В Турции комфортно не только отдыхать, но и жить. Именно поэтому количество иностранных граждан, желающих обосноваться в восточной республике на длительное время, постоянно увеличивается. Высокий уровень жизни, благоприятный климат, лазурное море, гостеприимство местных жителей — только некоторые из преимуществ, которые привлекают экспатов в Турцию. Кроме того, для граждан РФ, Украины, Казахстана, Беларуси предусмотрен безвизовый въезд на территорию страны. Если же выполнить определенные несложные условия, то иностранцы имеют право претендовать на ВНЖ, продлевая разрешение неограниченное количество раз.
Важный момент, о котором не следует забывать гражданам из-за рубежа: в Турецкой Республике, как и во всех развитых странах, действуют строгие миграционные правила, и за игнорирование визового режима предусмотрены определенные последствия. Нарушителям назначаются штрафы, а зачастую дело заканчивается немедленной депортацией и запретом на въезд в Турцию на определенный срок.
Наша новая статья будет полезна тем иностранцам, которые задумываются о переезде в Турцию. Вы получите исчерпывающие ответы на следующие актуальные вопросы:
- Оверстей и визаран — что означают данные термины?
- Какие есть способы расчета и оплаты оверстея?
- От чего зависит размер штрафа?
- В каких случаях применяются временные ограничения на посещение Турции?
Содержание статьи:
- Что такое оверстей в Турции
- Что такое визаран в Турции
- Штрафы за оверстей в Турции
- Как рассчитать оверстей
- Где и как оплатить оверстей в Турции
- Запрет на въезд и депортация из Турции
Что такое оверстей в Турции
Оверстей (overstay) в Турции — это нарушение гражданами иностранных юрисдикций визовых правил, которые они не выполнили по тем или иным причинам и не выехали из страны вовремя. То есть, по сути это перерасход визы.
Так как между большинством стран бывшего СНГ и Турецкой Республикой действует безвизовый въезд, вам нужно заранее выяснить количество предусмотренных безвизовых дней.
Например, в Турции легальное проживание без визы составляет для:
- украинцев — 90 дней;
- россиян — 60+30 дней (в течение 180 дней);
- белорусов — 30 дней;
- казахстанцев — 90 дней.
По истечении указанного выше срока пребывания в Турции наступает оверстей. То есть, просрочка наступает сразу же после завершения последнего безвизового дня или периода действия ВНЖ. За overstay ежедневно иностранцу начисляется штраф.
Такие же условия действуют и в отношении турецкого вида на жительство. Но если иностранец собрал пакет документов на продление ВНЖ и передал его в Миграционное ведомство, то он может и дальше жить в Турции, пока ему не придет официальное уведомление о продлении или отказе в карте икамет. Если ходатайство о ВНЖ отклонено, а безвизовые дни закончились, то будет начислен оверстей, несмотря на наличие уважительной причины — ожидания ответа от миграционки. Поэтому придется покинуть территорию страны и, при наличии безвизовых дней, вернуться для повторной подачи ходатайства на получение икамета.
Подробнее о штрафах и законодательных ограничениях за оверстей мы расскажем далее.
Что такое визаран в Турции
Визаран (visa run) в Турции — это способ законным путем продлить время своего нахождения в юрисдикции страны, когда иностранный гражданин выезжает в сопредельное государство и въезжает обратно через короткий промежуток времени.
Эти простые действия позволят обновить срок пребывания на территории Турецкой Республики, а значит и исключить такие неприятные последствия оверстея, как пеня, депортация и временные ограничения на въезд в курортную державу.
В качестве примера предлагаем рассмотреть, как действует визаран для россиян.
Итак, турецкими миграционными правилами предусмотрено законное проживание русских в стране на протяжении 90 суток, а точнее — 60+30 дней. Данная формулировка означает, что без перерыва гражданин России имеет возможность оставаться в Турции безвыездно 60 дней. Для того чтобы прожить здесь еще один месяц, ему понадобится покинуть Турцию, то есть осуществить визаран. Большинство россиян решают этот вопрос очень просто — выезжают из республики в близлежащую Грузию или Армению и через сутки-двое возвращаются.
