За последнее десятилетие владельцами недвижимости в Турции, по данным Кадастрового управления, стали граждане более 140 стран мира. При этом турецкое правительство не на словах, а на деле демонстрирует лояльное отношение к иностранным инвесторам, упрощая процедуру покупки апартаментов и легализацию проживания.
Гражданство восточной республики сегодня могут оформить иностранцы, которые внесли определенный вклад в национальную экономику. Наличие турецкого паспорта — это возможность жить и трудиться, пользоваться медицинскими услугами высокого качества и учится в престижных ВУЗах страны.
Что дает гражданство Турции? Какие плюсы турецкого подданства для иностранцев, и какие перспективы открываются перед инвесторами в жизни и бизнесе? Об этом и не только читайте в экспертной статье от Point Property.
Содержание статьи:
Второй паспорт за инвестиции
Вопрос о том, как получить гражданство Турции, в связи со сложной геополитической обстановкой, сегодня для многих русскоязычных граждан актуален как никогда.
Один из самых простых и беспроигрышных способов — оформить паспорт Турции за инвестиции в турецкую экономику.
Государственная программа «Гражданство за инвестиции» стартовала в 2016 году. Для участия иностранцу нужно вложить средства в приобретение ценных бумаг, недвижимого имущества, оформить депозит или открыть свой бизнес, обеспечив не менее 50-ти рабочих мест для местных граждан.
Изначальный размер вложений в покупку недвижимости составил 1 000 000 $. Однако сумма оказалась слишком высокой для инвесторов. И в 2018 году правительство снизило планку до 250 000 $ на условиях, что на протяжении 3-х лет жилье нельзя перепродавать.
Вследствие резкого увеличения количества мигрантов в 2022 году было принято решение об увеличении суммы инвестиций в недвижимость до 400 000 $. При этом, иностранный гражданин может купить на данную сумму не один, а несколько любых объектов собственности, будь-то квартира, дом, коммерческая недвижимость, либо участок земли.
После трех лет владения недвижимое имущество может быть продано, при этом статус турецкого гражданина остается. А до этого момента у вас есть возможность не только переехать на ПМЖ в безопасную страну, но и сдавать апартаменты в аренду, получая пассивный доход.
Если все документы подготовлены грамотно, оформление гражданства Турции при покупке недвижимости займет до 4–х месяцев. При этом, вам не придется проходить какие-либо сложные собеседования или сдавать экзамены.
Что же дает турецкое гражданство? В преимуществах разбираемся подробно далее.
Преимущества гражданства Турции
Основными плюсами оформления турецкого паспорта для иностранцев являются:
- Право постоянного проживания в Турции предоставляется не только заявителю, но и его ближайшим родственникам.
- Свобода путешествий.
- Второе подданство.
- Прекрасные перспективы для развития международного бизнеса.
- Официальное трудоустройство.
- Доступ к широкому спектру банковских услуг.
- Качественное образование и медицина.
Гражданство для всей семьи
Первое, что дает гражданство Турции россиянам и гражданам других стран бывшего СНГ — это право подавать заявку на получение подданства всей семьей.
Напомним, что «семьей» в Турецкой Республике называют ближайших родственников заявителя — супруга/супругу, несовершеннолетних детей, а также детей от 18-ти лет, находящихся на попечении родителей, например, по причине инвалидности (обязательно к документам прилагается справка о состоянии здоровья).
В то же время, если вы заполняете форму на гражданство и ВНЖ в Турции для ребенка и ближайших членов семьи, пакет документов дополняется свидетельствами о браке и о рождении детей на каждого заявителя (обязательно наличие как оригиналов, так и копий).
Все документы, оформленные в стране вашего проживания, легализуются, переводятся на турецкий язык, после чего перевод заверяется нотариусом.
Срока давности, в отличие от ВНЖ, у турецкого гражданства нет, оно передается от родителей к детям.
165 000 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 1+1 площадью 100 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, видом на море и просторной планировкой.
2+1
100 м²
10924
113 500 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и просторной семейной планировкой.
2+1
95 м²
10923
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 75 м² в комплексе 2015 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с двумя балконами и удобной планировкой для повседневной жизни и отдыха.
2+1
75 м²
10922
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 70 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном всего в 200 м от пляжа Клеопатры и в 100 м от центра города, с современной планировкой и высоким арендным потенциалом.
