«Как и где снять хорошую квартиру в Турции на длительный срок?» Это один из первых вопросов, которым задаются многие иностранные граждане, приезжающие в Турецкую Республику с целью оформить ВНЖ.
Особенно актуальной эта тема стала после нескольких масштабных миграционных волн в 2022 году, когда в Турцию хлынули граждане из России, Украины и других стран бывшего СНГ и Европы. Огромный приток иностранцев и дисбаланс между спросом и предложением стали основными причинами беспрецедентного удорожания аренды и покупки объектов жилой и коммерческой недвижимости. Однако и сегодня аренда жилья в курортной стране пользуется у иностранных граждан высокой популярностью.
В нашей новой публикации мы расскажем, сколько стоит снять квартиру в Турции и как это сделать правильно.
Содержание статьи:
- Почему аренда апартаментов и переезд в Турцию — это выгодно?
- Что такое долгосрочная аренда недвижимости в Турции
- Аренда жилья в Турции на длительный срок: основные правила
- Как правильно составить договор аренды на длительный срок
- Как снять квартиру в Турции
- Стоимость аренды жилья в Турции
Почему аренда апартаментов и переезд в Турцию — это выгодно?
Долгосрочная аренда квартиры или дома в Турции гарантирует иностранным гражданам ряд преимуществ:
- Проживание в развитой и безопасной стране. Это одна из главных причин, почему иностранцы выбирают Турецкую Республику в качестве страны для релокации на фоне геополитических проблем. Турецкие власти занимают нейтральную позицию и настроены лояльно по отношению к русскоязычным гражданам, которые хотят жить в стране.
- Простота проведения финансовых операций. В Турции воспользоваться услугами банковского сервиса могут не только местные жители, но и иностранцы.
- Безвизовый въезд. Россияне, украинцы, белорусы, казахстанцы имеют право посещать Турцию без визы на период от 30 до 90 дней, в зависимости от гражданства.
- Выгодные инвестиционные программы. В обмен на приобретение турецкой собственности иностранцы получают право претендовать на постоянное проживание в Турции. Гарантированный вид на жительство (туристический или на основании ТАПУ) получают все собственники. При покупке жилья стоимостью от 400 000 $ инвесторы могут претендовать на гражданство по упрощенной процедуре.
- Прекрасный климат. Проживание на побережье Средиземного моря, 300 солнечный дней в году, теплая и короткая зима — весомые аргументы для многих вкладчиков.
Лояльные условия для иностранных бизнесменов. Открыть собственный бизнес в Турции достаточно просто и выгодно, так как Турецкая Республика является крупнейшим мировым хабом экспорта и импорта товаров различных категорий.
Что такое долгосрочная аренда недвижимости в Турции
В Турецкой Республике практикуются краткосрочная и долгосрочная сдача жилья внаем.
Краткосрочной арендой в Турции по закону имеют право заниматься исключительно юридические лица с соответствующей лицензией. Пользуются данным видом аренды, как правило, туристы, приезжающие в восточную страну на отдых, лечение или в командировку. В туристических регионах ценник на аренду апартаментов зачастую зависит от сезона.
Аренда квартиры в Турции на длительный срок — это аренда, период которой превышает 100 дней (в соответствии с законом № 7464 от 25 октября 2023 года).
В данном случае заниматься арендным бизнесом могут как местные жители, так и иностранные собственники недвижимого имущества. Но в большинстве случаев владельцы апартаментов, нацеленные на стабильный пассивный доход, предпочитают заключать договора гарантированной аренды с риелторской компанией или застройщиком, у которых приобретали собственность. Так как по условиям контракта все вопросы, связанные с управлением квартирой и поиском арендаторов, берет на себя агентство или девелопер.
Аренда жилья в Турции на длительный срок: основные правила
Если вы планируете снять жилье в Турции на длительный срок, помните, что:
- Гарантией правомерности и безопасности как арендатора так и арендодателя является правильно составленный договор. В его тексте обязательно указывается срок сдачи внаем. Сам документ в обязательном порядке заверяется в нотариальной конторе.
- Оплата за проживание вносится жильцами ежемесячно, на месяц вперед.