Штрафы за оверстей в Турции
Если период просрочки не превышает 10 суток, то штраф в Турции за нарушение визового режима минимальный — порядка 130 TRY. Какие-либо точные лимиты максимальных размеров штрафных санкций не установлены турецким законодательством. В данном случае служащие Миграционного отдела ориентируются на подданство и количество дней, в течение которых иностранец находился в Турции незаконно.
Предусмотрены следующие ориентировочные размеры штрафов за оверстей сроком до одного месяца, в зависимости от подданства:
- Для россиян — от 14 USD.
- Для белорусов — от 18 USD.
- Для украинцев и казахстанцев — от 50 USD.
- Для узбекистанцев — от 50 USD.
Если время нахождения в республике превышает 10 суток, то к указанным выше тарифам прибавляется стоимость карты ВНЖ — 365 TRY.
Далее штрафы начисляются за каждый месяц оверстея:
- Для россиян — по 3 USD.
- Для белорусов — по 5 USD.
- Для украинцев и казахстанцев — по 10 USD.
- Для узбекистанцев — по 10 USD.
Важно!
Гражданам Украины, Узбекистана и Беларуси, помимо пени за оверстей, как правило, дополнительно начисляют административный штраф — 760 TRY. Данная выплата не предусматривается законом для россиян и казахстанцев.
В итоге, чтобы сориентироваться, какова общая сумма штрафа за незаконное проживание в Турции, вам нужно учесть следующие пункты:
- сумму, назначенную за первые 30 дней оверстея;
- ежемесячную пеню за весь последующий период просрочки;
- административное взыскание;
- взнос, выплачиваемый иностранцами при подаче документов на получение ID-карты о виде на жительство (если overstay составляет более 10 дней).
Как рассчитать оверстей
Overstay можно рассчитать с помощью калькулятора безвизовых дней в Турции — некоторые интернет-порталы предоставляют такую услугу пользователям. На практике алгоритм подсчета приблизительной суммы взысканий простой и понятный. Так как главными ориентирами для проведения вычислений являются ваше гражданство и период просрочки.
Приведем несколько наглядных примеров:
Период проживания россиян в Турции по условиям безвизового режима — 90 дней.
Допустим, итоговый срок нахождения составил 210 суток: 90 дней — в рамках срока, разрешенного миграционным законодательством, 120 дней — оверстей.
Подсчет суммы осуществляется по схеме: 14 USD за 30 дней просрочки + по 3 USD за следующие три месяца + 365 TRY сбор на оформление икамета.
ИТОГО: 23 USD — штраф за оверстей + 365 TRY за карту ВНЖ.
Квартира 2+1 площадью 85 м² расположена на четвертом этаже дома 2024 года постройки в районе Гюллерпынары в центре Алании. В планировке — две спальни, гостиная, один балкон и один санузел. Квартира передается без мебели и подходит для оформления ВНЖ и получения гражданства. До моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
85 м²
11133
от 190 000 €
Квартиры планировок 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 73 до 176 м² расположены на одиннадцатом этаже в квартале Велиэфенди района Зейтинбурну в Стамбуле. Они предлагаются без мебели, с высокими потолками, просторными светлыми помещениями, технологиями умного дома и видом на городской парк Чырпыджы. Завершение строительства запланировано на 2028 год. До моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Квартиры подходят для получения ВНЖ и гражданства.