1+1
70 м²
10921
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 750 м от моря и в 500 м от центра, с возможностью краткосрочной аренды и богатой инфраструктурой уровня резорт.
1+1
55 м²
10920
126 500 €
В районе Оба апартаменты 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с видом на бассейн и инфраструктуру комплекса, современной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой.
1+1
50 м²
10919
110 000 €
В районе Оба меблированные апартаменты 1+1 площадью 51 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1300 м от моря и в 500 м от центра района, с панорамными окнами, новой мебелью и техникой, а также видом на окрестности.
1+1
51 м²
10918
В Конаклы Аланья апартаменты 2+0 площадью 45 м² в отельном комплексе с разрешением на краткосрочную аренду, расположенном в 600 м от моря, с южной стороны, тёплыми полами и полным видом на море.
1+1
45 м²
10917
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 600 м от моря и в 250 м от центра района, с панорамными окнами, тёплым полом в гостиной и видом на зелёные окрестности.
1+1
65 м²
10916
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 650 м от моря и в 450 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, двумя балконами и частичным видом на море.
2+1
95 м²
10915
82 500 €
В районе Верхняя Оба апартаменты 1+1 площадью 52 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, подходят для краткосрочной аренды и отличаются качественной современной отделкой.
1+1
52 м²
10914
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2007 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 200 м от центра района, с видом на море, двумя санузлами и просторной планировкой.
2+1
120 м²
10913
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2023 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 800 м от центра района, с частичным видом на море, панорамными окнами и развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
1+1
45 м²
10912
В районе Демирташ апартаменты 1+1 площадью 49 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 1200 м от моря и в 700 м от центра района, с панорамными окнами, частичным видом на море и современной отделкой.
1+1
49 м²
10911
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 125 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 900 м от моря и в 300 м от центра района, с функциональной планировкой, застеклённым балконом и развитой инфраструктурой.
2+1
125 м²
10910
В районе Паяллар апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 2000 м от моря и в 750 м от центра района, с видом на море, панорамными окнами и высоким инвестиционным потенциалом.
1+1
55 м²
10909
460 000 €
В районе Обагёль меблированные апартаменты 3+1 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки на первой береговой линии, расположенном в 100 м от центра района, с видом на море и подходят для получения гражданства Турции.
3+1
120 м²
10908
125 000 €
В районе Обагёль меблированный садовый дуплекс 3+2 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с двумя гостиными и удобной планировкой для большой семьи.
3+2
120 м²
10907
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 50 м² в новом жилом комплексе с полученным исканом, расположенном всего в 100 м от моря и с готовой инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
50 м²
10906
В центре Аланьи меблированные апартаменты 3+1 площадью 145 м² в комплексе на 7 этаже, расположенном в 200 м от моря, с гостиной с кухней американского типа и панорамными видами на море, крепость и горы, подходящие для получения гражданства Турции.
3+1
145 м²
10905
Свобода путешествий
Безвизовое посещение турецкими подданными возможно в 111 государств планеты, среди которых Сингапур, Гонконг, Япония. Более трех десятков стран разрешают оформлять визы прямо по прибытии в аэропорт. Для поездок в такие государства как Мексика, Пакистан или Шри-Ланка, вам понадобится получить электронное разрешение на пересечение границы.
Гражданам Турции доступно оформление так называемой гостевой визы В-1/В-2 для путешествий в Соединенные Штаты Америки. Срок действия визы — 10 лет. Виза позволяет не только путешествовать, но и лечиться, участвовать в каких-либо официальных мероприятиях, получить образование и трудоустроиться. Заявки подаются в консульство США, расположенное в Стамбуле или Анкаре.
Кроме того, турецкие граждане имеют возможность получить визу для посещения стран Шенгенской зоны и ЕС. Срок действия визы С-2 — около 5-ти лет с правом проживания в государствах Шенген 90 дней в течение 6-ти месяцев.
Второе гражданство
Еще одно преимущество турецкого гражданства — получение «золотого» паспорта не обязывает вас отказываться от подданства своей страны. То есть, законодательство Турции допускается оформление второго гражданства. Но важно заблаговременно уточнить, разрешено ли это на вашей родине. Например, россияне, белорусы и кыргызы могут получить второе гражданство, без потери основного.