- Подписывая арендный контракт, учтите, что помимо первого месяца оплаты вам нужно будет внести депозит. Как правило, это сумма за последний месяц проживания. По истечении срока действия договора аренды деньги возвращаются квартиросъемщикам. Если был установлен факт порчи имущества, то часть или вся сумма пойдут на возмещение нанесенного ущерба.
- По окончании срока действия договор будет считаться продленным автоматически, если в тексте не указано другой информации, и обе стороны сделки согласны.
- Главных факторов, от которых зависит, сколько стоит снять жилье в Турции, несколько. Но несмотря на любые изменения, происходящие на жилищном рынке, собственник апартаментов не имеет права поднимать арендную плату более чем на 25% в год.
- Коммунальные счета оплачивают квартиросъемщики. Зачастую в Турции встречается практика переоформления абонентских договоров на предоставление коммунальных услуг на жильцов. Особенно если арендный контракт заключается на год и более. А вот кто будет платить aidat или взнос за обслуживание внутренней инфраструктуры жилого комплекса, — стороны договариваются отдельно.
- Если в квартире что-либо сломалось не по вине жильцов, то все затраты на ремонт обязан оплатить арендодатель. Но данный пункт обязательно следует зафиксировать в договоре аренды.
- Жилье в курортных городах Турции — это полностью готовые к переезду и проживанию объекты. Часто собственники укомплектовывают апартаменты стандартным набором необходимой мебели и техники для арендаторов.
Важно знать!
В Турции арендодатели используют так называемые сеннеты. Это долговые расписки, которые оформляются на каждый месяц проживания квартиросъемщиков. В них указано, что жилец обязуется выплачивать арендную плату вовремя, согласно условиям договора. После получения оплаты арендодатель возвращает один сеннет. И так каждый месяц в течение всего срока проживания.
Несмотря на то, что подобная практика непривычна для русскоязычных граждан, мы рекомендуем отнестись к ней с пониманием. Так как таким образом вы не только будете четко контролировать свои взаиморасчеты, но и иметь на руках доказательство оплаты, если возникнут какие-либо непредвиденные ситуации.
Как правильно составить договор аренды на длительный срок
Договор аренды гарантирует обеим сторонам сделки соблюдение всех обязательств и защиту в рамках законодательства. Именно поэтому важно отнестись к составлению документа предельно внимательно.
Если вы не имеете соответствующего опыта и не знаете турецкий язык, самое простое решение — обратиться за помощью в опытное агентство недвижимости, специалисты которого помогут составить грамотный контракт и будут представлять ваши интересы.
Приведем несколько самых важных условий, которые следует учесть при составлении правомерного договора аренды:
- Личные данные арендатора и арендодателя должны полностью соответствовать паспортным данным.
- Важно правильно указать адрес жилья, а также сроки аренды, стоимость и способы оплаты. Как мы уже писали выше, в тексте контракта упоминается и количество составленных сеннетов.
- Информация о депозите — точная сумма и условия возвращения.
- Какие права и обязанности возлагаются на обе стороны сделки. В том числе важно указать штрафные санкции на случай, если какие-либо условия контракта будут нарушены. В частности, речь идет о расторжении договора в одностороннем порядке.
Квартира 2+1 площадью 85 м² расположена на четвертом этаже дома 2024 года постройки в районе Гюллерпынары в центре Алании. В планировке — две спальни, гостиная, один балкон и один санузел. Квартира передается без мебели и подходит для оформления ВНЖ и получения гражданства. До моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
85 м²
11133
от 190 000 €
Квартиры планировок 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 73 до 176 м² расположены на одиннадцатом этаже в квартале Велиэфенди района Зейтинбурну в Стамбуле. Они предлагаются без мебели, с высокими потолками, просторными светлыми помещениями, технологиями умного дома и видом на городской парк Чырпыджы. Завершение строительства запланировано на 2028 год. До моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Квартиры подходят для получения ВНЖ и гражданства.