1+1, 2+1, 3+1
73-176 м²
11132
396 000 €
К продаже предлагаются одноуровневые квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 68 до 287 м². Они расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Комплекс находится в квартале Сейитнизам района Зейтинбурну в Стамбуле, строительство завершено в 2026 году. До моря — 2500 м, до центра — 1000 м. Квартиры подходят для получения ВНЖ и гражданства, предусмотрена возможность краткосрочной аренды.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
68-287 м²
11131
1 000 000 €
Одноуровневые апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 68 до 287 м² расположены на семнадцатом этаже в районе Зейтинбурну в Стамбуле, на побережье Казлычешме. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Комплекс сдан в 2026 году. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
68-287 м²
11130
145 000 €
Одноуровневые квартиры 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 60 до 180 м² в Велиэфенди, в районе Зейтинбурну в Стамбуле, предлагаются без мебели. Квартиры расположены на четырнадцатом этаже и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1
60-180 м²
11129
215 000 €
Одноуровневые квартиры 2+1 и 3+1 площадью 110–140 м² расположены на двенадцатом этаже в Велиэфенди, в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Из окон открывается вид на город. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Расстояние до моря составляет 2000 м, до центра — 1000 м.
2+1, 3+1
110-140 м²
11128
К продаже предлагаются одноуровневые квартиры 1+1 и 2+1 площадью от 95 до 211 м² на четырнадцатом этаже нового проекта в районе Умрание, в азиатской части Стамбула. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Проект расположен на улице Акдениз, в 6000 м от моря и в 1000 м от центра. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года.
1+1, 2+1
95-211 м²
11127
В Меджидиекее, в районе Шишли в Стамбуле, предлагаются квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1, а также дуплексы 4+1 площадью 55–444 м². Объекты расположены на одиннадцатом этаже и передаются без мебели. Комплекс сдан в 2026 году и готов к заселению. Квартиры подходят для оформления ВНЖ и гражданства, а также для краткосрочной аренды. Расстояние до моря составляет 2500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
55-444 м²
11125
Апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 66 до 250 м² расположены на сорок четвертом этаже в Бомонти, в стамбульском районе Шишли. Они передаются без мебели, имеют просторные балконы и вид на море. Строительство комплекса завершено в 2026 году. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
66-250 м²
11124
Одноуровневые апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 69 до 413 м² расположены на двенадцатом этаже в квартале Хузур района Сарыер в Стамбуле. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. В проекте предусмотрены просторные балконы и террасы. Строительство завершено в 2026 году. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, Дуплекс
69-413 м²
11123
Квартиры 2+1, 3+1 и 4+1 площадью 83–191 м² расположены на шестом этаже в Долайобе, в районе Пендик на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они предлагаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. В отдельных квартирах 4+1 предусмотрено пользование садом или террасой. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м.
2+1, 3+1, 4+1
83-191 м²
11122
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 53 до 221 м² расположены на двадцать седьмом этаже комплекса в районе Маслак, Сарыер, Стамбул. Квартиры передаются без мебели и оснащены системами «Умный дом»; среди предложений есть варианты с балконами. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Комплекс построен в 2026 году, расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
53-221 м²
11121
Одноуровневые квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 65 до 313 м² расположены на пятнадцатом этаже в районе Маслак округа Сарыер в Стамбуле. Квартиры передаются без мебели, из окон открывается вид на лес и окружающую природу. Строительство комплекса завершено в 2026 году. Расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
65-313 м²
11120
В квартале Джевизли района Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула, представлены апартаменты 1+1, 2+1, 3+1 и дуплексы 4+1 площадью 68–218 м². Объекты расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Из окон открывается вид на море, предусмотрен теплый пол с независимым управлением в каждой комнате. Завершение строительства запланировано на 2027 год. До моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для получения ВНЖ и гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
68-218 м²
11119
Квартиры 1+1 и 2+1 площадью 57–106 м² расположены на этажах с первого по четырнадцатый в районе Мальтепе, в квартале Джевизли, Драгос, на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Завершение строительства комплекса запланировано на 2027 год. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1
57-106 м²
11118
Одноуровневые квартиры планировок 1+0, 1+1 и 2+1 площадью 47–119 м² находятся на двадцать седьмом этаже в районе Мальтепе, в азиатской части Стамбула. Квартиры передаются без мебели; предусмотрены просторные балконы, открывается вид на море. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства, а также для краткосрочной аренды. Комплекс сдан в 2025 году и готов к заселению. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1000 м.