Хорошие перспективы для развития международной коммерческой деятельности
Рассматривая плюсы и минусы турецкого гражданства, многие иностранцы отмечают перспективность развития бизнеса в этом восточном государстве.
Во-первых, страна расположена на пересечении многих международных торговых путей. Экономика Турции входит в ТОП-20 крупнейших экономик мира, что гарантирует широкие возможности для реализации различных бизнес-идей. А во-вторых, простая процедура регистрации компаний позволяет бизнесменам быстро запустить собственное прибыльное дело и наладить сотрудничество с фирмами-партнерами из стран ЕС.
Для регистрации юрлица понадобится подготовить определенный перечень документов и зарегистрироваться в Торгово-промышленной палате Турции.
Больше возможностей для работы в Турции
Инвестиционное гражданство гарантирует иностранцам такие же права, как и коренным жителям страны. В частности, помимо открытия собственного бизнеса, наличие второго паспорта — это возможность претендовать на трудоустройство на высокооплачиваемые должности и востребованные специальности наравне с местными гражданами.
Самыми интересными с точки зрения уровня заработной платы и перспектив развития считаются такие направления, как:
- информационные технологии;
- медицина;
- преподавательская деятельность;
- туризм;
- юриспруденция;
- инвестиции в строительство и продажи недвижимости.
По турецкому трудовому законодательству, рабочая неделя гражданина не должна превышать 45 часов (8-часовой рабочий день). Средняя заработная плата составляет около 1 200 $ без вычета налогов.
Доступ к широкому спектру банковских услуг
Согласно статистике Банковской Ассоциации Турецкой Республики, на территории государства работают более 50-ти частных и государственных банков.
А это значит, что турецкий паспорт дает частным клиентам и юридическим лицам право получать обширный спектр банковских услуг, среди которых кредит на развитие собственного бизнеса, покупку авто, ипотеку для приобретения недвижимого имущества и др.
Граждане Турции получают кредитные средства для личного пользования без необходимости оформления залога или поручительства. Ставка по кредитам зависит от прибыли заемщика, запрашиваемой суммы и периода, на который выдается кредитный договор.
Получение престижного образования
Образование в Турции с 2001 года ведется по Болонской системе. То есть, оно полностью соответствует всем европейским требованиям. По окончании обучения в одном из университетов, выпускники получают диплом, который признается во всех европейских державах.
Более 20-ти турецких ВУЗов попали в международный рейтинг лучших университетов мира. Одним из самых престижных в стране считается частный университет Koç University в Стамбуле. Учебное заведение ежегодно обучает порядка 7 000 студентов. Самые популярные факультеты — медицинский, экономический и юридический.
Преимущества:
- Высшее образование в Турции платное. Однако для турецких подданных стоимость обучения ниже, чем для иностранцев.
- Студенты, показавшие хорошие результаты, получают стипендии и гранты.
- Большинством ВУЗов предусмотрены обмен студентами с европейскими университетами и стажировка в различных международных корпорациях, в результате которой многие выпускники трудоустраиваются.
Качественное медицинское обслуживание
Уровень турецкой медицины, согласно отчетам аналитиков, один из самых высоких среди азиатских стран. В частности, расчеты специалистов проводились с учетом таких характеристик больниц Турции, как оснащенность, профессионализм медицинского персонала, стоимость медицинских услуг. Следует отметить, что Турецкая Республика в этом рейтинге опередила Сингапур, КНР и ОАЭ.
Все турецкие граждане имеют право на бесплатное лечение в государственных клиниках и большие скидки при покупке лекарственных препаратов. Значительную часть затрат на лечение покрывает обязательное медицинское страхование SGK. Кроме того, гражданам страны доступна покупка частных страховых полисов. Стоимость медицинской страховки зависит от широты покрытия и возраста человека.
Многие больницы в Турции известны далеко за пределами государства. В них работают профессионалы высочайшего класса, которые специализируются на лечении самых разных, в том числе и тяжелых, заболеваний. Таких, как онкология, дисфункции эндокринной, сердечно-сосудистой систем. Большие успехи отмечаются в таких областях, как трансплантация органов и пластическая хирургия.
165 000 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 1+1 площадью 100 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, видом на море и просторной планировкой.
2+1
100 м²
10924
113 500 €
В районе Джикджилли меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2004 года постройки, расположенном в 1000 м от моря и в 400 м от центра района, с двумя санузлами, двумя балконами и просторной семейной планировкой.