1+1, 2+1, 3+1
73-176 м²
11132
396 000 €
К продаже предлагаются одноуровневые квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 68 до 287 м². Они расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Комплекс находится в квартале Сейитнизам района Зейтинбурну в Стамбуле, строительство завершено в 2026 году. До моря — 2500 м, до центра — 1000 м. Квартиры подходят для получения ВНЖ и гражданства, предусмотрена возможность краткосрочной аренды.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
68-287 м²
11131
1 000 000 €
Одноуровневые апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 68 до 287 м² расположены на семнадцатом этаже в районе Зейтинбурну в Стамбуле, на побережье Казлычешме. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Комплекс сдан в 2026 году. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
68-287 м²
11130
145 000 €
Одноуровневые квартиры 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 60 до 180 м² в Велиэфенди, в районе Зейтинбурну в Стамбуле, предлагаются без мебели. Квартиры расположены на четырнадцатом этаже и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1
60-180 м²
11129
215 000 €
Одноуровневые квартиры 2+1 и 3+1 площадью 110–140 м² расположены на двенадцатом этаже в Велиэфенди, в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Из окон открывается вид на город. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Расстояние до моря составляет 2000 м, до центра — 1000 м.
2+1, 3+1
110-140 м²
11128
К продаже предлагаются одноуровневые квартиры 1+1 и 2+1 площадью от 95 до 211 м² на четырнадцатом этаже нового проекта в районе Умрание, в азиатской части Стамбула. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Проект расположен на улице Акдениз, в 6000 м от моря и в 1000 м от центра. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года.
1+1, 2+1
95-211 м²
11127
В Меджидиекее, в районе Шишли в Стамбуле, предлагаются квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1, а также дуплексы 4+1 площадью 55–444 м². Объекты расположены на одиннадцатом этаже и передаются без мебели. Комплекс сдан в 2026 году и готов к заселению. Квартиры подходят для оформления ВНЖ и гражданства, а также для краткосрочной аренды. Расстояние до моря составляет 2500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
55-444 м²
11125
Апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 66 до 250 м² расположены на сорок четвертом этаже в Бомонти, в стамбульском районе Шишли. Они передаются без мебели, имеют просторные балконы и вид на море. Строительство комплекса завершено в 2026 году. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
66-250 м²
11124
Одноуровневые апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 69 до 413 м² расположены на двенадцатом этаже в квартале Хузур района Сарыер в Стамбуле. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. В проекте предусмотрены просторные балконы и террасы. Строительство завершено в 2026 году. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, Дуплекс
69-413 м²
11123
Квартиры 2+1, 3+1 и 4+1 площадью 83–191 м² расположены на шестом этаже в Долайобе, в районе Пендик на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они предлагаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. В отдельных квартирах 4+1 предусмотрено пользование садом или террасой. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м.
2+1, 3+1, 4+1
83-191 м²
11122
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 53 до 221 м² расположены на двадцать седьмом этаже комплекса в районе Маслак, Сарыер, Стамбул. Квартиры передаются без мебели и оснащены системами «Умный дом»; среди предложений есть варианты с балконами. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Комплекс построен в 2026 году, расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
53-221 м²
11121
Одноуровневые квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 65 до 313 м² расположены на пятнадцатом этаже в районе Маслак округа Сарыер в Стамбуле. Квартиры передаются без мебели, из окон открывается вид на лес и окружающую природу. Строительство комплекса завершено в 2026 году. Расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
65-313 м²
11120
В квартале Джевизли района Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула, представлены апартаменты 1+1, 2+1, 3+1 и дуплексы 4+1 площадью 68–218 м². Объекты расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Из окон открывается вид на море, предусмотрен теплый пол с независимым управлением в каждой комнате. Завершение строительства запланировано на 2027 год. До моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для получения ВНЖ и гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
68-218 м²
11119
Квартиры 1+1 и 2+1 площадью 57–106 м² расположены на этажах с первого по четырнадцатый в районе Мальтепе, в квартале Джевизли, Драгос, на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Завершение строительства комплекса запланировано на 2027 год. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1
57-106 м²
11118
Одноуровневые квартиры планировок 1+0, 1+1 и 2+1 площадью 47–119 м² находятся на двадцать седьмом этаже в районе Мальтепе, в азиатской части Стамбула. Квартиры передаются без мебели; предусмотрены просторные балконы, открывается вид на море. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства, а также для краткосрочной аренды. Комплекс сдан в 2025 году и готов к заселению. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1000 м.