1+0, 1+1, 2+1
47-119 м²
11117
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью 60–230 м² расположены на этажах с первого по тринадцатый в квартале Эсенкент района Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Варианты 1+1 и 2+1 — одноуровневые. Сдача комплекса запланирована на 2027 год. Расстояние до моря составляет 3500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
60-230 м²
11116
240 000 €
Одноуровневые квартиры 1+1 и 2+1 площадью от 75 до 104 м² в квартале Сефакей района Кючюкчекмедже в Стамбуле. Квартиры расположены на седьмом этаже, имеют вид на город и передаются без мебели. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Расстояние до моря — 5000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1
75-104 м²
11115
Представляем квартиры 2+1, 3+1, 4+1 и дуплексы 4+1 площадью 114–490 м² в квартале Чавушоглу района Картал, в азиатской части Стамбула. Объекты расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Из квартир открывается вид на море; они подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 500 м.
2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
114-490 м²
11114
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 69 до 197 м² расположены на семнадцатом этаже в квартале Юнус района Картал, в азиатской части Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для получения ВНЖ и гражданства. Завершение строительства комплекса запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря — 1250 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
69-197 м²
11113
Период нахождения граждан Беларуси в Турции, согласно с условиями безвиза — 30 дней.
Если итоговый срок нахождения составил 210 суток, то из них: 30 дней — в рамках срока, разрешенного миграционным законодательством, 180 — оверстей.
Подсчитаем сумму: 18 USD за первые 30 суток оверстея + по 5 USD за следующие пять месяцев + 365 TRY оплата оформления карты ikamet + 760 TRY административное взыскание.
ИТОГО: 43 USD — штраф за оверстей + 1 125 TRY — взнос и административная пеня.
Обратите внимание, что итоговые суммы, приведенные в данных примерах расчета за просрочку визового режима с Турцией, приблизительные! Актуальную информацию рекомендуем запрашивать у сотрудников Миграционного отдела Турецкой Республики.
Где и как оплатить оверстей в Турции
Штраф за overstay оплачивается при выезде из Турции. Сделать это можно одним из следующих способов:
- Отправиться в Налоговую службу.
- Погасить задолженность прямо в аэропорту.
Чтобы погасить штраф в районном Налоговом департаменте, возьмите с собой загранпаспорт. Кроме того, учтите, что в учреждении действует система электронной очереди, поэтому рекомендуем записаться заранее.
Если вам удобнее рассчитаться за оверстей на территории аэропорта, нужно:
- Приехав в аэропорт, найти отдел Миграционной службы Турции (Göç idaresi) или полицейский департамент.
- Обратиться к служащим миграционки или полицейским. Как правило, сотрудники обоих ведомств знают английский язык. Либо запомните ключевую фразу на турецком языке: «Ceza ödemek istiyorum».
- Как только заполните форму, вам выдадут квитанцию с суммой штрафа. Оплатить можно сразу же в расположенной рядом кассе. Погашение пени возможно исключительно наличными средствами (турецкие лиры). Доллары, евро и другую иностранную валюту в кассе не примут.
- Получив чек об оплате, вернитесь в офис. Вам оформят справку о полной оплате оверстея и отдадут заграничный паспорт. Рекомендуем сфотографировать и сохранить в телефоне квитанцию, чтобы иметь при себе наглядные доказательства. Въезжая в Турцию в следующий раз, вас на таможне скорее всего попросят предоставить данные о полном погашении суммы штрафа.
Что еще следует знать о штрафных санкциях за просрочку нахождения в Турции?
Специалисты компании Point Property рекомендуют:
- Не затягивайте с внесением штрафа за нарушение турецкого визового режима, чтобы избежать неприятных последствий во время выезда. Отправляйтесь в Миграционную службу, объясните причины оверстея и зафиксируйте период просрочки. После начисления суммы штрафа, лучше сразу же его оплатить. Зачастую, если пеня полностью погашена, то при выезде служба таможенного контроля настроена лояльно и не налагает ограничений на последующие посещения Турецкой Республики либо ограничивается запретом на минимальный период (1–3 месяца).