2+1
95 м²
10923
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 75 м² в комплексе 2015 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с двумя балконами и удобной планировкой для повседневной жизни и отдыха.
2+1
75 м²
10922
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 70 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном всего в 200 м от пляжа Клеопатры и в 100 м от центра города, с современной планировкой и высоким арендным потенциалом.
1+1
70 м²
10921
В центре Аланьи меблированные апартаменты 1+1 площадью 55 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 750 м от моря и в 500 м от центра, с возможностью краткосрочной аренды и богатой инфраструктурой уровня резорт.
1+1
55 м²
10920
126 500 €
В районе Оба апартаменты 1+1 площадью 50 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, с видом на бассейн и инфраструктуру комплекса, современной отделкой и развитой внутренней инфраструктурой.
1+1
50 м²
10919
110 000 €
В районе Оба меблированные апартаменты 1+1 площадью 51 м² в комплексе 2022 года постройки, расположенном в 1300 м от моря и в 500 м от центра района, с панорамными окнами, новой мебелью и техникой, а также видом на окрестности.
1+1
51 м²
10918
В Конаклы Аланья апартаменты 2+0 площадью 45 м² в отельном комплексе с разрешением на краткосрочную аренду, расположенном в 600 м от моря, с южной стороны, тёплыми полами и полным видом на море.
1+1
45 м²
10917
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 1+1 площадью 65 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 600 м от моря и в 250 м от центра района, с панорамными окнами, тёплым полом в гостиной и видом на зелёные окрестности.
1+1
65 м²
10916
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 95 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 650 м от моря и в 450 м от центра района, с возможностью получения ВНЖ, двумя балконами и частичным видом на море.
2+1
95 м²
10915
82 500 €
В районе Верхняя Оба апартаменты 1+1 площадью 52 м² в комплексе 2024 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 1000 м от центра района, подходят для краткосрочной аренды и отличаются качественной современной отделкой.
1+1
52 м²
10914
В районе Махмутлар меблированные апартаменты 2+1 площадью 120 м² в комплексе 2007 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 200 м от центра района, с видом на море, двумя санузлами и просторной планировкой.
2+1
120 м²
10913
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 45 м² в комплексе 2023 года постройки, расположенном в 1500 м от моря и в 800 м от центра района, с частичным видом на море, панорамными окнами и развитой инфраструктурой для комфортного проживания.
1+1
45 м²
10912
В районе Демирташ апартаменты 1+1 площадью 49 м² в комплексе 2025 года постройки, расположенном в 1200 м от моря и в 700 м от центра района, с панорамными окнами, частичным видом на море и современной отделкой.
1+1
49 м²
10911
В районе Авсаллар меблированные апартаменты 2+1 площадью 125 м² в комплексе 2014 года постройки, расположенном в 900 м от моря и в 300 м от центра района, с функциональной планировкой, застеклённым балконом и развитой инфраструктурой.
2+1
125 м²
10910
В районе Паяллар апартаменты 1+1 площадью 55 м² в новом комплексе 2024 года постройки, расположенном в 2000 м от моря и в 750 м от центра района, с видом на море, панорамными окнами и высоким инвестиционным потенциалом.
1+1
55 м²
10909
460 000 €
В районе Обагёль меблированные апартаменты 3+1 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки на первой береговой линии, расположенном в 100 м от центра района, с видом на море и подходят для получения гражданства Турции.
3+1
120 м²
10908
125 000 €
В районе Обагёль меблированный садовый дуплекс 3+2 площадью 120 м² в комплексе 2006 года постройки, расположенном в 300 м от моря и в 100 м от центра района, с двумя гостиными и удобной планировкой для большой семьи.
3+2
120 м²
10907
В районе Махмутлар апартаменты 1+1 площадью 50 м² в новом жилом комплексе с полученным исканом, расположенном всего в 100 м от моря и с готовой инфраструктурой для комфортной жизни.
1+1
50 м²
10906
В центре Аланьи меблированные апартаменты 3+1 площадью 145 м² в комплексе на 7 этаже, расположенном в 200 м от моря, с гостиной с кухней американского типа и панорамными видами на море, крепость и горы, подходящие для получения гражданства Турции.
3+1
145 м²
10905
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