1+0, 1+1, 2+1
47-119 м²
11117
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью 60–230 м² расположены на этажах с первого по тринадцатый в квартале Эсенкент района Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Варианты 1+1 и 2+1 — одноуровневые. Сдача комплекса запланирована на 2027 год. Расстояние до моря составляет 3500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
60-230 м²
11116
240 000 €
Одноуровневые квартиры 1+1 и 2+1 площадью от 75 до 104 м² в квартале Сефакей района Кючюкчекмедже в Стамбуле. Квартиры расположены на седьмом этаже, имеют вид на город и передаются без мебели. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Расстояние до моря — 5000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1
75-104 м²
11115
Представляем квартиры 2+1, 3+1, 4+1 и дуплексы 4+1 площадью 114–490 м² в квартале Чавушоглу района Картал, в азиатской части Стамбула. Объекты расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Из квартир открывается вид на море; они подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 500 м.
2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
114-490 м²
11114
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 69 до 197 м² расположены на семнадцатом этаже в квартале Юнус района Картал, в азиатской части Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для получения ВНЖ и гражданства. Завершение строительства комплекса запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря — 1250 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
69-197 м²
11113
Зачастую текст договора дополняется описью имущества и состояния жилья на момент въезда арендаторов, причем это важно для обеих сторон.
Примечание: в Турции стандартные шаблоны договоров аренды или kira sözleşmesi можно приобрести в обычных магазинах канцелярских принадлежностей. Если у вас нет других вариантов, можно воспользоваться стандартным контрактом, предварительно перепроверив его текст через Google-переводчик.
После подписания контракт заверяется нотариусом. Не пренебрегайте нотариальным заверением, так как подпись специалиста гарантирует вам официальную правовую защиту, а значит и спокойное проживание в арендованных апартаментах. При подаче документов на туристический икамет одним из обязательных условий является наличие у заявителя нотариального договора аренды.
Список документов, необходимых для аренды жилья в Турецкой Республике на длительный и короткий период, отличается. Арендаторам-иностранцам, которые ищут возможность, как снять квартиру в Турции на неделю или месяц, то есть на короткий срок, понадобится только загранпаспорт.
Если же иностранный гражданин планирует задержаться в Турции на более длительный срок, то ему понадобятся:
- загранпаспорт;
- индивидуальный налоговый номер, оформленный в турецкой налоговой службе.
Как снять квартиру в Турции
Арендовать жилье в Турции на длительный период можно двумя способами:
- Самостоятельно — через специализированные интернет-порталы, знакомых.
- Обратиться за помощью в риелторское агентство.
Начать самостоятельный поиск рекомендуем с изучения города, в котором вы планируете остановиться, а также его районов и инфраструктуры.
Иногда неплохие варианты можно увидеть непосредственно на улице. Так в Турции практикуется вывешивание прямо на балконах объявлений об аренде жилья со словами «Kiralık» или «Sahibinden». Во втором случае это означает, что апартаменты сдает собственник, а не агентство. Всё, что нужно сделать — набрать владельца квартиры и договориться о встрече.
А вот самый простой и надежный вариант самостоятельно найти жилплощадь — рекомендации друзей и знакомых, которые уже живут в Турции.
Для поиска недвижимости через интернет рекомендуем воспользоваться популярными порталами Sahibinden или Emlakjet. Часть представленных объявлений размещают собственники. Воспользовавшись навигацией сайтов, можно отфильтровать объекты по цене и другим характеристикам.
Для иностранных граждан, которые не владеют турецким или английским языком, не ориентируются в нюансах турецкого законодательства и жилищного рынка, лучше обратиться в надежное агентство недвижимости.
Опытные риелторские компании выполняют не только посреднические функции, но и:
- защитят все права своих клиентов;
- помогут подобрать наилучший вариант жилья;
- договорятся о выгодной цене;
- позаботятся о правильном составлении договора.
Безусловно, за предоставленные услуги с клиентов агентства взимается дополнительная оплата. Однако эти расходы окупаются в первую очередь вашей безопасностью, экономией личного времени и гарантированным комфортом проживания.
Стоимость аренды жилья в Турции
Сколько стоит долгосрочная аренда квартиры или дома в Турции? Решающее значение имеют такие факторы:
- Месторасположение — город, район.
- Удаленность от пляжа.
- Площадь и планировка.
- Этажность, видовые характеристики, ориентация по сторонам света.
- Уровень развития инфраструктуры района.