- Учитывайте тот факт, что обязательства об уплате штрафа за оверстей начисляются всем членам семьи, независимо то того, это взрослый или ребенок. За детей до 18 лет штраф вносят мать/отец или лица, являющиеся официальными опекунами. Своевременная и полная оплата — это гарантия того, что на ваших детей не будут наложены ограничения на въезд в Турцию.
- Приложить к пакету документов все оплаченные квитанции во время прохождения турецкого контрольно-пропускного пункта на границе.
Запрет на въезд и депортация из Турции
В ряде случаев, если период оверстея не превышает одного-трех месяцев и штраф оплачен вовремя, то Миграционной службой не накладываются ограничения на дальнейшее пересечение границы с Турцией.
Чем больше период просрочки, тем вероятнее, что даже в случае погашения административных взысканий и штрафа, вас депортируют и временно запретят посещать восточное государство. Как правило, решение о выдворении из страны и ограничение на въезд принимаются в каждом отдельном случае, учитывая ситуацию гражданина.
На законодательном уровне применение ограничений на въезд в Турцию определяется длительностью оверстея:
- просрочка 16–90 дней — на 3 месяца;
- просрочка 91–180 дней — на 6 месяцев;
- просрочка 181–365 дней — на 1 год;
- просрочка более 365 дней — на 2 года;
- просрочка 1–5 лет — на 5 лет;
- просрочка от 5 лет — на 7 лет и более.
Не следует забывать, что за весь срок незаконного проживания на территории Турции туристам понадобится погасить штраф. Поэтому мы советуем соблюдать визовый режим и турецкие миграционные правила, а в случае наступления оверстея поторопиться уведомить об этом соответствующие учреждения и покрыть штрафные санкции. Это позволит избежать любых негативных последствий.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Квартира 2+1 площадью 85 м² расположена на четвертом этаже дома 2024 года постройки в районе Гюллерпынары в центре Алании. В планировке — две спальни, гостиная, один балкон и один санузел. Квартира передается без мебели и подходит для оформления ВНЖ и получения гражданства. До моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
85 м²
11133
от 190 000 €
Квартиры планировок 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 73 до 176 м² расположены на одиннадцатом этаже в квартале Велиэфенди района Зейтинбурну в Стамбуле. Они предлагаются без мебели, с высокими потолками, просторными светлыми помещениями, технологиями умного дома и видом на городской парк Чырпыджы. Завершение строительства запланировано на 2028 год. До моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Квартиры подходят для получения ВНЖ и гражданства.
1+1, 2+1, 3+1
73-176 м²
11132
396 000 €
К продаже предлагаются одноуровневые квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 68 до 287 м². Они расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Комплекс находится в квартале Сейитнизам района Зейтинбурну в Стамбуле, строительство завершено в 2026 году. До моря — 2500 м, до центра — 1000 м. Квартиры подходят для получения ВНЖ и гражданства, предусмотрена возможность краткосрочной аренды.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
68-287 м²
11131
1 000 000 €
Одноуровневые апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 68 до 287 м² расположены на семнадцатом этаже в районе Зейтинбурну в Стамбуле, на побережье Казлычешме. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Комплекс сдан в 2026 году. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
68-287 м²
11130
145 000 €
Одноуровневые квартиры 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 60 до 180 м² в Велиэфенди, в районе Зейтинбурну в Стамбуле, предлагаются без мебели. Квартиры расположены на четырнадцатом этаже и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1
60-180 м²
11129
215 000 €
Одноуровневые квартиры 2+1 и 3+1 площадью 110–140 м² расположены на двенадцатом этаже в Велиэфенди, в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Из окон открывается вид на город. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Расстояние до моря составляет 2000 м, до центра — 1000 м.
2+1, 3+1
110-140 м²
11128
К продаже предлагаются одноуровневые квартиры 1+1 и 2+1 площадью от 95 до 211 м² на четырнадцатом этаже нового проекта в районе Умрание, в азиатской части Стамбула. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Проект расположен на улице Акдениз, в 6000 м от моря и в 1000 м от центра. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года.
