно отчетам аналитиков, один из самых высоких среди азиатских стран. В частности, расчеты специалистов проводились с учетом таких характеристик больниц Турции, как оснащенность, профессионализм медицинского персонала, стоимость медицинских услуг. Следует отметить, что Турецкая Республика в этом рейтинге опередила Сингапур, КНР и ОАЭ.
Все турецкие граждане имеют право на бесплатное лечение в государственных клиниках и большие скидки при покупке лекарственных препаратов. Значительную часть затрат на лечение покрывает обязательное медицинское страхование SGK. Кроме того, гражданам страны доступна покупка частных страховых полисов. Стоимость медицинской страховки зависит от широты покрытия и возраста человека.
Многие больницы в Турции известны далеко за пределами государства. В них работают профессионалы высочайшего класса, которые специализируются на лечении самых разных, в том числе и тяжелых, заболеваний. Таких, как онкология, дисфункции эндокринной, сердечно-сосудистой систем. Большие успехи отмечаются в таких областях, как трансплантация органов и пластическая хирургия.
Квартира 1+1 площадью 58 м² с мебелью расположена на шестом этаже дома, построенного в 2024 году, в районе Махмутлар. Планировка включает спальню, гостиную, один санузел и один балкон. Расстояние до моря — 500 м, до центра — 300 м.
1+1
58 м²
11067
Квартира 1+1 площадью 55 м² в районе Кестель в Алании расположена на первом этаже дома 2023 года постройки. В квартире одна спальня, гостиная, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели. До моря — 400 м, до центра — 200 м.
1+1
55 м²
11066
Квартира 1+1 площадью 60 м² в районе Кестель находится на третьем этаже дома, построенного в 2020 году, и передается с мебелью. В планировку входят гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 150 м, до центра — 350 м.
1+1
60 м²
11064
Квартира 1+1 площадью 50 м² в районе Паяллар в Алании расположена на втором этаже и передается без мебели. Планировка включает гостиную, одну спальню, один санузел и один балкон. Дом построен в августе 2024 года. Расстояние до моря составляет 2250 м, до центра — 1500 м.
1+1
50 м²
11063
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 95 м² в районе Каргыджак расположены на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 2022 году, и передаются с мебелью. Двухуровневая планировка включает две спальни, гостиную, два санузла и два балкона. Из апартаментов открывается вид на море. Расстояние до моря составляет 100 м, до центра — 350 м.
2+1, Дуплекс
95 м²
11062
Апартаменты 2+1 площадью 120 м² расположены на втором этаже в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры, и передаются с мебелью. В планировке предусмотрены две спальни, гостиная, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 350 м, до центра — 700 м. Есть возможность оформления ВНЖ.
2+1
120 м²
11061
Квартира 3+1 площадью 100 м² в районе Каргыджак, Алания, расположена на третьем этаже дома 2023 года постройки. Из квартиры открывается вид на море. Планировка включает три спальни, гостиную, два санузла и два балкона. Квартира передается без мебели, с бытовой техникой и кондиционерами. Расстояние до моря — 150 м, до центра — 50 м.
3+1
100 м²
11060
Апартаменты 2+1 площадью 110 м² в районе Тосмур расположены на третьем этаже дома, построенного в 2016 году. Из квартиры открывается вид на море, объект подходит для ВНЖ. Апартаменты передаются с мебелью; планировка включает гостиную, две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 250 м, до центра — 150 м.
2+1
110 м²
11059
Квартира 2+1 площадью 110 м² в районе Кестель, Алания, передается с мебелью и расположена на третьем этаже дома 2015 года постройки. В планировке предусмотрены гостиная, две спальни, гардеробная, два санузла и два балкона. До моря — 400 м, до центра — 300 м.
2+1
110 м²
11058
275 000 €
Апартаменты-дуплекс 2+1 площадью 90 м² в Нижней Обе передаются с мебелью. Двухуровневая квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома, построенного в 2023 году. В планировке — гостиная, две спальни, два санузла и два балкона. До моря — 800 м, до центра — 450 м.
2+1, Дуплекс
90 м²
11057
Апартаменты 2+1 площадью 80 м² в районе Махмутлар в Алании расположены на десятом этаже дома, построенного в 2025 году. Квартира передается без мебели. В планировке предусмотрены две спальни, гостиная, один балкон и два санузла. До моря — 600 м, до центра — 300 м.
2+1
80 м²
11056
80 000 €
Квартира 1+1 площадью 65 м² в Нижней Обе, в Алании, передается с мебелью. Она расположена на четвертом этаже дома 2004 года постройки. В квартире один санузел и один балкон. До моря — 350 м, до центра — 200 м.
1+1
65 м²
11055
110 000 €
Квартира 1+1 площадью 55 м² в Верхней Обе находится на втором этаже дома, построенного в 2023 году. В планировке предусмотрены гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 1000 м.
1+1
55 м²
11054
Апартаменты 2+1 площадью 115 м² в районе Махмутлар, 9 этаж, 2 ванные комнаты, 2 балкона, с мебелью, год постройки — 2009, расстояние до моря — 500 м, до центра — 300 м, имеется право на получение ВНЖ.
2+1
115 м²
11053
Апартаменты 3+1 площадью 160 м² в районе Махмутлар в Алании передаются с мебелью. Квартира расположена на третьем этаже дома 2005 года постройки. В планировке — гостиная, три спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря составляет 500 м, до центра — 250 м.
3+1
160 м²
11052
Вилла 4+1 площадью 220 м² в районе Каргыджак построена в 2021 году и передается с мебелью. На трех уровнях расположены гостиная и четыре спальни; предусмотрены два санузла, балкон, терраса и веранда. Вилла подходит для ВНЖ. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1500 м.
4+1
220 м²
11051
Апартаменты 2+1 площадью 85 м² с мебелью расположены на первом этаже дома, построенного в 2010 году, в районе Каргыджак. Планировка включает две спальни, гостиную, один санузел и один балкон. Расстояние до моря составляет 2500 м, до центра — 2000 м.
2+1
85 м²
11050
Квартира 1+1 площадью 63 м² в центре Алании находится на пятом этаже дома, построенного в 2026 году. В планировку входят гостиная, одна спальня, один санузел и один балкон. Квартира передается без мебели. До моря — 600 м, до центра — 500 м. Объект можно включить в пакет недвижимости для оформления гражданства.
1+1
63 м²
11049
Апартаменты 1+1 площадью 45 м² в центральной части Алании, рядом с пляжем Клеопатры, 4 этаж, 1 ванная комната, 1 балкон, с мебелью, год завершения строительства — 2024, расстояние до моря — 150 м, до центра — 200 м, имеется разрешение на краткосрочную аренду.
1+1
45 м²
11048
Дуплекс 2+1 площадью 95 м² расположен в микрорайоне Гюллерпынары, в центральной части Алании. Квартира занимает пятый и шестой этажи дома, построенного в 2024 году, и передается без мебели. Планировка включает гостиную и две спальни, два санузла и два балкона. Расстояние до моря — 200 м, до центра — 100 м.
2+1, Дуплекс, Пентхаус
95 м²
11047
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