- Качество ремонта и готовность жилья к сдаче внаем.
- Длительность аренды: чем длительнее срок действия контракта, тем охотнее собственники идут на уступки по стоимости.
На фоне сохраняющегося большого спроса со стороны потенциальных арендаторов, ориентировочные цены на аренду жилья в популярных городах Турции следующие:
- Стандартные квартиры в Алании планировкой 1+1, 2+1 — порядка 1 000–1 600 € за месяц.
- Комфортабельные апартаменты 2+2, 3+2 в одном из престижных благоустроенных районов Алании в новых ЖК — 2 000–3 000 € за месяц.
- Квартиры в Анталии 1+1, 2+1 — от 600–1 000 € за месяц.
- Жилая недвижимость Стамбула планировкой 1+1, 2+1 — от 800–900 € за месяц.
Приведенные цены ориентировочные. Стоимость может меняться, поэтому мы рекомендуем уточнять актуальную информацию, непосредственно обратившись к сотрудникам агентства недвижимости Point Property.
Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.
Point Property — это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риелторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью: поиск объекта, организацию обзорного тура, помощь в сборе документов и проверку юридической чистоты документации, сопровождение в переоформлении права собственности. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.
Квартира 2+1 площадью 85 м² расположена на четвертом этаже дома 2024 года постройки в районе Гюллерпынары в центре Алании. В планировке — две спальни, гостиная, один балкон и один санузел. Квартира передается без мебели и подходит для оформления ВНЖ и получения гражданства. До моря — 200 м, до центра — 50 м.
2+1
85 м²
11133
от 190 000 €
Квартиры планировок 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 73 до 176 м² расположены на одиннадцатом этаже в квартале Велиэфенди района Зейтинбурну в Стамбуле. Они предлагаются без мебели, с высокими потолками, просторными светлыми помещениями, технологиями умного дома и видом на городской парк Чырпыджы. Завершение строительства запланировано на 2028 год. До моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Квартиры подходят для получения ВНЖ и гражданства.
1+1, 2+1, 3+1
73-176 м²
11132
396 000 €
К продаже предлагаются одноуровневые квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 68 до 287 м². Они расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Комплекс находится в квартале Сейитнизам района Зейтинбурну в Стамбуле, строительство завершено в 2026 году. До моря — 2500 м, до центра — 1000 м. Квартиры подходят для получения ВНЖ и гражданства, предусмотрена возможность краткосрочной аренды.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
68-287 м²
11131
1 000 000 €
Одноуровневые апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 68 до 287 м² расположены на семнадцатом этаже в районе Зейтинбурну в Стамбуле, на побережье Казлычешме. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Комплекс сдан в 2026 году. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
68-287 м²
11130
145 000 €
Одноуровневые квартиры 1+1, 2+1 и 3+1 площадью от 60 до 180 м² в Велиэфенди, в районе Зейтинбурну в Стамбуле, предлагаются без мебели. Квартиры расположены на четырнадцатом этаже и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на декабрь 2028 года. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1
60-180 м²
11129
215 000 €
Одноуровневые квартиры 2+1 и 3+1 площадью 110–140 м² расположены на двенадцатом этаже в Велиэфенди, в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Из окон открывается вид на город. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Расстояние до моря составляет 2000 м, до центра — 1000 м.
2+1, 3+1
110-140 м²
11128
К продаже предлагаются одноуровневые квартиры 1+1 и 2+1 площадью от 95 до 211 м² на четырнадцатом этаже нового проекта в районе Умрание, в азиатской части Стамбула. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Проект расположен на улице Акдениз, в 6000 м от моря и в 1000 м от центра. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года.
1+1, 2+1
95-211 м²
11127
В Меджидиекее, в районе Шишли в Стамбуле, предлагаются квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1, а также дуплексы 4+1 площадью 55–444 м². Объекты расположены на одиннадцатом этаже и передаются без мебели. Комплекс сдан в 2026 году и готов к заселению. Квартиры подходят для оформления ВНЖ и гражданства, а также для краткосрочной аренды. Расстояние до моря составляет 2500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
55-444 м²
11125
Апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 66 до 250 м² расположены на сорок четвертом этаже в Бомонти, в стамбульском районе Шишли. Они передаются без мебели, имеют просторные балконы и вид на море. Строительство комплекса завершено в 2026 году. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
66-250 м²
11124
Одноуровневые апартаменты планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 69 до 413 м² расположены на двенадцатом этаже в квартале Хузур района Сарыер в Стамбуле. Квартиры передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. В проекте предусмотрены просторные балконы и террасы. Строительство завершено в 2026 году. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, Дуплекс
69-413 м²
11123
Квартиры 2+1, 3+1 и 4+1 площадью 83–191 м² расположены на шестом этаже в Долайобе, в районе Пендик на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они предлагаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и гражданства. В отдельных квартирах 4+1 предусмотрено пользование садом или террасой. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м.