1+1, 2+1
95-211 м²
11127
В Меджидиекее, в районе Шишли в Стамбуле, предлагаются квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1, а также дуплексы 4+1 площадью 55–444 м². Объекты расположены на одиннадцатом этаже и передаются без мебели. Комплекс сдан в 2026 году и готов к заселению. Квартиры подходят для оформления ВНЖ и гражданства, а также для краткосрочной аренды. Расстояние до моря составляет 2500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
55-444 м²
11125
Апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 66 до 250 м² расположены на сорок четвертом этаже в Бомонти, в стамбульском районе Шишли. Они передаются без мебели, имеют просторные балконы и вид на море. Строительство комплекса завершено в 2026 году. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
66-250 м²
11124
Одноуровневые апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 69 до 413 м² расположены на двенадцатом этаже в квартале Хузур района Сарыер в Стамбуле. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. В проекте предусмотрены просторные балконы и террасы. Строительство завершено в 2026 году. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, Дуплекс
69-413 м²
11123
Квартиры 2+1, 3+1 и 4+1 площадью 83–191 м² расположены на шестом этаже в Долайобе, в районе Пендик на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они предлагаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. В отдельных квартирах 4+1 предусмотрено пользование садом или террасой. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м.
2+1, 3+1, 4+1
83-191 м²
11122
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 53 до 221 м² расположены на двадцать седьмом этаже комплекса в районе Маслак, Сарыер, Стамбул. Квартиры передаются без мебели и оснащены системами «Умный дом»; среди предложений есть варианты с балконами. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Комплекс построен в 2026 году, расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
53-221 м²
11121
Одноуровневые квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 65 до 313 м² расположены на пятнадцатом этаже в районе Маслак округа Сарыер в Стамбуле. Квартиры передаются без мебели, из окон открывается вид на лес и окружающую природу. Строительство комплекса завершено в 2026 году. Расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
65-313 м²
11120
В квартале Джевизли района Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула, представлены апартаменты 1+1, 2+1, 3+1 и дуплексы 4+1 площадью 68–218 м². Объекты расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Из окон открывается вид на море, предусмотрен теплый пол с независимым управлением в каждой комнате. Завершение строительства запланировано на 2027 год. До моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для получения ВНЖ и гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
68-218 м²
11119
Квартиры 1+1 и 2+1 площадью 57–106 м² расположены на этажах с первого по четырнадцатый в районе Мальтепе, в квартале Джевизли, Драгос, на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Завершение строительства комплекса запланировано на 2027 год. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1
57-106 м²
11118
Одноуровневые квартиры планировок 1+0, 1+1 и 2+1 площадью 47–119 м² находятся на двадцать седьмом этаже в районе Мальтепе, в азиатской части Стамбула. Квартиры передаются без мебели; предусмотрены просторные балконы, открывается вид на море. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства, а также для краткосрочной аренды. Комплекс сдан в 2025 году и готов к заселению. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1000 м.
1+0, 1+1, 2+1
47-119 м²
11117
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью 60–230 м² расположены на этажах с первого по тринадцатый в квартале Эсенкент района Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Варианты 1+1 и 2+1 — одноуровневые. Сдача комплекса запланирована на 2027 год. Расстояние до моря составляет 3500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
60-230 м²
11116
240 000 €
Одноуровневые квартиры 1+1 и 2+1 площадью от 75 до 104 м² в квартале Сефакей района Кючюкчекмедже в Стамбуле. Квартиры расположены на седьмом этаже, имеют вид на город и передаются без мебели. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Расстояние до моря — 5000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1
75-104 м²
11115
Представляем квартиры 2+1, 3+1, 4+1 и дуплексы 4+1 площадью 114–490 м² в квартале Чавушоглу района Картал, в азиатской части Стамбула. Объекты расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Из квартир открывается вид на море; они подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 500 м.
2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
114-490 м²
11114
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 69 до 197 м² расположены на семнадцатом этаже в квартале Юнус района Картал, в азиатской части Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для получения ВНЖ и гражданства. Завершение строительства комплекса запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря — 1250 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
69-197 м²
11113