2+1, 3+1, 4+1
83-191 м²
11122
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 53 до 221 м² расположены на двадцать седьмом этаже комплекса в районе Маслак, Сарыер, Стамбул. Квартиры передаются без мебели и оснащены системами «Умный дом»; среди предложений есть варианты с балконами. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Комплекс построен в 2026 году, расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
53-221 м²
11121
Одноуровневые квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 и 5+1 площадью от 65 до 313 м² расположены на пятнадцатом этаже в районе Маслак округа Сарыер в Стамбуле. Квартиры передаются без мебели, из окон открывается вид на лес и окружающую природу. Строительство комплекса завершено в 2026 году. Расстояние до моря составляет 6000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
65-313 м²
11120
В квартале Джевизли района Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула, представлены апартаменты 1+1, 2+1, 3+1 и дуплексы 4+1 площадью 68–218 м². Объекты расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Из окон открывается вид на море, предусмотрен теплый пол с независимым управлением в каждой комнате. Завершение строительства запланировано на 2027 год. До моря — 2000 м, до центра — 1000 м. Объекты подходят для получения ВНЖ и гражданства.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
68-218 м²
11119
Квартиры 1+1 и 2+1 площадью 57–106 м² расположены на этажах с первого по четырнадцатый в районе Мальтепе, в квартале Джевизли, Драгос, на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Завершение строительства комплекса запланировано на 2027 год. Расстояние до моря — 2000 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1
57-106 м²
11118
Одноуровневые квартиры планировок 1+0, 1+1 и 2+1 площадью 47–119 м² находятся на двадцать седьмом этаже в районе Мальтепе, в азиатской части Стамбула. Квартиры передаются без мебели; предусмотрены просторные балконы, открывается вид на море. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства, а также для краткосрочной аренды. Комплекс сдан в 2025 году и готов к заселению. Расстояние до моря — 2500 м, до центра — 1000 м.
1+0, 1+1, 2+1
47-119 м²
11117
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью 60–230 м² расположены на этажах с первого по тринадцатый в квартале Эсенкент района Мальтепе, на азиатской стороне Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для оформления ВНЖ и получения гражданства. Варианты 1+1 и 2+1 — одноуровневые. Сдача комплекса запланирована на 2027 год. Расстояние до моря составляет 3500 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
60-230 м²
11116
240 000 €
Одноуровневые квартиры 1+1 и 2+1 площадью от 75 до 104 м² в квартале Сефакей района Кючюкчекмедже в Стамбуле. Квартиры расположены на седьмом этаже, имеют вид на город и передаются без мебели. Объекты подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на 2027 год. Расстояние до моря — 5000 м, до центра — 1000 м.
1+1, 2+1
75-104 м²
11115
Представляем квартиры 2+1, 3+1, 4+1 и дуплексы 4+1 площадью 114–490 м² в квартале Чавушоглу района Картал, в азиатской части Стамбула. Объекты расположены на тринадцатом этаже и передаются без мебели. Из квартир открывается вид на море; они подходят для оформления ВНЖ и гражданства. Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря — 1500 м, до центра — 500 м.
2+1, 3+1, 4+1, Дуплекс
114-490 м²
11114
Квартиры планировок 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 69 до 197 м² расположены на семнадцатом этаже в квартале Юнус района Картал, в азиатской части Стамбула. Из квартир открывается вид на море. Они передаются без мебели и подходят для получения ВНЖ и гражданства. Завершение строительства комплекса запланировано на декабрь 2027 года. Расстояние до моря — 1250 м, до центра — 500 м.
1+1, 2+1, 3+1, 4+1
69-197 м²
11113
